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1、 龍湖雙瓏原著 項目 技術策劃 2018年3月8日 目 錄 1 2 3 5 6 項目基本信息 場地布置 施工部署 綠色建造 高效工法 4 實用技術 7 BIM技術 8 深化設計 9 重難點部位施工工藝 10 科技進步 2 1 5 項目基本信息 1.1 項目基本信息-全項目基本信息 沿街透視圖 工程名稱 住宅樓工程（廣州知識城ZSCN-B4地塊項目）總建筑面積 189500.72 建筑層數 地下 1-2層 地上 426層 建筑類型 別墅、住宅樓 結構形式 框架、框架剪力墻結構 建設地址 中新廣州知識城南起步區九龍大道西側、規劃人工湖南側 設計單位 建設單位 單位 施工總承包 勘察單位 2 5 12、.2 項目基本信息-樓棟基本信息 質量目標：廣州市建設工程優質獎 安全目標：廣東省安全文明示范工地 工期目標：859日歷天 一標段業態 樓棟號 業態 層數 19#-48#聯排別墅 4F/-1F 13#高層 26F/-2F 14#高層 26F/-2F 15#高層 23F/-1F 16#高層 23F/-1F 17#高層 23F/-2F 18#保障房 23F/-2F 車庫/-2F、-1F 本標段無人防 2 2 5 場地布置 2 5 2.1 場地布置-三維場地布置圖 說明：1、現場設現場設 3 3 處大門，主體施工階段內處大門，主體施工階段內布置塔吊布置塔吊 9 9 臺。人貨電梯臺。人貨電梯 6 6 3、臺，以滿臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。足材料運輸、施工人員的上落。2、現場布置6m-8m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。18#16#15#14#13#17#2.2 場地布置-地下室施工階段 說明：1、現場設現場設 3 3處大門，處大門，在整個場地內布置塔吊9臺,固定式地泵4臺，以滿足材料運輸和混凝土的泵送,大體量混凝土時結合移動式汽車泵進行澆筑。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2 場地布置-主體結構施工階段 說明：1、現場設現場設 3 3 處大門，主體施工階段內處大門，主體施工階段內布置塔吊布置塔吊 9 9臺。人貨電梯臺。人貨電梯 64、 6 臺，以滿足臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。材料運輸、施工人員的上落。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2 場地布置-裝飾施工階段 說明：1、現場設現場設 3 3處大門，處大門，在整個場地內布置塔吊9臺,人貨電梯 6 臺，以滿足材料運輸和施工人員的上落。2、現場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。3、粗裝材料堆場的位置基本放在垂直運輸機械的附近，以減少二次搬運。各專業分包單位應按指定的場地布置臨設、材料堆場，安全文明施工應達到我司的要求。2.2 場地布置-塔吊防碰撞示意圖 說明：本工程共計本工程共計9 9臺塔式起重機，安5、裝高臺塔式起重機，安裝高度根據各棟以滿足垂直運需求。度根據各棟以滿足垂直運需求。由于布置由于布置9 9臺塔吊，存在交叉作業情臺塔吊，存在交叉作業情況，塔吊交叉具體詳附圖（塔吊平面交況，塔吊交叉具體詳附圖（塔吊平面交叉示意圖）。叉示意圖）。根據施工現場實際情況，第一次的塔吊根據施工現場實際情況，第一次的塔吊安裝高度為相互錯開，相鄰的二個塔機安裝高度為相互錯開，相鄰的二個塔機錯開高度不小于二個標準節的高度錯開高度不小于二個標準節的高度5.65.6米米。2 3 5 施工部署 3.1.1總體施工順序 技術策劃3施工部署3.1總體施工部署 1、總體施工順序：一批次別墅24#-29#、40#-47#聯排地6、下一層地上四層住宅及49#垃圾收集站地上二層。二批次別墅19#-23#、30#-39#、48#聯排地下一層地上四層住宅。三批次高層13#-18#地下二層地上23-26層及51#衛生服務中心地上四層。2、單棟施工順序：地下結構主體結構屋面工程外裝修室內裝修(含機電、水暖、消防、通風等工程安裝)室外工程、園林綠化施工。3、所有安裝的預留預埋隨主體結構同步進行。外裝修自上而下進行,外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內裝修以層分段進行。項目紅線 1313 1414 1515 1616 1717 1818 一批次別墅 二批次別墅 高層 3.1.2地下室施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部7、署3.1總體施工流程 1、地下室區段劃分原則：根據本工程的建筑結構特點、現場施工條件及工期要求等情況，擬先施工一批次別墅，然后施工二批次別墅，接著為高層區域，形成總體流水，人員、材料設備配置遵循先東后西的施工順序。2、施工流水：結合業主預售時間節點，一、二批次及高層存在同時開工的情況，每個區域施工按編號流水作業。一批次1#一批次2#一批次3#一批次4#一批次5#一批次6#一批次7#一批次8#一批次9#一批次11#一批次10#一批次12#一批次13#一批次14#二批次1#二批次2#二批次7#二批次6#二批次3#二批次4#二批次5#二批次8#二批次9#二批次10#二批次14#二批次13#二批次128、#二批次11#二批次15#高層3#高層2#高層1#高層4#高層5#高層6#高層7#高層8#高層9#3.1.3主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 別墅按業主預售要求分為兩個批次進行施工。1、第一批次：24#-29#、40#-47#（14棟）。2、第二批次：19#-23#、30#-39#、48#（16棟）。兩個批次同時開始施工作業，外架為落地式鋼管腳手架（局部懸挑）。傳統木模支撐體系。別墅立面圖2 別墅立面圖1 3.1.3主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 1、13#、14#塔樓施工順序 塔樓主體結構獨立平行向上組織施9、工。2、15#-18#塔樓施工順序 屬于雙拼塔樓，中間有10cm伸縮縫，所以15#16#、17#18#需要形成小流水施工，樓層相互錯開一層。3、13#-18#塔樓采用懸挑式外腳手架，詳右圖，采用傳統木模支模體系。3.2主要施工方案 技術策劃3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具體實施方案 班組或廠家 模板工程 整體采用傳統木模支模體系。楊勇、馮昌榮 鋼筋工程 1.鋼筋加工：鋼筋混凝土結構所需材料在場內集中加工。2.鋼筋連接：鋼筋直徑20的，采用直螺紋套筒連接，小于20的鋼筋采用綁扎搭接。任效江 混凝土工程 采用 4臺混凝土輸送泵，2臺汽車泵，4臺混凝土布料機，20輛混凝土運輸車 陳士杰 外10、架 別墅區19#-48#樓采用落地式雙排腳手架，高層塔樓13#-18#樓采用落地式雙排鋼管扣件式腳手架；陳黎陽 砌體 別墅采用普通砌筑、高層采用高精砌塊 陳士杰 抹灰 別墅采用普通抹灰、高層采用薄抹灰 陳士杰 外墻涂料 真石漆。屋面工程 倒置式平屋面 陳士杰 地下室地面 金剛砂地坪 3.3.1項目部管理組織架構 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 3.3.2主要管理人員配備 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 管理人員配備表 崗位名稱 姓名 配備人數 崗位名稱 姓名 配備人數 項目經理 吳慧群 1 土建質量員 朱建飛 2 項目副經理 樓雷 1 水電施工員 歷承紅 2 技術負責人 呂尚軍 111、 專職資料員 徐妙飛 4 技術員 樓凱杰 1 材料員 吳金航 1 計價工程師 呂彬康 1 采購員 吳金航 1 預算員 趙凌峰 3 倉 管 李鳳萍 1 專職安全員 陳正林 5 財 務 金巧女 3 土建施工員 楊豪 25 專職實驗員 韓小青 1 質量總監 陳善淼 2 實測實量人員 王海剛 6 合計 管理人員共 61 人 3.3.3勞動力投入（建議放柱狀圖）技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 勞動力投入表 工 種 級 別 按工程施工階段投入勞動力情況 基礎施工 地下室 結構施工 主體 結構施工 裝修裝飾 施工 收尾階段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 120 150 80 60 鋼12、筋工 50 100 120 50 20 砼工 25 60 80 30 15 瓦工 30 40 40 50 30 抹灰工 15 15 30 40 12 電工 15 20 25 30 20 外架工 15 30 50 40 30 機械操作工 10 20 25 25 8 總 數 225 430 555 380 225 3.3.4主要材料和機械設備投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 機械名稱 規格型號 額定功率（KW）進場時間 數量（臺）備注 用于施工階段 挖掘機 PC120 柴油 2016.6 3 租賃 地下室施工階段 PC200 柴油 2016.6 1 租賃 地下室施工階段 自卸車 EQ3013、 柴油 2016.6 15 租賃 地下室施工階段 塔 吊 TC6013-6 50 2016.6 2 租賃 主體結構施工階段 雙籠人貨電梯 SC200/200(G)66 2016.9 3 自有 主體、裝飾施工階段 泵車 HBT60 柴油 2016.6 3 自有 地下室、主體施工階段 主要施工機械投入表 材料名稱 規 格 數 量 外腳手架鋼管 48壁厚3.5mm 1656噸 支模架鋼管 48壁厚3.5mm 580噸 方木 50*100*2000 24萬條 扣 件 直角、對接、旋轉扣件 48.5萬只 綠色密目安全網 1.86 13.8萬平方米 膠合板模板 18mm厚 4.0萬平方米 鋁模板 超高層墻14、柱、梁板模板 5套（支撐系統每棟3套）主要施工機材料投入表 3.4總進度計劃 技術策劃3施工部署3.4總進度計劃 別墅第一批次：24#-29#、40#-47#；別墅第二批次：19#-23#、30#-39#、48#棟號 工期節點名稱 工期節點 第一批次 底板 2018年3月26日 頂板 2018年4月17日 達到預售條件 2018年5月28日 主體結構封頂 2018年5月28日 外架拆除完成 2018年7月25日 移交園林市政 2018年7月1日 交付時間 2020年6月25日 第二批次 底板 2018年4月28日 頂板 2018年5月15日 達到預售條件 2018年6月22日 主體結構封頂 215、018年6月22日 外架拆除完成 2018年8月25日 移交園林市政 2018年8月1日 交付時間 2020年6月25日 3.4總進度計劃 技術策劃3施工部署3.4總進度計劃 高層：13#；14#；15#16#；17#18#棟號 15#16#17#18#14#13#工期節點名稱 工期節點 工期節點 工期節點 工期節點 移交日期 2018年3月15日 2018年4月5日 2018年5月1日 2018年5月25日 地下室全部封頂 2018年4月10日 2018年6月1日 2018年6月30日 2018年7月25日 達到預售條件 2018年6月30日 2018年8月10日 2018年9月25日 2016、18年10月25日 主體結構封頂 2018年8月30日 2018年10月10日 2018年11月25日 2018年12月25日 外架拆除完成 2019年1月15日 2019年 3月25日 2019年5月10日 2019年6月10日 塔吊電梯拆除 2019年1月16日 2019年3月26日 2019年5月11日 2019年6月11日 移交園林市政 2019年6月 2019年6月 2019年6月 2019年6月 交付時間 2020年6月 2020年6月 2020年6月 2020年6月 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔吊編號 安裝位置 塔基頂標高 基17、礎位置 1號 13-12軸13-L軸往南4500 39.75 地下室底板 2號 14-12軸14-L軸往南4500 39.75 地下室底板 3號 16-11軸16-P軸往南4100 43.4 地下室底板 4號 18-11軸18-P軸往南4500 39.75 地下室底板 5號 19-K軸19-6軸往西400 43.4 地下室底板 6號 37-K軸37-7軸往東400 43.4 地下室底板 7號 45-K軸往南5045-11軸往西300 43.4 地下室底板 8號 28-K軸28-16軸往西400 43.4 地下室底板 9號 24-K軸往南5024-7軸往東300 43.4 地下室底板 1、塔吊布18、置原則：1）塔吊布置從別墅區一批次開始往高層區排布。2）9號-5號塔吊為天然基礎，4號-1號為預應力管樁基礎。3）安裝時避開結構梁、設備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。4）塔吊布在車庫內，盡量避開雨污管線，當確實無法避開時，塔吊基礎頂標高低于管網標高100，塔吊基礎頂部標高與地下室底板頂部標高一致。5）群塔布置，任一臺塔大臂端部與其他塔身保持至少二個標準節的安全距離。6）安拆時的交通：安裝時，利用現場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結構承載力不滿足時，在地下室搭設鋼管腳手架支撐。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎進場10天內安裝完成；3.5.1垂直運輸機19、械布置計劃-塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔吊編號 塔基頂標高 安裝時間 拆除時間 9號 43.4（負一層）2018年2月6日 2018年8月25日 8號 43.4（負一層）2018年2月20日 2018年9月1日 7號 43.4（負一層）2018年2月22日 2018年9月5日 6號 43.4（負一層）2018年3月17日 2018年9月20日 5號 43.4（負一層）2018年3月15日 2018年9月25日 4號 39.75（負二層）2018年3月29日 2019年3月26日 3號 43.4（負二層）2018年3月19日 2019年1月16日 2號 39.75（負二層）20、2018年4月20日 2019年5月11日 1號 39.75（負二層）2018年5月30日 2019年6月11日 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-9-5#樓塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 9#-5#塔吊基礎定位 因9#-5#塔吊定位處在別墅區地下室底板兩個天然基礎承臺之間，因此，在施工塔吊承臺時需同時將二個天然基礎承臺一起施工并在周邊設置后澆帶，做好鋼筋預留及止水鋼板等防水措施；現場塔吊安裝使用高度在塔身獨立高度內，因此無需設置扶墻 標準節 天然基礎承臺 天然基礎承臺 塔吊基礎承臺 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-9-5#樓塔吊垂直示意圖 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布21、置 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-1-4#樓塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 高層1-4#塔吊基礎定位 因塔吊定位處在副樓與主樓承臺之間，部分嵌入承臺內。因此在施工塔吊承臺時需同時將工程承臺一起施工并將其上部框架柱預留好柱插筋，在周邊設置好施工縫止水鋼板防水措施以及水平預留鋼筋；標準節 副樓承臺 塔吊基礎承臺 副樓框架柱 主樓承臺 主樓框架柱 主樓承臺 主樓框架柱 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1、施工數量考慮：1）13#、14#樓標準層面積為674m2，15#-18#樓標準層面積為611.4m2。每棟設置1部施工電梯可滿足施工需求）；結論：SC200/200型2t22、雙籠施工電梯6臺；2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置和大窗臺位置，盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；2）施工電梯原則上布置在臨近各棟樓車庫頂板上，3）施工電梯下部負一層地下室增加回頂措施；4）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足安拆條件。5)17#18#樓、15#16#樓、13#樓設置在地庫外側，14#樓安裝在車庫頂板上。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 電梯編號 安裝位置 運行速度（m/min）基礎位置 13#樓 9-15軸A軸往南3550mm 34 地下室外側 14#樓 9-15軸A軸往南3550mm 34 地下室頂板23、 15#樓 8-14軸A軸往南3550mm 34 地下室外側 16#樓 8-14軸A軸往南3550mm 34 地下室外側 17#樓 8-14軸A軸往南3550mm 34 地下室外側 18#樓 8-14軸A軸往南3550mm 34 地下室外側 電梯安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2#3#4#5#6#安裝時間 2018.9.15 2018.9.1 2018.6.20 2018.7.1 2018.8.15 2018.8.20 拆除時間 2019.5.1 2019.4.25 2019.3.15 2019.3.20 2019.4.10 2019.4.15 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.24、2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 運力分析：1、單層建筑面積為611.4。2、一個樓層的工作面完成時間為10天計算；3、需要吊運的材料的數量為：加氣磚42噸、GZ混凝土10.5噸、粉刷砂漿61.5噸，合計114噸。施工人員50人（包含主體與裝飾施工人員）；4、電梯工作時間按1班制進行，每班10小時。5、電梯每次運行時間（設計為36M/分鐘）按最少10分鐘考慮，一個小時可以吊6次，每次按最少重量1噸計算，一個小時可以吊運材料重量為6*1=6噸，一天10小時可以吊運10*6=60噸；10天*60噸/天=600噸，而本樓層的材料用量才114噸，再加上別的分包材料及主體部分材料和施工人員的上下耽誤的時25、間也足以能夠完成材料的運輸；18#；16#樓施工電梯 15#16#樓施工電梯樓層運輸方向 17#；15#樓施工電梯 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯（2#樓）1、施工電梯基礎：4000*6000*300；2、施工電梯均布置在主樓南側的陽臺處，基礎設置在地下室外側。施工電梯中心位置距塔樓外邊3550mm。15#16#樓；17#18#樓 施工電梯定位：13#14#樓施工電梯定位 2 4 5 實用技術 序號序號 施工階段施工階段 工法名稱工法名稱 實施時間實施時間 執行人執行人 責任人責任人 1 地基與基礎 地下室豎向后澆帶超前封閉施工技術 201826、年4月 樓凱杰 朱建飛 廖王強 2 主體結構 高精度砌塊施工技術 2018年7月 樓凱杰 張志強 3 塔吊基礎螺栓整體預埋施工技術 2018年1月 樓凱杰 丁玉軍 4 安裝 防滲漏現澆型止水節施工技術 2018年3月 樓凱杰 歷承紅 5 臨電照明永臨結合施工技術 2018年3月 樓凱杰 歷承紅 根據集團梳理實用技術數量共計82項（具體參照集團實用技術匯編），本工程擬采用實用技術5項，清單如下：2 5 5 高效工法 2 5 5 高效工法 施工類別施工類別 序號序號 工法名稱工法名稱 實施時間實施時間 主體結構 1 門洞過梁一次成型施工工法 2018年6月 2 小墻垛隨主體一次成型施工工法 20127、8年5月 3 木模板層間接茬加固施工工法 2018年4月 4 樓板平整度、厚度控制施工工法 2018年4月 5 U型梁卡加固施工工法 2018年6月 6 精確砌塊免、薄抹灰施工工法 2018年7月 7 L型拉結固定片代替拉結筋施工工法 2018年4月 根據集團梳理高效工法數量共計113項（具體參照集團：“兩提兩減”實用工法匯編），本工程擬采用高效工法11項，清單如下：2 5 5 高效工法 施工類別施工類別 序號序號 工法名稱工法名稱 實施時間實施時間 裝飾裝修 8 地下室濾水層施工工法 2019年3月 9 多水間結構蓄水試驗施工工法 2018年11月 安裝類安裝類 10 防滲漏、防臭多功能止水28、節應用施工工法防滲漏、防臭多功能止水節應用施工工法 2018年年3月月 11 樓層臨時照明永臨結合施工工法 2018年3月 2 6 5 綠色建造 依據一:綠色施工管理手冊 依據二:建筑工程綠色建造評價標準 綠色建造的依據綠色建造的依據 綠色建造要求綠色建造要求 必須達成必須達成(全滿全滿足足)基本要求基本要求 根據實際發生項根據實際發生項執行的情況計分執行的情況計分 根據實際發生項根據實際發生項情況加分情況加分 綠色施工管理手冊（2014版）.pdf建筑工程綠色建造評價標準（2017版）.pdf具體做法參考綠色施工管具體做法參考綠色施工管理手冊理手冊 具體評分標準按建筑工程具體評分標準按建筑工29、程綠色評價實施綠色評價實施 6.1項目部綠色建造管理組織架構 集團要求的各綠色施工控制項要求：集團要求的各綠色施工控制項要求：序號序號 項目項目 施工階段施工階段 預期應用項目名稱預期應用項目名稱 實施時間實施時間 執行人執行人 責任人責任人 1 環境保護 控制項 現場施工標牌應包括環境保護內容 2018年4月 2 施工現場應在醒目位置設環境保護標識 2018年4月 3 施工現場的文物古跡和古樹名木應采取有效保護措施 4 現場食堂應有衛生許可證，炊事員應持有效健康證明 5 一般項 資源保護要求(共2項,達到2項)施工 項目執行經理或項目經理 6 人員健康要求(共8項,達成8項)7 揚塵控制(共30、9項,達成8項)2018年4月 8 廢氣排放(共4項,達成4項)9 建筑垃圾處置(共6項,達成6項),其中建筑垃圾回收利用率達到(要求30%以上)32%。2018年4月 10 污水排放(共5項,達成5項)隔油池、化糞池、雨污分流 2018年5月 11 光污染（擋光措施）12 噪音控制(5項，達成5項)2018年5月 13 其他 14 優選項 作業面隔音、環保廁所、噪聲監測點 2018年5月 15 醫務室、噴霧設備降塵 2018年4月 16 工程污水應采取去泥沙、除油污、分解有機物、沉淀過濾、酸堿中和等處理方式 2018年5月 17 建筑垃圾回收利用率應達到50%2018年4月 序號序號 項目項31、目 施工階段施工階段 預期應用項目名稱預期應用項目名稱 實施時間實施時間 執行人執行人 責任人責任人 1 節材與材料資源利用 控制項 應根據就地取材的原則進行材料選擇并有實施記錄 2 應有健全的機械保養、限額領料、建筑垃圾再生利用等制度 3 一般項 材料的選擇符合規定（3項規定，達成2項）1施工選用綠色、環保材料。2臨建設施采用可拆遷、可回收材料。2018年5月 4 材料節約符合規定(共7項,達成6項)1采用管件合一的腳手架和支撐體系。2材料運輸方法應科學，降低運輸損耗率。3優化線材下料方案。4面材、塊材鑲貼，應做到預先總體排版。5因地制宜，采用新技術、新工藝、新設備、新材料。6提高模板、腳手32、架體系的周轉率。2018年5月 5 資源再生利用符合規定：（4項規定，達成3項）1建筑余料應合理使用。2臨建設施應充分利用既有建筑物、市政設施和周邊道路。3現場辦公用紙應分類擺放，紙張應兩面使用，廢紙應回收 2018年1月 6 優選項 材料計劃、建筑配件整體化或建筑構件裝配化 7 自動提升、頂升模架、預拌砂漿 2018年3月 8 早拆支撐體系 9 定型化、工具化、標準化設施應用 2018年5月 序號序號 項目項目 施工階段施工階段 預期應用項目名稱預期應用項目名稱 實施時間實施時間 執行人執行人 責任人責任人 1 節水與水資源利用 控制項 簽訂標段分包或勞務合同時，將節水指標納入合同條款 2033、18年1月 2 應有計量考核記錄 3 一般項 節約用水應符合規定：（7項規定，達成7項）1應根據工程特點，制定用水定額。2施工現場供、排水系統應合理適用。3節水 器具配置率應達到100%。4生活用水與工程用水分別計量。5施工中應采用先進的節水施工工藝。6混凝土養護和砂漿攪拌用水合理，應有節水措施。7管網和用水器具無滲漏。2018年4月 4 水資源的利用應符合規定：（2項規定，達成2項）1基坑降水儲存使用。2沖洗現場機具、設備、車輛用水，應設立循環用水裝置。2018年3月 5 優選項 基坑降水再利用的收集處理系統、雨水收集利用的設施、2018年4月 6 噴灑路面、綠化澆灌不應使用自來水 201834、年4月 7 生活、生產污水應處理并使用 2018年4月 8 現場應使用經檢驗合格的非傳統水源 序號序號 項目項目 施工階段施工階段 預期應用項目名稱預期應用項目名稱 實施時間實施時間 執行人執行人 責任人責任人 1 節能與能源利用 控制項 施工現場的生產、生活、辦公和主要耗能施工設備設有 節能的控制措施 2018年4月 2 主要耗能設備定期進行耗能計量核算 3 明令淘汰的施工設備等不使用 2018年1月 4 一般項 臨時用電設施符合規定（3項，合規3項）：1采用節能型設施。2臨時用電應設置合理，管理制度應齊全落實到位。3現場照明設計符合國家現行標準 2018年1月 5 機械設備符合規定（4項，35、合規4項）：1應采用能源利用效率高的施工機械設備。2施工機具資源應共享。3定期監控重點耗能設備，并有記錄。4建立設備技術檔案，并應維護、保養。6 臨時設施符合規定（2項，合規2項）1、合理采用自然 采光、遮陽設施。2、臨時用房用復合墻體和屋面板，頂 棚宜米用吊頂。7 材料運輸與施工（4項，合規4項）1建筑材料的選用應縮短運輸距離，減少能源消耗。2應采用能耗少的施工工藝。3應合理安排施工工序和施工進度。4應盡量減少夜間作業和冬期施工的時間 8 優選項 利用太陽能或其他可 再生能源、自動控制裝置應用、9 節能具的應用大于80%，辦公、生活和施工現場用電應分別計量 序號序號 項目項目 施工階段施工階36、段 預期應用項目名稱預期應用項目名稱 實施時間實施時間 執行人執行人 責任人責任人 1 節地與土地資源保護 控制項 施工場地布置應合理并應實施動態管理 2018年1月 2 施工臨時用地應有審批用地手續 2018年3月 3 充分了解區域內人文景觀保護要求、制訂相應保護措施，并報請相關方核準 4 一般項 節約用地符合規定（5項，合規4項）：1施工總平面布置緊湊，盡量減少占地。2在經批準的臨時用地范圍內組織施工。3根據現場條件，合理設計場內交通道路。4施工現場與永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務。5采用預拌混凝土。5 保護用地符合規定：（5項，合規5項）1應采取防止水土流失的措施。2充分37、利用山地、荒地作為取、棄土場的用地。3施工后應恢復植被。4對深基坑施工方案進行優化，并應減少土方開挖和回填量，保護用地。5在生態脆弱的地區施工完成后，應進行地貌復原。2018年3月 6 優選項 臨時用房采用可重復使用的裝配式結構、鋼筋加工應配送化，構件制作應工廠化；2018年3月 7 地下文物資源，進行有效保護；施工總平面布置應能充分利用和保護原有建筑物、構筑物、道路和管線等，職工宿舍應滿足2m2/人的使用面積要求；8 地下水位控制應對相鄰地表和建筑物無有害影響；2 7 5 BIM技術 5 BIM技術應用 在項目前期策劃階段，對已有施工圖紙的項目，結合項目的實際情況，對施工圖紙進行圖紙審查，建38、模審查，發現施工圖紙上與設計規范不符合、定位不清晰、各專業碰撞矛盾等一系列問題，減少施工過程中發生設計變更。利用BIM技術進行前期施工場地布置、施工場地漫游、地下室管線綜合優化、標準層砌體排布、標準層模版排布、模架安全計算、BIM5D施工過程管理等。主體結構 標準層砌體排布 標準層鋼筋翻樣 水暖井/電氣井 標準層機電綜合優化 標準層預留洞（套管）深化 主體結構階段三維場地布置 2 8 5 深化設計 5 深化設計 深化設計是在原有施工圖基礎上進行優化和深化、包括施工圖紙審查階段、施工圖深化和細化階段。在施工圖紙審查階段找出施工圖中不符合規范要求的、典型的與節省成本相關及容易引起質量通病等的設計問39、題；在施工圖深化和細化階段以施工進程為脈絡，各專業形成規定與示范深化成果的制圖標準與樣圖。主體結構階段 一次結構施工劃分深化 特殊結構節點 預留預埋深化 戶內給排水深化 電氣平面深化 暖通工程深化 地面、樓面、飾面墻深化 屋面工程深化 2 9 5 重難點部位施工工藝 2 9 5 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 1 工期、質量、安全文明施工要求高 因為工期緊張，又要確保質量跟安全，所以對質量施工要求一次成優，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。編制質量一次成優計劃，在保證工程質量情況下最大限度的縮短工40、期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質提升、不合格產品處理等）。計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關安全生產規章制度，建立健全安全管理體系；實施安全防護及文明施工標準化。2 9 重難點部位施工工藝 2 9 5 2 9 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 2 基坑底預留土方清運、磚胎膜制作及抗浮抗滲漏 因項目地下水豐富，地下水水位高，且基坑底處于淤泥層，局部可能會受到地質勘探鉆孔微承壓水上冒的影響，給基坑的土方清運，坑中坑磚胎膜施工帶來不41、便 根據工程地質情況，選用截水、降水、集水明排的組合技術方案來控制地下水，必要時采取回灌法，同時做好基坑監測，及時發現情況。根據現場土質情況，如無法行駛泥頭車情況下，將采取多臺挖掘機進行倒轉土方確保按時完成進度。對于坑中坑較深部位（主要為電梯坑部位）的磚胎膜，根據現場土質如無法放坡開挖，則采取9m拉森鋼板樁進行支護開挖。2 9 5 2 2 9 5 2 9 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 3 底板大體積 混凝土施工 大體積混凝土施工質量問題，主要為水化熱過高帶來的砼裂縫，造成底板滲漏水，給后期維修帶來各種問題，所42、以前提砼澆筑過程要控制好施工質量 施工前優化配合比，減少水泥用量，采用低水化熱水泥并摻加微膨脹劑和摻和料進行配比。降低砼的入模溫度，澆筑時分層連續澆筑，在振動界限以前對混凝土進行二次振搗，并加強砼溫度監測工作，隨時控制好砼的內外溫差。底板混凝土采用蓄水保溫養護，養護時間不少于14d。2 5 2 9 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 4 地下室外墻局部與基坑支護樁腰梁距離（0.51m）過于狹窄 由于現場支護樁局部與地下室外墻的距離狹小，無操作空間，將影響地下室外墻的支模以及防水施工 根據現場支護樁與地下室外墻的距離43、確定，在無操作空間的部位采用單面支模施工技術（如下圖示意）。對無操作空間的部位，防水做法將采用濕鋪防水卷材，對原設計地下室外墻防水做法（2厚聚氨酯防水涂料）提出變更，確保外墻防水的完整，無滲漏。5 防滲漏措施 本項目位于 黃埔 區域，由于廣東省地區特殊的氣候條件，墻體易出現裂縫、滲水等現象。公司及項目部在組織和管理上予以高度重視，嚴把質量關，以保證業主正常使用功能，確保工程質量，杜絕墻體開裂、衛生間滲水、外墻滲水、屋面滲水等質量通病。地下室單面支模示意圖地下室單面支模示意圖 2 5 2 9 重難點部位施工工藝 序序號號 工程重難點工程重難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措44、施 6 防水施工質量控制 建筑物的防水施工質量直接影響工程的使用功能和安全性，且防水施工歷來是房建工程中易出現問題的環節和備受業主關心的工程，因此對整個工程的防水必須制定切實可靠的施工工藝和技術措施，并嚴格實施。根據對本工程圖紙各個部位詳細分析，有以下重點防水部位：基礎樁頭處理、屋面、樓地面、外墻、地下室底板和頂板、外鋁合金門窗，穿外墻管、空調管、落水管、排水管、煙道周邊，水池、雨篷、變形縫、后澆帶等。2 5 2 9 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重難點工程重難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 7 砌體要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工藝，主要控制點有原材料砌塊的尺寸質量，45、專用砌筑砂漿的灰縫控制，砌體頂板膨脹細石砼澆灌時間的控制，砌體的平整度、垂直度，同時砌體與砼墻體交接處平整的控制，這些都將影響薄抹灰最后的施工質量。我司將從材料嚴格篩選砌體廠家，確保砌體尺寸及質量符合規范要求；采用專業工具對砌塊及拉筋溝槽裁切，采用電動車對材料進行搬運，保證材料運輸過程及施工過程不被破壞。確?，F場做好砌筑樣板，組織施工時安排有相關經驗的班組進行施工，項目安排專人對施工過程質量檢查。2 5 2 9 重難點部位施工工藝 序號序號 工程重點、難點工程重點、難點 工程重點、難點分析工程重點、難點分析 應對措施應對措施 8 塔樓外墻 腳手搭設 本工程由于外墻裝飾性幕墻部位較多，裝飾性幕墻完成面離外墻結構面距離長短不一，為配合幕墻施工對外腳手架搭設使用要求高，且總體搭設高度較高，具有一定危險性，過程管理要特別注意 根據圖紙以及配合幕墻安裝編制腳手架安全專項施工方案，并對超過一定規模的危險性分項工程組織專家進行論證，論證通過后現場再施工。安排專職安全員對外腳手架每天巡視檢查，以及作為項目每周安全檢查的重點，如發現問題及時整改到位，確保腳手架的施工按方案執行。2 10 5 科技進步 標準化參考標準（科技進步）.pdf