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1、目 錄一、工程概況-1二、監理工作范圍-1三、監理工作內容-1四、監理工作目標、依據-2五、項目監理機構的組織形式及人員配備情況-3六、項目監理機構的人員崗位職責-4七、監理工作程序-6八、監理工作方法與措施-9 1、質量控制的方法與措施-9 2、進度控制的方法與措施-9九、履行監理安全責任-101、安全監理流程圖- 112、安全生產管理導則-113、落實監理安全責任的方法與措施-12十、監理工作制度-12 1、開工報告審批制度-12 2、旁站監理制度-13 3、監理報告制度-13 4、會議制度-13 5、安全生產管理制度-13 6、執行法律法規與標準的監理制度-14十一、擬用于本工程的檢測設2、備、儀器一覽表16監理規劃一、工程概況 1、工程名稱：召良村創業園廠房工程2、工程地點：召良村 3、工程建筑面積：5400平法米 4、工程類別：二類5、工程等級：三等6、工程結構特征：框架7、工程計劃投資：約400萬元8、工程項目計劃工期：2009年08月31日2010年2月28日9、建設單位：召良村創業園區10、設計單位：11、施工單位：二、監理工作范圍A、地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、室外道路、綠化等。B、質量控制、進度控制、合同管理和安全管理。三、監理工作內容1、參加或組織設計圖紙會審及設計交底。2、審查承包單位資質和安全生產許可證，三類人員及特殊工3、種的執業資格證書或操作證，組織機構及質量保證體系和安全生產保證體系。審查確認分包單位。3、審查承包單位編制的施工組織設計、施工技術方案、專項施工方案、住宅工程質量通病控制方案和施工措施住宅工程質量通病控制方案和施工措施、施工進度計劃等，并監督其實施。4、審查承包單位或業主提供的材料清單是否符合設計文件及標書確定的廠家、規格、質量標準，不符合要求的不得使用在工程中。5、對用于工程的主要材料、構件的出廠合格證、材質化驗單等進行審核，見證材料取樣和試塊、試件制作，要求送檢的應及時送檢，嚴禁不合格材料或構件用于工程。6、進行工程環境及管理環境的監督。7、測設標樁的審核與檢查。8、審核工程的開工及復工申4、請報告。9、采取旁站、巡視、驗收、文件等方法，利用各種有效的檢測手段，督促檢查承包單位嚴格執行合同和嚴格按照國家的有關技術規范、規程、標準及設計圖紙進行施工活動, 嚴格控制工程質量。各道工序未經驗收合格，承包單位不得進行下道工序施工。當發生必須停止施工的緊急事件時，總監理工程師應及時簽發工程暫停令。10、設計變更必須有設計方的正式變更通知書。重大設計變更應提出監理意見，并要求報原政府審批機關審核批準。11、根據建筑安裝工程承包合同規定的工期及承包單位提交的施工進度計劃，檢查工程的施工進度，并及時向業主匯報對工程情況的意見，應每月向業主提交監理月報。12、監理人員常駐現場，實行全過程、全方位監理5、，發現問題及時解決。把質量控制、進度控制、投資控制及合同管理、安全生產管理、現場文明施工等措施落到實處，把握好質量、進度、投資三者之間的關系。按時召開監理例會，及時組織召開專題會議。13、審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。在實施監理過程中，按照法律、法規和工程強制性標準實施監理。發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情節嚴重的，應當要求施工單位暫停施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的應當及時向有關主管部門報告。14、參與或主持工程質量事故的調查。15、督促業主與承包單位履行簽訂的合同，主持協調業主與承包單位簽訂的合同條款的6、變更，調解合同雙方的爭議和違約索賠事項。16、組織對單位工程的檢驗批、分項、分部工程進行驗收，并簽署驗收意見。根據承包單位提交的竣工申請報告，組織工程預驗收并填寫工程質量評估報告。參加由業主組織的住宅工程質量分戶驗收及竣工驗收并及時提供工程監理總結。17、督促承包單位完成竣工圖和各種文件的整理、歸檔工作，并及時向業主移交。做好各種監理文件的整理、歸檔工作，并及時向業主移交。協助業主做好全部工程文件的整理、歸檔工作。18、其它由業主委托的工作。四、監理工作目標、依據 1、監理工作目標質量控制目標：合格進度控制目標：合同工期內完工 2、監理工作依據1）工程建設方面的法律、法規、房屋建筑工程強制性標7、準及有關工程建設標準；2）已批準的工程建設文件；3）監理合同；4）建筑安裝工程承包合同；5）建設單位的正當要求；6）外部調查、研究資料及工程實施過程中的信息等。五、項目監理機構的組織形式及人員配備情況1、組織形式： 總監理工程師監理員、見證員安裝專業監理工土建專業監理工序號姓名專業技術職稱監理職務證號1陳建新建筑工程師總監蘇建工（通）監工第0401432號2姚永若建筑助工監理員兼見證員海建見J0920343張俊杰建設助工監理員兼見證員蘇建工監員（通）第082866號海建見J0820324何張輝安裝助工監理員兼見證員蘇建工監員（通）第03672號海建見J0820022、人員配備：六、項目監理機構8、的人員崗位職責 1 總監理工程師職責1) 確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；2) 主持編寫項目監理規劃，審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；3) 審查分包單位的資質，并提出審查意見；4) 檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作；5) 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；6) 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7) 審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結算；8) 審查和處理工程變更；9) 主持或參與工程質量事故的調查；10) 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審9、批工程延期；11) 組織編寫并簽發監理月報，監理工作階段報告，專題報告和項目監理工作總結；12) 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13) 主持整理工程項目的監理資料。2、總監理工程師代表職責1）負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；2）按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力。3、專業監理工程師職責1）負責編制本專業的監理實施細則；2）負責本專業監理工作的具體實施；3）組織指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；4）審查承包單位提交的涉及10、本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；5）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；7）根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；8）負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證，檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10）負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。4、監理員職責1）在專業監理工程師的指導下，開展現場監理工作；2）檢查承包單位投入工程11、項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3）復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；4）按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5）擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；6）做好監理日記和有關監理記錄。5、見證員職責1）取樣時，見證員必須在場進行見證。2）見證人員必須對試樣進行監護。3）見證員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。4）有專用送樣工具的工地，見證員必須親自封樣。5）見證人員必須在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”。6）見證人員對試樣的代表性和真實性負12、有法定責任。七、監理工作程序1 施工準備階段監理工作程序 對施工準備情況提出意見和要求；介紹監理規劃的主要內容等具備開工條件的，及時簽發開工令，并報告建設單位有分包單位的要進行審核和簽認參加建設單位組織的第一次工地會議審查開工報審表及相關資料檢查承包單位的測量放線控制成果及保護措施，符合要求的予以簽認。熟悉設計文件參加建設單位組織的設計交底會，提出意見或建議, 簽認交底會議紀要。審查承包單位報送的施工組織設計（方案）審核承包單位現場項目機構的管理體系和質量保證體系2、工程質量控制工作程序整改完畢，符合規定要求后及時簽發復工令對施工中出現的重大質量隱患、質量事故應及時下達暫停令對施工中出現的質量13、缺陷及時下達監理工程師通知單對檢驗批、分項、分部工程質量資料進行驗收，符合要求的予以簽認對施工過程進行巡視，平行檢查；對隱蔽工程、重要工序的施工進行旁站。審查原材料，構配件、設備的質量證明資料，進行抽樣檢測。復驗施工過程中的測量放線成果審核各分部、關鍵工序的施工方案；施工組織設計有調整、補充、變動時應審核簽發。3、工程進度控制工作程序3、工程進度控制工作程序對進度計劃實施情況進行檢查、對比、分析當實際進度滯后于計劃進度時，要求承包單位采取糾編措施。預防由建設單位原因導致的工程延期。審批承包單位編制報送的年、季、月度施工進度計劃審批承包單位編制報送的總進度計劃4、工程竣工驗收階段監理工作程序簽署14、工程竣工報驗單，提出工程質量評估報告工程質量符合要求時，會同驗收各方簽署竣工驗收報告，對某些剩余工程或缺陷工程，要求承包單位限期完成參加建設單位組織的正式竣工驗收，匯報工程監理工作情況，提供相關監理資料組織建設單位、承包單位、設計單位對工程進行預驗收，對存在的問題要求承包單位及時整改到位。依據有關法律、法規、標準、設計文件、工程承包 合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查八、監理工作方法與措施1、工程質量控制流程圖（見附圖）1、 質量控制的方法與措施 1）項目監理機構對監理人員進行合理分工，明確每個人的目標和任務，相互協調配合，遵循“科學、公正、守法”的職業道德規范，搞好內部管理工作。 2）認15、真審核承包單位的施工組織設計，管理機構和質量保證體系。管理人員和特殊工種人員必須持證上崗。堅持以人為控制核心的原則，充分發揮人的主觀能動性，以人的工作質量控制工程質量。 3）認真審核承包單位的施工方案和技術保證措施。督促施工單位做好技術交底工作。 4）工程上所用的原材料、購配件、設備等必須按規定檢查驗收，應復試的材料必須經復試合格后才能使用。 5）堅持質量標準、嚴格按照技術規范、標準和設計圖紙進行檢查驗收。檢查手段可概括為“看、摸、敲、照，掛、靠、量、套”八個字。不合格的必須進行整改或返工，直至合格為止。 6）正確處理好質量、進度、投資三者之間的關系，且始終把質量控制放在第一位。 7）利用召開16、監理例會、專題會議，簽發聯系單等形式，積極主動地做好事前控制工作。利用巡視、平行檢查、旁站等形式及時發現問題和解決問題，做好事中控制工作。堅持先審核后實施，先驗收后施工的原則，確保工程質量。 8）分項、分部工程施工前，明確關鍵工序和關鍵部位并作為控制點（見證點和停止點）加予嚴格控制。 9）把住宅工程質量通?。ㄈ纾簼B漏；墻體裂縫、混凝土裂縫、起殼、跑砂；鋼筋露筋、生銹；混凝土板厚不足、平整度不符合要求等）的防治作為監理的一項重要內容進行嚴格控制。 10）充分利用國家有關法律、法規及施工合同賦予監理的權利，對工程中出現的管理問題，質量問題及時做出監理工程師指令，制止一切不規范的行為，防治質量事故的17、發生。 11）監理工作應有利有節，原則規范，做到五個一切：一切要有文字規定；一切要按規定辦事；一切活動要有記錄；一切要以數據說話；一切工作要有人簽字負責。2、進度控制的方法與措施1）進度控制流程圖 監理審核承包單位提交進度計劃月循環至工程竣工同意無有是工程竣工驗收審核承包單位調整進度計劃監理督促承包單位采取趕工措施影響工期承包單位責任？監理監督實施情況承包單位實施計劃監理審批延期是否偏差？同意要求修改不同意2）進度控制的方法與措施： （1）審查承包單位施工管理組織機構人員配備、資質、業務水平是否適應工程的需要，并提出意見。 （2）審核施工單位提交的工程項目總進度計劃、并督促其執行。 （3）審查18、承包單位月進度計劃并督促其執行。 （4）要求施工單位每月報下月的進度計劃和本月的完成工作量報表,監理工程師審核月報進度計劃和月工作量報表作為結算和付款的依據。 （5）監理工程師對進度計劃和實際完成定期進行比較，找出影響進度的原因，并報總監理工程師，對非承包單位原因造成進度拖延的應及時調整進度并備案。九、履行監理安全責任1、安全生產管理流程圖及時向有關主管部門報告發現存在安全事故隱患及違反國家強制性標準的審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準，符合要求的由總監簽認。按照法律、法規及規范標準實施監理暫停施工并報告建設單位要求施工單位整改2、安全生產管理導則（1）審19、查施工企業資質和安全生產許可證，三類人員及特種作業人員（電工、焊工、架子工、塔吊司機、機操工等）的考核合格證書及操作資格證書。（2）審核施工企業安全生產保證體系、安全責任制、各項規章制度和安全監督機構建立及人員配備情況。（3）審核施工企業應急救援預案和安全防護，文明施工措施費用使用計劃情況。（4）審核施工現場安全防護是否符合建筑施工現場環境與衛生操作的要求。（5）復查施工單位施工機械和各種設施的安全許可驗收手續情況。（6）審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準的要求。（7）定期巡視檢查危險性較大工程的作業情況。（8）下達事故隱患通知單或暫停令，要求施工單位及時20、整改和消除事故隱患，并把有關情況向建設單位匯報。若施工單位拒不整改或不停止施工時應向當地建設行政主管部門報告。 （9）其他有關事項。3、落實監理安全責任的方法與措施（1）認真履行監理職責，全體監理人員分工協作，切實落實安全生產管理制度和監理安全責任。（2）督促施工單位及時編寫施工組織設計，安全技術措施，專項施工方案和各項規章制度。并及時組織審查，提出審核意見。（3）利用監理例會或召開專題會議進行安全教育，對可能產生的安全問題提出要求和意見，做好事前控制工作。（4）在施工過程中，做到巡視勤、檢查細，并嚴格按照法律、法規及工程建設強制性標準的要求進行檢查和驗收。及時發現問題和解決問題，做好事中控制21、工作。（5）充分利用審核、簽發“監理工程師通知單”和“暫停令”等權利和手段及時制止各種違章行為和消除事故隱患，從而達到安全生產的目的。（6）把施工用電、塔吊，物料提升架、腳手架、施工機械、模板支撐系統，“三寶”使用、洞口及臨邊防護等作為重點檢查內容，進行嚴格檢查驗收。按規定應進行安全許可驗收的機械設備（如塔吊、物料提升架等）必須經驗收合格后才能使用。 （7）取得建設單位的配合和支持，利用建設單位的權利共同做好安全生產的管理工作。 （8）及時在監理日記，旁站記錄中記錄安全生產管理工作的有關事項及數據和簡圖，必要時可照像記錄。做到用事實說話，用文字說話，用數據說話。十、監理工作制度 1、開工報告審22、批制度1）當單位工程的施工準備工作完成后，由承包單位提出開工申請。2）承包單位在提交工程開工報審表時，應同時或提前申報施工組織設計，首道工序的分項施工方案，施工測量，材料（構配件）、設備，大型機構設備，承包單位資質，安全生產許可證，管理人員情況一覽表及有關證件，特殊工種人員情況一覽表及有關證件等。3）監理工程師應進行全面審查、檢驗，并簽署意見。4）工程的各種建設手續應完備，包括：已取得施工許可證、已簽訂施工合同、施工圖已審批等。5）總監理工程師進行全同審查，具備開工條件時，簽署同意開工意見，并報告建設單位（業主）。不滿足開工條件或開工日期與合同規定不一致時，應和建設單位（業主）協商一致后簽署審23、核意見。2、旁站監理制度1）工程開工前，項目監理機構應根據工程實際及時編寫“工程監理旁站方案”。編寫監理細則的工程應編寫在監理細則之中。2）工程監理旁站方案應包括下列內容：旁站監理的范圍、參加旁站人員名單、旁站監理程序、旁站監理人員職責等。3）旁站監理方案由總監理工程師組織編寫，并由總監理工程師審批同意后實施。4）需要旁站的工程施工時，項目監理機構必須安排人員旁站，旁站人員必須履行旁站職責，發現質量和安全問題時有權制止，并及時向監理工程師或總監理工程師匯報。5）作好旁站記錄和監理日記。3、 監理報告制度1）項目監理機構應逐月編寫監理月報，年末應提交年度報告和總結，并報建設單位;2）工程開工、停24、工、復工、均應報建設單位;3）工程竣工預驗收后，項目監理機構應當填寫工程質量評估報告并報建設單位;4）工程竣工后，項目監理機構應寫出監理工作總結，并報監理公司及建設單位。4、 會議制度1）每月召開一次監理例會，參加人員有業主、承包單位、監理單位。2）及時組織召開工地現場會議或專題會議。3）每月召開一次監理工作小結會，項目監理機構全體人員參加;4）按時參加應參加的其他各種會議。5、安全生產管理制度1）審查、審核制度（1）督促施工單位及時認真編寫施工組織設計、安全技術措施和專項施工方案。（2）總監理工程師組織專業監理工程師對施工組織設計及安全技術措施進行審查并提出書面意見，總監理工程師進行匯總和審25、定并簽署審核意見。著重審查其內容是否符合工程建設強制性標準要求，是否具有針對性。（3）工程開工前應審查施工企業的資質和安全生產許可證，三類人員（施工企業負責人、施工項目負責人、專職安全管理人員）的考核合格證，無證的即判為不具備施工資格和任職資格，必須更換和調整。（4）審查特種作業人員（電工、焊工、架子工、塔吊司機、機操工等）的操作資格證書，重點審查其等級，范圍和時效等。無證的或無效的不得上崗操作。（5）審核施工企業的應急救援預案，同時檢查其救援設備、器材的準備和就位情況。不符合要求的應修改或整改。（6）審核施工企業的安全生產保證體系，安全責任制、各項規章制度和安全監督機構的建立及人員配備情況。26、專職安全員必須足額配制（1萬m2及以下工程至少1人；15萬m2工程至少2人等）。不符合要求的應整改。（7）專項工程（按建議工程安全生產管理條例第二十六條的規定）施工前，應審查其專項施工方案，著重審查其內容是否符合工程建議強制性標準要求及其可靠性和安全性，專業監理工程師進行初審，總監理工程師匯總和審定并簽署審核意見。專業性強的專項施工方案應組織專家論證和審查。未經審查或審查不合格的不得進行施工。（8）復查施工機械和各種設施的安全許可驗收手續情況，如塔式起重機，物料提升機等。沒有檢測或檢測不合格的嚴禁使用。（9）其它按規定應該審查、審核的內容。2）安全隱患的處理、報告制度（1）現場監理人員在檢查、27、驗收、巡視、旁站、專項檢查中應認真對照規范、標準、操作規程等的規定和要求，特別是工程建設強制性標準要求及時發現各種安全隱患。（2）監理員發現安全隱患時應及時向專業（或負責安全的）監理工程師匯報，并口頭向施工單位提出整改意見。專業（或負責安全的）監理工程師應及時向總監理工程師匯報并簽發“監理工程師通知單”，提出書面整改意見。情況緊急時，監理員有權立即制止施工單位的不安全行為，同時迅速向監理工程師也可直接向總監理工程師匯報。（3）專業（或負責安全的）監理工程師發現安全隱患時應及時向施工單位提出口頭整改意見，同時向總監理工程師匯報并簽發“監理工程師通知單”。情況緊急時有權立即制止施工單位的不安全行為28、或暫停其施工，同時迅速向總監理工程師匯報。（4）發現重大安全隱患和情況緊急時，總監理工程師應立即簽發“工程暫停令”，要求施工單位暫時停止施工，并及時向建設單位報告。待施工單位整改并消除隱患后同意繼續施工。（5）若施工單位對安全隱患拒不整改或者不停止施工時，總監理工程師應及時向建設單位、監理公司及有關主管部門報告。（6）施工現場發生安全事故后，項目監理機構應立即向建議單位、監理公司及有關主管部門報告。6、執行法律法規與標準的監理制度1、全體監理人員在對施工質量、進度和投資控制的同時，也要對施工安全生產進行相應的管理。2、監理人員應勤奮好學，了解和掌握相關法律、法規及標準的重要內容和有關數據，不斷29、提高理論水平和監理技能。3、督促施工單位在施工現場配備相關的規范、標準和操作規程等。4、在審查施工單位的施工組織設計、安全技術措施及專項施工方案時，重點審查其是否符合法律、法規及工程建設強制性標準的要求，不符合要求的應提出修改意見。5、在檢查、驗收、巡視、旁站中嚴格對照有關規范、標準、操作規程的規定和要求。不符合要求的應及時提出整改意見。6、督促施工單位做好技術交底和安全生產交底工作。交底應保留書面材料。7、對進入施工現場的工程材料、設備、構配件、周轉材料、防護用品及器材等均應嚴格按質量標準檢查或驗收。8、監控防護設施的搭設和拆除過程，使用前應進行驗收，使用中應定期和不定期檢查其使用、維護及保30、養情況。9、在施工過程中，應及時制止一切不規范的操作方法和行為：禁止在不滿足安全條件的情況下進行施工；禁止特種作業人員無證操作；禁止擅自施工和未經驗收即進行下道工序施工；禁止使用應檢測而未經檢測合格的設施、設備；禁止使用各種不合格的材料，構配件和器材等。10、做好應修改、整改、返工工程的再審查、再檢查和再驗收工作，確保其符合規范、標準的要求。十一、擬用于本工程的檢測設備、儀器一覽表序號設備或儀器名稱型號、規格數量國別產地備注1多功能檢測工具1套蘇州第一光學儀器廠2電腦、打印機清華同方1套普天計算機科技有限公司3傳真機KX-FL503CN1臺日本株式會社制造4數碼照相機DSC-F505V1臺日本株式會社制造5游標卡尺0150mm1把蘇州第一光學儀器廠6激光測距儀PD101臺喜利得上海分公司7自動安平水準儀DSZ34臺蘇州第一光學儀器廠8袖珍式相序表TG31臺上海冠威電器有限公司9數顯回彈儀DiGi1臺瑞士