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1、新科城市廣場營銷溝通報告 2014.4 謹呈：重慶新科建設工程有限公司 這是一個快速發(fā)展的時代，這是一個新老更替的時代 這是一個充滿機會的時代，這是一個暗藏挑戰(zhàn)的時代 重慶城市發(fā)展的大背景下 巴南-界石成為南擴不可或缺的一步棋 思源愿與新科攜手并進，步步為營 在這多變的時代中 共同寫下濃墨重彩的一筆！ 目 錄項目本體 市場研究 整體定位 營銷推廣 物業(yè)建議 思源簡介 contents 目 錄項目本體 市場研究 整體定位 營銷推廣 物業(yè)建議 思源簡介 contents 地塊位置地塊位置 地塊位于界石城鎮(zhèn)開發(fā)區(qū) 域，未來屬于界石核心位 置； 項目所在區(qū)域目前過往人 流量與老城區(qū)相比較小； 主要輻射2、區(qū)域：界石以及 鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南溫泉沿線； 項目地塊位于重慶巴南區(qū)界石鎮(zhèn)富城路與東城大道交匯處南側，位于未來界石城 市發(fā)展重點區(qū)域，交通通達性好，地塊位置綜合優(yōu)勢較明顯。 項目四至項目四至 地塊西面和南面緊靠老城區(qū)，周邊形象檔次低，北面及東面臨主干道，昭示性較 強，同時項目與建設中的工業(yè)園區(qū)及安置房環(huán)繞，未來人流集聚量大。 地塊現狀 地塊現狀南面：還建房東面：待規(guī)劃 西面：界石老城 西北面：新的高層住宅 北面：公租房 東北面：產業(yè)園區(qū) 本案 富城路 東城大道 交通情況交通情況 公交體系建立但有待完善，交通動線輻射主城其他區(qū)域較少，集中在南岸區(qū)和巴 南區(qū)以及周邊鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)，項目附近未來有輕軌站點規(guī)劃。3、 富城路 暢想路 界新街 臘梅路 至南坪、 魚洞、李 家沱、較 場口 至南彭、姜家、 石龍等鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn) 公交車站 規(guī)劃輕軌8號線站點 周邊配套周邊配套 周邊為界石老城區(qū)，具備醫(yī)療、教育、生活配套，滿足日常生活居家服務需求。 界石中學 田家炳中學 界石小學 界石鎮(zhèn)衛(wèi) 生所 界石派出所 公交 產業(yè)園 新城世紀廣場 重客隆 目前界石 商業(yè)中心 未來界石商 業(yè)中心 自身配套自身配套 項目自身物業(yè)形態(tài)豐富，商業(yè)樣板區(qū)樹立界石商業(yè)標桿，滿足中高端客戶需求 5900 超市 辦 公 商 業(yè) 項目有5900平米大型生活 超市，滿足業(yè)主日常購物 需求； 近3萬方配套商業(yè)，物業(yè)形 態(tài)涵蓋酒店、臨街商鋪， 情境商業(yè)街，方便業(yè)主日 常生活。 區(qū)域屬性： 項目屬性： 城市發(fā)展方向界石中心轉移，配合產業(yè)工業(yè)園升級，界石未來商業(yè)、經濟中心 區(qū)域未來規(guī)劃區(qū)域整體發(fā)展擴張，對商業(yè)物業(yè)的需求日益增大，存在市場需求點 市場發(fā)展機