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1、曲江鳳凰池項(xiàng)目 曲江鳳凰池項(xiàng)目 2014年?duì)I銷執(zhí)行報(bào)告2014年?duì)I銷執(zhí)行報(bào)告 西安世聯(lián)代理事業(yè)一部西安世聯(lián)代理事業(yè)一部 本項(xiàng)目位于曲江核心，擁有自然歷史人文景觀，屬 豪宅區(qū)域絕版資源中小規(guī)模低密社區(qū) 本 體 本 體 位置： 占地面積： 總建面： 容積率： 產(chǎn)品類型： 綠化率： 車位： 總戶數(shù)： 開發(fā)商: 物業(yè)管理: 景觀設(shè)計(jì) 曲江池北路漢武橋頭 100畝 15萬 1.399 獨(dú)棟、雙拼、疊加、洋房、商業(yè) 36.2% 923個(gè) 308戶 陜西興亞集團(tuán) 衡信柏迪物業(yè)管理公司 AECOM(美國)易道 目 標(biāo) 目 標(biāo) 目標(biāo)一 2014年實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售金額13億，其中別墅部分為二次銷售 目標(biāo)二 項(xiàng)目銷售價(jià)2、格可降低，但不能損失開發(fā)商利益為前提 【免費(fèi)更新】房商網(wǎng)：http:/，【唯一官網(wǎng)，謹(jǐn)防假冒】 本項(xiàng)目按照新盤考慮，貨量約10.6萬，貨量充足 其中洋房產(chǎn)品占比60%，是銷售主力 目 標(biāo) 目 標(biāo) 6# 8F+10F+12F 250+200*4+252 5# 8F+10F+12F 365*4+200+252 4# 8F+10F+12F 365*4+200+252 3# 6F+8F+8F 250+200*4+252 2# 6F+8F+8F 250+200*4+252 1# 6F+6F+6F 365*6 21-23#,4F,2個(gè)單元 上280下405 19棟獨(dú)棟別墅 地上3層地下2層 900-1203、0 6棟雙拼別墅 地上3層地下2層 550 沿湖商業(yè)15套 146-2000， 共計(jì)10000 曲江鳳凰池項(xiàng)目貨量盤點(diǎn) 物業(yè)類 型 樓棟產(chǎn)品面積套數(shù)貨量報(bào)價(jià) 洋房1-6# 平層 20012424800 2.52607419240 復(fù)式3705419980 疊加21-23# 疊上280123360 未開 疊下405124860 別墅7-34# 獨(dú)棟 900- 1200 19190003.5 雙拼550126600未開 商業(yè) 146- 2000 15100005.5-6 車位923 合計(jì)（不含車位）322106632 洋房貨量占比60% 疊加貨量占比7.7% 別墅貨量占比24% 商業(yè)貨量占比9.3% 【洋房】本項(xiàng)目洋房市場比準(zhǔn)單價(jià)為1.61萬/ 價(jià)格回歸后，預(yù)計(jì)年度銷售60套 目 標(biāo) 目 標(biāo) 曲江核心區(qū)域2013年洋房產(chǎn)品銷售統(tǒng)計(jì) 項(xiàng)目面積成交套數(shù)單價(jià)（萬）金額（億） 金地湖城大境166-39