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1、臨淄區(qū)馬蓮臺鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃目錄一、馬蓮臺現(xiàn)狀 1二、發(fā)展條件分析 2三、發(fā)展定位 6四、開發(fā)思路 7五、項目策劃 8六、投資估算14七、開發(fā)時序15一、馬蓮臺現(xiàn)狀馬蓮臺位于臨淄齊陵街道齊家終村南，是一處古代山洪沖刷而成的黃土臺地。包括馬蓮臺溝谷和附近的6個村莊。馬蓮臺溝谷長10余里，最寬處800米。1位于臨淄區(qū)齊陵街道辦事處，緊依城區(qū)，距臨淄城區(qū)7.1公里，有游五路旅游專線車連接城區(qū)，區(qū)位位置優(yōu)越。區(qū)位條件2二、發(fā)展條件分析?自然資源馬蓮臺被臨淄人譽為“臨淄的張家界”，這里擁有天然的優(yōu)美風(fēng)光，原生態(tài)的峽谷地貌，險峻雄奇的幽古高臺，溝谷丘壑古樹參天，山石裸露波濤起伏。“臨淄的張家界”資源概況2、3?人文資源在臨淄，流傳著“九月九，三月三，馬蓮臺上出神仙”的傳說，很多老年人一提起馬蓮臺就充滿了神秘、崇敬的心情。馬蓮臺片區(qū)內(nèi)分布著眾多村落，錯落有致的點綴在山谷之間，充滿了濃郁的鄉(xiāng)野特色，這里民風(fēng)淳樸、豪爽，至今仍能感悟到先秦齊地的遺風(fēng)。“九月九，三月三，馬蓮臺上出神仙”4資源概況?農(nóng)業(yè)資源馬蓮臺擁有豐富的物產(chǎn)。清明時節(jié)桃花、杏花、梨花；五一節(jié)前后石榴花、槐花、山楂花清香悅?cè)耍k麗多彩；金秋時節(jié)核桃、大棗、柿子果實累累。馬蓮臺農(nóng)家樂當前發(fā)展勢頭迅猛，游客絡(luò)繹不絕。目前，馬蓮臺內(nèi)有“農(nóng)家樂”飯店22家，接待能力15000余人，是淄博市最大的特色農(nóng)家樂集群之一。“陶醉山鄉(xiāng)父老，吸引四方賓客”53、資源概況集生態(tài)觀光、農(nóng)業(yè)體驗、休閑娛樂、特色餐飲、養(yǎng)生度假為一體的綜合鄉(xiāng)村旅游地。三、發(fā)展定位6?依托馬蓮臺位于臨淄城區(qū)近郊的優(yōu)勢，完善旅游配套基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，如環(huán)衛(wèi)設(shè)施等，將山林與農(nóng)家結(jié)合，重點打造馬蓮臺景觀帶；?對馬蓮臺現(xiàn)有農(nóng)家樂飯店進行提升改造，增加住宿設(shè)施；?恢復(fù)馬蓮臺遺址；?將馬蓮臺打造成為臨淄區(qū)重要的郊野踏青、觀光采摘、農(nóng)家餐飲接待、養(yǎng)生度假基地。四、開發(fā)思路7?馬蓮臺景觀帶?馬蓮臺農(nóng)家樂?農(nóng)家客棧?清源健康養(yǎng)老院?特色采摘?野營拓展基地?露天燒烤區(qū)?馬蓮臺遺址廣場?馬蓮臺村莊結(jié)合淄河綠道，打造馬蓮臺景觀帶。植物：對沿路兩側(cè)15-30米的范圍進行綠化控制，按“適地適樹、科學(xué)種植”的原4、則，加大植樹造林力度，補種景觀彩林，增加植物種類，如觀賞價值較高的黃櫨、紅楓等，以增加景觀帶的色彩種類，形成四季不同的顏色。房屋：對道路兩側(cè)已有房屋村莊做景觀風(fēng)景改造，要求不破壞景觀的連貫性。山體：對道路兩側(cè)裸露的山體護坡進行景觀化處理，復(fù)綠。使用綠化植物如冬青、碧桃、海棠等豐富整體效果。同時根據(jù)實際，靈活處理，近山地帶應(yīng)采用低矮植被，方便游客觀景。景觀帶還可依托自身良好的景觀環(huán)境，與駐淄博高校合作，建設(shè)寫生攝影基地。五、項目策劃【項目構(gòu)成】【馬蓮臺景觀帶】馬蓮臺景觀帶馬蓮臺農(nóng)家樂農(nóng)家客棧清源健康養(yǎng)老院特色采摘野營拓展基地露天燒烤區(qū)馬蓮臺遺址廣場馬蓮臺村莊8主要是在馬蓮臺片區(qū)現(xiàn)有農(nóng)家樂基礎(chǔ)上進5、行有效提升，使游客可以體驗到更多元化的鄉(xiāng)村特色。建筑風(fēng)格：用齊地建筑符號統(tǒng)一包裝外立面，形成簡約、質(zhì)樸、粗獷、古意、野趣風(fēng)格。如可用齊地建筑符號包裝外立面，多采用灰白色系元素，緩坡屋頂、大長瓦，用樹枝、樹皮、茅草等鄉(xiāng)野風(fēng)情元素符號，打出古色古香的酒旗，形成古典與野趣的結(jié)合。逐漸注入齊地酒文化體驗等內(nèi)容，成為充滿野趣的、能深度體驗齊地酒文化的場所。內(nèi)部裝飾：農(nóng)家樂內(nèi)的盡可能用能展示齊文化符號的東西來裝飾，如手工描繪一些反映齊國典故和故事的現(xiàn)代漫畫、掛一些蹴鞠圖、古車馬圖，古戰(zhàn)車車輪狀的桌椅、以齊民要術(shù)里的場景做小品（可以把齊故城博物館里的雕塑小品放大）。不僅具有野趣，也具有濃濃的齊文化體驗。馬蓮6、臺景觀帶馬蓮臺農(nóng)家樂農(nóng)家客棧清源健康養(yǎng)老院特色采摘野營拓展基地露天燒烤區(qū)馬蓮臺遺址廣場馬蓮臺村莊【馬蓮臺農(nóng)家樂】9農(nóng)家客棧的建設(shè)主要采取兩種措施，一種為在現(xiàn)有農(nóng)家樂內(nèi)增加住宿設(shè)施，一種為結(jié)合地形地勢，靈活建設(shè)一批與環(huán)境氛圍和諧的農(nóng)家客棧。現(xiàn)有農(nóng)家樂增加住宿設(shè)施是指在農(nóng)家樂內(nèi)部增設(shè)客房，客房內(nèi)部裝飾體現(xiàn)齊地文化和鄉(xiāng)村特色，如懸掛農(nóng)作物豐收的圖片、古時農(nóng)耕工具圖片等。新建的農(nóng)家客棧采用采用簡約、質(zhì)樸、粗獷、古意、野趣風(fēng)格，以臨淄農(nóng)村常見建筑形式為農(nóng)家客棧建筑類型。要注意統(tǒng)一建筑外部風(fēng)格，如采用齊地建筑的灰白色系元素。內(nèi)部裝飾可采用擺放仿古式床、墻上懸掛農(nóng)作物，擺放農(nóng)家風(fēng)格的八仙桌等。【農(nóng)家客棧】馬7、蓮臺景觀帶馬蓮臺農(nóng)家樂農(nóng)家客棧清源健康養(yǎng)老院特色采摘野營拓展基地露天燒烤區(qū)馬蓮臺遺址廣場馬蓮臺村莊10清源健康養(yǎng)老院設(shè)計床位規(guī)模為1500個，主要建設(shè)項目有：托老公寓、社區(qū)養(yǎng)老中心、集中養(yǎng)老中心、理療中心等，配套工程有：蔬菜種植區(qū)、老年產(chǎn)業(yè)園、人工湖和季節(jié)性老年觀光景點等。主要是對現(xiàn)有采摘園的提升改造。增加采摘品種，結(jié)合大地園林造景藝術(shù)，建設(shè)蔬果迷宮，給采摘增加一些另類體驗。開展蜂蜜采集過程參觀、蔬果采摘比賽、蜂蜜果茶制作、創(chuàng)意大賽等活動，將采摘園建設(shè)“春可觀花、夏可納涼、秋可采摘、冬可賞雪”的特色農(nóng)產(chǎn)品采摘園。通過特色采摘業(yè)實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的就地轉(zhuǎn)化，如可以在采摘園里逐漸導(dǎo)入農(nóng)家餐飲，形成一種完全8、意境田園的體驗。【清源健康養(yǎng)老院】【特色采摘】馬蓮臺景觀帶馬蓮臺農(nóng)家樂農(nóng)家客棧清源健康養(yǎng)老院特色采摘野營拓展基地露天燒烤區(qū)馬蓮臺遺址廣場馬蓮臺村莊11結(jié)合谷內(nèi)地形險要、富于變化的特點，適當布點野營地、露營地、草房、木屋等公共環(huán)境，為背包族、踏青族提供方便。發(fā)揮馬蓮臺的臨淄中小學(xué)夏令營活動根據(jù)地和素質(zhì)教育基地功能，面向中小學(xué)生設(shè)置拓展訓(xùn)練類項目。結(jié)合山林地形，滿足市民戶外燒烤的需求，劃定專門的燒烤區(qū)域。晚間可在燒烤區(qū)開篝火晚會、燒烤Party等活動。燒烤區(qū)可為游客提供燒烤用具租賃服務(wù)，游客還可以自帶燒烤的原料，享受野外燒烤的樂趣。【野營拓展基地】【露天燒烤區(qū)】馬蓮臺景觀帶馬蓮臺農(nóng)家樂農(nóng)家客棧清源9、健康養(yǎng)老院特色采摘野營拓展基地露天燒烤區(qū)馬蓮臺遺址廣場馬蓮臺村莊12將馬蓮臺遺址對游客開放，建設(shè)馬蓮臺遺址廣場，布設(shè)清代石碑碑亭，逐步充實內(nèi)容，將馬蓮臺遺址廣場打造成為靜態(tài)與動態(tài)相結(jié)合的虛擬齊地民俗俗體驗區(qū)，從多元化視角集中展示古代齊地民俗及現(xiàn)代山東的各種民俗習(xí)慣，包括：民間祭祀、文體娛樂、餐飲禮儀、節(jié)日慶典等。馬蓮臺村莊包括王家終村、梁家終村、許家終村、戴家終村、李家終村、朱家終村。在對村莊的建筑風(fēng)貌進行控制的基礎(chǔ)上，注意引導(dǎo)農(nóng)民深度參與，發(fā)揮農(nóng)民的積極性，使旅游的發(fā)展與農(nóng)民的生活緊密結(jié)合起來，引導(dǎo)農(nóng)民開展農(nóng)事體驗、特色農(nóng)家接待等旅游項目，游客喜聞樂見的同時，又能增加當?shù)剞r(nóng)民的收入，從而實現(xiàn)10、馬蓮臺鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)和諧發(fā)展。【馬蓮臺遺址廣場】【馬蓮臺村莊】馬蓮臺景觀帶馬蓮臺農(nóng)家樂農(nóng)家客棧清源健康養(yǎng)老院特色采摘野營拓展基地露天燒烤區(qū)馬蓮臺遺址廣場馬蓮臺村莊13項目名稱建設(shè)內(nèi)容總投資額（萬元）馬蓮臺景觀帶道路綠化、房屋改造、山體綠化190馬蓮臺農(nóng)家樂包裝外立面、房屋內(nèi)部裝飾128農(nóng)家客棧舊村改造、住宿配套設(shè)施155清源健康養(yǎng)老院養(yǎng)老院特色采摘現(xiàn)有采摘園的提升改造65野營拓展基地服務(wù)配套設(shè)施82露天燒烤區(qū)服務(wù)配套設(shè)施25馬蓮臺遺址廣場廣場45馬蓮臺村莊舊村改造115總計805六、投資估算14經(jīng)估算，馬蓮臺項目總投資約需805萬元。馬蓮臺項目建設(shè)投資估算表七、開發(fā)時序一期二期三期2014年-2015年2016年-2018年2019年-2020年馬蓮臺景觀帶、馬蓮臺農(nóng)家樂與農(nóng)家客棧項目建設(shè)。特色采摘、野營拓展基地與露天燒烤區(qū)項目建設(shè)。馬蓮臺遺址廣場與馬蓮臺村莊項目建設(shè)。15