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1、1 中國商業地產趨勢分析中國商業地產趨勢分析 2013.11.08 美國波士頓國際設計集團 Boston International Design Group 商業地產趨勢分析商業地產趨勢分析 2 中國商業地產趨勢分析中國商業地產趨勢分析 1 2 3 4 5 6 漫談漫談 中國商業地產開發商中國商業地產開發商TOP10 案例分析案例分析 商業設計要素商業設計要素 場所精神場所精神 結論結論 目錄目錄 3 中國商業地產趨勢分析中國商業地產趨勢分析 1 漫談漫談 4 中國商業地產趨勢分析中國商業地產趨勢分析 互聯網時代下，實體商業面臨的機遇與挑戰 電商無疑是時下最熱的話題，電商無疑是時下最熱的話題2、，2012年中國網絡零售額高達年中國網絡零售額高達1.32萬億，同比增萬億，同比增 長長64.7%，占社會消費品零售總額約，占社會消費品零售總額約6%。 它逐步改變人們的生活方式，不僅擠壓傳統零售、同時也在挑戰商業地產，實體零售行業變得“談電商色變”。它逐步改變人們的生活方式，不僅擠壓傳統零售、同時也在挑戰商業地產，實體零售行業變得“談電商色變”。 百貨、超市、家電連鎖賣場等傳統零售業在電商擠壓下開始轉型多元化、開辟電商平臺、商業地產也開始尋找突破點。百貨、超市、家電連鎖賣場等傳統零售業在電商擠壓下開始轉型多元化、開辟電商平臺、商業地產也開始尋找突破點。 這場“電商這場“電商PK實體零售”的決3、斗，誰將是最后的勝利者？實體零售”的決斗，誰將是最后的勝利者？ 電商猛如虎也電商猛如虎也！? ? 5 中國商業地產趨勢分析中國商業地產趨勢分析 互聯網時代下，實體商業面臨的機遇與挑戰 電商電商“搶食搶食”零售市場零售市場 2012年度中國電子商務市場數據監測報告年度中國電子商務市場數據監測報告顯示，顯示，2012年中國電子商務市場交易規模達年中國電子商務市場交易規模達7.85萬億元，同比增長萬億元，同比增長30.83%。其中網。其中網 絡零售市場交易規模達絡零售市場交易規模達1.32萬億元，同比增長萬億元，同比增長64.7%。 麥肯錫報告指出，麥肯錫報告指出，2012年中國網絡銷售占社會消費品零售總額的近年中國網絡銷售占社會消費品零售總額的近6，高于美國的，高于美國的5.2，中國零售的網絡滲透率首次超過美國。，中國零售的網絡滲透率首次超過美國。 電商挑戰商業地產電商挑戰商業地產 電商對實體