2014商務寫字樓等級評價標準（76頁）.pdf
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上傳人：ven****re
編號：86674
2021-04-08
76頁
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1、1 目目次次 1、總則6 2、術語7 3、 基本規定 8 4、 區位與城市設施評價 10 5、 場地規劃與室外環境評價 13 6、 工作場所質量評價 21 7、 室內環境與設備設施評價 33 8、 運營與服務評價 45 本標準用詞說明 9、附：條文說明64 2 ContentsContents 1General Provisions 6 2Terms 7 3. Basic Requirements 8 4. Location and City Facilities Evaluation 10 5. Site Planning and Outdoor Environment Evaluation2、 13 6. Workplace Quality Evaluation21 7.Indoor Environment and Facilities Evaluation 33 8.Operation and Service Management Evaluation 45 Explanation of wording in this standard 9.Addition: Explanation of Provisions 64 3 1 1總總則則 1.0.1 為推動我國商務寫字樓市場的專業化和國際化水平，提升商務寫 字樓物業資產的保值、增值能力，引導商務寫字樓的建設、運營服務的 發展方向，3、滿足使用者對不同等級商務寫字樓的需求，特制定本標準。 1.0.2 本標準適用于在統一的物業管理下，對以商務經營為主要目的的 工作場所（或樓宇）等級劃分的綜合評價。 1.0.3 本標準倡導“以人為本、可持續發展”的商務寫字樓建設、運營 服務理念，統籌考慮商務寫字樓全壽命周期內，設計、建造和使用之間 的辯證關系， 從商務寫字樓最終用戶使用者的需求及體驗出發， 對商務 寫字樓實用性與均好性 （房地產行業均好性是指環境資源的均享） 進行 綜合評價。 1.0.4 商務寫字樓等級評價除應符合本標準的規定外，尚應符合國家現 行有關標準的規定。 4 2 2術術語語 2.0.1 商務寫字樓（business office building） 在統一的物業管理下,以商務為主,由一種或數種單元辦公平面組成 的租賃辦公建筑。 2.0.2 一類服務設施（type I service facilities） 商務寫字
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