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1、xx辦公樓改造施工方案施工單位：編制日期： 2023年2月20日 一、工程概況本工程是xx公司xx油田采油一隊辦公樓改造，共四層，建筑面積1805平米。改造項目：1、更換內實木門，主入口更換肯德基門，其他為鋼防盜門，室外樓梯處更換乙級防火門；2、更換塑料窗；3、內墻和天棚均刮膩子、刷乳膠漆；4走廊天棚石膏板吊頂、會議室天棚微孔鋁板吊頂；5、一至二層鋪木地板、三、四層鋪復合木地板；6衛生間瓷磚墻裙，以上刷乳膠漆，鋁合金扣板吊頂；7、屋面新做保溫層、雙層SBS防水層；8、外墻刷藍灰色外墻漆、分格；9、更換機刨板臺階、平臺更換櫻花紅火燒板；10、東樓梯更換不銹鋼欄桿扶手；11、西樓梯拆除后，更換鋼樓2、梯。二、施工準備1、一方面把施工材料和機械進場準備好，達成施工的條件。施工人員進場后，一方面進行安全教育，就有關拆除及改造方面的安全注意事項，向員工進行安全施工技術交底。以后天天上午召開班前會，根據當天施工的分項工程，分別向員工進行本分項工程的安全施工技術交底。三、施工程序拆除順序：先上后下，先內后外。改造順序：先上后下，先內后外。先裝飾，后裝修。四、重要分項工程施工方法1、拆除工程1）拆除會議室天棚時，不能整體塌下，要運用移動腳手架，從門口向里拆，要先拆面層，后拆龍骨。拆下的木方、木板要有專人及時運走，免得釘子扎腳。2）拆除瓷磚墻面時，員工要帶防護鏡。要從上而下，分皮進行拆除，員工施工距離不3、小于2米，避免蹦起殘渣傷人。很堅固的瓷磚要借助電動沖擊鉆拆除，但不能鉆傷墻體。3）拆除瓷磚樓面時，配合沖擊鉆，不能鉆傷樓板、墊層。4）拆除鋁合金窗時，先用卸窗扇，再拆窗框，拆最后固定點時要用繩子栓好，避免窗框意外掉下。5）其他分項工程的拆除，根據現場實際情況，以安全為主，進行拆除。6）拆除的垃圾要及時運走，不能從窗戶扔下。要用滑輪或升降機運下，集中運走。2、安裝門、窗（ 1 ）對進場的雙層玻璃塑鋼窗進行驗收，規格、等級、品種、型號，質量必須符合設計及國家標準，每批門窗附件應有出廠合格證和出廠產品的驗收記錄。（ 2 ）安裝工作應的室內粉刷和室外粉刷等作業完畢后進行。（ 3 ）窗框與墻體之間的間隙4、應符合規范規定。（ 4 ）一方面彈出門窗洞口中心線，從中心線擬定其洞口寬度，在洞口兩側彈出同一標高水平線，且水平線在同一樓層內標高均相同，豎向也應在同一垂線上，安裝位置應在墻中間。（5）按照設計啟動方向及彈線位置（并注意門所在位置房間的地面材料應留足間隙），并反復校正其垂直度及水平度，然后用膨脹螺栓射釘將連接件固定在結構上，連續間距小于或等于 500mm ，然后再檢查一遍，符合規定后貼上保護膠紙，安好后嚴禁擱置腳手板或其重物。（6）實木復合門安裝：依照圖紙及設計規定擬定啟動方向和使用小五金、門鎖型號規格。用尺量框內上、中、下尺寸，相應畫在門扇上，修刨后先塞入框內校對，如不合格再畫線進行直至合適5、為止。小五金安裝：小五金安裝齊全，位置適宜，固定可靠。（7）推拉窗扇應先裝內側，后安外側，旋轉調整螺釘，調正滑輪與下框的距離，使毛條壓縮量為 1-2 公分，窗上所有滑輪均應調正以便底部毛條壓縮均勻，并使扇的主挺與框平行。固定扇應裝在室外側面，并固定牢固不會脫落，保證使用安全。（8）密封膠的施工，清除被粘物表面的油污，鐵銹,并表面保持干燥，施工后密封膠表面平整，凹凸不能超過 1mm 。（9）粉刷所有完畢后將保護膠紙撕去，塑料膠紙在型框表面留有的膠痕，宜用香蕉水清理干凈。（10）人工裝卸車及樓上運送時，要輕拿輕放，不要碰壞木門和塑料窗。安裝后門窗要方正，開關要靈活，不翹曲、變形，檢查合格后，再撕去6、包裝薄膜。一二層安裝不銹鋼防盜窗。3、吊頂（）安裝完頂棚內的各種管線及通風道，擬定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。）各種材料所有配套齊全，罩面板安裝前應做完濕作業工程項目。（）在大面積施工前，應做同樣板間，對頂棚的起拱度、燈槽的構造解決，分塊及固定方法等經試裝，并經鑒定認可后方可大面積施工。（）彈線：根據樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻、柱四周彈頂棚標高水平線，并沿頂棚的標高水平線，在墻上劃好龍骨分檔位置線。（）安裝吊桿：吊桿表面應刷防銹漆，在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后，擬定吊桿下端頭的標高，按大龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲扣的一端用與樓板膨脹螺栓固定。（）安裝大龍7、骨：配裝好吊桿螺母，在大龍骨上預先安裝好吊掛件，安裝大龍骨，將組裝吊掛件的大龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓、擰好螺母。相接大龍骨、裝好連接件，拉線調整標高起拱和平直。安裝洞口附加大龍骨，按照圖集相應節點構造設立連接卡固件、釘固靠邊龍骨。（）安裝中龍骨：按已彈好的中龍骨分檔線，卡放中龍骨吊掛件，吊掛中龍骨，按設計規定的中龍骨間距，將中龍骨通過吊掛件，吊掛在大龍骨上，一般間距為600 mm。當中龍骨長度需多根延續接長時，用中龍骨連接件在吊掛中龍骨的同時相接，調直固定。（）安裝罩面板按照石膏板及建筑構造通用圖集節點規定安放，石膏板面層，刮膩子二遍、刷乳膠漆三遍。其他微孔鋁板和鋁合金扣板8、面層吊頂同上。（）質量標準：輕鋼骨架和罩面板的材質、品種、式樣、規格應符合設計規定。輕鋼骨架的大、中、小龍骨安裝必須對的，連接牢固，無松動。罩面板應無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角。安裝必須牢固。4、內墻、天棚（1）基層清理：施工前對基層進行全面檢查驗收，將墻面空鼓、裂紋部分（占總面積35%）拆除、沖洗，涂界面劑一道，抹1：2水泥砂漿兩遍成活。其他墻面將表面的小顆粒及浮灰清除干凈,然后酸洗墻面，干燥后刮膩子兩遍，刷乳膠漆三遍。管線洞口修補平正，如基層有缺角應在刷漿前認真解決，檢查合格后方可進行作業，杜絕刷漿后進行其他補修工作的現象。（2）先做樣板間經檢查鑒定質量達標后再大面積施工。（3）遵照規范規9、定的不同刷漿等級規定的操作工序認真操作，如清理基層、填補縫隙、滿刮膩子、打砂紙、磨光、分遍刷漆等。（4）采用厚膩子薄漿做法，膩子應堅實牢固，不得有起皮、裂縫等缺陷，膩子較厚的要分層刮磨。規定手摸平正光滑無擋手感。潮濕房間的墻面采用防水膩子刮抹，刷漿每遍涂層不應過厚，涂刷均勻，顏色一致。（5）第一遍乳膠漆經2小時干燥后，刷第2遍漆。施工時的室溫保持在5度以上。由于乳膠漆干燥快，涂刷時應流水作業，互相銜接.從一頭開始,順著刷向另一頭，以發避免出現接頭.每個墻面應一次完畢。（6）刷漆時要注意不交叉污染，對門窗、暖氣片、各種管道、燈具、開關、插座、箱盒等應臨時遮蓋，不得污染，刷漆工程結束后應加強管理，10、認真做好成品保護。5、木地板清理樓地面，鋪木地板。做到縫隙均勻、寬窄適宜，表面花紋對的、顏色一致。踢腳板與墻面和底板縫隙嚴密、順直、平整。6、衛生間內墻釉面磚鑲貼：（1）衛生間墻面用水泥砂漿找平后，涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料。內墻釉面磚鑲貼應采用品有較好裝飾效果的釉面磚，應先做出樣板墻或樣板間，經檢查驗收達標后再正式大面積鑲貼，面磚的品種、規格、圖案、色澤必須符合設計規定，使用前先要選磚，作為一道關鍵工序認真挑選，并按色澤分別堆放。鑲貼時將同一類尺寸色澤的面磚用在同房間或同一面墻上，這是保證接縫平直、寬窄一致的關鍵。（2）面磚鑲貼的第二道工序是解決基層與抹灰，要找好規矩，校核墻面是否方正，11、算出縱橫皮數和鑲貼塊數進行排磚，以使接縫均勻，排列合理，嚴禁使用小于板塊磚的小條磚，開始鑲貼時一般由陽角開始至下而上進行，使不成整塊的面磚留在最下面一層陰角部位，但有洗臉盆、鏡箱的墻面應以洗臉盆為中心往兩邊分貼，如基層表面遇有突出的管線、燈具、衛生設備的支架等應采用整磚，運用專用工具套割吻合，做到邊沿整齊，不得用非整磚拼湊鑲貼，以免影響整體觀感質量。（3）鑲貼完畢后應檢查有無空鼓，接縫是否有不平直等現象，發現問題及時返修，然后用清水擦拭干凈，用白水泥素漿擦縫規定均勻，最后擦凈墻面。7、衛生間地磚清理基層，用水沖刷樓面，掃水泥漿一道，抹水泥砂漿找平層，1%坡向地漏，刷1.5厚合成高分子防水涂料。12、地磚排列把非正磚，鋪在衛生潔具一邊和門口對面，地漏處四周坡向。套割吻合，樓面不存水。門口處比走廊樓面低10毫米。蹲便器安裝時，略低于大便臺，使大便臺上的水流向大便器。8、屋面清理基層，1：8水泥膨脹珍珠巖找坡，最薄處40厚，砌100厚憎水珍珠巖塊保溫層，30厚1：3水泥砂漿，內配4200雙向筋。66分格，縫寬10油膏嵌縫，二層3厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材，中間滿涂膠粘劑一層（用量0.30.4kg/m2）。20厚1：3水泥砂漿抹平壓光11分格。9、外墻拆除外墻空鼓馬賽克（占總面積50%）再沖洗基層，涂界面劑一道，抹1：2水泥砂漿兩遍成活，與馬賽克相平。其他墻面將表面的小顆粒及浮灰清除干凈,然13、后酸洗墻面，抹抗裂砂漿一層，干燥后刷藍灰色外墻漆三遍，并按設計分格。為了安全施工，外墻采用雙排鋼管腳手架，外掛密目網。所有通道口均用鋼管、木板、密目網搭設安全通道。一二層會議室裝修1、吊頂（）安裝完頂棚內的各種管線及通風道，擬定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。）各種材料所有配套齊全，罩面板安裝前應做完濕作業工程項目。（）彈線：根據樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻、柱四周彈頂棚標高水平線，并沿頂棚的標高水平線，在墻上劃好龍骨分檔位置線。（4）安裝吊桿：吊桿表面應刷防銹漆，在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后，擬定吊桿下端頭的標高，按大龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲扣的一端用與樓14、板膨脹螺栓固定。（5）安裝大龍骨：配裝好吊桿螺母，在大龍骨上預先安裝好吊掛件，安裝大龍骨，將組裝吊掛件的大龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓、擰好螺母。相接大龍骨、裝好連接件，拉線調整標高起拱和平直。安裝洞口附加大龍骨，按照圖集相應節點構造設立連接卡固件、釘固靠邊龍骨。（6）安裝中龍骨：按已彈好的中龍骨分檔線，卡放中龍骨吊掛件，吊掛中龍骨，按設計規定的中龍骨間距，將中龍骨通過吊掛件，吊掛在大龍骨上，一般間距為600 mm。當中龍骨長度需多根延續接長時，用中龍骨連接件在吊掛中龍骨的同時相接，調直固定。（7）安裝罩面板按照微孔鋁板及建筑構造通用圖集節點規定安放。（8）質量標準：輕鋼骨架和15、罩面板的材質、品種、式樣、規格應符合設計規定。輕鋼骨架的大、中、小龍骨安裝必須對的，連接牢固，無松動。罩面板應無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角。安裝必須牢固。2、內墻（1）基層清理：施工前對基層進行全面檢查驗收，將墻面空鼓部分拆除、沖洗，涂界面劑一道，抹1：2水泥砂漿兩遍成活。其他墻面將表面的小顆粒及浮灰清除干凈,然后酸洗墻面，干燥后刮膩子兩遍，刷乳膠漆三遍。（2）遵照規范規定的不同刷漿等級規定的操作工序認真操作，如清理基層、填補縫隙、滿刮膩子、打砂紙、磨光、分遍刷漆等。（3）采用厚膩子薄漿做法，膩子應堅實牢固，不得有起皮、裂縫等缺陷，膩子較厚的要分層刮磨。規定手摸平正光滑無擋手感。涂刷均勻，顏色16、一致。（5）第一遍乳膠漆經2小時干燥后，刷第2遍漆。施工時的室溫保持在5度以上。由于乳膠漆干燥快，涂刷時應流水作業，互相銜接.從一頭開始,順著刷向另一頭，以發避免出現接頭.每個墻面應一次完畢。（6）刷漆時要注意不交叉污染，對門窗、暖氣片、各種管道、燈具、開關、插座、箱盒等應臨時遮蓋，不得污染，刷漆工程結束后應加強管理，認真做好成品保護。 3、地面清理基層，用水沖刷樓面，掃水泥漿一道，抹水泥砂漿找平層，地磚排列把非正磚放在門口對面，坡向門口。 用1：3干硬性水泥砂漿鋪800*800地磚。貼同顏色瓷磚踢腳板。4、窗臺采用1：1.5水泥砂漿貼大理石窗臺板。掛褶形窗簾。一、二層辦公室裝修1、吊頂（）安17、裝完頂棚內的各種管線及通風道，擬定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。）各種材料所有配套齊全，罩面板安裝前應做完濕作業工程項目。（）彈線：根據樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻、柱四周彈頂棚標高水平線，并沿頂棚的標高水平線，在墻上劃好龍骨分檔位置線。（4）安裝吊桿：吊桿表面應刷防銹漆，在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后，擬定吊桿下端頭的標高，按大龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲扣的一端用與樓板膨脹螺栓固定。（5）安裝大龍骨：配裝好吊桿螺母，在大龍骨上預先安裝好吊掛件，安裝大龍骨，將組裝吊掛件的大龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓、擰好螺母。相接大龍骨、裝好連接件，拉線調整18、標高起拱和平直。安裝洞口附加大龍骨，按照圖集相應節點構造設立連接卡固件、釘固靠邊龍骨。（6）安裝中龍骨：按已彈好的中龍骨分檔線，卡放中龍骨吊掛件，吊掛中龍骨，按設計規定的中龍骨間距，將中龍骨通過吊掛件，吊掛在大龍骨上，一般間距為600 mm。當中龍骨長度需多根延續接長時，用中龍骨連接件在吊掛中龍骨的同時相接，調直固定。（7）安裝罩面板按照石膏板及建筑構造通用圖集節點規定安放。（8）質量標準：輕鋼骨架和罩面板的材質、品種、式樣、規格應符合設計規定。輕鋼骨架的大、中、小龍骨安裝必須對的，連接牢固，無松動。罩面板應無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角。安裝必須牢固。2、內墻（1）基層清理：施工前對基層進行全19、面檢查驗收，將墻面空鼓部分拆除、沖洗，涂界面劑一道，抹1：2水泥砂漿兩遍成活。其他墻面將表面的小顆粒及浮灰清除干凈,然后酸洗墻面，干燥后刮膩子兩遍，刷乳膠漆三遍。（2）遵照規范規定的不同刷漿等級規定的操作工序認真操作，如清理基層、填補縫隙、滿刮膩子、打砂紙、磨光、分遍刷漆等。（3）采用厚膩子薄漿做法，膩子應堅實牢固，不得有起皮、裂縫等缺陷，膩子較厚的要分層刮磨。規定手摸平正光滑無擋手感。涂刷均勻，顏色一致。（5）第一遍乳膠漆經2小時干燥后，刷第2遍漆。施工時的室溫保持在5度以上。由于乳膠漆干燥快，涂刷時應流水作業，互相銜接.從一頭開始,順著刷向另一頭，以發避免出現接頭.每個墻面應一次完畢。（620、）刷漆時要注意不交叉污染，對門窗、暖氣片、各種管道、燈具、開關、插座、箱盒等應臨時遮蓋，不得污染，刷漆工程結束后應加強管理，認真做好成品保護。 3、木地板清理樓地面，鋪木地板。做到縫隙均勻、寬窄適宜，表面花紋對的、顏色一致。踢腳板與墻面和底板縫隙嚴密、順直、平整。4、窗臺采用1：1.5水泥砂漿貼大理石窗臺板。掛褶形窗簾。平改坡施工方案一、使用材料：鋼屋架采用160*40*20*2.7雙合焊接，鋼檁條采用120*40*20*2.5C型鋼，屋面板采用彩鋼板，天溝采用50*5角鋼支架，采用鍍鋅鋼板。二、施工方法1、嚴格檢查進場材料是否合格，是否復合現行規范規定，申請甲方共同驗收。2、吊運材料時，要拉21、起警示攔擋，專人看管周邊無關人員嚴禁入內。3、C型鋼吊運不能太重，要根據吊車負荷安全吊運，型鋼要捆兩道繩索，吊起要平穩，吊起離地不行就立即落地調整，避免吊起后滑繩型鋼脫落，吊車周邊不能站人。4、材料吊到屋面上，要放在承重墻處，并且盡量分散堆放，并且留出焊接鋼屋架的場地。5、對進場施工人員要進行安全教育，焊接人員要持證上崗，臨時電源要采用五芯電纜，做到三級配電兩級保護，并且設立安全接地。6、焊接人員要帶好防護面罩、絕緣手套，其別人員盡量避開焊接場地。焊接完畢的鋼屋架，要平放在承重墻處，先除銹，刷兩遍防銹漆。7、屋面打眼，用16的膨脹螺栓固定鋼板鐵件。安裝鋼屋架時，要采用雙面臨時支撐，校正軸線位置22、和垂直度后，把鋼屋架的垂直支撐，焊接在鐵件上。并且先點焊，后滿焊。臨時每面用3根檁條連接鋼屋架固定。8、鋼屋架安裝完畢后，先進行鋼檁條除銹刷兩遍防銹漆，然后再進行鋼檁條安裝，檁條對接要在鋼屋架的軸線位置，不能壓偏，螺栓要擰緊。9、根據現場實際情況，焊接天溝鋼支架，然后除銹刷防銹漆，再在女兒墻上打眼，用膨脹螺栓固定，并且有一定的坡度，坡向落水口，內包鍍鋅鋼板，從落水口處向高處鋪板，并且兩邊都要翻沿，防止漏水。10、安裝屋面彩鋼板，要從下往上鋪，橫鋪要逆常年風向順序，縱橫搭接不低于100毫米，屋脊和四周坡的屋脊處，彩鋼板要對接，留縫寬度小于5，最后按逆常年風向順序安裝脊瓦，螺栓都要有橡皮墊子，并且擰緊適宜。11、安裝屋面風機，每面三個，風機周邊要做好翻沿，防止屋面水從風機孔流入。12、在屋脊和屋面邊沿，設10鍍鋅避雷網，避雷卡子間距1米左右，與引下線可靠連接。14、施工人員在操作時，都要戴安全帽，并根據實際情況佩戴安全帶和其他安全防護。15、在五級風及雷電時，嚴禁施工。