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1、臨淄區東崖村鄉村旅游概念性規劃目錄一、東崖村現狀 1二、發展條件分析 3三、發展定位 4四、開發思路 8五、功能分區 9六、項目策劃10七、投資估算19八、分期發展20東崖村是全國“美麗鄉村”創建試點鄉村，東崖村在村莊南部的南山開發旅游，面積約3000畝，現已建設餐廳、農家院落、游泳池、孔雀園等餐飲、住宿、娛樂設施，并挖了多個荷花池，還有一個養雞場和養蜂場。水電路等基礎設施基本完善，土地已經流轉完成。南山莊園面積約3000畝一、東崖村現狀規劃范圍南山莊園1區位分析2土地優勢項目所在地地形為丘陵，有海拔不高的山頭南山，周邊土地正在整理，屆時會形成多級梯田景觀，土地都已流轉到村集體，便于統一開發。2、同時土地肥沃，適合種植各種農作物。東崖村是全國“美麗鄉村”創建試點鄉村，村委成立了農機合作社和養殖合作社，投資購置了耕作和收獲等機械，從耕作、播種、施肥、收獲等全部由村里統一組織實施，村集體經濟實力較強，為項目開發提供了有力的支撐作用。經濟優勢項目距離天堂寨景區、黎金山村等南部鄉村旅游點較近，通過綠道與之相連，便于線路組織。周邊關系項目東臨近淄河，淄河已經斷流多年，由于無序的采砂作業，河床已經滿目瘡痍，形成眾多積水坑洼和濕地，周邊工礦企業多。未來隨著淄河整治工程的進行，環境將有所改善。東部有鐵路線穿過，有一定對噪音干擾。環境問題3二、發展條件分析南山莊園南山莊園項目名稱三、發展定位4生態民俗度3、假村生態民俗度假村主題定位生態南山、休閑樂園生態南山、休閑樂園三、發展定位5形象定位休閑度假農事體驗農家餐飲婚紗攝影果蔬采摘南山莊園6功能定位三、發展定位省級鄉村旅游與休閑農業示范點建設成省級農業旅游示范點7目標定位三、發展定位?改造地形，整理水系。形成大面積的梯田景觀，整理河道水系，形成幽美的水景，為旅游項目布局提供條件。?豐富旅游活動。增加水果采摘、花卉觀賞、農事體驗、垂釣園等項目，完善生態休閑服務設施。?配套建設游客中心，生態停車場、標識系統等服務設施。四、開發思路8根據開發思路，結合現有道路、現有項目以及土地現狀等情況，將項目劃分為六大功能區。花田景觀區花田景觀區民俗接待區民俗接待區水4、果采摘區水果采摘區動物觀賞區動物觀賞區農場體驗區農場體驗區森林景觀區森林景觀區五、功能分區9花田景觀區花田景觀區民俗接待區民俗接待區水果采摘區水果采摘區動物觀賞區動物觀賞區農場體驗區農場體驗區森林景觀區森林景觀區南山莊園南山莊園五彩花田五彩花田五彩花田五彩花田休閑垂釣中心休閑垂釣中心休閑垂釣中心休閑垂釣中心景觀大門景觀大門景觀大門景觀大門田園食府田園食府田園食府田園食府燒烤園燒烤園燒烤園燒烤園竹林茶社竹林茶社竹林茶社竹林茶社特色農家院特色農家院特色農家院特色農家院度假小木屋度假小木屋度假小木屋度假小木屋游泳池游泳池游泳池游泳池荷花池荷花池荷花池荷花池游客中心游客中心游客中心游客中心生態停車場生5、態停車場生態停車場生態停車場百果園百果園百果園百果園百果工坊百果工坊百果工坊百果工坊有機蔬菜園有機蔬菜園有機蔬菜園有機蔬菜園市民農園市民農園市民農園市民農園森林景觀森林景觀森林景觀森林景觀動物散養區動物散養區動物散養區動物散養區觀賞動物園區觀賞動物園區觀賞動物園區觀賞動物園區六、項目策劃項目策劃體系10花田景觀區花田景觀區五彩花田休閑垂釣中心景觀大門生態停車場民俗接待區民俗接待區田園食府燒烤園竹林茶社特色農家院度假小木屋游泳池荷花池游客中心水果采摘區水果采摘區百果園百果工坊動物觀賞區動物觀賞區動物散養區觀賞動物園區農場體驗區農場體驗區有機蔬菜園市民農園體驗工坊森林景觀區森林景觀區森林景觀主要項6、目布局11【五彩花田】依托園區大片田地，栽種薰衣草、波斯菊、郁金香、串紅、油菜花等花卉，形成大面積花田，營造大地景觀，在花田內部及路邊配備休息座椅、愛情驛站、音符、浪漫屋、荷蘭風車等設施和景觀小品，為游客提供全新的浪漫休閑空間和婚紗攝影場所。【休閑垂釣中心】整理水系，在低洼處匯成較大水面，劃出一片區域，建設垂釣長廊，供游客休閑垂釣。同時，基地提供漁具出租和燒烤設備。【景觀大門】建設生態化景觀大門。【生態停車場】在入口附近配套建設生態停車場和換乘中心，主要為自駕車停車位和旅游大巴停車位，注重停車場的綠化，進行生態隔離。項目策劃花田景觀區12【田園食府】主要為在觀光和度假游客提供餐飲美食服務，以園7、區內的有機果蔬等為原料，以農家飯菜為主要特色。【燒烤園】主要為露天燒烤，烤爐散布在郁郁蔥蔥的林間，同時提供燒烤用具租賃服務，游客可以烤蘑菇、蔬菜、羊肉等，充分享受野外燒烤的樂趣。【竹林茶社】提供茶藝表演和品茗休閑服務。度假游客在此可參觀游覽，觀摩書畫藝術家現場作畫和茶藝表演，品茗休閑，陶冶情操，體驗靜養。項目策劃民俗接待區13【特色農家院】改造現有的山頂農家院，增加鄉土民俗氣息，注重房前院后的綠化。【度假小木屋】在南山東部山坡設置移動木屋，為游客和周邊城市居民提供特色住宿體驗。【游泳池】改造現狀游泳池，在泳池岸邊增加遮陽傘和休息座椅，增加商品部，售賣泳衣、泳鏡、毛巾等商品，同時出售各種飲料。【8、荷花池】擴大藕塘的面積，形成大面積的荷花景觀，游客可以賞荷花，采蓮蓬，體驗不同的樂趣。同時，可以開發不同的荷花特產品，如蓮子、藕粉、藕片等等。【游客中心】在現有礦泉水廠位置建設游客中心，提供信息咨詢、票務預定等服務。項目策劃民俗接待區14【百果園】在規劃區東部的山谷種植多種特色果品樹種，如葡萄、梨、櫻桃、板栗、蘋果等，形成山地百果園。園內的果樹根據各自的生長季節搭配種植，使得四季有果可采，時時有景可賞。布置一定數量的科普介紹牌，以圖文并茂的形式介紹各種水果的基本知識。在百果園內建設觀光棧道和觀光亭，為游客提供觀景、休憩、采摘的場所。【百果工坊】游客在此可將采摘的水果榨汁、藝術雕刻，在水果美食大9、師的指導下體驗制作各種水果美食。項目策劃水果采摘區15項目策劃動物觀賞區將規劃區現養雞場開發為特種動物養殖場，劃分為動物散養區和觀賞動物園區。【動物散養區】動物散養區集繁育、供種、養殖示范于一體，養殖珍珠雞、野雞、野豬、狍子、黑山羊等山地動物，為規劃區內的餐飲區提供食物原料。【觀賞動物園區】觀賞動物園區內圍欄起各類孔雀、鴕鳥、鴿子、猴子等觀賞性動物，并修建觀賞、休憩和休閑設施，供游客觀看動物的日常生活和特色表演活動。16【有機蔬菜園】規劃區南部的山谷地帶腹地開闊，土壤較為肥沃，現為農田種植區。保留現有的農作物品種，豐富蔬菜品種，將該地區開發為有機蔬菜園。一方面可以為規劃區提供餐飲原材料；另一方10、面，可以作為生態農業的示范點，與科普教育相結合，供游客參觀、學習。【市民農園】是指由農民提供耕地，農民幫助種植管理，由城市市民出資認購并參與耕作，其收獲的產品為市民所有，期間體驗享受農業勞動過程樂趣的一種生產經營形式。【體驗工坊】土特產加工：傳統豆腐坊（豆漿、豆腐的制作）、地瓜干制作、榨菜制作等。項目策劃農場體驗區17【森林景觀區】在山頂種植成片波斯菊，打造絢麗花海。同時，栽種黃櫨、紅楓、槭樹、火炬樹等彩葉樹種，營造色彩繽紛的自然景觀。項目策劃森林景觀區18七、投資估算東崖村南山莊園項目建設投資估算表分區與基礎設施項目名稱建設內容總投資額（萬元）花田景觀區五彩花田花卉種植、休閑配套設施500休11、閑垂釣中心水上休閑設施50景觀大門生態化景觀大門15生態停車場停車場30民俗接待區田園食府餐飲配套設施65燒烤園休閑配套設施20竹林茶社休閑配套設施32特色農家院現有房屋改造30度假小木屋住宿配套設施270游泳池休閑配套設施5荷花池擴大面積、增種荷花30游客中心服務中心20水果采摘區百果園果樹種植、服務配套設施200百果工坊工坊20動物觀賞區動物散養區動物養殖25觀賞動物園區動物養殖、服務配套設施50農場體驗區有機蔬菜區蔬菜種植200市民農園服務配套設施30體驗工坊工坊25森林景觀區森林景觀區樹木種植45基礎設施道路、水電改造道路、水電改造300總計1962經估算，東崖村南山莊園總投資約需1962萬元。19一期：2014年-2016年民俗接待區花田景觀區森林景觀區二期：2017年-2019年動物觀賞區農場體驗區水果采摘區八、分期發展20一期一期一期二期二期二期