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1、2015,XX云城三期機電工業(yè)化策劃,設計精細化,BIM模型化,施工流水化,管理信息化,設備管線預制化,設備用房定型化,支架安裝組合化,工藝標準化,支架安裝組合化,設備管線預制化,總占地面積約5.2萬平方米建筑面積約18.1萬平方米公寓地塊由7棟塔樓建筑和低層商業(yè)組成,一、項目概況,1,2,3,4,5,6,7,1.2 主要設備房位置及設備參數(shù),一、項目概況,1.3.1 設備房布置11、2棟地下一層設備房布置,3#低壓配電房,5#變壓器室,6#變壓器室,3#公共開關房,地下一層消防水池2個,氣瓶間,1、2棟地下一層設備房區(qū)域,一、項目概況,4#變壓器室630KVA,3#變壓器室1000KVA,22、#低壓配電房,4#低壓配電房,柴油發(fā)電機房,4棟地下一層設備房區(qū)域,1.3.2 設備房布置24棟地下一層設備房布置,一、項目概況,5#公共開關房,5#低壓配電房1000KVA,1#低壓電房,1#公共開關房,1#變壓器室800KVA,2#變壓器室800KVA,5棟地下一層設備房區(qū)域,1.3.3 設備房布置25棟地下一層設備房布置,一、項目概況,地下二層生活水泵房,地下二層生活水池,地下二層消防水泵房,1#樓地下二層設備房,1.3.4 設備房布置21棟地下二層設備房布置,一、項目概況,1.5 臨水臨電及室外構筑物,施工用水,630箱變,630箱變,預留箱變,預留箱變,1,2,3,4,5,6,7,83、,9,1,6,南側2座150m化糞池,北側2座150m化糞池,一、項目概況,二、深化設計及BIM策劃,二、深化設計及BIM策劃,2.1 設計精細化,1、熟悉設計方案2、總包提交圖紙深化計劃,1、綜合管線（初版 總包統(tǒng)籌）2、圖紙會審交底3、BIM建模（統(tǒng)籌）,1、與消防、高低壓配電確認2、返給設計院確認出圖3、圖紙錯漏碰缺問題均與甲 方無關,收到圖紙前,圖紙深化階段,圖紙移交,2.2 深化設計出圖計劃,二、圖紙深化設計,二、深化設計及BIM策劃,2.2 設計精細化出圖計劃,二、深化設計及BIM策劃,2.3 設計精細化成果案例,此處立管安裝空間不夠,滿足安裝空間（250mm),各專業(yè)穿梁管太多，4、無法實現(xiàn),圖紙優(yōu)化前,圖紙合理化后,氣罐的位置比較分散,氣罐集中節(jié)約管材和空間,優(yōu)化后出水管集中節(jié)約空間,預制成品化支架保持整齊美觀,二、深化設計及BIM策劃,2.3 設計精細化生活水泵房,二、深化設計及BIM策劃,2.4 BIM模型化主要應用內容,管線分布不合理存在交叉打結,優(yōu)化后的結果和顯示,消火栓管需要優(yōu)化,優(yōu)化后的效果圖,二、深化設計及BIM策劃,2.4 BIM模型化案例,3.5 出具圖紙指導施工,BIM生成剖面圖結合二維圖施工,根據(jù)優(yōu)化后BIM模型，自動生成機電預留預埋圖，包括鋁模上穿墻、穿梁管線圖,二、深化設計及BIM策劃,2.4 BIM模型化出圖指導施工,二、深化設計及BIM策劃5、,2.5 BIM模型化支架安裝組合化,出具支架詳圖，綜合支架預制加工圖,將確定的支架樣式及大小發(fā)至中建三局佛山預制加工廠進行綜合支架生產(chǎn)（管件預制化）。,二、深化設計及BIM策劃,2.6 深化設計成果管線預制化,主體預埋階段（廚、衛(wèi)、陽部位）豎向給水支管加工廠標準化預制，現(xiàn)場成套預埋（剪力墻內）。（待研究）,安裝階段（標準層）水表柱標準化預制，現(xiàn)場套裝。電井線槽彎通配電箱標準化預制，現(xiàn)場按編號安裝。,三、施工進度策劃,3.1 施工流水化穿插策劃計劃,土建主體施工階段,地下室車庫區(qū)域土建提供施工條件,設備房、機房等施工吊頂吸音墻已經(jīng)完成,公共區(qū)域裝修做完,調試驗收驗收階段,三、施工進度策劃,3.6、1 施工流水化穿插流程,三、施工進度策劃,基礎排水平面布置圖,盲溝集水井,盲溝集水井,盲溝集水井,盲溝集水井,三、施工進度策劃,3.2 地下室施工階段臨時排水,集水井共安裝4臺大功率潛水泵,說明：1、在主體施工階段，標準層的排水管將隨主體結構同時施工。設置止水層，采用臨時接水器具匯聚排入正式排水系統(tǒng)。2、地下室頂板結構完成以后，在地下室頂板周邊及后澆帶周邊砌筑二皮灰砂磚擋水坎，每5001000安裝一個直徑150mm的UPVC排水管，將地下室頂板上的雨水集中排放到盲溝集水井，再用水泵抽水，經(jīng)沉砂池排放到市政管網(wǎng)。,標準層排水管系統(tǒng)圖,樓層廢水,排到室外管網(wǎng),三、施工進度策劃,3.3 主體施工階段7、臨時排水,三、施工進度策劃,留新一路，A區(qū)。,仙鼓路,5號樓,1、可能不夠發(fā)電機通過，所以安排發(fā)電機房排煙風管在設備就位之后施工。(850Kw,6000*1500*2300),柴油發(fā)電機就位基礎,柴油發(fā)電機行車路線,排煙風管距離地面2.35米,3.4 柴油發(fā)電機運輸路線,2、儲油間須發(fā)電機安裝完畢后再砌墻,1,2,2,三、施工進度策劃,3.5 管理信息化可視化驗收、可視化施工,可視化施工：各樓層施工面張貼戶型大樣、機電綜合管線圖、施工大樣圖（管井），指導施工。,四、工藝標準,4.1 施工工藝可視化樣板先行,四、工藝標準,4.2 設備用房定型化設備安裝模塊化,四、工藝標準,4.2 設備用房定型化施工標準化,四、工藝標準,4.3 常規(guī)施工工藝電氣施工等,下一步工作計劃,