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1、佛山萬科星都薈項目技術策劃 2018年3月 目 錄 1 2 3 5 6 項目基本信息 場地布置 施工部署 綠色建造 實用技術及高效工法 4 重難點部位施工工藝 7 BIM技術 8 深化設計 9 科技進步 10 2 1 5 項目基本信息 2 5 1.1 項目基本信息-全項目基本信息 項目基本信息 項目類型 4棟高層公寓 占地面積 23200.16 可建設用地面積 23200.16 容積率 5.2 計容總建筑面積 120640.83 總建筑面積 153953.2 建筑最大高度 100M 綠地率 20%公寓式酒店建筑面積 115075.16 商業建筑面積 5253.19 地下車庫面積 28425.82、8 停車位 1207個 地上停車位 121個 地下停車位 1086個 戶數 2 5 1.2 項目基本信息-樓棟基本信息 項目樓棟情況 樓棟號 類型 層數 標準層 備注 1#高層 22F 4-22F 4棟公寓式大樓標準層層高都是4.5米，且1-3層存在架空層，層高14.1米 2#高層 22F 4-22F 3#高層 22F 4-22F 4#高層 22F 4-22F 車庫/-2F、-1F/人防/-2F/2 2 5 場地布置 2 5 2.1 場地布置-地下室結構施工階段 塔吊位置 堆場加工場 出入口 說明：1、本工程在地下室土體開挖前即先行將塔吊安裝調試完畢。在整個場地內布置塔吊3臺,以滿足材料運輸。3、2、現場圍擋延建筑紅線設置，高度2.5米。且每隔15米設置噴淋噴頭，并設定時間自動噴射，現場設置兩處大門，西北角為主入口，東南角為次入口，在主入口設置洗車槽，所有進出車輛都必須沖洗干凈，避免對周圍道路的污染。2.2 場地布置-主體結構施工階段 說明：1 1、現場設、現場設2 2處大門，主體施工階段內布處大門，主體施工階段內布置塔吊置塔吊3 3臺。人貨電梯臺。人貨電梯9 9臺，以滿足材料臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。運輸、施工人員的上落。2 2、現場布置、現場布置6m6m-8m8m寬施工道路，人行道寬施工道路，人行道寬寬1.2m1.2m，采取人車分流。，采取人車分流。3 3、由于場地狹小，4、現場不考慮生活區布、由于場地狹小，現場不考慮生活區布置（生活區租在附近的一個廠房），辦置（生活區租在附近的一個廠房），辦公室布置在北側與新能源加油站之間的公室布置在北側與新能源加油站之間的空地上（需要地下室回填后布置）。空地上（需要地下室回填后布置）。4 4、主體階段部分材料堆放區設置在地下主體階段部分材料堆放區設置在地下室頂板上，臨時施工道路按消防要求布室頂板上，臨時施工道路按消防要求布設，且對于布設在地下室頂板上的臨時設，且對于布設在地下室頂板上的臨時道路和材料堆場需要做回頂處理。具體道路和材料堆場需要做回頂處理。具體回頂方法，后續將出具地下室回頂方案回頂方法，后續將出具地下室回頂方案。55、 5、西側教育路上存在高壓電線，故需要西側教育路上存在高壓電線，故需要對對2#2#塔吊超出紅線部位做限位處理。塔吊超出紅線部位做限位處理。2.3 場地布置-裝飾裝修施工階段 說明：1 1、現場設、現場設2 2處大門，主體施工階段內布處大門，主體施工階段內布置塔吊置塔吊3 3臺。人貨電梯臺。人貨電梯9 9臺，以滿足材料臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。運輸、施工人員的上落。2 2、現場布置、現場布置6m6m-8m8m寬施工道路，人行道寬施工道路，人行道寬寬1.2m1.2m，采取人車分流。，采取人車分流。3 3、由于場地狹小，現場不考慮生活區布、由于場地狹小，現場不考慮生活區布置（生活區租在附近6、的一個廠房），辦置（生活區租在附近的一個廠房），辦公室布置在北側與新能源加油站之間的公室布置在北側與新能源加油站之間的空地上（需要地下室回填后布置）。空地上（需要地下室回填后布置）。4 4、裝飾裝修、裝飾裝修階段部分材料堆放區設置在階段部分材料堆放區設置在地下室頂板上，臨時施工道路按消防要地下室頂板上，臨時施工道路按消防要求布設，且對于布設在地下室頂板上的求布設，且對于布設在地下室頂板上的臨時道路和材料堆場需要做回頂處理。臨時道路和材料堆場需要做回頂處理。具體回頂方法，后續將出具地下室回頂具體回頂方法，后續將出具地下室回頂方案。方案。5 5、西側教育路上存在高壓電線，故需要西側教育路上存在高壓7、電線，故需要對對2#2#塔吊超出紅線部位做限位處理。塔吊超出紅線部位做限位處理。2 3 5 施工部署 3.1.1總體施工流程 3施工部署3.1總體施工部署 1、總體施工順序：地下結構主體結構屋面工程外裝修室內裝修(含機電、水暖、消防、通風等工程安裝)室外工程、園林綠化施工。所有安裝的預留預埋隨主體結構施工同步進行。外裝修自上而下進行,外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內裝修以層分段進行。結構施工時3座為樣板房展示區，必須作為重點并搶先施工，按3214的順序施工。2-6F結構 7-16F結構 17-屋面層結構 2-5F砌體 7-22F砌體 屋面層砌體 2-5F外立面 2-5F室內粗裝 28、2-6F外立面 屋面層-22F外立面 落架 市政園林與綠化 竣工驗收及備案 機電安裝預埋 施工準備 2-5F室內精裝 室內粗裝 室內精裝 注：紅色為關鍵線路 A區二次土方開挖（3座）D區二次土方開挖（2座）A區墊層，磚胎膜，截樁施工A區防水及保護層D區墊層，磚胎膜，截樁施工A區電梯井及筏板基礎施工C區二次土方開挖（1座）C區墊層，磚胎膜，截樁施工D區防水及保護層C區防水及保護層D區電梯井及筏板基礎施工C區電梯井及筏板基礎施工B區二次土方開挖（4座）B區墊層，磚胎膜，截樁施工B區防水及保護層B區電梯井及筏板基礎施工3.1.2地下室施工階段區段劃分和施工流程 3施工部署3.1總體施工流程 1、根據9、本工程的建筑結構特點、現場施工條件及工期要求等情況，擬先施工需要做樣板展示區的3座，然后施工依次施工2座、1座、4座（1座和4座同時施工），形成總體流水，人員、材料設備配置遵循優先3座，后續跟進的施工順序。1、根據工程特點，本工程共有4個單體（1#、2#、3#、4#樓），其中3#和2#作為一個施工流水段，4#和1#作為一個流水施工段，兩段平行施工。2、結合主體結構施工區域，裝修工程施工區域也作相應劃分為兩個施工區平行施工，形成兩條獨立的流水線。地下室 六層開始裝人貨梯并開始穿插砌體施工 三層開始采用鋁模加爬架施工，標準層4-5天一層，水電安裝及裝修工程穿插施工 6F 18F-1F 段 段 段 10、一至三層落地架 3F IV段 1-4#塔樓 22F 3.1.3主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 3施工部署3.1總體施工流程 3.2主要施工方案 3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具體實施方案 班組或廠家 模板工程 地下室及1-3層采用木模板，標準層采用鋁模（層高為4.5米，故鋁模方案需要做專家論證）。鋼筋工程 1.鋼筋加工：鋼筋混凝土結構的主筋在場內集中加工；2.鋼筋連接：鋼筋直徑20的，采用直螺紋套筒連接，小于20的鋼筋采用綁扎搭接。混凝土工程 采用 3臺混凝土輸送泵，2臺汽車泵，4臺混凝土布料機，8輛混凝土運輸車；外架 14座塔樓3層以下和裙樓采用落地式雙排腳手架，1-4座塔樓11、3-22層采用爬架；砌體 機械噴漿/高壓水槍拉毛、高精砌體 抹灰 薄抹灰/免抹灰 外墻涂料 真石漆、仿石漆及面磚（具體以施工圖紙為準）屋面工程 平屋面 地下室地面 金剛砂地坪 3.3.1項目部管理組織架構 3施工部署3.3主要資源配置 佛山萬科星都薈佛山萬科星都薈項目項目管理組織機構圖管理組織機構圖總承包項目經理總承包項目經理執行經理執行經理生產經理生產經理勞務管理組勞務管理組對外協調組對外協調組施工管理組施工管理組材料機具管理組材料機具管理組商務經理商務經理成本管理組成本管理組合約管理組合約管理組采購管理組采購管理組安全主任安全主任施工安全管理組施工安全管理組應急救援管理組應急救援管理組機械12、設備管理組機械設備管理組綜合管理部綜合管理部行政辦公組行政辦公組財務組財務組技術負責人技術負責人技術資料組技術資料組BIM管理組管理組測量管理組測量管理組深化設計組深化設計組各勞務施工班組及專業分包單位各勞務施工班組及專業分包單位3.3.2主要管理人員配備 3施工部署3.3主要資源配置 管理人員配備表 崗位名稱 姓名 配備人數 崗位名稱 姓名 配備人數 項目經理 土建質量員 項目副經理 林文生 水電施工員 技術負責人 專職資料員 技術員 材料員 計價工程師 采購員 預算員 倉 管 專職安全員 財 務 土建施工員 專職實驗員 質量總監 實測實量人員 合計 管理人員共 人 3.3.3勞動力投入 313、施工部署3.3主要資源配置 勞動力投入表 工 種 級 別 按工程施工階段投入勞動力情況 基礎施工 地下室 結構施工 主體 結構施工 裝修裝飾 施工 收尾階段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 120 150 80 60 鋼筋工 50 100 120 50 20 砼工 25 60 80 30 15 瓦工 30 40 40 50 30 抹灰工 15 15 30 40 12 電工 15 20 25 30 20 外架工 15 30 50 40 30 機械操作工 10 20 25 25 8 總 數 225 430 555 380 225 3.3.4主要材料和機械設備投入 3施工部署3.3主14、要資源配置 機械名稱 規格型號 額定功率（KW）進場時間 數量（臺）備注 用于施工階段 挖掘機 PC120 柴油 2018.5 3 租賃 地下室施工階段 PC200 柴油 2018.5 1 租賃 地下室施工階段 自卸車 EQ30 柴油 2018.5 15 租賃 地下室施工階段 塔 吊 TC6013-6 50 2018.5 3 租賃 主體結構施工階段 雙籠人貨電梯 SC200/200(G)66 2018.5 9 自有 主體、裝飾施工階段 泵車 HBT60 柴油 2018.6 3 自有 地下室、主體施工階段 主要施工機械投入表 材料名稱 規 格 數 量 外腳手架鋼管 48壁厚3.5mm 1656噸15、 支模架鋼管 48壁厚3.5mm 580噸 方木 50*100*2000 24萬條 扣 件 直角、對接、旋轉扣件 48.5萬只 綠色密目安全網 1.86 13.8萬平方米 膠合板模板 18mm厚 4.0萬平方米 鋁模板 超高層墻柱、梁板模板 5套（支撐系統每棟3套）主要施工機材料投入表 3.4總進度計劃 3施工部署3.4總進度計劃 工程開工：2018年4月16日 正負零結構：2018年6月16日 預售節點：2018年7月30日（3#樓）毛坯竣備時間：2019年2月4日（1/2/3/4#樓）后改造交樓時間：2019年12月1日 棟號 工期節點名稱 工期節點 完成天數 備注 14#樓 移交日期 216、018年4月16日/地下室全部封頂 2018年6月16日 60 場地移交后60天 達到預售條件 2018年7月30日 105 地下結構后45天 主體結構封頂 2018年9月30日 165 達到預售后60天 外架拆除完成 2018年10月30日 195 主體封頂后30天 塔吊電梯拆除 2018年12月30日 255 外架拆除后60天 毛坯竣工備案 2019年2月4日 290 后改造交付時間 2019年12月1日 595 2018年7月30日3座售樓節點 2018年7月18日全部結構封頂 2017年6月15日塔樓地下結構完成 2017年4月16日二次土方開挖 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊 17、技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔吊編號 塔基中心坐標 具體位置 塔基頂標高 基礎位置 1#塔吊 X=2530297.746Y=420907.252 2座南側-6.0 地下室底板 2#塔吊 X=2530259.483 Y=420978.801 4座南側-9.8 地下室底板 3#塔吊 X=2530333.871 Y=420957.760 1座南側-9.8 地下室底板 塔吊計劃安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2#3#安裝時間 2018.5.30 2018.6.30 2018.7.30 拆除時間 2019.8.30 2019.9.10 2019.9.30 1、塔吊布置原則：1）第一批次施工的18、相關塔吊布置在第一批次樁 施工范圍內；2）安裝時避開結構梁、設備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。3）塔吊布在車庫內，盡量避開雨污管線，當確實無法避開時，塔吊基礎頂標高低于管網標高100，塔吊基礎頂部標高與地下室底板頂部標高一致。4）群塔布置，任一臺塔大臂端部與其他塔身保持至少二個標準節的安全距離。5）安拆時的交通：安裝時，利用現場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足拆除條件。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎進場10天內安裝完成；3.5.1垂直運輸機械布置計劃-1#塔吊 3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1#樓塔吊基礎定位 一、因19、1號塔吊定位處在基礎承臺上，因此，在施工塔吊承臺時需同時將基礎工程承臺一起施工并在周邊設置后澆帶，做好鋼筋預留及止水鋼板等防水措施；二、1#塔吊南側有一個人防集水坑，需要同塔吊基礎一起施工。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-2#塔吊 3施工部署3.5垂直運輸機械布置 2#樓塔吊基礎定位 因2號塔吊定位處在基礎承臺上，因此，在施工塔吊承臺時需同時將基礎工程承臺一起施工并在周邊設置后澆帶，做好鋼筋預留及止水鋼板等防水措施；3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1、施工數量考慮：1）1#、3#、4#樓標準層面積為1059m2-1466m2，每棟設置2部施工電梯；2）2樓標準層面積為1828m2，且戶數較多20、，運輸跨度大，故設置3部施工電梯；結論：SCD200/200型2t雙籠施工電梯8臺；2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置和大窗臺位置，盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；2）施工電梯原則上布置在中心園林外側，且均避開了設備房、功能房及主梁等位置；3）施工電梯下部負一層地下室增加回頂措施；4）施工電梯穿過地下室頂板的，待施工電梯拆除后封閉洞口。3）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足安拆條件。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 運力分析：1、單層建筑面積為21、1059，布置兩臺人貨梯。2、一個樓層的工作面完成時間為10天計算；3、需要吊運的材料的數量為：加氣磚84噸、GZ混凝土22噸、粉刷砂漿125噸，合計231噸。施工人員100人（包含主體與裝飾施工人員）；4、電梯工作時間按1班制進行，每班10小時。5、電梯每次運行時間（設計為36M/分鐘）按最少10分鐘考慮，一個小時可以吊6次，每次按最少重量1噸計算，一個小時可以吊運材料重量為6*1=6噸，一天10小時可以吊運10*6=60噸；10天*60噸/天=600噸，而本樓層的材料用量才231噸，再加上別的分包材料及主體部分材料和施工人員的上下耽誤的時間也足以能夠完成材料的運輸；施工電梯樓層運輸方向（以22、3#樓為例）運輸路線 2 4 5 重難點部位施工工藝 2 9 5 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 1 工期、質量、安全文明施工要求高 因為工期緊張，又要確保質量跟安全，所以對質量施工要求一次成優，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。編制質量一次成優計劃，在保證工程質量情況下最大限度的縮短工期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質提升、不合格產品處理等）。計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關安全生產規章制度，建立健全安全管理23、體系；實施安全防護及文明施工標準化。2 4 重難點部位施工工藝 2 9 5 2 4 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 2 基坑底預留土方清運、磚胎膜制作及抗浮抗滲漏 因項目地下水豐富，地下水水位高，且基坑底處于淤泥層，局部可能會受到地質勘探鉆孔微承壓水上冒的影響，給基坑的土方清運，坑中坑磚胎膜施工帶來不便 根據工程地質情況，選用截水、降水、集水明排的組合技術方案來控制地下水，必要時采取回灌法，同時做好基坑監測，及時發現情況。根據現場土質情況，如無法行駛泥頭車情況下，將采取多臺挖掘機進行倒轉土方確保按時完成進度。對24、于坑中坑較深部位（主要為電梯坑部位）的磚胎膜，根據現場土質如無法放坡開挖，則采取拉森鋼板樁進行支護開挖。2 9 5 2 4 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 3 底板大體積 混凝土施工 大體積混凝土施工質量問題，主要為水化熱過高帶來的砼裂縫，造成底板滲漏水，給后期維修帶來各種問題，所以前提砼澆筑過程要控制好施工質量 施工前優化配合比，減少水泥用量，采用低水化熱水泥并摻加微膨脹劑和摻和料進行配比。降低砼的入模溫度，澆筑時分層連續澆筑，在振動界限以前對混凝土進行二次振搗，并加強砼溫度監測工作，隨時控制好砼的內外溫差。25、底板混凝土采用蓄水保溫養護，養護時間不少于14d。4 新型鋁模施工工藝 為保證工程施工質量，減少施工允許偏差，加快施工進度，本工程標準層結構擬采用新型鋁模板 選擇專業加工廠家和有施工經驗的勞務班組進行施工；非標準層及地下室采用木模板。2 5 2 4 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 5 地下室外墻局部與基坑支護樁腰梁距離（0.30.8m）過于狹窄 由于現場支護樁局部與地下室外墻的距離狹小，無操作空間，將影響地下室外墻的支模以及防水施工 根據現場支護樁與地下室外墻的距離確定，在無操作空間的部位采用單面支模施工技術（26、如下圖示意）。對無操作空間的部位，防水做法將采用濕鋪防水卷材，對原設計地下室外墻防水做法（2厚聚氨酯防水涂料）提出變更，確保外墻防水的完整，無滲漏。6 防滲漏措施 本項目位于廣東佛山順德倫教村區域，由于廣東省地區特殊的氣候條件，墻體易出現裂縫、滲水等現象。公司及項目部在組織和管理上予以高度重視，嚴把質量關，以保證業主正常使用功能，確保工程質量，杜絕墻體開裂、衛生間滲水、外墻滲水、屋面滲水等質量通病。2 5 2 4 重難點部位施工工藝 序序號號 工程重難點工程重難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 7 防水施工質量控制 建筑物的防水施工質量直接影響工程的使用功能和安全性，27、且防水施工歷來是房建工程中易出現問題的環節和備受業主關心的工程，因此對整個工程的防水必須制定切實可靠的施工工藝和技術措施，并嚴格實施。根據對本工程圖紙各個部位詳細分析，有以下重點防水部位：基礎樁頭處理、屋面、樓地面、外墻、地下室底板和頂板、外鋁合金門窗，穿外墻管、空調管、落水管、排水管、煙道周邊，水池、雨篷、變形縫、后澆帶等。8 地下室外墻一側，底部為斜坡臨空面，無法搭設操作平臺 由于現場地下室外墻西面為相鄰 項目基坑，基坑之間存在約5m的高差斜坡，地下室外墻邊線與斜坡坡頂線的距離為00.3m之間，無法滿足外墻支模及防水施工操作平臺搭設的要求 根據現場實際情況，地下室外墻西面將采用懸挑鋼管腳手28、架搭設，懸挑工字鋼采用16#工字鋼，預埋于地下室基礎底板，鋼管腳手架搭設高度為10m，連墻件采用剛性連接（在外墻預埋鐵件，再用鋼管進行焊接牢固，兩步三跨），見后附剖面示意圖。2 5 2 4 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重難點工程重難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 9 砌體要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工藝，主要控制點有原材料砌塊的尺寸質量，專用砌筑砂漿的灰縫控制，砌體頂板膨脹細石砼澆灌時間的控制，砌體的平整度、垂直度，同時砌體與砼墻體交接處平整的控制，這些都將影響薄抹灰最后的施工質量。我司將從材料嚴格篩選砌體廠家，確保砌體尺寸及質量符合規范要求；采用專業工具對砌塊及拉29、筋溝槽裁切，采用電動車對材料進行搬運，保證材料運輸過程及施工過程不被破壞。確保現場做好砌筑樣板，組織施工時安排有相關經驗的班組進行施工，項目安排專人對施工過程質量檢查。2 5 5 實用技術及高效工法應用 實用技術匯編(2015年第1期).pdf實用技術匯編(2015年第2期).pdf實用技術匯編(2016年第1期).pdf2017年第一期實用技術pdf版本.pdf2 5 實用技術及高效工法應用 實用技術匯編（2017年第2期）.pdf5.1建設集團實用技術匯編 2 5 5 實用技術及高效工法應用 序號序號 實用技術名稱實用技術名稱 計劃實施時間計劃實施時間 備注備注 1 地下室豎向后澆帶超前封30、閉施工技術 2018年6月 2 標準層鋁模在非標屋面層的應用施工技術 2018年6月 3 鋁模混凝土澆搗厚度控制施工技術 2018年6月 4 變形縫處剪力墻支模施工技術 2018年5月 5 高精度砌塊施工技術 2018年10月 6 建筑垃圾豎向清運通道施工技術 2018年11月 7 抹灰工程基層拍漿毛化及覆模養護施工技術 2018年11月 8 組合套管一次預埋成活施工技術 2018年6月 5.1.1本項目擬采用的實用技術清單 2 5 5 實用技術及高效工法應用 序號序號 實用技術名稱實用技術名稱 計劃實施時間計劃實施時間 備注備注 1 地面給水管道壓槽預留施工技術 2018年6月 2 外墻雨水31、管隨主體結構一次安裝成活施工技術 2018年6月 3 浴缸底部樓板大R角防水施工技術 2018年6月 4 橡膠塊填充線盒一次精準定位施工技術 2018年6月 5 高層住宅電氣豎向洞口防火封堵施工技術 2018年12月 6 墻體預留洞防滲漏封堵施工技術 2018年6月 5.1.1本項目擬采用的實用技術清單（6項）2 5 5 實用技術及高效工法應用 5.2建設集團兩提兩減高效匯編 兩提兩減實用工法匯編.pdf兩提兩減工法清單.pdf2 5 5 實用技術及高效工法應用 5.2.1本工程擬采用高效工法清單如下（17項）：施工類施工類別別 序號序號 工法名稱工法名稱 計劃實施時間計劃實施時間 主體結構 32、1 鋁模快拆體系施工工法 2018年6月 2 滴水線一次成型施工工法 2018年10月 3 門洞過梁一次成型施工工法 2018年6月 4 主體與砌體交接處壓槽施工工法 2018年6月 5 全現澆外墻免抹灰施工工法 2018年6月 6 構造柱隨主體一次成型施工工法 2018年6月 7 小墻垛隨主體一次成型施工工法 2018年6月 8 樓板平整度、厚度控制施工工法 2018年7月 2 5 5 高效工法 施工類別施工類別 序號序號 工法名稱工法名稱 實施時間實施時間 主體結構 9 U型梁卡加固施工工法 2018年7月 10 精確砌塊免、薄抹灰施工工法 2018年9月 11 L型拉結固定片代替拉結筋施33、工工法 2018年8月 裝飾裝修 12 地下室濾水層施工工法 2019年4月 13 多水間結構蓄水試驗施工工法 2019年3月 PC構件 14 PC磚胎膜施工工法 2018年5月 安裝類 15 平板方型孔洞鋼模施工工法 2018年7月 16 防滲漏、防臭多功能止水節應用施工工法 2019年5月 17 樓層臨時照明永臨結合施工工法 2018年5月 5.2.1本工程擬采用高效工法清單如下（17項）：2 6 5 綠色建造 依據一:綠色施工管理手冊 依據二:建筑工程綠色建造評價標準 什么是綠色建造什么是綠色建造?綠色建造要求綠色建造要求 必須達成必須達成(全滿足全滿足)基本要求基本要求 根據實際發生項34、執根據實際發生項執行的情況計分行的情況計分 根據實際發生項情根據實際發生項情況加分況加分 評 分 要 求 結論 說 明 措施到位，全部滿足考評指標要求 符合要求 進入評分流程 措施不到位，不滿足考評指標要求 不符合要求 一票否決，為非綠色建造項目 評價方法 1 綠色建造項目自評價次數每月不應少于1次，且每階段不應少于1次。2 評價方法 1 控制項指標，必須全部滿足；評價方法應符合表11.0.2-1的規定：表表11.0.2-1 控制項評價方法控制項評價方法 評 分 要 求 評 分 措施到位，滿足考評指標要求 2 措施基本到位，部分滿足考評指標要求 1 措施不到位，不滿足考評指標要求 0 2 一般35、項指標，應根據實際發生項執行的情況計分，評價方法應符合表11.0.2-2的規定：表表11.0.2-2 一般項計分標準一般項計分標準 3 優選項指標，應根據實際發生項執行情況加分，評價方法應符合表11.0.2-3的規定：表表11.0.2-3 優選項加分標準優選項加分標準 評 分 要 求 評 分 措施到位，滿足考評指標要求 1 措施基本到位，部分滿足考評指標要求 0.5 措施不到位，不滿足考評指標要求 0 目 次 1 總 則.7 2 術 語.8 3 基本規定.10 4 評價框架體系.12 5 環境保護評價指標.13 5.1 控制項.13 5.2 一般項.13 5.3 優選項.16 6 節材與材料資36、源利用評價指標.18 6.1 控制項.18 6.2 一般項.18 6.3 優選項.19 7 節水與水資源利用評價指標.20 7.1 控制項.20 7.2 一般項.20 7.3 優選項.20 8 節能與能源利用評價指標.22 8.1 控制項.22 8.2 一般項.22 8.3 優選項.23 9 節地與土地資源保護評價指標.24 9.1 控制項.24 9.2 一般項.24 9.3 優選項.25 10 深化設計評價指標.26 10.1 控制項.26 10.2 一般項.26 10.3 優選項.27 11 評價方法.28 12 評價組織和程序.33 12.1 評價組織.33 12.2 評價程序.33 137、2.3 評價資料.34 1 有下列情況之一者為不合格：1）控制項不滿足要求；2）單位工程總得分W72分；3）單位工程總得分中，“四節一環保”總得分60分；4）結構工程階段得分72分；5）結構工程階段得分中，“四節一環保”得分60分。2 滿足以下條件者為合格：1）控制項全部滿足要求；2）單位工程總得分72分W96分，其中 60分“四節一環保”總得分80分；3）結構工程階段得分72分，其中“四節一環保”得分60分；4）至少每個評價要素各有一項優選項得分，優選項總分6。單位工程綠色建造等級應按下列規定進行判定：單位工程綠色建造等級應按下列規定進行判定：3 滿足以下條件者為優良：1）控制項全部滿足要求38、；2）單位工程總得分W96分，其中“四節一環保”總得分80分；3）結構工程得分96分，其中“四節一環保”得分80分；4）至少每個評價要素中有兩項優選項得分。優選項總分12。綠色施工管理手冊（2014版）.pdf建筑工程綠色建造評價標準（2017版）.pdf具體做法參考綠色施工管具體做法參考綠色施工管理手冊理手冊 具體評分標準按建筑工程具體評分標準按建筑工程綠色評價實施綠色評價實施 集團要求的各綠色施工控制項要求：集團要求的各綠色施工控制項要求：2 7 5 BIM技術 5 BIM技術應用 在項目前期策劃階段，對已有施工圖紙的項目，結合項目的實際情況，對施工圖紙進行圖紙審查，建模審查，發現施工圖紙39、上與設計規范不符合、定位不清晰、各專業碰撞矛盾等一系列問題，減少施工過程中發生設計變更。利用BIM技術進行前期施工場地布置、施工場地漫游、地下室管線綜合優化、標準層砌體排布、標準層模版排布、模架安全計算、BIM5D施工過程管理等。地下結構 主體結構 裝飾裝修階段 地下室建筑、結構、機電建模審查 標準層砌體排布 標準層精裝修建模 地下室階段三維場地布置 標準層鋼筋翻樣 裝飾裝修階段 三維場地布置 水暖井/電氣井 水管深化，線管/點位深化 標準層機電綜合優化 標準層預留洞（套管）深化 BIM5D施工過程管理 主體結構階段三維場地布置 2 8 5 深化設計 5 深化設計 深化設計是在原有施工圖基礎上40、進行優化和深化、包括施工圖紙審查階段、施工圖深化和細化階段。在施工圖紙審查階段找出施工圖中不符合規范要求的、典型的與節省成本相關及容易引起質量通病等的設計問題；在施工圖深化和細化階段以施工進程為脈絡，各專業形成規定與示范深化成果的制圖標準與樣圖。基坑階段 地下室階段 主體結構階段 基坑深化 汽車坡道轉彎標高 一次結構施工劃分深化 后澆帶（膨脹加強 帶深化）無梁樓蓋深化 特殊結構節點 降水井封堵 特殊鋼筋節點（梁加腋）預留預埋深化 地庫集水坑、排水溝布置優化 樓梯結構深化 戶內給排水深化 機電預留預埋（給水）附加鋼筋 電氣平面深化 外墻、頂板建筑構造節點 暖通工程深化 地下室預留預埋 地面、樓面、飾面墻深化 屋面工程深化 2 9 5 科技進步 標準化參考標準（科技進步）.pdf