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上海滴水湖站地下商業空間定位手冊（16頁）.pdf

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定位方案

上傳人：ven****re 編號：86797 2021-04-08 16頁 1.60MB

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1、滴水湖站地下商業空間項目簡介招商部 2014.3 2 項目定位項目定位項目概況項目概況項目定位項目定位地鐵商業面積分布地鐵商業面積分布 3 空間空間使用單位使用單位室內室內商業面積45736 其中商鋪面積27426 室外室外臨建功能型用房1000 綠化廣場3000 環湖木棧道10km 堤岸、碼頭若干下沉廣場兼下沉廣場兼出入口出入口公交樞紐車公交樞紐車道出口道出口公交樞紐車公交樞紐車道入口道入口下沉廣場兼下沉廣場兼地鐵出入口地鐵出入口地鐵出入口地鐵出入口下沉廣場兼下沉廣場兼出入口出入口項目定位項目定位主題定位主題定位 4 酷方酷方COOL & FUN打造成為上海2、遠郊新城首個年輕、酷時尚的地鐵商業建筑打造成為上海遠郊新城首個年輕、酷時尚的地鐵商業建筑項目命名：酷方COOL & FUNCOOL & FUN 項目口號：創造自己的生活方式Do Myself Do Myself 項目使命：體驗生活的快樂Enjoy My LifeEnjoy My Life 通過多元化的商業經營類型，建立自己的文化特色，傳達綠色健康的生活理念通過多元化的商業經營類型，建立自己的文化特色，傳達綠色健康的生活理念。 “酷”“酷” 無處不在無處不在美食休閑娛樂運動競技項目定位項目定位主題定位主題定位 5 考慮到自貿區的建立，可以有更多的新產品進入到國內市場，我們可以提供展示和3、銷售網點。需要考慮大量的餐飲業態需求。提供與眾不同的商業場景吸引客流到訪，通過活動、表演增長逗留時間，提升客單消費力。休閑運動項目可以與專業俱樂部或體育協會洽談合作。宣傳推廣上需要以全市為覆蓋范圍，陽光健康、綠色環保是我們倡導的主題。首要目標打造聚會休閑主題首要目標打造聚會休閑主題：項目定位項目定位項目定位回顧項目定位回顧 6 甄別篩選考量因素：商圈能級、物理條件、備選業態項目定位推導邏輯闡述項目定位推導邏輯闡述利用漏斗式篩選項目經營主題利用漏斗式篩選項目經營主題聚會娛樂休閑餐飲旅游度假表演展覽運動休閑時尚零售賣場超市時尚零售休閑餐飲品牌折扣兒童游樂展覽展示酒店酒吧動漫專業賣場桑拿/ 浴場休閑運動影院項目定位項目定位商業業態配比商業業態配比 7 空間業態布局細分業態比例（%）面積(）室內商業經營區域站廳配套商業

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