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1、 1991-0123、1991-0125地塊工改保 項目 技術策劃 2018年6月4日 目 錄 1 2 3 5 6 項目基本信息 場地布置 施工部署 綠色建造 高效工法 4 實用技術 7 BIM技術 8 深化設計 9 重難點部位施工工藝 10 科技進步 2 1 5 項目基本信息 1.1 項目基本信息-全項目基本信息 項目基本信息 項目類型 高層、商業等 占地面積 15494 容積率 3.9/3.6 計容總建筑面積 58964.6 總建筑面積 82282 地上建筑面積 58816 地下建筑面積 23466 建筑密度 25%建筑高度 小于100M 綠地率 30%公寓住宅面積 4011.31 幼兒園2、面積 2400 保障房面積 40767.57 商業面積 10060.49 停車位 570個 地上停車位 0個 地下停車位 570個 1#：23F 66.66m 2#：21F 68.56m 商業：4F 3#：3F 11.4m 2#：26F 72.76m 1#：11F 41.80m 2 5 1.2 項目基本信息-樓棟基本信息 項目樓棟情況 1991-0123地塊 樓棟號 類型 層數 標準層 備注 1#保障房 23F/-2F 8-23F 2#保障房 21F/-2F 6-27F 商業 /4F/-2F/車庫/-2F、-1F/人防/-2F/1#高層 11F/-2F 6-11F 2#保障房 26F/-2F 3、6-26F 8#幼兒園 3F/-2F/車庫/-2F、-1F/人防/-2F/質量目標：合格 安全目標：深圳市安全生產文明施工示范工地；爭創廣東省安全文明示范性工地 工期目標：339日歷天 1#1#保障房保障房 2#2#保障房保障房 商業商業 2#2#保障房保障房 1#1#公寓公寓 3#3#幼兒園幼兒園 2 2 5 場地布置 2 5 2.1 場地布置-三維場地布置圖 說明：1、展示區開放時1#大門為展示區入口，2#大門為辦公區入口，其它大門為施工出入口以防止施工車輛與參觀車輛沖突 2、臨時施工道路全部施工完成，臨時道路主干6米寬，下鋪15cm碎石，表面澆筑20cm厚C30素砼 3、現場設置3臺塔吊4、與4臺人貨梯（雙籠），以滿足材料運轉需要 5、主體結構施工至6層開始安裝人貨梯 6、鋼筋加工場、木工加工場考慮設置在塔吊旋轉半徑之內、以及車輛道路的通行。2.2 場地布置-地下室施工階段 說明：1、現場設 1 處大門，在整個場地內布置塔吊3臺，前期由于沒有安裝塔吊將固定一臺吊車在場使用。2、現場布置8m寬施工主道路，方便前期承臺開挖及大量出土，目前于東地塊我們介入而西塊屬于人工挖孔樁階段，在這段施工期間出土量大，8m寬的主施工道路有利于工作開展。2.2 場地布置-主體結構施工階段 說明：1 1、現場設現場設 2 2 處大門，主體施工階段內處大門，主體施工階段內布置塔吊布置塔吊 3 3臺。人貨電5、梯臺。人貨電梯 4 4 臺，以滿足臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。材料運輸、施工人員的上落。2 2、展示區開放時展示區開放時1#1#大門為展示區入口，大門為展示區入口，2#2#大門為辦公區入口，其它大門為施工大門為辦公區入口，其它大門為施工出入口以防止施工車輛與參觀車輛沖突出入口以防止施工車輛與參觀車輛沖突.2.2 場地布置-裝飾施工階段 說明：1、現現場設 2 處大門，在整個場地內布置塔吊3臺,人貨電梯 4 臺，以滿足材料運輸和施工人員的上落。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。3、粗裝材料堆場的位置基本放在垂直運輸機械的附近，以減少二次搬運。各專業分包6、單位應按指定的場地布置臨設、材料堆場，安全文明施工應達到我司的要求。2 3 5 施工部署 3.1.1總體施工順序 技術策劃3施工部署3.1總體施工部署 1、總體施工順序：東1區（樣板房）東2區（2#棟）東3區（中庭）東4區（幼兒園）。西1區保障房西4區保障房西3區商業西2區商業 2、單棟施工順序：地下結構主體結構屋面工程外裝修室內裝修(含機電、水暖、消防、通風等工程安裝)室外工程、園林綠化施工。3、所有安裝的預留預埋隨主體結構同步進行。外裝修自上而下進行,外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內裝修以層分段進行。3.1.2地下室施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流7、程 1、地下室區段劃分原則：根據本工程的建筑結構特點、現場施工條件及工期要求等情況，擬先施工主道路東面為（東區），然后施工主道路西面為（西區），形成總體流水，人員、材料設備配置遵循先東后西的施工順序。2、施工流水：1#區 2#區 3#區 4#區 1、根據工程特點，東區共有3個單體（1#、2#、3#樓），西區共有2個單體（1#、2#、和裙樓商業。），其中東區1#按照沉降縫劃分1區和2區施工順序小流水段施工，2#公寓及3#幼兒園施工順序小流水段施工；西區1#及2#施工順序小流水段施工，中間地庫隨主體施工進度.2、結合主體結構施工區域，裝修工程施工區域也作相應劃分為兩個施工區平行施工，形成兩條獨立的8、流水線。3.1.3主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 3.2主要施工方案 技術策劃3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具體實施方案 班組或廠家 模板工程 東1#、3#棟采用傳統木模支模體系，東2#、西1#、西2#棟采用鋁合金模板支模體系。王石 鋼筋工程 1.鋼筋加工：鋼筋混凝土結構的主筋和箍筋在場內集中加工。2.鋼筋連接：鋼筋直徑25的，采用直螺紋套筒連接，25的鋼筋采用綁扎搭接。混凝土工程 主體二層以下采用天泵，二層以上采用車載泵 外架 東1#、東3#為落地式腳手架；東2#、西1#、西2#為爬架 砌體 高精砌體 抹灰 薄抹灰/免抹灰 外墻涂料 真石9、漆、仿石漆、外墻乳膠漆 屋面工程 倒置式屋面、預制屋面磚 地下室地面 金剛砂地坪/混凝土固化劑地坪 3.3.1項目部管理組織架構 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 施工員：張振濤 技術負責 高立群 生產經理 王衛平 安全主管 楊福兵 商務經理 項目經理：葛向輝 技術員 ：陳永安 技術資料 安全員：陳太平 安全資料員：田丹 棟號長 ：楊凱 棟號長 ：張運德 采購員:劉運兵 倉管員：練孫權 預算員：盛高強 預算員：胡在友 測量員:莊偉州 資料員：石豪輝 施工員：孫 懌 施工員：李好 施工員：陳燦鋒 成本員：海彥豪 技術員 ：葉云磊 棟號長 ：劉孫銳 測量組長:劉棉濤 資料員：賴翠華 施工員：李10、光猛 施工員：張振濤 測量員:莊嚴 測量員:莊澤通 收料員:劉虎揚 3.3.2主要管理人員配備 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 管理人員配備表 崗位名稱 姓名 配備人數 崗位名稱 姓名 配備人數 項目經理 葛向輝 1 土建質量員 葉云磊 1 生產經理 斯志恒 1 水電施工員 李培 1 技術負責人 高立群 1 專職資料員 石豪輝、賴翠華 2 技術員 陳永安 1 材料員 劉虎楊 1 計價工程師 海彥豪 1 采購員 劉運兵 1 預算員 李亞輝 1 倉 管 練孫權 1 專職安全員 楊福兵等 4 財 務 曹美玲 1 土建施工員 楊凱、張運德等 12 專職實驗員 石豪輝 1 質量總監 葉云磊 1 實11、測實量人員 劉棉濤等 6 合計 管理人員共37人 3.3.3勞動力投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 勞動力投入表 工 種 級 別 按工程施工階段投入勞動力情況 基礎施工 地下室 結構施工 主體 結構施工 裝修裝飾 施工 收尾階段 普工 5 12 15 15 15 木工 20 120 100 80 60 鋁模工 0 0 35 0 0 鋼筋工 50 80 80 50 20 砼工 20 20 20 20 15 瓦工 10 5 20 20 10 抹灰工 5 5 15 15 15 電工 15 20 25 30 20 外架工 10 10 10 10 10 機械操作工 8 8 18 18 8 總 12、數 143 280 338 258 173 3.3.4主要材料和機械設備投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 機械名稱 規格型號 額定功率（KW）進場時間 數量（臺）備注 用于施工階段 挖掘機 PC120 柴油 2018.5 1 租賃 地下室施工階段 PC200 柴油 2018.5 2 租賃 地下室施工階段 自卸車 EQ30 柴油 2018.8 1 自有 地下室施工階段 塔 吊 TC7530 80 2018.6 2 租賃 地下室、主體施工階段 QTZ80 35 2018.6 1 租賃 地下室、主體施工階段 雙籠人貨電梯 SC200/200 66 2018.11 4 租賃 主體、裝飾施工階13、段 泵車 HBT60 柴油 2018.9 3 租賃 主體施工階段 主要施工機械投入表 材料名稱 規 格 數 量 外腳手架鋼管 48壁厚3.6mm 1656噸 支模架鋼管 48壁厚3.6mm 580噸 方木 40*90*2000 24萬條 扣 件 直角、對接、旋轉扣件 48.5萬只 綠色密目安全網 1.86 13.8萬平方米 膠合板模板 18mm厚 4.0萬平方米 鋁模板 超高層墻柱、梁板模板 3套（支撐系統每棟3套）主要施工機材料投入表 3.4總進度計劃 技術策劃3施工部署3.4總進度計劃 工程開工：2018年5月10日 正負零結構：2018年7月21日 預售節點：2018年9月30日（東2#14、樓）毛坯竣備時間：2019年4月21日（東1/2/3/西1/2#樓）精裝交樓時間：2019年4月21日 棟號 工期節點名稱 工期節點 完成天數 備注 東13#及西1#、2#樓 進場日期 2018年5月10日/地下室全部封頂 2018年8月27日 108 場地移交后108天 達到預售條件 2018年9月30日 72 地下結構后72天 最后主體結構封頂 2019年3月10日 110 達到預售后110天 爬架拆除完成 2019年3月30日 30 主體封頂后30天 塔吊電梯拆除 2019年3月10日 20 外架拆除后20天 移交園林市政 2018年8月26日/交付時間 2019年1月30日 339 315、.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔吊編號 安裝位置 塔基頂標高 基礎位置 1號 2-M2-L軸交1317軸-8.7 地下室底板 2號 2-E2-D軸交1-21-3軸-8.7 地下室底板 3號 M軸交6軸-8.7 地下室底板 塔吊安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2#3#安裝時間 2018.6.12 2018.6.22 2018.7.4 拆除時間 2019.2.18 2018.12.18 2019.3.18 1、塔吊布置原則：1）第一批次施工的相關塔吊布置在第一批次樁 施工范圍內；2）安裝時避開結構梁、設備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。3）塔16、吊布在車庫內，盡量避開雨污管線，當確實無法避開時，塔吊基礎頂標高低于管網標高100，塔吊基礎頂部標高與地下室底板頂部標高一致。4）群塔布置，任一臺塔大臂端部與其他塔身保持至少二個標準節的安全距離。5）安拆時的交通：安裝時，利用現場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足拆除條件。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎進場10天內安裝完成；3.5.1垂直運輸機械布置計劃-1號塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1800180032491511649235034006501800350175045021001800449165154934017、02800220034503300標準節 工程樁承臺 工程樁承臺 塔吊基礎承臺 1號、2號、3號塔吊基礎定位 因3個塔吊定位處在承臺之間，因此，在施工塔吊承臺時需同時將二個工程承臺一起施工并在周邊設置后澆帶，做好鋼筋預留及止水鋼板等防水措施；3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊與PC關系分析 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔吊附墻避免PC構件連接 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1、施工數量考慮：1）每棟設置1部施工電梯；結論：SCD200/200G型2t雙籠施工電梯4臺.2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置和大窗臺位置，盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；18、2）施工電梯下部負一層地下室增加回頂措施；3）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足安拆條件。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 電梯編號 安裝位置 運行速度（m/min）基礎位置 東1號樓 CE軸交28軸 046 地下室底板 東2號樓 AB軸交3軸 046 地下室底板 西1號樓 B軸交1925軸 046 地下室底板 西2號樓 A軸交1721軸 046 地下室底板 電梯安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2#3#4#安裝時間 2018.10.20 2018.10.30 2018.12.1 2017.12.1 拆除時間 2019.1.18 2019.319、.30 2019.3.30 2019.3.30 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 運力分析：1、單層建筑面積為625.02。2、一個樓層的工作面完成時間為10天計算；3、需要吊運的材料的數量為：加氣磚42噸、GZ混凝土10.5噸、粉刷砂漿61.5噸，合計114噸。施工人員50人（包含主體與裝飾施工人員）；4、電梯工作時間按1班制進行，每班10小時。5、電梯每次運行時間（設計為46M/分鐘）按最少10分鐘考慮，一個小時可以吊6次，每次按最少重量1噸計算，一個小時可以吊運材料重量為6*1=6噸，一天10小時可以吊運10*6=60噸；10天*60噸/20、天=600噸，而本樓層的材料用量才114噸，再加上別的分包材料及主體部分材料和施工人員的上下耽誤的時間也足以能夠完成材料的運輸；1#樓施工電梯樓層運輸方向 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯（2#樓）2#樓施工電梯定位 1、施工電梯基礎：3700*6000*300；2、2#樓施工電梯布置在車庫頂板，避開地庫主梁、設備房，在地庫采取回頂措施。施工電梯提升籠距建筑物外立面完成面1100。2 4 5 實用技術 序號 施工階段 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 1 主體結構 鋁模板與 PC 外墻局部相結合施工技術 2018年08月 楊凱 高立群 2 P21、C與現澆交接處支模施工技術 2018年08月 楊凱 高立群 3 外墻門窗洞口企口施工技術 2018年08月 張振濤 高立群 4 高精度砌塊施工技術 2018年09月 砌筑班 楊凱 5 變形縫處剪力墻支模施工技術 2018年08月 鋁模班 高立群 根據集團梳理實用技術2015年-2017年工五期101項（具體參照集團實用技術匯編），本工程擬采用實用技術5項，清單如下：2 5 5 高效工法 2 5 施工類別 序號 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 主體結構 1 鋁模快拆體系施工工法 2018年07月 楊凱 高立群 2 主體與砌體交接處壓槽施工工法 2018年07月 楊凱 高立群 3 滴水線一次成22、型施工工法 2018年07月 楊凱 高立群 4 門洞過梁一次成型施工工法 2018年07月 楊凱 高立群 5 全現澆外墻免抹灰施工工法 2018年07月 楊凱 高立群 6 構造柱隨主體一次成型施工工法 2018年07月 張振濤 楊凱 7 欄桿固定點精準定位施工工法 2018年07月 張振濤 楊凱 8 小墻垛隨主體一次成型施工工法 2018年07月 張振濤 楊凱 根據集團梳理高效工法共計113項（具體參照集團：“兩提兩減”實用工法匯編），本工程擬采用高效工法13項，清單如下：2 5 施工類別 序號 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 主體結構 9 精確砌塊免/薄抹灰施工工法 2018年9月 張振23、濤 楊凱 10 L型拉結固定片代替拉結筋施工工法 2018年9月 張振濤 楊凱 11 外窗洞口自防水、免收口施工工法 2018年7月 張振濤 楊凱 安裝類 12 配電箱結構一次預埋成型施工工法 2018年7月 李培 楊凱 PC構件 13 PC樓梯施工工法 2018年7月 楊凱 高立群 2 6 5 綠色建造 依據一:綠色施工管理手冊 依據二:建筑工程綠色建造評價標準 綠色建造的依據 綠色建造要求 必須達成(全滿足)基本要求 根據實際發生項執行的情況計分 根據實際發生項情況加分 綠色施工管理手冊（2014版）.pdf具體做法參考綠色施工管理手冊 具體評分標準按建筑工程綠色評價實施 集團要求的各綠色24、施工控制項要求：序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 環境保護 控制項 1.現場施工標牌應包括環境保護內容 2018年06月 楊福兵 葛向輝 2 2.施工現場應在醒目位置設環境保護標識 2018年06月 楊福兵 葛向輝 3 3.施工現場的文物古跡和古樹名木應采取有效保護措施/4 4.現場食堂應有衛生許可證，炊事員應持有效健康證明 2018年05月 炊事員 葛向輝 5 一般項 資源保護要求(共2項,達到2項)2018年05月 楊凱 葛向輝 6 人員健康要求(共8項,達成8項)2018年05月 文科 葛向輝 7 揚塵控制(共9項,達成8項)2018年05月 楊凱 葛25、向輝 8 廢氣排放(共4項,達成4項)2018年05月 楊凱 葛向輝 9 建筑垃圾處置(共6項,達成6項),其中建筑垃圾回收利用率達到(要求30%以上)32%。10 污水排放(共5項,達成5項)隔油池、化糞池、雨污分流 11 光污染（擋光措施）2018年05月 楊凱 葛向輝 12 噪音控制(5項，達成5項)2018年05月 楊凱 葛向輝 13 其他 14 優選項 作業面隔音、環保廁所、噪聲監測點 15 醫務室、噴霧設備降塵 2018年06月 文科 葛向輝 16 工程污水應采取去泥沙、除油污、分解有機物、沉淀過濾、酸堿中和等處理方式 17 建筑垃圾回收利用率應達到50%序號 項目 施工階段 預期26、應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節材與材料資源利用 控制項 應根據就地取材的原則進行材料選擇并有實施記錄 2018年05月 斯志恒 葛向輝 2 應有健全的機械保養、限額領料、建筑垃圾再生利用等制度 2018年05月 斯志恒 葛向輝 3 一般項 材料的選擇符合規定（3項規定，達成2項）1施工選用綠色、環保材料。2臨建設施采用可拆遷、可回收材料。4 材料節約符合規定(共7項,達成6項)1采用管件合一的腳手架和支撐體系。2材料運輸方法應科學，降低運輸損耗率。3優化線材下料方案。4面材、塊材鑲貼，應做到預先總體排版。5因地制宜，采用新技術、新工藝、新設備、新材料。6提高模板、腳手架體系的周27、轉率。2018年05月 陳永安 葛向輝 5 資源再生利用符合規定：（4項規定，達成3項）1建筑余料應合理使用。2臨建設施應充分利用既有建筑物、市政設施和周邊道路。3現場辦公用紙應分類擺放，紙張應兩面使用，廢紙應回收 6 優選項 材料計劃、建筑配件整體化或建筑構件裝配化 7 自動提升、頂升模架、預拌砂漿 8 早拆支撐體系 2018年07月 高立群 葛向輝 9 定型化、工具化、標準化設施應用 2018年06月 高立群 葛向輝 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節水與水資源利用 控制項 簽訂標段分包或勞務合同時，將節水指標納入合同條款 2018年06月 斯志恒 葛28、向輝 2 應有計量考核記錄 2018年06月 斯志恒 葛向輝 3 一般項 節約用水應符合規定：（7項規定，達成7項）1應根據工程特點，制定用水定額。2施工現場供、排水系統應合理適用。3節水 器具配置率應達到100%。4生活用水與工程用水分別計量。5施工中應采用先進的節水施工工藝。6混凝土養護和砂漿攪拌用水合理，應有節水措施。7管網和用水器具無滲漏。4 水資源的利用應符合規定：（2項規定，達成2項）1基坑降水儲存使用。2沖洗現場機具、設備、車輛用水，應設立循環用水裝置。5 優選項 基坑降水再利用的收集處理系統、雨水收集利用的設施、6 噴灑路面、綠化澆灌不應使用自來水 7 生活、生產污水應處理并使29、用 8 現場應使用經檢驗合格的非傳統水源 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節能與能源利用 控制項 施工現場的生產、生活、辦公和主要耗能施工設備設有 節能的控制措施 2018年05月 斯志恒 葛向輝 2 主要耗能設備定期進行耗能計量核算 2018年05月 斯志恒 葛向輝 3 明令淘汰的施工設備等不使用 2018年05月 斯志恒 葛向輝 4 一般項 臨時用電設施符合規定（3項，合規3項）：1采用節能型設施。2臨時用電應設置合理，管理制度應齊全落實到位。3現場照明設計符合國家現行標準 2018年05月 斯志恒 葛向輝 5 機械設備符合規定（4項，合規4項）：1應30、采用能源利用效率高的施工機械設備。2施工機具資源應共享。3定期監控重點耗能設備，并有記錄。4建立設備技術檔案，并應維護、保養。2018年06月 斯志恒 葛向輝 6 臨時設施符合規定（2項，合規2項）1、合理采用自然 采光、遮陽設施。2、臨時用房用復合墻體和屋面板，頂 棚宜米用吊頂。7 材料運輸與施工（4項，合規4項）1建筑材料的選用應縮短運輸距離，減少能源消耗。2應采用能耗少的施工工藝。3應合理安排施工工序和施工進度。4應盡量減少夜間作業和冬期施工的時間 2018年06月 斯志恒 葛向輝 8 優選項 利用太陽能或其他可 再生能源、自動控制裝置應用、9 節能具的應用大于80%，辦公、生活和施工現31、場用電應分別計量 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節地與土地資源保護 控制項 施工場地布置應合理并應實施動態管理 2018年06月 斯志恒 葛向輝 2 施工臨時用地應有審批用地手續 2018年06月 斯志恒 葛向輝 3 充分了解區域內人文景觀保護要求、制訂相應保護措施，并報請相關方核準/4 一般項 節約用地符合規定（5項，合規4項）：1施工總平面布置緊湊，盡量減少占地。2在經批準的臨時用地范圍內組織施工。3根據現場條件，合理設計場內交通道路。4施工現場與永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務。5采用預拌混凝土。2018年06月 陳永安 高立群 5 32、保護用地符合規定：（5項，合規5項）1應采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作為取、棄土場的用地。3施工后應恢復植被。4對深基坑施工方案進行優化，并應減少土方開挖和回填量，保護用地。5在生態脆弱的地區施工完成后，應進行地貌復原。6 優選項 臨時用房采用可重復使用的裝配式結構、鋼筋加工應配送化，構件制作應工廠化；2018年06月 斯志恒 葛向輝 7 地下文物資源，進行有效保護；施工總平面布置應能充分利用和保護原有建筑物、構筑物、道路和管線等，職工宿舍應滿足2m2/人的使用面積要求；8 地下水位控制應對相鄰地表和建筑物無有害影響；2018年06月 斯志恒 葛向輝 2 7 5 BIM技術 533、 BIM技術應用 地下結構 主體結構 地下室建筑、結構、機電建模審查 標準層砌體排布 地下室階段三維場地布置 主體結構階段三維場地布置 水暖井/電氣井 標準層機電綜合優化 標準層預留洞（套管）深化 在項目前期策劃階段，對已有施工圖紙的項目，結合項目的實際情況，對施工圖紙進行圖紙審查，建模審查，發現施工圖紙上與設計規范不符合、定位不清晰、各專業碰撞矛盾等一系列問題，減少施工過程中發生設計變更。利用BIM技術進行前期施工場地布置、施工場地漫游、地下室管線綜合優化、標準層砌體排布、BIM5D施工過程管理等。三維場地布置三維場地布置 管線綜合管線綜合 砌體排磚砌體排磚 作用：模擬現場砌體施工，確定砌塊34、排布方式、構造柱、反坎位置，線盒定位，生成砌體規格明細表與排磚圖，指導現場施工，提高功效，減少返工，減少廢料，降低施工成本。（尚未開展，準備開始拍磚）2 8 5 深化設計 5 深化設計是在原有施工圖基礎上進行優化和深化、包括施工圖紙審查階段、施工圖深化和細化階段。在施工圖紙審查階段找出施工圖中不符合規范要求的、典型的與節省成本相關及容易引起質量通病等的設計問題；在施工圖深化和細化階段以施工進程為脈絡，各專業形成規定與示范深化成果的制圖標準與樣圖。基坑階段 地下室階段 主體結構階段 地下室預留預埋（管線綜合）一次結構施工劃分深化 PC節點 管線套管預留預埋深化 給排水深化 電氣平面深化 暖通工程35、深化 二次結構深化 2 9 5 重難點部位施工工藝 2 9 5 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 1 工期、質量、安全文明施工要求高 因為工期緊張，又要確保質量跟安全，所以對質量施工要求一次成優，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。編制質量一次成優計劃，在保證工程質量情況下最大限度的縮短工期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質提升、不合格產品處理等）。計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關安全生產規章制度，建立健全安全管理體系；實施安全防護及文明施工標準化。2 本項目36、為保障房項目，工藝多，指定分包多 本工程樁基、地下室土方開挖、室外總平中的小區市政給水管道、游泳池設備、自動噴淋和消防報警系統、燃氣管道、電梯、綠化景觀工程、有線電視、智能化系統、小區及地下車庫標識系統、樣板房裝修、鋁合金門窗、幕墻及百頁、欄桿、小區會所及商業二次裝修、電梯前廳及大堂二次裝修、信報箱、高低壓設備、電表等實施甲方指定分包，其中部分工程將與主體結構工程同時穿插施工，大部分工程將在主體階段穿插進行。通過有效管理和協調各類分包單位，提前掌握各工種、各施工隊伍的施工操作面及施工周期，為各類專業分包單位提供一切現場已有的施工機械，及早提供各類專業施工單位所需的施工作業面，將各類專業分包工程37、的施工工期納入我公司的施工總工期內進行統一管理、協調，及時對己完分項工程組織質量驗收，便于及時開展下道工序，己完區域，在下道工序開始前對前道工序的己完產品及半成品采取相應的保護措施、杜絕不必要的返工，以確保本工程施工進度、施工質量、安全文明施工目標得以實現。2 9 重難點部位施工工藝 2 9 5 2 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 3 底板大體積 混凝土施工 本工程地下室層占地大、跨度長，車庫底板厚度主要為500mm，局部筏板1200mm。大體積混凝土施工質量問題，主要為水化熱過高帶來的砼裂縫，造成底板滲漏水，給后期維修帶來各種問題，所以前提砼澆筑過程要控制好施工質量 施工38、前優化配合比，減少水泥用量，采用低水化熱水泥并摻加微膨脹劑和摻和料進行配比。降低砼的入模溫度，澆筑時分層連續澆筑，在振動界限以前對混凝土進行二次振搗，并加強砼溫度監測工作，隨時控制好砼的內外溫差。底板混凝土采用蓄水保溫養護，養護時間不少于14d。4 PC與鋁模結合施工工藝 本項目為保障房項目，必須采用PC施工，為保證成品效果，采用PC與鋁模結合施工工藝，且鋁模深化時間周期短 與甲方共同選擇鋁模、PC廠家，多方協同會議，對PC、鋁模進行同步深化，保證深化進度與質量。選擇有施工經驗的勞務班組進行施工。5 施工縫模板施工 本項目保障多處存在施工縫，且0125地塊保障房標注層亦存在施工縫，施工縫小，難39、支模。根據圖紙對鋁模進行深化。在鋁模進場后，對施工縫處鋁模進行整體拼裝加固，后續整體吊裝加固 6 防滲漏措施 本項目位于 深圳福永 區域，由于廣東省地區特殊的氣候條件，墻體易出現裂縫、滲水等現象。公司及項目部在組織和管理上予以高度重視，嚴把質量關，以保證業主正常使用功能，確保工程質量，杜絕墻體開裂、衛生間滲水、外墻滲水、屋面滲水等質量通病。9 重難點部位施工工藝 2 5 2 序號 工程重難點 工程重點、難點分析 應對措施 7 防水施工質量控制 建筑物的防水施工質量直接影響工程的使用功能和安全性，且防水施工歷來是房建工程中易出現問題的環節和備受業主關心的工程，因此對整個工程的防水必須制定切實可靠40、的施工工藝和技術措施，并嚴格實施。根據對本工程圖紙各個部位詳細分析，有以下重點防水部位：基礎樁頭處理、屋面、樓地面、外墻、地下室底板和頂板、外鋁合金門窗，穿外墻管、空調管、落水管、排水管、煙道周邊，水池、雨篷、變形縫、后澆帶等。通過圖紙深化，深化企口做法，多道防水。8 砌體要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工藝，主要控制點有原材料砌塊的尺寸質量，專用砌筑砂漿的灰縫控制，砌體頂板膨脹細石砼澆灌時間的控制，砌體的平整度、垂直度，同時砌體與砼墻體交接處平整的控制，這些都將影響薄抹灰最后的施工質量。我司將從材料嚴格篩選砌體廠家，確保砌體尺寸及質量符合規范要求；采用專業工具對砌塊及拉筋溝槽裁切，采用電動車對材料進行41、搬運，保證材料運輸過程及施工過程不被破壞。確保現場做好砌筑樣板，組織施工時安排有相關經驗的班組進行施工，項目安排專人對施工過程質量檢查。9 重難點部位施工工藝 2 5 2 序號 工程重難點 工程重點、難點分析 應對措施 9 穿插施工 本工程為采用碧桂園SSGF工法，對項目穿插施工要求高。建設單位對現場多工種穿插要求緊張。與建設單位共同制定合理的穿插施工工藝分解，及時跟進及協調個操作樓層作業班組 及時做好樓層截水。做好成品保護與清理，確保后續工序的開展 10 主體階段預留洞、預埋等綜合各類問題 本工程的各專業分項工程多，過程對各專業的預留預埋要求高，如有差錯將影響后期施工 前期預埋預留要求專人施42、工，放線定位準確，施工過程配合到位，砼澆筑前做好檢查會簽制度，確保無遺漏。通過BIM管線綜合，優化現場留洞，避免后期二次開洞。11 PC與現澆部位鋼筋綁扎 PC預留鋼筋與交接處鋼筋碰撞為PC常見問題，如處理不完善，既影響進度，也影響質量 通過圖紙優化與建議，設計院將閉口箍改成預留直鋼筋。交底工人，PC兩端鋼筋后綁扎 現在堆放一層PC構件，避免因PC構件不及時到場，鋼筋工人正常施工，導致PC吊裝破壞鋼筋。9 重難點部位施工工藝 2 2 9 9 重難點部位施工工藝 2 9 重難點部位施工工藝 2 10 5 科技進步 序號 技術進步措施名稱 序號 技術進步措施名稱 1 施工圖深化 6 全裝配式爬架 2 BIM技術應用 7 穿插施工 3 PC構件 8 砂加氣砼精確砌塊干法施工 4 鋁模應用（鋁模反坎）9 新型隔墻板 5 輪扣式支模架 10 在技術進步措施方面，集團工程管理部聯動區域公司總結、梳理在施工圖深化、BIM技術應用、鋁模應用、全裝配式爬架、新型隔墻板、PC構件、穿插施工等方面內容和實施案例，在項目現場應用并持續推動，改變傳統的改造方式，倡導綠色施工，減少人工，提升項目質量、安全和工期，向質量型、技術型企業邁進。