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重慶秀苑華俊茶園項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議(124頁)
重慶秀苑華俊茶園項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議(124頁).pdf
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物業(yè)資料
上傳人:ven****re 編號:86946 2021-04-08 124頁 9.05MB

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1、秀苑華俊茶園項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議優(yōu)化 房地產(chǎn)營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】 2 3 前置說明前置說明 本次溝通內(nèi)容是在雙方首次良好溝通的基礎(chǔ)上對前一 次方案的深化。方案主要在產(chǎn)品設(shè)計(jì)及規(guī)劃落地可行 性上進(jìn)行了深度把握,英聯(lián)達(dá)美基于對重慶及茶園市 場充分理解的前提下,結(jié)合優(yōu)秀案例項(xiàng)目,為秀苑華 俊在渝首發(fā)項(xiàng)目建言獻(xiàn)策。 Content /目錄Content /目錄 PART1PART1核心問題聚焦核心問題聚焦 PART2PART2開發(fā)機(jī)會及打造建議開發(fā)機(jī)會及打造建議 PART3PART3整體規(guī)劃落實(shí)及開發(fā)時序建議整體規(guī)2、劃落實(shí)及開發(fā)時序建議 PART4PART4經(jīng)濟(jì)效益評估經(jīng)濟(jì)效益評估 1-思考原點(diǎn)1-思考原點(diǎn) 愿景愿景支撐支撐 便捷 稀缺 便捷 稀缺 稀缺:稀缺:區(qū)域功能不斷完善,助力茶園從區(qū)域性 居住中心轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘泄δ芡晟频暮诵某鞘邪?塊 核心城市版 塊。 便捷:便捷:十年后,茶園迎來新的轉(zhuǎn)身,便捷將成 為茶園下一個價值標(biāo)簽一個價值標(biāo)簽 輕軌6號線輕軌6號線今年12月份通車,將 打通茶園交通瓶頸,茶園通達(dá) 解放碑、江北的時間縮短至15 分鐘車程。 遠(yuǎn)期規(guī)劃有軌道8號線軌道8號線。 區(qū)政府搬遷區(qū)政府搬遷堅(jiān)定了茶園快速發(fā) 展的腳步。 朝天門批發(fā)市場搬遷朝天門批發(fā)市場搬遷帶來大量 人流,進(jìn)一步助推茶園成熟。 百3、花齊放:百花齊放:包括奧特萊斯、各 開發(fā)商共同發(fā)力茶園 區(qū)域聲音:區(qū)域聲音:華麗轉(zhuǎn)身背景下的城市核心板塊,區(qū)域價值升級,產(chǎn)品設(shè)計(jì) 打造必須跳脫區(qū)域具有前瞻性。 華麗轉(zhuǎn)身背景下的城市核心板塊,區(qū)域價值升級,產(chǎn)品設(shè)計(jì) 打造必須跳脫區(qū)域具有前瞻性。 生態(tài)生態(tài) 生態(tài):生態(tài):作為茶園最初面市、最核心的區(qū)域價值 標(biāo)簽,如今生態(tài)已成為茶園操盤的共性賣點(diǎn)共性賣點(diǎn), 個盤需要在此基礎(chǔ)上尋找新的突破點(diǎn)尋找新的突破點(diǎn)。 茶園的未來將是一座花城、水 城與樹城茶園管委會主任茶園管委會主任 典型項(xiàng)目: 同景國際城大盤、生態(tài)環(huán)境、配套 魯能領(lǐng)秀城大盤、生態(tài)環(huán)境、風(fēng)格 融創(chuàng)伊頓莊園生態(tài)環(huán)境、品質(zhì) 金科中央御院生態(tài)環(huán)境、品牌 開發(fā)難點(diǎn)認(rèn)知開發(fā)難點(diǎn)認(rèn)知 容積率為1.47,具備打造 低密度物業(yè)的先天條件, 但地塊內(nèi)部及周邊景觀資 源相當(dāng)匱乏,后期需要更 多的考慮人工借景手段。 1、低密度指標(biāo),但項(xiàng)目 先天景觀資源相當(dāng)匱
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