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1、RET Page 1 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 致 滕州德意置業有限公司 2014年2月18日 滕州德意君瑞項目滕州德意君瑞項目 營銷策略報告營銷策略報告 RET Page 2 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 目錄目錄 1、目標分析 2、營銷總策略 3、市場營銷平臺 4、產品梳理 5、項目定位 6、針對策略 7、營銷階段劃分與執行 8、營銷總控2、及費用預算 RET Page 3 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 1 目標分析目標分析 發展目標- 運營目標- 銷售目標- RET Page 4 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 一、目標分析一、目標分析 發展目標發展目標|運營目標|銷售目標 1 1、發展、發展目標：目標：以“創造作品”的姿態造城，以塑造領軍品牌為預期。以“創造作品”的姿態造城，以塑造3、領軍品牌為預期。 品牌預期：以全方位的創新力和綜合產品力，樹立滕州第一領軍品牌形象； 功能跨越：彌補滕州大型高端城市綜合體的空白，是對城市功能的一次跨越提升； 城市形象：改變提升城市形象，塑造城市景觀，成為滕州城市建設全新形象代言人； 企業品牌：成為德意置業代表作品之一，成為資方在華東地產行業的最新代表作。 RET Page 5 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 項目商業形式確定：娛樂主題娛樂主題+ +公園形式公園形式= =娛樂主題購物公園娛樂主題購物公園 本案定位“滕州新中心一站式娛樂主題購物公園”，倡導新的購物理念，引領主題體驗式街區購物生活， 并引領嘗試商業轉型，確立城市商業核心地位，給予滕州生活方式的改變。 2 2、運營目標：、運營目標：創造嶄新商業模式創造嶄新