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上海金山商業(yè)租金調(diào)研報告(13頁)
上海金山商業(yè)租金調(diào)研報告(13頁).pdf
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商業(yè)(其它)
上傳人:ven****re 編號:86735 2021-04-08 13頁 3.12MB

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1、 藍色海岸生活廣場(不夜城) 易家中心(年) 百聯(lián)金山購物中心(2010年) 涌金商業(yè)廣場(年) 歐富商業(yè)廣場(2011年) 思致商業(yè)廣場二期(年) 金山萬達廣場-未開業(yè) 樂禧匯-未開業(yè) 市場調(diào)研項目 金山萬達廣場 富歐商業(yè)廣場 思致商業(yè)廣場 涌金商業(yè)廣場 易家中心 百聯(lián)金山購物中心 樂禧匯 藍色生活海岸廣場 金山紅星國際廣場 項目地址:衛(wèi)零路157-211號 項目面積:5萬平方(散售)年調(diào)整中 周邊公交:金山4路、楓戚快線、上石線、石化3線(距離200m)等 該項目周邊有石化3村及石化4村等多個居民小區(qū),距項目不遠處有金山保障房基地,距離金 山城市沙灘1.7KM。 整體出租率:25% 經(jīng)營狀2、態(tài): 沿街1-3層滿租外 內(nèi)街2層和3層客流稀少,大量商鋪空置,屬于長時期閑置狀態(tài)。 項目1藍色海岸生活廣場(不夜城) 租金報價:1層均價3.2元;2層均價內(nèi)街2.6元; 一樓(沿街商鋪): 呷哺呷哺、味千拉面、中國黃金、移動營業(yè)廳、聯(lián)通營業(yè)廳、美特斯邦威、屈臣氏、野人島火鍋、亞一金店、天寶龍鳳金銀珠寶(已結(jié)業(yè)),沿街出租率為90%。 一樓(內(nèi)街商鋪) 目前大多空置,只有莉蓮蛋撻、DQ冰雪皇后、旋轉(zhuǎn)麻辣燙等在勉強維持,另有一家品牌折扣鞋的商鋪目前正在轉(zhuǎn)讓中。內(nèi)街空置率為85%以上 二樓 目前只有一家康佰功能家居在營業(yè),另有火鍋店及美特斯邦威在二樓有營業(yè)場所其余全部空置,空置率在90%以上 三樓3、: 入駐商鋪目前只有新華書店與臺球房,其余全部空置,空置率在90%以上 項目1藍色海岸生活廣場(不夜城) 項目2易家中心(年) 項目地址:城河路373號 項目面積:10萬平方(散售)銷售中(按實際面積) 整體出租率:50% 周邊公交:蓮石專線、浦衛(wèi)線、朱衛(wèi)線 開業(yè)時間:.10.1 該項目位于金山新城與老城之間的金山大道以南,城河路以東,東平南路以西,板橋路以北區(qū)域內(nèi) 經(jīng)營狀態(tài): 開業(yè)至今一樓二樓客流較多,三樓四樓基本無客流,商戶勉強維持營業(yè)。 租金報價:1層均價4元;2層均價2.4元;3層均價1.5元 樓棟 業(yè)態(tài) 經(jīng)營面積 代表商家 1號樓 家具建材主力店 45000 同福.易家麗 2號樓 綜合大賣場 20000 麥德龍 3號樓 大型知名品牌餐飲區(qū) 10000 大型知名品牌 4號樓 品牌百貨商場 25000 美西時尚百貨 4號樓 空中影城 3
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