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1、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣C區二標 項目 技術策劃 2018年5月11日 目 錄 1 2 3 5 6 項目基本信息 場地布置 施工部署 綠色建造 高效工法 4 實用技術 7 BIM技術 8 深化設計 9 重難點部位施工工藝 10 科技進步 2 1 5 項目基本信息 1.1 項目基本信息-全項目基本信息 項目基本信息 項目類型 高層 可建設用地面積 56畝 容積率 2.37 計容總建筑面積 101030 總建筑面積 11.5萬 地上建筑面積 9萬 地下建筑面積 2.5萬 人防建筑面積 11503 建筑高度 小于100M 高層住宅面積 11.5萬 停車位 1257個 2 5 1.2 項目基本信息-樓棟2、基本信息 項目樓棟情況 樓棟號 類型 層數 標準層 備注 66#高層 17F/-1F 2-17F 67#高層 29F/-1F 3-27F 68#高層 29F/-1F 3-27F 69#高層 31F/-1F 5-28F 70#高層 31F/-1F 5-28F 71#高層 31F/-1F 5-28F 72#高層 30F/-1F 6F-29F 車庫/-1F/人防/-1F/質量目標：河源市建設工程優質獎 安全目標：廣東省安全文明示范工地綠色施工目標：河源市建筑業綠色施工示范工程 工期目標：380日歷天 2 2 5 場地布置 5 2.1 場地布置-三維場地布置圖 說明：1、現場設現場設 1 1 處大門，3、主體施工階段內處大門，主體施工階段內布置塔吊布置塔吊 4 4 臺。人貨電梯臺。人貨電梯 6 6 臺，以滿臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。足材料運輸、施工人員的上落。2、現場布置6m寬施工道路，人行安全通道寬4m，采取人車分流。A類（復雜公建）、C類（大客戶住宅）項目，左側圖片必須使用三維場布圖。2.2 場地布置-地下室施工階段 說明：1、現場設現場設 2 2 處大門，處大門，在整個場地內布置塔吊4臺,，以滿足材料運輸和混凝土的泵送,大體量混凝土時結合移動式汽車泵進行澆筑。2、現場布置6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2 場地布置-主體結構施工階段 說明：1、現場設現場設 4、1 1 處大門，主體施工階段內處大門，主體施工階段內布置塔吊布置塔吊 4 4臺。人貨電梯臺。人貨電梯 6 6 臺，以滿足臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。材料運輸、施工人員的上落。2、現場布置6m寬施工道路，人行安全通道寬4m，采取人車分流。2.2 場地布置-裝飾施工階段 說明：1、現場設現場設 1 1 處大門，處大門，在整個場地內布置塔吊4臺,人貨電梯 6 臺，以滿足材料運輸和施工人員的上落。2、現場布置6m寬施工道路，人行安全通道寬5m，采取人車分流。3、粗裝材料堆場的位置基本放在垂直運輸機械的附近，以減少二次搬運。各專業分包單位應按指定的場地布置臨設、材料堆場，安全文明施工應達到我司的5、要求。2 3 5 施工部署 3.1.1總體施工順序 技術策劃3施工部署3.1總體施工部署 1、總體施工順序：塔樓：66#72#67#68#69#70#71#；車庫：7區8區5區6區9區1區2區 3區4區10區11區。2、單棟施工順序：地下結構主體結構室內裝修穿插(含機電、水暖、消防、通風等工程安裝)屋面工程外裝修室外工程、園林綠化施工。3、所有安裝的預留預埋隨主體結構同步進行。裝修自下而上進行（全穿插）,外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內裝修以層分段進行。3.1.2地下室施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 1、地下室區段劃分原則：根據本工程的建筑結構特點6、現場施工條件及工期要求等情況，形成總體流水，人員、材料設備配置遵循先西后東的施工順序。2、施工流水：7區 8區 5區 6區 9區 1區 2區 3區 4區 10區 11區 1、根據工程特點，66#樓為最先預售樓棟，優先施工；其次68#70#72號樓為主要展示樓棟緊跟其次。2、本項目采用碧桂園SSGF新體系全穿插施工（鋁模+爬架+全現澆外墻+內部、外墻全穿插），二層開始為鋁模層，三層開始安裝爬架，裝修工程按照穿插節點進行無縫隙施工。3.1.3主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 3.2主要施工方案 技術策劃3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具體實施方案7、 班組或廠家 模板工程 66#棟（17層）采用木模鋼支撐體系，67#-72#棟采用鋁合金模板體系。鋼筋工程 1.鋼筋加工：鋼筋在加工場內集中加工后右塔吊運輸至各樓棟；2.鋼筋連接：鋼筋直徑20的，采用電渣壓力焊連接，小于20的鋼筋采用綁扎搭接。混凝土工程 采用商品混凝土，泵車由混凝土公司提供，現場設置三個泵送場地。爬架 67#-72#爬架提升及固定；砌體 高精砌體 抹灰 薄抹灰/免抹灰 外墻涂料 天然石漆、浮雕涂料 屋面工程 倒置式屋面、預制屋面磚 地下室地面 混凝土固化劑地坪 3.3.1項目部管理組織架構 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 3.3.2主要管理人員配備 技術策劃3施工部署38、.3主要資源配置 管理人員配備表 崗位名稱 姓名 配備人數 崗位名稱 姓名 配備人數 項目經理 黎金昌 1 土建質量員 陳華杰、龍茂欽等 6 商務經理 楊志平 1 水電施工員 羅超友、張文君 2 執行經理 彭康壽 1 專職資料員 殷莎莎、鐘志豐等 3 技術負責人 蔡泳基 1 材料員 楊志飛等 3 生產經理 陳振坤 1 采購員 劉平 1 技術員 葉世榜 1 倉 管 劉艷梅 1 預算員 張頂濤 1 財 務 王圓圓 1 專職安全員 李華、許洋、康懷林 3 土建施工員 王啟旺等 16 合計 管理人員共 43 人 3.3.3勞動力投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 勞動力投入表 工 種 級 別 9、按工程施工階段投入勞動力情況 基礎施工 地下室 結構施工 主體 結構施工 裝修裝飾 施工 收尾階段 普工 25 25 35 35 30 木工/鋁模 40 120 160 160 60 鋼筋工 50 80 50 50 20 砼工 25 60 35 35 15 砌體工 20 30 50 50 20 抹灰工 10 15 40 40 12 水電工 15 20 50 50 20 外架/爬架工 15 30 20 20 15 機械操作工 10 20 25 25 10 總 數 210 400 465 465 202 3.3.4主要材料和機械設備投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 機械名稱 規格型號 額10、定功率（KW）進場時間 數量（臺）備注 用于施工階段 挖掘機 PC120 柴油 2018.4 3 租賃 地下室施工階段 PC200 柴油 2018.4 1 租賃 地下室施工階段 自卸車 EQ30 柴油 2018.4 10 租賃 地下室施工階段 塔 吊 TC6013-6 50 2018.4 4 租賃 主體結構施工階段 雙籠人貨電梯 SC200/200 66 2018.7 7 租賃 主體、裝飾施工階段 泵車 HBT60 柴油 2018.4 3 租賃 地下室、主體施工階段 主要施工機械投入表 材料名稱 規 格 數 量 外腳手架鋼管 48壁厚3.5mm 300噸 支模架鋼管 48壁厚3.5mm 25011、噸 方木 50*100*2000 14萬條 扣 件 直角、對接、旋轉扣件 20萬只 綠色密目安全網 1.86 3萬平方米 膠合板模板 18mm厚 4.0萬平方米 鋁模板 超高層墻柱、梁板模板 6套（支撐系統每棟3套）主要施工機材料投入表 3.4總進度計劃 技術策劃3施工部署3.4總進度計劃 工程開工：2018年4月30日 正負零結構：2018年6月24日 預售節點：2018年11月1日（72#樓）毛坯竣備時間：2019年4月18日（66/67/68/69/70/71/72#樓）精裝交樓時間：2019年9月23日 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔12、吊編號 安裝位置 塔基頂標高 基礎位置 1#24軸BG軸 44.6 地下室底板 2#38軸AM軸 44.6 地下室底板 3#44軸BT軸 44.6 地下室底板 4#48軸AX軸 44.6 地下室底板 塔吊安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2#3#4#安裝時間 2018.3.22 2018.4.7 2018.4.13 2018.4.19 拆除時間 2019.3.30 2018.3.10 2018.2.30 2019.4.5 1、塔吊布置原則：1）第一批次施工的相關塔吊布置在第一批次樁 施工范圍內；2）安裝時避開結構梁、設備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。3）塔吊布在車庫內，盡量避開雨污管線13、，當確實無法避開時，塔吊基礎頂標高低于管網標高100，塔吊基礎頂部標高與地下室底板頂部標高一致。4）群塔布置，任一臺塔大臂端部與其他塔身保持至少二個標準節的安全距離。5）安拆時的交通：安裝時，利用現場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足拆除條件。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎進場10天內安裝完成；3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊平面布置圖 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1、施工數量考慮：1）66-72#樓標準層面積為430m2-565m2，每棟設置1部施工電梯，總共設置 SC2014、0/200型雙籠施工電梯7臺；2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；2）施工電梯原則上布置應盡可能的方便材料運輸；3）施工電梯布置于地下室頂板上，下部負一層地下室增加回頂措施；4）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足安拆條件。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 電梯編號 安裝位置 運行速度（m/min）基礎位置 1#66-16軸66-A軸 40m/min 地下室頂板 2#67-14軸67-A軸 40m/min 地下室頂板 3#68-14軸68-A軸 40m/min 地下室頂板 4#69-4軸6915、-B軸 40m/min 地下室頂板 5#70-4軸70-B軸 40m/min 地下室頂板 6#71-4軸71-B軸 40m/min 地下室頂板 7#72-4軸72-A軸 40m/min 地下室頂板 電梯安裝、拆除時間 塔吊編號 1#2#3#4#安裝時間 2017.7.26 2017.7.26 2017.8.8 2017.8.8 拆除時間 2018.8.30 2018.9.10 2018.9.30 2018.11.5 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯平面布置圖 2 4 5 實用技術 序號 施工階段 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 1 主體結構16、 外墻門窗洞口企口施工技術 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 2 高精度砌塊施工技術 2018年8月 李澤江 蔡泳基 3 降板部位陰角圓弧一次性澆筑施工技術 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 4 安裝 地面給水管道壓槽預留施工技術 2018年6月 劉平 張文君 根據集團梳理實用技術2015年-2017年共五期101項（具體參照集團實用技術匯編），本工程擬采用實用技術4項，清單如下：2 5 5 高效工法 2 5 施工類別 序號 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 主體結構 1 鋁模快拆體系施工工法 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 2 滴水線一次成型施工工法 2018年6月 陳關 田浩 蔡17、泳基 3 門洞過梁一次成型施工工法 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 4 主體與砌體交接處壓槽施工工法 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 5 全現澆外墻免抹灰施工工法 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 6 構造柱隨主體一次成型施工工法 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 7 精確砌塊免、薄抹灰施工工法 2018年8月 李澤江 蔡泳基 8 小墻垛隨主體一次成型施工工法 2018年6月 陳關 田浩 蔡泳基 根據集團梳理高效工法共計113項（具體參照集團：“兩提兩減”實用工法匯編），本工程擬采用高效工法11項，清單如下：2 5 施工類別 序號 工法名稱 實施時間 執行人 責任人 安裝類 9 穿18、梁套管精準預留施工工法 2018年6月 劉平 羅超友 張文君 10 配電箱結構一次預埋成型施工工法 2018年6月 劉平 羅超友 張文君 PC構件類 11 PC樓梯施工工法 2018年5月 直屬班 蔡泳基 2 6 5 綠色建造 依據一:中天綠色施工管理手冊 依據二:建筑工程綠色建造評價標準 綠色建造的依據 綠色建造要求 必須達成(全滿足)基本要求 根據實際發生項執行的情況計分 根據實際發生項情況加分 綠色施工管理手冊（2014版）.pdf具體做法參考綠色施工管理手冊 具體評分標準按建筑工程綠色評價實施 集團要求的各綠色施工控制項要求：序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責19、任人 1 環境保護 控制項 1.現場施工標牌應包括環境保護內容 2 2.施工現場應在醒目位置設環境保護標識 3 3.施工現場的文物古跡和古樹名木應采取有效保護措施 4 4.現場食堂應有衛生許可證，炊事員應持有效健康證明 5 一般項 資源保護要求(共2項,達到2項)6 人員健康要求(共8項,達成8項)7 揚塵控制(共9項,達成8項)8 廢氣排放(共4項,達成4項)9 建筑垃圾處置(共6項,達成6項),其中建筑垃圾回收利用率達到(要求30%以上)32%。10 污水排放(共5項,達成5項)隔油池、化糞池、雨污分流 11 光污染（擋光措施）12 噪音控制(5項，達成5項)13 其他 14 優選項 作業20、面隔音、環保廁所、噪聲監測點 15 醫務室、噴霧設備降塵 16 工程污水應采取去泥沙、除油污、分解有機物、沉淀過濾、酸堿中和等處理方式 17 建筑垃圾回收利用率應達到50%序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節材與材料資源利用 控制項 應根據就地取材的原則進行材料選擇并有實施記錄 2 應有健全的機械保養、限額領料、建筑垃圾再生利用等制度 3 一般項 材料的選擇符合規定（3項規定，達成2項）1施工選用綠色、環保材料。2臨建設施采用可拆遷、可回收材料。4 材料節約符合規定(共7項,達成6項)1采用管件合一的腳手架和支撐體系。2材料運輸方法應科學，降低運輸損耗率。321、優化線材下料方案。4面材、塊材鑲貼，應做到預先總體排版。5因地制宜，采用新技術、新工藝、新設備、新材料。6提高模板、腳手架體系的周轉率。5 資源再生利用符合規定：（4項規定，達成3項）1建筑余料應合理使用。2臨建設施應充分利用既有建筑物、市政設施和周邊道路。3現場辦公用紙應分類擺放，紙張應兩面使用，廢紙應回收 6 優選項 材料計劃、建筑配件整體化或建筑構件裝配化 7 自動提升、頂升模架、預拌砂漿 8 早拆支撐體系 9 定型化、工具化、標準化設施應用 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節水與水資源利用 控制項 簽訂標段分包或勞務合同時，將節水指標納入合同條款 22、2 應有計量考核記錄 3 一般項 節約用水應符合規定：（7項規定，達成7項）1應根據工程特點，制定用水定額。2施工現場供、排水系統應合理適用。3節水 器具配置率應達到100%。4生活用水與工程用水分別計量。5施工中應采用先進的節水施工工藝。6混凝土養護和砂漿攪拌用水合理，應有節水措施。7管網和用水器具無滲漏。4 水資源的利用應符合規定：（2項規定，達成2項）1基坑降水儲存使用。2沖洗現場機具、設備、車輛用水，應設立循環用水裝置。5 優選項 基坑降水再利用的收集處理系統、雨水收集利用的設施、6 噴灑路面、綠化澆灌不應使用自來水 7 生活、生產污水應處理并使用 8 現場應使用經檢驗合格的非傳統水源23、 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節能與能源利用 控制項 施工現場的生產、生活、辦公和主要耗能施工設備設有 節能的控制措施 2 主要耗能設備定期進行耗能計量核算 3 明令淘汰的施工設備等不使用 4 一般項 臨時用電設施符合規定（3項，合規3項）：1采用節能型設施。2臨時用電應設置合理，管理制度應齊全落實到位。3現場照明設計符合國家現行標準 5 機械設備符合規定（4項，合規4項）：1應采用能源利用效率高的施工機械設備。2施工機具資源應共享。3定期監控重點耗能設備，并有記錄。4建立設備技術檔案，并應維護、保養。6 臨時設施符合規定（2項，合規2項）1、合理采用24、自然 采光、遮陽設施。2、臨時用房用復合墻體和屋面板，頂 棚宜米用吊頂。7 材料運輸與施工（4項，合規4項）1建筑材料的選用應縮短運輸距離，減少能源消耗。2應采用能耗少的施工工藝。3應合理安排施工工序和施工進度。4應盡量減少夜間作業和冬期施工的時間 8 優選項 利用太陽能或其他可 再生能源、自動控制裝置應用、9 節能具的應用大于80%，辦公、生活和施工現場用電應分別計量 序號 項目 施工階段 預期應用項目名稱 實施時間 執行人 責任人 1 節地與土地資源保護 控制項 施工場地布置應合理并應實施動態管理 2 施工臨時用地應有審批用地手續 3 充分了解區域內人文景觀保護要求、制訂相應保護措施，并報25、請相關方核準 4 一般項 節約用地符合規定（5項，合規4項）：1施工總平面布置緊湊，盡量減少占地。2在經批準的臨時用地范圍內組織施工。3根據現場條件，合理設計場內交通道路。4施工現場與永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務。5采用預拌混凝土。5 保護用地符合規定：（5項，合規5項）1應采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作為取、棄土場的用地。3施工后應恢復植被。4對深基坑施工方案進行優化，并應減少土方開挖和回填量，保護用地。5在生態脆弱的地區施工完成后，應進行地貌復原。6 優選項 臨時用房采用可重復使用的裝配式結構、鋼筋加工應配送化，構件制作應工廠化；7 地下文物資源，進行有效26、保護；施工總平面布置應能充分利用和保護原有建筑物、構筑物、道路和管線等，職工宿舍應滿足2m2/人的使用面積要求；8 地下水位控制應對相鄰地表和建筑物無有害影響；2 7 5 BIM技術 5 BIM技術應用 地下結構 主體結構 裝飾裝修階段 地下室階段三維場地布置 主體結構階段三維場地布置 裝飾裝修階段 三維場地布置 在項目前期策劃階段，對已有施工圖紙的項目，結合項目的實際情況，對施工圖紙進行圖紙審查，建模審查，發現施工圖紙上與設計規范不符合、定位不清晰、各專業碰撞矛盾等一系列問題，減少施工過程中發生設計變更。利用BIM技術進行前期施工場地布置、施工場地漫游、地下室管線綜合優化、標準層砌體排布、標27、準層模版排布、模架安全計算、BIM5D施工過程管理等。三維場地布置三維場地布置 2 8 5 深化設計 5 深化設計是在原有施工圖基礎上進行優化和深化、包括施工圖紙審查階段、施工圖深化和細化階段。在施工圖紙審查階段找出施工圖中不符合規范要求的、典型的與節省成本相關及容易引起質量通病等的設計問題；在施工圖深化和細化階段以施工進程為脈絡，各專業形成規定與示范深化成果的制圖標準與樣圖。主體結構階段 一次結構施工劃分深化 二次施工結構一次成型深化 預留預埋深化 給排水深化 電氣平面深化 砌體排磚深化 2 9 5 重難點部位施工工藝 2 9 5 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 1 工期28、質量、安全文明施工要求高 因為工期緊張，又要確保質量跟安全，所以對質量施工要求一次成優，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。編制質量一次成優計劃，在保證工程質量情況下最大限度的縮短工期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質提升、不合格產品處理等）。計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關安全生產規章制度，建立健全安全管理體系；實施安全防護及文明施工標準化。2 防滲漏措施 本項目位于 天河 區域，由于廣東省地區特殊的氣候條件，墻體易出現裂縫、滲水等現象。公司及項目部在組織和管理上予以高度重29、視，嚴把質量關，以保證業主正常使用功能，確保工程質量，杜絕墻體開裂、衛生間滲水、外墻滲水、屋面滲水等質量通病。3 主體階段預留洞、預埋等綜合各類問題 本工程的各專業分項工程多，過程對各專業的預留預埋要求高，如有差錯將影響后期施工 前期預埋預留要求專人施工，放線定位準確，施工過程配合到位，砼澆筑前做好檢查會簽制度，確保無遺漏 2 9 重難點部位施工工藝 2 5 2 序號 工程重難點 工程重點、難點分析 應對措施 4 防水施工質量控制 建筑物的防水施工質量直接影響工程的使用功能和安全性，且防水施工歷來是房建工程中易出現問題的環節和備受業主關心的工程，因此對整個工程的防水必須制定切實可靠的施工工藝和30、技術措施，并嚴格實施。根據對本工程圖紙各個部位詳細分析，有以下重點防水部位：基礎樁頭處理、屋面、樓地面、外墻、地下室底板和頂板、外鋁合金門窗，穿外墻管、空調管、落水管、排水管、煙道周邊，水池、雨篷、變形縫、后澆帶等。5 砌體要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工藝，主要控制點有原材料砌塊的尺寸質量，專用砌筑砂漿的灰縫控制，砌體頂板膨脹細石砼澆灌時間的控制，砌體的平整度、垂直度，同時砌體與砼墻體交接處平整的控制，這些都將影響薄抹灰最后的施工質量。我司將從材料嚴格篩選砌體廠家，確保砌體尺寸及質量符合規范要求；采用專業工具對砌塊及拉筋溝槽裁切，采用電動車對材料進行搬運，保證材料運輸過程及施工過程不被破壞。確保現場31、做好砌筑樣板，組織施工時安排有相關經驗的班組進行施工，項目安排專人對施工過程質量檢查。9 重難點部位施工工藝 2 10 5 科技進步 序號 技術進步措施名稱 序號 技術進步措施名稱 1 施工圖深化 5 穿插施工 2 PC構件 6 砂加氣砼精確砌塊干法施工 3 鋁模應用（包含鋁模反坎）7 碗扣、輪扣、承插式支模架 4 全裝配式爬架 在技術進步措施方面，集團工程管理部聯動區域公司總結、梳理在施工圖深化、BIM技術應用、鋁模應用、全裝配式爬架、新型隔墻板、BM連鎖砌塊、PC構件、型鋼加固體系、市政現行、穿插施工等方面內容和實施案例，在項目現場應用并持續推動，改變傳統的改造方式，倡導綠色施工，減少人工，提升項目質量、安全和工期，向質量型、技術型企業邁進。