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1、 項(xiàng)目提案和項(xiàng)目建議書(shū)（興城“水上樂(lè)園”項(xiàng)目） 建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXXXXXX 2011年3月前言 興城市位于環(huán)渤海經(jīng)圈的中部，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的西部起點(diǎn)，是華北與東北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的節(jié)點(diǎn)城市。歷史悠久化底蘊(yùn)深厚，素有重視文化，禮重書(shū)法的傳統(tǒng)，有“中國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。景色秀美，氣候宜人，文物古跡頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺(tái)，絢麗多彩，是全國(guó)聞名的旅游度假勝地,是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市，但由于基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)投入不足、經(jīng)營(yíng)管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導(dǎo)致該地的旅游資源還沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)，這些限制因素嚴(yán)重制約了興城市的發(fā)展。因此，2、為加快興城這個(gè)旅游城市的發(fā)展，開(kāi)發(fā)新的旅游項(xiàng)目迫在眉睫。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個(gè)集游樂(lè)、生活為一體的水上樂(lè)園，包括城堡、滑梯、沖浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰€能刺激消費(fèi)，帶來(lái)旅客，帶動(dòng)興城市的發(fā)展。一、 項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目名稱(chēng)：興城”水上樂(lè)園“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 2.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省興城市第二浴場(chǎng) 3.項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXX 4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約500畝，總建筑面積2000平方米，建有游泳區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、燒烤場(chǎng)。有滑水索道、摩托艇、沙灘車(chē)、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾3、多的游樂(lè)項(xiàng)目。 5.項(xiàng)目估算總投資：1億元二、項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性 1. “水上樂(lè)園”項(xiàng)目規(guī)劃背景：興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接?xùn)|北、華北的交通要塞，距沈陽(yáng)270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機(jī)場(chǎng)和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi)，是中國(guó)泳裝名城、中國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng)、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)溫泉之城、是全國(guó)聞名的旅游度假勝地，中國(guó)三大泳裝生產(chǎn)基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國(guó)特色魅力城市200強(qiáng)城市，中國(guó)十大小資城市。集城、泉、山、海、島于一體。城是興城明代古城，泉是4、溫泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)，城市地位進(jìn)一步增強(qiáng)，十二五期間，興城市將向遼寧發(fā)達(dá)城市邁進(jìn)。 興城在不久的將來(lái)必將存在諸多發(fā)展的機(jī)遇以及成為一片投資熱土。 2.“水上樂(lè)園”項(xiàng)目規(guī)劃必要性：利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂(lè)園”項(xiàng)目，有利于突出興城市海濱城市的特色，改變整個(gè)興城旅游資源有靜景無(wú)動(dòng)樂(lè)的現(xiàn)實(shí)狀況，在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂(lè)行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場(chǎng)為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂(lè)，購(gòu)物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶動(dòng)興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)5、以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處，是國(guó)家4A 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，是我國(guó)北方最大的天然浴場(chǎng)。海濱浴場(chǎng)綿延14公里，沙細(xì)灘緩，潮穩(wěn)波清，她與美國(guó)的西雅圖和我國(guó)的青島極為相似。是我國(guó)北方最大的天然浴場(chǎng)。海濱浴場(chǎng)內(nèi)無(wú)暗礁，岸邊沙灘細(xì)軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩(wěn)波清，清澈見(jiàn)底，海岸地勢(shì)開(kāi)闊 ，綠樹(shù)掩映，是大海送給人間的一片天然樂(lè)園。四、項(xiàng)目目標(biāo)定位打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂(lè)園，在豐富本身經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的同時(shí)，比如增加更多的游樂(lè)項(xiàng)目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進(jìn)一步豐富和完善水上游樂(lè)6、場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容。形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動(dòng)興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。五、 項(xiàng)目規(guī)劃（一）項(xiàng)目規(guī)劃原則1、生態(tài)保護(hù)原則注重生態(tài)保護(hù)，順天時(shí)、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計(jì)。2、市場(chǎng)導(dǎo)向原則以市場(chǎng)需求確定項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進(jìn)安全的市場(chǎng)形象，把娛樂(lè)性與精神陶冶結(jié)合起來(lái)。3、 挖掘特色原則以成熟、精細(xì)設(shè)計(jì)，發(fā)掘項(xiàng)目及當(dāng)?shù)靥厣x予消費(fèi)者獨(dú)特、飽滿的愉悅體驗(yàn)。 4 、多元整合原則不僅內(nèi)部各子項(xiàng)目之間形成一體，本項(xiàng)目與周邊環(huán)境、景點(diǎn)和項(xiàng)目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系。（7、二）項(xiàng)目策劃思路1、將興城古城作為重要的景點(diǎn)納入興城市旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃之中，打造集觀光、體驗(yàn)于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。2、在項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)行過(guò)程中，強(qiáng)調(diào)勢(shì)、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。3、利用本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜巍⒎康禺a(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。（三）項(xiàng)目主題策劃1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設(shè)的扁長(zhǎng)露天池，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹(shù)，天高水闊，天水交融，獨(dú)成一景。通過(guò)改變海水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進(jìn)行簡(jiǎn)便的造浪，使造浪具有長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)性，并通過(guò)控制節(jié)奏動(dòng)靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國(guó)際先進(jìn)的造浪機(jī)械，有多達(dá)10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達(dá)2米左右。8、岸線可讓游人進(jìn)行陽(yáng)光浴、小型聚會(huì)、簡(jiǎn)單的娛樂(lè)，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項(xiàng)目。在淺水部位設(shè)兒童娛樂(lè)區(qū)，安裝音樂(lè)噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設(shè)施，游客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預(yù)想的景況中極速滑行數(shù)百米。3、 極限龍卷風(fēng) 仿照龍卷風(fēng)的原理建設(shè)的倒金字塔式設(shè)施，游客進(jìn)入滑道之中來(lái)回翻滾，充分體會(huì)到龍卷風(fēng)之狂飚和爆發(fā)，就像是被龍卷風(fēng)吸進(jìn)去一樣。4、急馳競(jìng)賽 多個(gè)并排的滑道，多個(gè)乘客并排從近20米高的塔端開(kāi)始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個(gè)循環(huán)后，進(jìn)入到開(kāi)放式的直9、行部分并急馳到末端。5、離心滑道游客將乘坐在特別設(shè)計(jì)的雙人浮圈里面，從近20米高的小山上開(kāi)始，快速通過(guò)100多米開(kāi)放式的滑道，再經(jīng)過(guò)曲折封閉的管道，沖入下面的水池，常會(huì)有心蹦出身體之外的感覺(jué)。6、水趣主題園 讓游客進(jìn)入后，在水的流動(dòng)、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂(lè)、趣和美。六、項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施1、道路：興城海濱交通便利，從興城火車(chē)站乘坐汽車(chē)至海濱需20分鐘，海濱至京沈高速公路30分鐘，方便運(yùn)輸，目前項(xiàng)目使用道路是一個(gè)完整循環(huán)的系統(tǒng)，方便項(xiàng)目建設(shè)。2、給排水：項(xiàng)目需建設(shè)完善的雨水收集處理使用和污水處理系統(tǒng)3、旅游標(biāo)志設(shè)置：嚴(yán)格按照國(guó)際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說(shuō)、公共設(shè)施等標(biāo)志，文字使用規(guī)范簡(jiǎn)潔流暢，標(biāo)志牌美觀、實(shí)用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。七、項(xiàng)目建設(shè)工期工程進(jìn)行施工，包括樂(lè)園的土建、安裝、綠化，將工期控制在16個(gè)月內(nèi)。八、項(xiàng)目效果估測(cè)預(yù)計(jì)年均接待游客60萬(wàn)人次，按人均消費(fèi)200元計(jì)算，則年均營(yíng)業(yè)收入12000萬(wàn)元.如果按營(yíng)業(yè)收入的30%為純利潤(rùn)，則每年盈利3600萬(wàn)元，三年時(shí)間可收回投資成本。 綜上所述，本項(xiàng)目具有重大的社會(huì)意義和經(jīng)濟(jì)效益，是切實(shí)可行的，應(yīng)給予高度重視，大力扶植該項(xiàng)目的進(jìn)行。