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1、目 錄一、編制依據1二、工程概況1三、施工組織框架圖2四、施工難點24.1本工程拆改難度大、工期緊2五、施工準備及部署35.1施工部署及準備3六、施工方法46.1架體搭設46.2施工過程5七、質量保證及質量通病控制措施77.1混凝土質量保證77.2質量通病控制措施77.3開洞恢復質量保證措施7八、搶險緊急預案88.1 建立應急救援領導小組88.2應急救援的職責與分工88.3應急救援工作落實措施9九、附件：需要拆改位置的設計變更9銷售物業18#樓梁板拆改及加固施工方案一、編制依據烏魯木齊萬達廣場施工組織設計；建筑拆除工程安全技術規范（JGJ147-2004）；中華人民共和國環境保護法；中華人民共2、和國固體廢物污染環境防治法； 建設項目環境保護管理條例（國務院令第253號）；建設工程安全生產管理條例；施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46）；建筑施工環境與衛生標準(JGJ146-2004)；建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)；建筑施工安全檢查標準（JGJ59-2011）；混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）；砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2011）；建筑機械使用安全技術規程（JGJ33-2001）；萬達集團最新下發的銷售物業外墻施工圖紙。二、工程概況根據萬達集團最新下發的變更要求，銷售物業18#樓部分梁板及結構需進行拆改，拆改及加3、固的具體內容包括：表1：拆改部位清單序號整改部位1將銷售物業18#樓27層以上原玻璃幕墻飄窗板增長2將2#樓東側商鋪2層2S-H軸至2S-J軸梁拆除3對銷售物業18#樓屋面電梯機房頂梁進行加固4對1#樓南側13層飄窗板進行施工5在銷售物業1#商業樓二層S3軸S6軸樓板開洞增加樓梯6將銷售物業111#樓31層東西側山墻處腰線拆除7對銷售物業18#樓頂結構進行局部變更8將銷售物業18#樓飄窗板兩側增寬120mm9將2#樓三層剪力墻結構平面圖中LL17砸除10將2#樓二層頂梁配筋平面圖中WKL7砸除11將8#樓一層剪力墻LL10砸除12對2#樓地下一層頂結構平面模板圖中正壓送風開洞13將4#樓四層九4、層4-224-26軸梁修改成480mm14將4#樓4層32層4-384-39軸交4-F軸梁增高120mm15將銷售物業C1、C2等戶型入戶門邊補50mm門線具體情況如下：（1）在銷售物業18#樓27層以上玻璃幕墻位置，原圖紙設計為玻璃幕墻，飄窗板伸出結構墻350mm，而根據萬達集團下發的變更要求，取消原玻璃幕墻做法，將玻璃幕墻位置的飄窗板修改成伸出結構墻邊670mm，故需要將飄窗板進行增長。（2）2#樓東側商鋪2層2S-H軸至2S-J軸梁（350*800）與窗洞重疊，造成窗無法安裝，根據萬達集團要求，需將此梁進行拆除。（3）銷售物業18#樓屋面電梯機房頂需增加輕鋼結構，根據萬達集團下發變更要求5、需增大已施工梁的截面，具體增加高度詳18#樓電梯機房頂梁加固圖。（4）在銷售物業1#樓南側的13#樓位置，建筑圖設計了飄窗板，而結構圖中未設計，根據萬達集團下發變更要求，現需在1#樓南側13層植筋增加結構飄窗板。（5）銷售物業1#商業樓二層S6軸S3軸位置結構板在原設計圖紙中未設置樓梯洞，現根據萬達集團變更要求，需將樓板進行開洞，以便后期能安裝樓梯。（6）銷售物業18#樓31層東西山墻面的腰線現場已施工完成，而根據萬達集團最新下發變更圖紙要求，現場需將腰線取消。（7）銷售物業18#樓屋面女兒墻等結構已施工完成，而根據萬達最新下發變更要求 ，需將原女兒墻部分進行砸除或進行植筋，進行外立面造型的施6、工，具體位置及做法詳見附件。（8）銷售物業18#樓飄板寬度在原設計圖紙中為平齊洞口邊，而根據萬達集團要求，需將飄窗板寬度增加120mm，以便飄窗窗框能放置在飄窗板面。（9）銷售物業2#樓三層剪力墻結構平面圖中的LL17、2#樓二層頂梁配筋平面圖中WKL7擋住進商鋪的通道的凈空，根據萬達集團下發的變更要求，需將LL17與WKL7進行砸除，以保證通道凈空滿足使用要求；（10）8#樓一層剪力墻結構平面圖中LL10擋住電梯門洞及樓梯入戶門洞，現需將LL10進行拆除，以保證梁不擋住門洞凈空。（11）2#樓地下一層頂結構平面模板圖中需進行正壓送風開洞，以保證建筑功能需求。（12）4#樓四層九層4-224-7、26軸梁原圖紙為700mm，根據萬達集團要求，700mm的梁有220mm擋住窗凈空，將700mm梁修改成480mm。（13）4#樓4層32層4-384-39軸交4-F軸梁原設計為300mm高，根據萬達集團要求，為滿足窗立面效果，增高120mm。三、施工組織框架圖表2：施工組織框架圖四、施工難點4.1本工程拆改難度大、工期緊以上需拆除的位置，一部分位于已拆除外架的外墻上，一部分位于已經封閉的樓板里。針對在外墻上施工的部位，已無外維護架體，故施工難道大，且重新增加外部維護也存在難度。施工現場已在施工塔樓的外立面保溫，為保證業主節點要求，需立即對外墻需拆改的位置進行拆改，時間要求緊張。五、施工準備及8、部署5.1施工部署及準備5.1.1組織機構準備在項目經理的領導下，組建施工項目經理部，配備專業工程師對此位置的拆除及重新施工的位置進行現場指導。5.1.2技術準備（1） 項目技術負責人組織編制切實可行的施工方案；（2）對專業工程師和機械操作人員進行技術交底和培訓，并對施工作業進行介紹和提出應該注意的問題；（3）相關機械操作人員必須持證上崗，嚴禁出現無證操作機械的情況發生。5.1.3施工人員準備表3：拆除人員安排序號崗位人數（人）備注1拆除負責人2全面負責2施工員3現場協調3安全員2安全負責4技術員2技術負責5拆除操作工60拆除6裝載機司機5機械駕駛7自卸車司機5機械駕駛8平板車司機3機械駕駛99、普工30拆除垃圾等倒運10灑水車司機2機械駕駛11氣焊工10鋼筋切割12架工30架體搭設5.1.4機具準備表4：結構施工主要機械計劃表序號名稱規格單位數量備注1自卸車臺5垃圾外運2裝載機臺5垃圾裝載4風鎬臺10破除砼等5空氣壓縮機臺10風鎬配套6平板車鋼管、模板運輸7灑水車10m輛2降塵8氣焊工具NBC500臺10鋼筋切割9切割機臺10鋼筋、鋼管切割10電鉆臺611施工電梯徐工臺5運輸材料5.1.5材料準備表表5：結構施工主要材料用量計劃表序號名稱數量單位1鋼管20噸2扣件3000 個3腳手板300塊4電線500米5手推車20輛6鑿子20把7阻燃密目安全網7000818#工字鋼500m在表1中10、，已列出銷售物業需要拆改的部位，針對不同位置的拆改部位，選擇不同的材料運輸工具及運輸方法，具體運輸方法如下：1） 表1中序號1對18#樓27層以上原玻璃幕墻飄窗板的增長做法中，因1、3、5#樓塔吊已拆除，所以所需的短鋼管（2.5m）、扣件、模板、混凝土等材料需由施工電梯運輸至施工位置，而長鋼管（2.5m）需由人工從樓梯運輸至施工位置；2） 表1中序號2對2#樓東側商鋪2層2S-H軸至2S-J軸梁拆除時，需由平板車將材料運輸至金街位置，然后在金街位置搭設落地鋼管腳手架，而拆除產生的混凝土垃圾，禁止高空拋落，由人工通過樓梯運輸至地面，再集中運走；3） 表1中序號3對銷售物業18#樓屋面電梯機房頂梁11、的加固中，材料需要六、施工方法6.1架體搭設27層以上飄窗板的加長、31層腰線的拆除、屋面電梯機房梁的加固、塔樓屋面女兒墻處造型的施工，都需要用外維護架。所以對以上部位進行施工前，從銷售物業塔樓27層，搭設懸挑架。1#樓的塔吊已拆除，在搭設1#樓的懸挑架時，需用施工電梯將工字鋼、鋼管、扣件、腳手板等材料運輸至搭設樓層，其余塔樓在吊運材料前，先在搭設樓層設置懸挑卸料平臺，以便使用的材料能吊運至相應樓層。對照銷售物業18#樓懸挑架工字鋼錨環的位置，在27層樓板面開洞，將螺栓通過樓板洞固定工字鋼。懸挑架采用18#工字鋼，工字鋼從樓板面伸出結構邊，懸挑架立桿橫距850mm，縱距1500mm，步距18012、0mm，懸挑架內立桿設置于飄板外側100mm位置，連墻件設置為兩步兩跨，懸挑架從27層往上在東西南側進行設置，挑架型鋼的布置位置詳見銷售物業各塔樓懸挑架施工方案，懸挑架搭設至塔樓屋頂。在1#商業樓二層開設樓梯洞口時，需在商業樓一層的樓梯開洞位置搭設滿堂架，滿堂架橫縱步距為900mm，步距為1500mm，在樓板開洞四周的梁底設置單立桿支撐，間距沿梁跨方向為900mm，滿堂架每隔四跨設置剪刀撐。在對1#樓南側13層的飄窗板的施工和2#樓商業裙房東側梁的砸除過程中，需搭設落地腳手架，腳手架縱距為1200mm，橫距1200mm，步距1800mm，沿拆除部位的外墻邊進行搭設。在對2#樓LL17、WKL713、的砸除及正壓送風開洞過程中，搭設滿堂架，滿堂架橫縱間距900mm，步距1500mm，沿梁縱向進行搭設。在以上搭設腳手架的位置，外立面滿掛密目安全網，在操作層設置木挑板作為操作平臺，在腳手架水平位置設置防墜落網。6.2施工過程6.2.1各施工位置的拆除及重新施工1） 銷售物業18#樓塔樓31層東西山墻腰線的拆除銷售物業18#塔樓31層東西山墻上的腰線，伸出墻體長度為320mm，按照業主要求需進行拆除。在對此位置進行施工時，先將風鎬布置到位，接通電源，對照圖紙進行彈線，確定拆除位置。準備工作完成后，開始對腰線進行破除，破除順序至一端往另一端進行。破除時由兩個人配合進行，一個人用風鎬進行破除，另一個14、人用容器將拆除下來的混凝土幾種堆放，然后再將破除的混凝土由人工運至室內，再通過施工電梯運至堆放位置。在將混凝土破除完成后，移除風鎬，接通氣焊工具，對腰線處的鋼筋進行切割，切割時注意將切割下來的鋼筋收集歸類，避免鋼筋頭從高空墜落。在將鋼筋切割完成后，對鋼筋切割完成的位置進行抹灰保護。2） 銷售物業18#塔樓27層原玻璃幕墻修改成飄窗板銷售物業18#塔樓27層原玻璃幕墻修改成飄窗板的位置，原圖紙設計為從墻外邊伸出長度為350mm，現設計挑出長度為670mm，按照變更要求對挑板進行加長。核對圖紙，將需要修改的飄窗彈線定位做標記，接通電源，按照標記的位置進行混凝土破除，破除時注意混凝土塊的統一收集，避15、免從高空墜落，將混凝土板破除至飄板端部后，用水對破除的位置進行清洗。然后設計變更要求，將新增加的鋼筋與原鋼筋進行搭接點焊，搭接長度為350mm，焊接完成后鋼筋從墻邊長度為670mm。在接長完成后，報監理進行驗收，在監理驗收完成后開始支設模板，模板支設詳見下圖：圖1：飄窗板模板支設圖模板支設完成經監理驗收后進行混凝土澆筑。混凝土可通過塔吊或施工電梯運送至澆筑地點，混凝土采用C35微膨脹混凝土，澆筑時用振搗棒進行均勻振搗，澆筑完成后，在12h內對混凝土進行養護，養護采用薄膜覆蓋和灑水養護，待混凝土強度達到100%時，方可進行拆模。3） 銷售物業屋面女兒墻位置需要增加造型銷售物業屋面女兒墻位置需要增16、加造型，對照變更圖紙，將需要拆除及增加造型的位置彈線定位，接通電源，用風鎬將需要砸除位置的女兒墻的混凝土破除，破除時應及時將砸除的混凝土集中堆放，避免混凝土塊高空墜落，混凝土砸除完成后，保留鋼筋，并用水清洗。按照變更圖紙要求，將新增加的造型的鋼筋與原女兒墻鋼筋進行搭接，搭接長度35d，通知監理進行鋼筋驗收，驗收合格后支設模板，模板采用對拉螺桿、鋼管、木方進行固定，對拉螺桿間距為600mm。通知監理進行檢查驗收模板，監理檢查合格后采用比原女兒墻設計混凝土標號高一等級的微膨脹混凝土進行澆筑，混凝土澆筑時用振搗棒進行均勻振搗，保證混凝土均勻，澆筑完成后進行養護，待混凝土強度達到100%時進行拆除。417、） 2#樓東側商鋪二層頂的梁因與窗洞重疊2#樓東側商鋪二層頂的梁因與窗洞重疊，所以在架體搭設完成后，先對梁底設置雙立桿進行支撐，支撐采用鋼管、頂托及木方，立桿間距沿梁跨度方向為900mm，橫距為250mm，步距900mm。支撐完成后，按照圖紙拆除變更要求進行彈線定位，然后接通電源及風鎬，對照放線位置，將梁進行破除，梁從中部往兩側方向進行破除，破除過程中，用安全繩將破除的混凝土吊放至地面，由人工及平板車集中運走。在混凝土破除完成后，采用氣焊工具將鋼筋進行割除，切割位置從鋼筋端部進行，切割完成后用1：2.5水泥砂漿進行抹灰保護。5） 1#樓南側13層的飄窗板1#樓南側13層的飄窗板，在藍圖中，1318、層未設置飄窗板，根據業主變更，現需增加飄窗板。在架體搭設完成后，對照變更及圖紙，彈線定位，然后對飄窗及空調板位置進行植筋，植筋深度為150mm，植筋完成后通知監理進行驗收，驗收合格后支設模板（模板支設參照圖1），模板搭設完成后進行驗收，驗收合格后采用C35微膨脹混凝土進行澆筑，澆筑時用振搗棒進行均勻振搗，澆筑完成后，在12h內對混凝土進行養護，養護采用薄膜覆蓋和灑水養護，待混凝土強度達到100%時，方可進行拆模。6） 在對銷售物業飄窗板兩側增加的120mm板進行施工時，按照下圖模板支設進行施工。圖2：板增寬模板支設方法6.2.2垃圾清理在施工過程中產生的混凝土垃圾，由施工人員通過施工電梯運至地19、面垃圾堆放指定位置。七、質量保證及質量通病控制措施7.1混凝土質量保證1） 混凝土結構施工質量檢查可分為過程控制檢查和拆模后的實體質量檢查，過程控制檢查應在混凝土施工全過程中，按照施工段劃分和工序安排及時進行，拆模后的實體質量檢查應在混凝土表面未做處理和裝飾前進行。2） 檢查的頻率、時間、方法和參加檢查的人員，應當根據質量控制的需要確定；3） 施工單位應對完成施工的部位或成果的質量進行自檢，自檢應全數檢查；4） 混凝土結構質量檢查應做記錄，對于返工或修補的構件，應有返工修補前后的記錄，并應有圖像資料；5） 混凝土結構質量檢查中，對于已經隱蔽、不可直接觀察和量測的內容，可檢查隱蔽工程驗收記錄；620、） 混凝土結構的質量過程控制包括下列：模板、鋼筋、混凝土拌合物、混凝土澆筑、混凝土養護等。7.2質量通病控制措施1）檢查砂漿墊塊厚度是否準確,并根據平板面積大小適當墊夠；2）鋼筋網片有可能隨混凝土澆搗而沉落時,應采取措施防止保護層偏差。3）注意澆搗操作，盡量不碰撞鋼筋，澆搗過程中由專人隨時檢查，及時校正。4）砂漿墊塊墊的適量可靠，豎立鋼筋可采用埋有鐵絲的墊塊，綁在鋼筋骨架外側；5）嚴格檢查鋼筋的成型尺寸；模外幫扎鋼筋骨架時，要控制好它的外形尺寸，不得超過允許偏差。6）澆筑砼前認真做好初凝時間、澆筑順序，確保砼連續澆筑。7）對松散砼及浮漿必須徹底清理，直到露出石子；8）澆砼前先下510 cm同配21、比無石子砂漿；7.3開洞恢復質量保證措施在搭設懸挑架時，需將已施工完成的墻面進行開洞，而在施工完成將腳手架及工字鋼拆除后，需對開洞位置進行封堵，封堵材料為C50微膨脹細石混凝土，封堵前，先用清水進行清洗，然后支設模板進行混凝土澆筑。八、安全文明施工注意事項（1）拆除時，確認該區域內沒有分包設備，如存在，要求其轉移。（2）做好拆除用電的三級防護，防止機械設備漏電傷人。拆除用風鎬等用電設備，其接電源連接是必須按相應的設備說明書及規范要求。（3）氧氣切割機等施工時，施工人員須按設備操作規程和設備使用說明書進行操作，禁止違規操作。（4）拆除過程中，在拆除區域外3m警戒線，非施工人員禁止入內。（5）拆除22、時，設專職安全員進行旁站，做好現場的安全監控。（6）腳手架操作平臺上必須鋪設腳手板，腳手板與架體間小橫桿采用鐵絲臨時加固，禁止出現探頭板。（7）拆除后垃圾不得集中堆放，當天拆除的混凝土垃圾，當天必須清運完畢。（8）參與作業的施工人員，均應有多次參加拆除的經驗。（10）拆除施工前，對參與者進行安全生產教育及勞動紀律教育，進行安全技術交底。簽訂安全責任書，安全責任落實到每個施工人員。 （11）所有施工人員佩帶安全帽，空中作業人員佩帶安全帶。（12）施工作業期間，所有作業人員一律不得飲酒。（13）機械操作手應是有經驗的機手，學徒不得進行拆除作業。 （14）進場前必須認真檢查所有進場的施工設備、機械是23、否完好，如有問題及時處理。（15）現場設置專職安全員，從事安全巡視工作，對安全、消防、治安檢查，發現問題及時處理。 （16）設置指揮人員，并用無線對講機隨時與作業人員聯系、指揮，確保安全生產。（17）焊、割作業時，須有動火證，嚴格執行動火審批制度。八、搶險緊急預案8.1 建立應急救援領導小組組長：付斌；副組長：閻迎峰、賀志、李均雄；救援人員名單：竇久定、郭龍、鄧武斌等；指揮部成員：各專業工長、各作業隊隊長；我公司將在進場后立即上報應急救援指揮部人員名單；急救醫院：新疆醫科大學第一附屬醫院；門診部電話：；醫院地址：新疆維吾爾自治區烏魯木齊市鯉魚山南路137號；急救路線見下圖：8.2應急救援的職責24、與分工1)指揮長：全面指揮事故發生后的應急處理；啟動應急預案；提出緊急處置意見；部署工程搶險；安排傷員急救；作好現場保護與搶救；及時報告相關部門；組織與配合事故的調查。2)副指揮長（項目生產經理）：協助指揮長指揮事故發生后的應急處理，指揮長不在現場時，代替指揮長行使指揮權力。3)副指揮長（總工程師）：負責應急救援過程中的技術措施與安排；指揮調運工程搶險的物質、設備、材料，合理安排工程搶險施工程序，作好邊坡位移變形觀測的組織與安排以及機械設備、電源、水源的開停及調配，防止盲目蠻干。4)現場保衛組：由項目部后勤及保衛人員組成。負責現場警戒與隔離，事故電源與水源的關停與開啟以及指揮長、副指揮長現場指25、令的傳遞，無關人員的譴散。5)現場搶險組：由護坡隊全體工人組成。負責現場搶險施工的具體實施；人員及勞力具體分工與安排；迅速及時地完成工程搶險任務。6)現場材料組：由材料管理人員組成。負責應急事故發生后，材料、物質、設備的調運、組織、供應、發放等。7)現場急救組：由后勤人員及汽車司機組成，負責傷員急救，運送、呼救、求援以及傷員運送醫院和看護。8)督查組；負責事故應急處理過程中各項工作的督查落實，對應急處置、工程搶險、現場救治不力者提出處理及懲治意見，報指揮長同意后及時處理。8.3應急救援工作落實措施1）加強安全生產宣傳力度，搞好安全生產，保證工程施工質量的工作宣傳和落實，杜絕安全事故發生，項目部26、應全體動員起來，認真學習安全生產法規和制度，把抓安全生產作為施工生產全過程中的頭等大事。2）每天質安部和工程部對項目部進行安全生產大檢查，對存在的事故隱患和較大危險因素的生產設施、設備、機具處應設置明顯的安全警示標志、3）對易發生重大安全事故的隱患部位、程序、環境，施工現場應發出一份建筑工程隱患整改通知書，責令項目部限期整改。4）在接到施工現場有事故發生后，應及時前往施工現場，保護事故現場不被破壞，對受傷人員進行及時搶救，采取有效措施，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，及時通知項目救援人員將受傷人員送往就近醫務中心救護或及時撥打120救護。九、附件：需要拆改位置的設計變更（1）銷售物業18#樓27層以上飄窗寬度不足時（差320mm）后補變更（2）銷售物業18#樓飄窗側向寬度不足時（差120mm）后補做法 (3）銷售物業111#樓山墻腰線造型取消變更（4） 銷售物業1#樓南側13層增加飄板變更（5） 銷售物業2#樓LL17、WKL7拆除（6） 銷售物業2#樓地下一層頂結構平面模板圖正壓送風開洞（7） 銷售物業4#樓修改窗戶梁高度變更