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1、星河藍灣開盤報告 2014-6-29 ConfidentialEJU2012AZVersion 目錄 MENU ConfidentialEJU2012AZVersion PAR T 1 PAR T 2 樓盤信息調查目的 PAR T 3 活動概況 PAR T 4 踩盤總結 ConfidentialEJU2012AZVersion PART-1 | 調查目的 ConfidentialEJU2012AZVersion 調查目的 一 、 一 、 一 、 一 、 星河藍灣位于南灣豪宅集中區域，是本月唯一新開盤樓 盤。在近期珠海房地產市場低迷，成交量下降的背景下開盤， 其成交量、成交價格及市場反應具有一定2、的風向標作用。 本次踩盤目的是通過星河藍灣的推貨量、現場布置、銷售 情況、解籌情況，分析其收籌方式是否有可行行性、現場布置 的流暢性、客戶的反映情況，對其進行總結后為開發商決策提 供借鑒。 ConfidentialEJU2012AZVersion PART-2 | 樓盤信息 ConfidentialEJU2012AZVersion 樓盤信息|區位情況二、二、 二、二、 樓盤位置： 香洲南屏前山河水道南、南屏橋西 周邊樓盤： 海畔雅苑、水仙花園、華發新城5期 公交車站： 南屏大橋西、農民新村 周邊配套： 碧灣大酒店、南屏醫院、華發商都 ConfidentialEJU2012AZVersion 樓3、盤信息|平面圖二、二、 二、二、 1 2 3 6 5 4 ConfidentialEJU2012AZVersion 樓盤信息|基本參數二、二、 二、二、 星河藍灣 占地面積1.97 萬總棟數共6棟 建筑面積4.49萬樓盤均價毛坯均價14000元/ 容積率2裝修標準3500元/ 綠化率35%開盤時間2014年6月 總戶數247交房時間預計2015年底 停車位330（地下）開發商 珠海市宏平 房地產開發有限公司 工程進度未封頂物業公司格力物業 推出戶型103三房、170物業費3元/.月 到拱北距離5.4公里 小區配套規劃有球場、休閑舞場、兒童樂園、底層商鋪 宣傳賣點非凡灣區，不凡尺度 周邊配套南屏醫院、華發商都、交行、農行ATM機 備注 小區地處前山河南岸，總占地約2萬平米，建筑面積約為4.5萬平米，共6棟兩梯兩戶河景高層組成。 容積率為2.0。建筑風格為現代簡約，園林風格為歐式簡約，戶型南北