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1、安徽置地廣場A座室內(nèi)設(shè)計方案設(shè)計報告-2017年2月24日,目錄,01.我們對項目的理解,02.概念設(shè)計03.GF-1F大堂04.3F辦公層05.5F辦公層06.6F辦公層07.空中花園08.總結(jié)09.下一步,01,我們對項目的理解,奧體中心,基地位置中央 綠化洲文博園,合肥市 政府大樓,中央綠化洲合肥 大劇院,天鵝湖,我們對項目的理解項目區(qū)位,01,開發(fā)投資商 項目位置 定位目標,安徽置地投資有限公司 安徽省合肥市習(xí)友路與懷寧路交匯處西北角 1.重視區(qū)位環(huán)境和交通；2.重視寫字樓配套服務(wù)和周邊商務(wù)消費配套;3.重視建筑形象；4.重視辦公空間的舒適度和利用效率；5.重視公共空間氣度和禮儀感；62、.重視國際接軌的配套物業(yè)服務(wù)；7.重視品質(zhì)的商務(wù)服務(wù)設(shè)施8572平方米目標一：全球500強企業(yè)在安徽省的總部 目標二：國內(nèi)大規(guī)模企業(yè)在合肥的分公司總部 目標三：高端市場客戶,設(shè)計區(qū)域可用面積目標客群,我們對項目的理解項目背景,01,6F 5F,3F 2F 1F GF-2FB2層電梯廳（含觀光電梯外采光井墻面設(shè)計）,我們對項目的理解設(shè)計區(qū)域,01,GF 入口1F 入口 本次設(shè)計區(qū)域_辦公區(qū) 本次設(shè)計區(qū)域_大堂 本此設(shè)計區(qū)域_公共區(qū),GF及1F大堂及電梯廳,3F/5F/6F辦公區(qū)域,16F,31F 30F,中區(qū) 電梯廳&后勤走廊,低區(qū) 后勤走廊&電梯廳（含局部輪廓一致的 中電梯廳）,高區(qū) 電梯廳&3、后勤走廊,46F,標準層走廊（此項僅為與電梯廳垂 直的南北各一條走道，高、中、低區(qū)均一致）,成本造價部,空中花園,空中花園,洽談區(qū)(成本造價部專用),機要秘書室,貴賓 接待室,財務(wù)部,綜合管理人員 辦公室,領(lǐng)導(dǎo)辦公室,董事 會議室,品牌展示區(qū),接待區(qū),客戶會議室/洽談區(qū)(共用),客戶服務(wù)部,培訓(xùn)室,休息區(qū)等候區(qū),大堂GF公共空間,大堂1F公共空間,企劃營銷部,投資開發(fā)部,內(nèi)部會議室,人力資源辦公室,材料 樣板間,非設(shè)計區(qū)域,小型 接待區(qū),我們對項目的理解功能堆棧圖,01,3F商務(wù)中心,4F,5F,6F,非設(shè)計區(qū)域,辦公空間,總辦樓層&辦公空間,創(chuàng)新是持續(xù)發(fā)展的源泉Special design 4、heritage Anhui Lands Innovation is the fountainheadof sustainable development concept,我們對項目的理解價值定位,01,Advanced services and high quality of functionality for significant experience,Design for Anhui Land to be remarkable and International Workplace,前設(shè)計報告總結(jié),大堂：大堂整體風(fēng)格在造型予以認可，天花、墻面、地面造型做法基本認可現(xiàn)設(shè)計方案大堂照度不足5、，在下一步深化中予以補充大堂設(shè)計同步考慮樓宇logo的位置和做法大堂消防末端形式暫按噴淋考慮，由設(shè)計部進一步復(fù)核大堂空調(diào)形式采用條狀風(fēng)口，布置于靠近外幕墻邊緣及內(nèi)部需要處；取消現(xiàn) 設(shè)計球形風(fēng)口地暖設(shè)計范圍應(yīng)合理，覆蓋人員長期活動區(qū)域，如：接待臺、咖啡區(qū)等電梯廳：電梯廳整體設(shè)計風(fēng)格予以認可，局部需要優(yōu)化調(diào)整穿梭梯背景立面做法，考慮到地下室的潮濕環(huán)境，不宜采用石膏板墻面，建議采用金屬材質(zhì)，同時結(jié)合LED等的做法，可參照方案三的形式演化電梯廳層高實際僅能達到2.7m，請調(diào)整電梯廳背景墻面應(yīng)簡化，以簡潔大方為主，不必要設(shè)計為對稱式電梯廳墻面跌級過于繁雜，且多層跌級會影響走道凈寬，需優(yōu)化電梯廳頂部照明采6、用點光源，因凈高較低影響光照效果和視覺感受，需調(diào)整衛(wèi)生間衛(wèi)生間墻、地面材料調(diào)整為仿石瓷磚，便于成本控制和后期維護文化磚不予采用，需調(diào)整潔具由設(shè)計師在科勒產(chǎn)品內(nèi)挑選，挑選時要注意使用的方便，不能尺寸過小衛(wèi)生間隔斷門離地高度不宜過高，以提升檔次感所有大便坑位采用馬桶式下一階段深化需補充干手機位置公共走道設(shè)計取消,02,概念設(shè)計,公共領(lǐng)域,大堂,服務(wù)臺,等候區(qū),電梯,手扶梯,商業(yè),大廈內(nèi)部,等候區(qū),功能最佳大堂1.整合公共領(lǐng)域2.貫通商業(yè)與咖啡廳3.有不同類型的座位，以及會議區(qū)4.有不同的入口對于不同的功能區(qū),概念設(shè)計最佳大堂設(shè)計總結(jié),02,5.堂前臺配合合適的尺寸和大小6.貫通商業(yè)與咖啡廳7.有不7、同類型的座位，以及會議區(qū)8.有不同的入口對于不同的功能區(qū),01活化大堂迎接禮賓或客戶集合和會議空間等待或停留空間商務(wù)工作的空間配套聯(lián)絡(luò)和溝通配套,02功能配套接待處提供一般資訊設(shè)有款待禮賓空間善用公共空間提供多功能服務(wù)，如 餐飲服務(wù)提供看守以保衛(wèi)安全,03形象氣氛設(shè)計有效連接內(nèi)/外部利用自然陽光可持續(xù)發(fā)展及綠化環(huán)境清楚的標志和導(dǎo)航美化環(huán)境，如加入藝術(shù)品,概念設(shè)計設(shè)計趨勢,02,會面,溝通,工作,接待,如何活化商業(yè)大堂?,迎接禮賓或客戶集合和會議空間等待或停留空間,商務(wù)工作的空間配套聯(lián)絡(luò)和溝通配套,概念設(shè)計設(shè)計趨勢-活化大堂,02,酒店式款待舒適 溫馨,辦公大廳演變趨勢辦公環(huán)境和酒店空間之間的界8、線變得模糊歡迎，完美結(jié)合及效率服務(wù)舒適的等候區(qū)禮待服務(wù),概念設(shè)計設(shè)計趨勢-活化元素,02,多功能空間,安保功能,資訊功能,概念設(shè)計設(shè)計趨勢-功能配套,02,商業(yè)大堂應(yīng)有配套,接待處提供一般資訊 設(shè)有款待禮賓空間,善用公共空間提供多功能服務(wù)，如餐飲服務(wù) 提供看守以保衛(wèi)安全,空間秩序凝聚,活力,辦公大廳演變趨勢大堂活化此外咖啡店設(shè)施，如休息室，會議室和等候區(qū)，推動收入和活躍了空間,概念設(shè)計設(shè)計趨勢-功能配套,02,天然寬敞空間,藝術(shù)裝置,自然陽光,概念設(shè)計設(shè)計趨勢-形象氣氛,02,辦公大廳如何能提升形象和氛圍?,設(shè)計有效連接內(nèi)/外部利用自然陽光,清楚的標志和導(dǎo)航美化環(huán)境，如加入藝術(shù)品,概念設(shè)計設(shè)計9、趨勢-形象氣氛,02,展示藝術(shù)大氣,和諧,辦公大廳演變趨勢空間變得戲劇化鼓勵人流與及聚集的平衡透過流行的裝置吸引訪客長線投資,布萊街1號/悉尼項目資料 面積：42,700平方米 建筑竣工時間：2011功能：商務(wù)辦公樓，和2個咖啡廳、1個兒童保育中心和地下停 車場。說明：布萊街1號是位于悉尼中央商務(wù)區(qū)的一個現(xiàn)代風(fēng)格摩天 大廈，俯瞰環(huán)形碼頭（Circular Quay）、悉尼港大橋和悉尼 港。它是一棟高級辦公大樓和生態(tài)可持續(xù)性開發(fā)項目，其設(shè)計 中采用了許多可持續(xù)性措施。一個戲劇性的開放中庭激活了這 個空間，而大堂內(nèi)的低層元素則采用人性化尺度。相關(guān)信息：現(xiàn)代、專業(yè)風(fēng)格，戲劇性的天花板高度，采用了暖 10、色天然材料，在高大的空間內(nèi)打造人性化尺度的元素。,概念設(shè)計地標項目參考,02,到上層,安檢線,前臺,等候區(qū),保安掃描,電梯,公共區(qū)域通道,藝術(shù)品展示,大廈首層入口,概念設(shè)計地標項目參考,02,布萊街1號/悉尼,Ground floor,Piazza level,廚房,后廚,赫斯特大廈/紐約80,000平米辦公大樓，2006年竣工。盡可能小的入口擴大了大廈首層商業(yè)面積在安檢線后大堂上升到一個大“廣場”空間，此空間包含了等待區(qū)，餐飲區(qū)，報刊亭，以及一個小禮堂。在大廈保安區(qū)之外沒有設(shè)置任何公共服務(wù)設(shè)施。前臺和保安臺控制整個人流。,小禮堂,到廣場層中空,等候區(qū) 包括餐 飲以及座位,報刊亭,概念設(shè)計地標11、項目參考,02,概念設(shè)計地標項目參考,02,赫斯特大廈/紐約,1.小餐飲2.商業(yè)區(qū)3.咖啡廳4.鋼琴座,5.社交區(qū)6.保安臺7.室外遮陽板,1,2,3,4,5,5,6,7,海濱廣場/布里斯班翻新于2012年，9米高天花，18,00平方大堂。大堂包括小咖啡餐飲以及免費無線熱點。合作式的大堂座椅形式提供不同程度的私人空間，給予不同 的使用者。,概念設(shè)計地標項目參考,02,全區(qū)域全高玻璃，最大化陽光射入。保安亭和服務(wù)臺控制整個人流。保安掃描區(qū)在電梯旁。,概念設(shè)計地標項目參考,02,海濱廣場/布里斯班,概念設(shè)計地標項目參考,02,國際大廈 2號塔/悉尼,03,GF-1F大堂設(shè)計,成本造價部,空中花園,12、空中花園,洽談區(qū)(成本造價部專用),機要秘書室,貴賓,接待室,財務(wù)部,綜合管理人員 辦公室,領(lǐng)導(dǎo)辦公室,董事 會議室,品牌展示區(qū),接待區(qū),客戶會議室/洽談區(qū)(共用),客戶服務(wù)部,培訓(xùn)室,休息區(qū)等候區(qū),大堂,大堂,企劃營銷部,投資開發(fā)部,內(nèi)部會議室,人力資源辦公室,材料 樣板間,小型 接待區(qū),1F公共空間,GF公共空間,GF-1F,大堂公共區(qū)域,高 區(qū) 電 梯 廳,中 區(qū) 電 梯 廳,后走道,等 候 區(qū),會議室,等 候 區(qū),接待區(qū),扶梯(通往1F),概念設(shè)計,GF 大堂平面分區(qū),03,高 區(qū) 電 梯 廳,等候區(qū)等候區(qū)接待臺,扶梯（通往1F大堂）,會議室,中 區(qū) 電 梯 廳,后走道,后走道,信報箱13、/快遞柜,概念設(shè)計GF 大堂平面設(shè)計,03,閘機,閘機,概念設(shè)計,GF 大堂流線分析,03,主入口,次入口,中區(qū)/高區(qū)租戶流線,員工流線,訪客流線,門禁,高 區(qū) 電 梯 廳,等候區(qū),等候區(qū),扶梯,（通往1F大堂）,接待臺,會議室,中 區(qū) 電 梯 廳,后走道,后走道,信報箱/快遞柜,概念設(shè)計,GF 大堂功能解說圖,03,接待區(qū),等候區(qū),高 區(qū) 電 梯 廳,等候區(qū)等候區(qū),扶梯（通往1F大堂）,接待臺,會議室,中 區(qū) 電 梯 廳,后走道,后走道,信報箱/快遞柜,大堂公共區(qū)域,概念設(shè)計1F 大堂平面分區(qū),03,公 共 走 道,低 區(qū) 電 梯 廳,接待區(qū),衛(wèi)生間&儲藏室,電 梯 廳,等候區(qū),咖啡吧,GF14、大堂挑空區(qū)域,扶梯(通往GF),概念設(shè)計1F 大堂平面設(shè)計,03,公共走道,咖啡吧,咖啡操作區(qū)閘機接待臺,電梯廳,等候區(qū),衛(wèi)生間,電梯廳,GF大堂挑空區(qū)域,扶梯(通往GF),儲藏室,概念設(shè)計1F 大堂流線分析,03,主入口,GF大堂挑空區(qū)域次入口 咖啡吧入口員工流線 訪客流線,公共走道,咖啡吧,接待臺,電梯廳,等候區(qū),儲藏室電梯廳,扶梯(通往GF),衛(wèi)生間,閘機,概念設(shè)計1F 大堂功能解說圖,03,接待區(qū),咖啡吧,公共走道,咖啡吧,接待臺,電梯廳,等候區(qū),儲藏室電梯廳,GF大堂挑空區(qū)域,扶梯(通往GF),衛(wèi)生間,閘機,等候區(qū),03,文化,城市,源 泉Fountainhead“創(chuàng)新是持續(xù)發(fā)展的源15、泉”,概念設(shè)計大堂,自然,生活,概念語言大堂,03,結(jié)合國際性建筑元素,綠植,源泉-安徽置地企業(yè)思想,持續(xù)而發(fā)散的空間線條由室外景觀幕墻領(lǐng)動室內(nèi)空間，理性流線連接人性化的公共空間，整體設(shè)計秉承安徽置地”創(chuàng)新是持續(xù)發(fā)展的源泉”的理念,源 泉Fountainhead“創(chuàng)新是持續(xù)發(fā)展的源泉”,舒適穩(wěn)重的氛圍,03,源 泉Fountainhead“創(chuàng)新是持續(xù)發(fā)展的源泉”Innovation is the fountainhead of sustainable development誠信創(chuàng)新專業(yè) 服務(wù),領(lǐng)導(dǎo)力Leadership活力Expanding&Energetic源源不絕Promising&Rel16、iable創(chuàng)新Innovative&Forward-looking服務(wù)性Consecutive Servicing持續(xù)發(fā)展Sustainable Development,概念設(shè)計大堂,概念設(shè)計大堂意向參考圖片,03,靜謐優(yōu)美簡約的線條及造型層次,明亮淺色的材料,概念設(shè)計大堂透視圖,03,UPDATE RENDER,白色天然石材白色燈箱,概念設(shè)計大堂材質(zhì)說明,03,玻璃貼膜,深銅色不銹鋼,白色天然石材,白色鋁板天花,深暖灰色石材啞光面,深暖灰色天然石材,淺暖灰色天然石材,概念設(shè)計大堂尺寸說明,03,9000MM,3600MM,3600MM,概念設(shè)計大堂材質(zhì),03,淺暖灰色天然石材,深暖灰色天然石17、材,白色天然石材,白色鋁板天花,1,2,3,4,深銅色不銹鋼,白色石材分縫線5,1,2,3,4,5,概念設(shè)計天花大樣圖,03,白色鋁板天花,設(shè)備帶,燈帶,白色鋁板天花,黑色鋁板設(shè)備帶,9000MM,深暖灰色天然石材淺暖灰色天然石材,概念設(shè)計地面鋪裝圖,03,淺暖灰天然石材,深暖灰色天然石材,概念設(shè)計1F大堂咖啡區(qū)效果圖,03,概念設(shè)計1F大堂咖啡區(qū)材質(zhì)說明,03,白色燈箱,白色天然石材,深銅色不銹鋼,白色天然石材,白色鋁板天花,深暖灰色石材啞光面,深暖灰色天然石材,淺暖灰色天然石材,木飾面,白色天然石材,概念設(shè)計1F大堂咖啡區(qū)尺寸說明,03,11000MM,3600MM,概念設(shè)計大堂材質(zhì),0318、,淺暖灰色天然石材,深暖灰色天然石材,白色天然石材,白色鋁板天花,1,2,3,4,深銅色不銹鋼,白色石材分縫線5,1,4352,概念設(shè)計天花大樣圖,03,11000MM 設(shè)備帶白色鋁板天花,燈帶,白色鋁板天花,黑色鋁板設(shè)備帶,深暖灰色天然石材淺暖灰色天然石材,概念設(shè)計地面鋪裝圖,03,淺暖灰天然石材,深暖灰色天然石材,概念設(shè)計-2F/-3F/-4F 電梯特色墻,03,連通-2F,-3F,-4F。三層挑高的特色墻,燈光律動墻LED燈配合金屬材質(zhì)營造極具未來感的觀光體驗，色彩的律動變化為企業(yè)帶來更多樣的宣傳形式,概念設(shè)計-2F/-3F/-4F電梯特色墻效果圖,03,三種顏色不銹鋼板橫縱凹凸排布,L19、ED燈珠序列排布 燈槽,特色墻俯視圖LED燈珠，編程輸出文字,燈光律動墻展開立面圖,藍色燈效果,黃色燈效果,紅色燈效果,綠色燈效果,概念設(shè)計電梯廳轎廂效果圖,03,概念設(shè)計電梯廳轎廂材質(zhì)與尺寸說明,03,2700MM,概念設(shè)計電梯廳轎廂材質(zhì)示意,03,1,2,3,1,2,42,深暖灰色天然石材,白色天然石材,深銅色不銹鋼,實木,1,2,3,4,04,3F辦公層設(shè)計,成本造價部,空中花園,空中花園,洽談區(qū)(成本造價部專用),機要秘書室,貴賓 接待室,財務(wù)部,綜合管理人員 辦公室,領(lǐng)導(dǎo)辦公室,董事 會議室,品牌展示區(qū),接待區(qū),客戶會議室/洽談區(qū)(共用),客戶服務(wù)部,培訓(xùn)室,休息區(qū)等候區(qū),大堂,大堂20、,企劃營銷部,投資開發(fā)部,內(nèi)部會議室,人力資源辦公室,材料 樣板間,小型 接待區(qū),3F商務(wù)中心,3F,接待區(qū),電 梯 廳,品牌展示區(qū),機房/儲藏室,洽談區(qū),會 議 區(qū),休息區(qū),空中花園,概念設(shè)計3F 平面分區(qū),04,衛(wèi)生間,等候區(qū),材料樣板間,洽談區(qū)（成本造價部專用）,成本造價部,等候區(qū),概念設(shè)計3F 測試平面,04,10人會議室,10人會議室,14-24人會議室,10人洽談室,10人洽談室,14-24人會議室,10人會議室 10人會議室 10人會議室,休閑區(qū)/酒吧/咖啡吧,16人會議室,10人 洽談室,機房,等候區(qū),接待臺,空中花園,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間茶水點,品牌展示區(qū),材料樣板間,21、人 洽談室,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),開放辦公區(qū) 帶綠植文件柜,16人洽談室,會議室,打印間休閑卡座,休閑討論區(qū),電話間,儲藏室鎖柜,打印間,電話間,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,文件柜,獨立 工作區(qū),休閑區(qū),4人洽談室,帶綠植文件柜,休閑區(qū),休閑區(qū),電話間,休閑/聆聽區(qū),10人會議室,10人會議室,14-24人會議室,10人洽談室鎖柜,10人洽談室,14-24人會議室,10人會議室 10人會議室 10人會議室,16人會議室休閑區(qū)/酒吧/咖啡吧,10人 洽談室,機房,空中花園,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,品牌展示區(qū),材料樣板間,人 洽談室,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),開放辦公區(qū),122、6人洽談室,會議室,打印間,休閑卡座,休閑討論區(qū),電話間,電話間,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,文件柜,獨立 工作區(qū),休閑區(qū),4人洽談室 儲藏室,帶綠植文件柜,休閑區(qū),休閑區(qū),電話間,等候區(qū),接待臺,打印間其它部門員工流線,概念設(shè)計3F 流線分析,04,主入口,成本造價部員工流線,訪客流線,門禁,空中花園,休閑/聆聽區(qū),概念設(shè)計3F 接待臺及展示區(qū)參考圖片,04,風(fēng)格方案-靜謐優(yōu)美簡約的線條及造型層次,明亮淺色的材料,親和的待禮賓空間和接待處提供一般資訊,善用公共空間提供多功能服務(wù)，休閒茶水設(shè)施，推動收入，活躍空間,可持續(xù)發(fā)展綠化環(huán)境,白色投影墻,多功能展示空間,04,23、概念設(shè)計3F 接待臺及展示區(qū)功能解說圖,等待區(qū)展示臺休閑/聆聽區(qū)接待臺,休閑區(qū),吧臺,休閑/聆聽區(qū),茶水區(qū),展示臺,投影墻,展示墻,04,概念設(shè)計3F 接待臺及展示區(qū)天花解說圖,白色石膏板天花,投影儀,木紋轉(zhuǎn)印天花 3000MM,投影儀 3000MM 內(nèi)嵌燈帶內(nèi)嵌燈帶內(nèi)嵌燈帶,白色石膏板天花 3000MM,3000MM,04,概念設(shè)計3F 接待臺效果圖,地毯木地板,04,概念設(shè)計3F 接待臺效果圖,3000MM,投影展示墻 白色展示臺,白色人造石接待臺,米灰色大理石地面,白色石膏板天花,木紋轉(zhuǎn)印天花,白色人造石屏風(fēng),白色拉膜天花,100mm不銹鋼設(shè)備帶 含噴淋煙感風(fēng)口,投影儀,燈帶,米灰色大理24、石墻面,燈帶,燈帶,04,概念設(shè)計3F 接待臺材質(zhì),1,2,3,4,米灰色紋理大理石,木紋轉(zhuǎn)印天花/木地板,白色人造石,地毯,1,塊毯,沙發(fā),休閑座椅,地?zé)?邊角桌休閑沙發(fā),高凳,32451,2,5,1,04,概念設(shè)計標準層電梯廳效果圖,04,概念設(shè)計標準層電梯廳材質(zhì)與尺寸說明,深暖灰色天然石材,深銅色踢腳線,深銅色不銹鋼暖色燈帶,黑色雙面鏡指示燈白色天然石材（等級比大堂白色石材略低）白色天然石材（等級比大堂白色石材略低）,白色石膏板天花黑色設(shè)備帶筒燈,2580 MM,2700 MM,04,概念設(shè)計標準層后勤走廊效果圖,深暖灰色天然石材,深銅色踢腳線,2700 MM,深銅色暗藏門白色天然石材（25、等級比大堂白色石材略低）,2580 MM,筒燈內(nèi)嵌燈帶 內(nèi)嵌燈帶白色石膏板天花,04,概念設(shè)計標準層后勤走廊材質(zhì)與尺寸說明,04,概念設(shè)計標準層電梯廳和走廊材質(zhì),深暖灰色天然石材,白色天然石材,白色石膏板天花,1,2,3,4,黑色氟碳噴涂,深銅色不銹鋼/氟碳噴涂,5,1,1,2,2,3,3,4,5,4,概念設(shè)計辦公空間意向參考圖片,04,風(fēng)格方案-靜謐優(yōu)美簡約的線條及造型層次,明亮淺色的材料,04,概念設(shè)計3F 辦公區(qū)功能解說圖,04,概念設(shè)計3F 辦公區(qū)功能解說圖,延續(xù)格柵作為休閑討論區(qū)的設(shè)計語言，滿足視線上的遮擋的同時又營造一種通透明亮的空間氛圍。通過置入電視與白板劃分來豐富討論空間的使用26、方式。,04,概念設(shè)計3F 辦公區(qū)功能解說圖,通過不同尺度會議空間的植入，創(chuàng)造出滿足各種人數(shù)參與會 議與討論的使用方式。木材與布料的選用意為營造一種溫馨 自然的辦公氛圍,04,概念設(shè)計3F 辦公區(qū)功能解說圖,通過不同尺度會議空間的植入，創(chuàng)造出滿足各種人數(shù)參與會議與討論 的使用方式。木材與布料的選用意為營造一種溫馨自然的辦公氛圍,04,概念設(shè)計3F 辦公區(qū)功能解說圖,沿窗區(qū)，為更好的利用自然景色與光線以提高辦公效率與質(zhì)量，根據(jù)不同的 使用方式設(shè)計了不同的開放討論辦公區(qū)，希望帶來更加豐富的辦公體驗，以 滿足不同情況下的使用需求,女衛(wèi),女衛(wèi)男衛(wèi),男衛(wèi),概念設(shè)計公共衛(wèi)生間區(qū)域,04,低區(qū)&中區(qū)衛(wèi)生間平27、面方案,高區(qū)衛(wèi)生間平面方案,概念設(shè)計中低區(qū)公共衛(wèi)生間效果圖,04,備注：高區(qū)衛(wèi)生間效果與中低區(qū)衛(wèi)生間設(shè)計一致,概念設(shè)計中低區(qū)公共衛(wèi)生間材質(zhì)說明,04,2580 MM2700 MM,防水石膏板乳膠漆 燈帶+側(cè)出風(fēng)口方形筒燈米色瓷磚深銅色不銹鋼 鏡子木飾面,垃圾投入口內(nèi)嵌紙巾/洗手液 米色天然石材 內(nèi)嵌垃圾箱,米色馬賽克 暖灰色瓷磚備注：高區(qū)衛(wèi)生間效果與中低區(qū)衛(wèi)生間設(shè)計一致,概念設(shè)計中低區(qū)公共衛(wèi)生間效果圖更改對比,04,備注：高區(qū)衛(wèi)生間效果與中低區(qū)衛(wèi)生間設(shè)計一致,原方案,修改方案,概念設(shè)計中低區(qū)公共衛(wèi)生間效果圖,04,備注：高區(qū)衛(wèi)生間效果與中低區(qū)衛(wèi)生間設(shè)計一致,概念設(shè)計中低公共衛(wèi)生間材質(zhì)與尺寸說明28、,04,2700 MM,防水石膏板乳膠漆燈帶+側(cè)出風(fēng)口 方形筒燈米色瓷磚,2580 MM,深銅色不銹鋼 木紋抗貝特板 暖灰色瓷磚備注：高區(qū)衛(wèi)生間效果與中低區(qū)衛(wèi)生間設(shè)計一致,木飾面白色背漆玻璃,100 MM,100 MM,概念設(shè)計中低區(qū)公共衛(wèi)生間效果圖更改對比,04,備注：高區(qū)衛(wèi)生間效果與中低區(qū)衛(wèi)生間設(shè)計一致,原方案,修改方案,概念設(shè)計公共衛(wèi)生間材質(zhì)與潔具說明,04,米色瓷磚,暖灰色瓷磚,深銅色亞光不銹鋼,木飾面/木紋抗貝特板,米色拼色馬賽克（顏色款式 以實物為準）,1,2,3,4,5,洗手盆,龍頭,小便斗,坐便器（內(nèi)嵌水箱）,1,1,1,2,2,3,3,3,3,43,3,4,4,3,5,干手機29、(銀色表面，內(nèi)嵌安裝）,6,6,05,5F辦公層設(shè)計,成本造價部,空中花園,空中花園,洽談區(qū)(成本造價部專用),機要秘書室,貴賓 接待室,財務(wù)部,綜合管理人員 辦公室,領(lǐng)導(dǎo)辦公室,董事 會議室,品牌展示區(qū),接待區(qū),客戶會議室/洽談區(qū)(共用),客戶服務(wù)部,培訓(xùn)室,休息區(qū)等候區(qū),大堂,大堂,企劃營銷部,投資開發(fā)部,內(nèi)部會議室,人力資源辦公室,材料 樣板間,小型 接待區(qū),5F,辦公空間,5F,概念設(shè)計5F 視角分析,05,北面,東面,西面,南面,電 梯 廳,空中花園,概念設(shè)計5F 平面分區(qū),05,衛(wèi)生間,培訓(xùn)室,辦公區(qū),會議室,輔助空間,輔助空間,辦公區(qū),概念設(shè)計5F 測試平面,05,休閑討論區(qū),電30、梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室鎖柜,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜,電話間,電話間,儲藏室,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),獨立 工作區(qū),獨立 工作區(qū),5人會議室,開放經(jīng)理位,開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室31、,空中花園,概念設(shè)計5F 流線分析,05,主入口,員工流線,門禁,休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室鎖柜,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜,電話間,電話間,儲藏室,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),獨立,32、開放經(jīng)理位 工作區(qū),獨立 工作區(qū),5人會議室,開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室,空中花園,休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜,儲藏室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),5人會議室,儲 藏 室,鎖柜休閑討論區(qū),電話間,電話間,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,電話間,電話間,帶綠植文件柜,33、帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,獨立,開放經(jīng)理位 工作區(qū),獨立 工作區(qū),開放經(jīng)理位,儲 藏 室,空中花園,概念設(shè)計5F 功能解說圖,05,開放辦公區(qū),合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室鎖柜,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜休閑卡座,電話間,電話間,儲藏室,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,34、帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),獨立,開放經(jīng)理位 工作區(qū),獨立 工作區(qū),5人會議室,開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室,空中花園,會議室,概念設(shè)計5F 功能解說圖,05,休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜,儲藏室,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,35、開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),5人會議室,鎖柜茶水休閑區(qū),電話間,電話間,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,獨立,開放經(jīng)理位 工作區(qū),獨立 工作區(qū),開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室,空中花園,電話間,獨立工作區(qū),概念設(shè)計5F 功能解說圖,05,休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜,儲藏室,電話間,36、電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),5人會議室,鎖柜帶花池文件柜,電話間,電話間,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,獨立,開放經(jīng)理位 工作區(qū),獨立 工作區(qū),開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室,空中花園,培訓(xùn)室,鎖柜,概念設(shè)計5F 功能解說圖,05,休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室鎖柜,1037、人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜,電話間,電話間,儲藏室,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),獨立,開放經(jīng)理位 工作區(qū),獨立 工作區(qū),5人會議室,開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室,空中花園,空中花園,概念設(shè)計5F 功能解說圖,05,休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡38、座,電話間,開放辦公區(qū),休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室鎖柜,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,獨立開放經(jīng)理位 工作區(qū),鎖柜,電話間,電話間,儲藏室,培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/5人會議室 臨時工作區(qū),合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),獨立,開放經(jīng)理位 工作區(qū),獨立 工作區(qū),5人會議室,開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室,空中花園,概念設(shè)計5F 空間分析,05,1,1,機2房,3,1.我司建議此39、處茶水間,以滿足本層員工以及招待訪 客的需求。若只靠核心筒處的小茶水點我司認為是不 足夠本層需求,2.請弱電工程師明確IT機房面積是否足夠,3.培訓(xùn)室我司建議利用可移動隔斷分割出兩個房間以 增加靈活性,4.請業(yè)主明確此層部門分區(qū)情況,人數(shù),細部要求與及是否需要兩個經(jīng)理位置,5.請明確AV設(shè)備需求,概念設(shè)計5F 其他輔助功能建議,05,若有富余空間，可增加以下建議功能：,瑜伽室：,健身房：,休息室：,休閑討論區(qū),電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,開放辦公區(qū),打印間,打印間,休閑 卡座,電話間,休閑卡座,休閑討論區(qū),10人會議室鎖柜,10人會議室,獨立 工作區(qū),茶水休閑區(qū),電話間,鎖柜,電話間,40、電話間,儲藏室,合作辦公區(qū)/5人會議室 機房 臨時工作區(qū),培訓(xùn)室,培訓(xùn)室,電話間,電話間,電話間,電話間,茶水休閑區(qū),帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,帶綠植文件柜,開放經(jīng)理位,合作辦公區(qū)/臨時工作區(qū),獨立 工作區(qū),獨立 工作區(qū),5人會議室,開放經(jīng)理位,開放經(jīng)理位,儲 藏 室,儲 藏 室,空中花園,06,6F辦公層設(shè)計,成本造價部,空中花園,空中花園,洽談區(qū)(成本造價部專用),機要秘書室,貴賓 接待室,財務(wù)部,綜合管理人員 辦公室,領(lǐng)導(dǎo)辦公室,董事 會議室,品牌展示區(qū),接待區(qū),客戶會議室/洽談區(qū)(共用),客戶服務(wù)部,培訓(xùn)室,休息區(qū)等候區(qū),大堂,41、大堂,企劃營銷部,投資開發(fā)部,內(nèi)部會議室,人力資源辦公室,材料 樣板間,小型 接待區(qū),6F,總辦樓層&辦公空間,6F,概念設(shè)計6F 平面分區(qū),06,貴賓接待室,董事辦公室,董事會議室,小型接待區(qū),副總辦公室,機要秘書室,董事辦公室01,機房/儲藏室,空中花園 挑空區(qū)域,財務(wù)部,副總辦公室,董事辦公室02,董事辦公室03,總經(jīng)理辦公室,綜合管理人員 辦公室,人力資源辦公室,董事長辦公室,董事辦公室04,衛(wèi)生間,電 梯 廳,概念設(shè)計6F 測試平面,06,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,副總辦公室,副總辦公室,人力資源辦公室,綜合管理人員 辦公室,機房 打印間,小型接待區(qū),貴賓接待室,總經(jīng)理辦公42、室,董事長辦公室,董事辦公室01,董事辦公室02 董事辦公室03,董事辦公室04,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,董事會議室,經(jīng)理室,經(jīng)理室,機要儲藏室機要秘書室文件柜,休息區(qū),會議區(qū),文件柜休息區(qū),會議區(qū),空中花園 挑空區(qū)域,財務(wù)辦公區(qū),對外出納窗口,文件柜,文件柜,文件柜,衣 柜,董事辦公室,文件柜,概念設(shè)計6F 流線分析,06,主入口,領(lǐng)導(dǎo)流線,貴賓流線,門禁,文件柜員工流線,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,副總辦公室,董事辦公室,副總辦公室,人力資源辦公室,綜合管理人員 辦公室,機房 打印間,小型接待區(qū),貴賓接待室,總經(jīng)理辦公室,董事長辦公室,董事辦公室01,董事辦公室02 董事辦43、公室03,董事辦公室04,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,董事會議室,經(jīng)理室,經(jīng)理室,機要儲藏室機要秘書室文件柜,休息區(qū),會議區(qū),文件柜休息區(qū),會議區(qū),空中花園 挑空區(qū)域,財務(wù)辦公區(qū),對外出納窗口,文件柜,文件柜,衣 柜,文件柜,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,副總辦公室,董事辦公室,副總辦公室,人力資源辦公室,綜合管理人員 辦公室,機房 打印間,小型接待區(qū),貴賓接待室,總經(jīng)理辦公室,董事長辦公室,董事辦公室01,董事辦公室02 董事辦公室03,董事辦公室04,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,董事會議室,經(jīng)理室,文件柜休息區(qū),會議區(qū),對外出納窗口,經(jīng)理室董事會議室,機要儲藏室機要秘書室文件44、柜,休息區(qū),會議區(qū),空中花園 挑空區(qū)域,財務(wù)辦公區(qū),文件柜,文件柜,文件柜,衣 柜,文件柜,概念設(shè)計6F 功能解說圖,06,領(lǐng)導(dǎo)辦公室,總經(jīng)理及董事長辦公室,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,副總辦公室,董事辦公室,副總辦公室,人力資源辦公室,綜合管理人員 辦公室,機房 打印間,小型接待區(qū),貴賓接待室,總經(jīng)理辦公室,董事長辦公室,董事辦公室01,董事辦公室02 董事辦公室03,董事辦公室04,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,董事會議室,經(jīng)理室,經(jīng)理室小型接待區(qū),機要儲藏室機要秘書室文件柜,休息區(qū),會議區(qū),文件柜休息區(qū),會議區(qū),空中花園 挑空區(qū)域,財務(wù)辦公區(qū),對外出納窗口,文件柜,文件柜,文件45、柜,衣 柜,文件柜,概念設(shè)計6F 功能解說圖,06,封閉辦公室,貴賓接待室,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間 茶水點,副總辦公室,董事辦公室,副總辦公室,人力資源辦公室,綜合管理人員 辦公室,機房 打印間,小型接待區(qū),貴賓接待室,總經(jīng)理辦公室,董事長辦公室,董事辦公室01,董事辦公室02 董事辦公室03,董事辦公室04,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,董事會議室,經(jīng)理室,經(jīng)理室,機要儲藏室機要秘書室文件柜,休息區(qū),會議區(qū),文件柜休息區(qū),會議區(qū),空中花園 挑空區(qū)域,財務(wù)辦公區(qū),對外出納窗口,文件柜,文件柜,文件柜,衣 柜,文件柜,概念設(shè)計6F 功能解說圖,06,空中花園,電梯廳,女衛(wèi)生間,男衛(wèi)生間,副46、總辦公室,董事辦公室,副總辦公室,人力資源辦公室,綜合管理人員 辦公室,董事長辦公室,董事辦公室01,董事辦公室02 董事辦公室03經(jīng)理室,董事辦公室04,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,董事會議室,經(jīng)理室,機要儲藏室機要秘書室文件柜,文件柜休息區(qū),會議區(qū),空中花園 挑空區(qū)域,財務(wù)辦公區(qū),對外出納窗口,文件柜,文件柜,1機房 打印間,小型接待區(qū),貴賓接待室,總經(jīng)理辦公室,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,休息區(qū)1.請弱電工程師明確IT機房面積是否足夠,會議區(qū),文件柜,衣 柜,文件柜,概念設(shè)計6F 空間分析,06,2.請明確AV設(shè)備需求,概念設(shè)計領(lǐng)導(dǎo)辦公意向參考圖片,06,風(fēng)格方案-靜謐優(yōu)美簡約的線條及造型層次,明亮淺色的材料,47、07,空中花園,成本造價部,空中花園,空中花園,洽談區(qū)(成本造價部專用),機要秘書室,貴賓 接待室,財務(wù)部,綜合管理人員 辦公室,領(lǐng)導(dǎo)辦公室,董事 會議室,品牌展示區(qū),接待區(qū),客戶會議室/洽談區(qū)(共用),客戶服務(wù)部,培訓(xùn)室,休息區(qū)等候區(qū),大堂,大堂,企劃營銷部,投資開發(fā)部,內(nèi)部會議室,人力資源辦公室,材料 樣板間,小型 接待區(qū),3F商務(wù)中心,4F,5F,6F,非設(shè)計區(qū)域,辦公空間,總辦樓層&辦公空間,空中花園,3F,4F,5F,6F,概念設(shè)計空中花園平面圖,07,會議室董事辦公室 董事辦公室會議室材料樣板間,空中花園,空中花園,空中花園,休息/聆聽區(qū)總經(jīng)理辦公室辦公區(qū)品牌展示區(qū)董事辦公室,空中48、花園,概念設(shè)計空中花園意向參考圖片,07,風(fēng)格方案簡約的線條及造型層次,明亮淺色的材料，營造具有庭院氣息的室內(nèi)休閑空間,概念設(shè)計空中花園效果圖,07,概念設(shè)計空中花園材料說明,07,石膏板乳膠漆 出風(fēng)條石膏板乳膠漆米灰色天然石材 筒燈裝飾畫內(nèi)嵌燈帶木格柵 灰鏡深銅色不銹鋼米灰色天然石材 內(nèi)嵌燈帶透光亞克力 木飾面 深銅色不銹鋼 人造綠植墻內(nèi)嵌圓燈 木飾面內(nèi)嵌筒燈 白色人造石 雕塑與綠植白色石子鋪地 塊毯地毯,概念設(shè)計空中花園尺寸說明,07,7080MM,2580MM,備注：天花實際高度以施工現(xiàn)場確認高度為準,04,概念設(shè)計3F 接待臺材質(zhì),深銅色亞光不銹鋼,木飾面/木格柵,米灰色紋理大理石,地毯,綠植墻,1,1,2,3,4,5,4,15,5,3,2,2,1,總結(jié),08,總結(jié)GF-1F 平面方案,08,GF 大堂平面方案,1F 大堂平面方案,總結(jié)3F-6F 平面方案,08,3F 平面方案,5F 平面方案,6F 平面方案,總結(jié)效果圖,08,The Next Step下一步,01.客戶確認SD方案設(shè)計報告。02.伍茲貝格開展100%方案設(shè)計階段。,