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1、XXXX地產(chǎn)管道燃?xì)忭椖拷ㄔO(shè)方案 (擬)一、項目建設(shè)的必要性分析1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、收入的增加、人們在滿足了基本的生活需求之后，對自己的生活質(zhì)量及起居環(huán)境提出更高的要求。2、安全、統(tǒng)一管理所要求。統(tǒng)一安裝管道燃?xì)獠粌H便于實現(xiàn)全封閉的管理模式，更由于管道燃?xì)獾陌踩源蟠蟾哂谄垦b液化石油氣，進(jìn)而使得小區(qū)的安全性得到大大提高；3、進(jìn)一步提高小區(qū)品位，促進(jìn)住房銷售所要求。以管道燃?xì)獾陌踩⑶鍧崱⒔?jīng)濟(jì)、方便的特性來進(jìn)一步提高小區(qū)住宅的品位，讓住戶得到更多的實惠，從而將大大促進(jìn)樓房的銷售。4、管道燃?xì)馀涮坠こ倘缢㈦姟⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)一樣是現(xiàn)代小區(qū)建設(shè)不可缺少的。二、項目建設(shè)的可行性分析1、氣源可靠性1.12、氣源確定根據(jù)XX縣城市總體規(guī)劃和目前輸氣線的進(jìn)展情況，把XXXX地產(chǎn)燃?xì)忭椖克脷庠捶譃槎€階段：20102012年，采用液化石油氣為過渡氣源，為首批用戶及時供氣；2013年內(nèi)，使用輸氣線的天然氣供氣，從XX縣縣市政管網(wǎng)接氣。1.2、供氣穩(wěn)定性2008年8月12日XX市政府與XXXX燃?xì)庥邢薰竞炗哫X市城市燃?xì)忭椖亢献鲄f(xié)議，明確由XXXXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)在XX縣進(jìn)行城市管道天然氣項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營管理。2009年7月XXXXXX燃?xì)庥邢薰境闪ⅲ琗X市域內(nèi)與輸氣線銜接的管道天然氣項目已開始建設(shè)，管道燃?xì)獾臍庠从斜ＷC；同時XXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)全國范圍內(nèi)中石油的液化石油氣統(tǒng)一經(jīng)銷。3、由此保證了氣源的穩(wěn)定可靠供應(yīng)。2、XXXXXX燃?xì)夤厩闆r介紹21、公司介紹2008年8月12日XX市政府與XXXX燃?xì)庥邢薰竞炗哫X市城市燃?xì)忭椖亢献鲄f(xié)議，同意授予XXXX燃?xì)庥邢薰驹赬X市新成立的公司在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)天然氣項目特許經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期為30年。2009年7月XXXX燃?xì)庥邢薰九cXX市國資委屬下的XXX投資有限公司合作成立了XXXXXX燃?xì)庥邢薰荆琗XXX燃?xì)庥邢薰菊?0%股份，XXX投資有限公司占30%股份。XXXX燃?xì)庥邢薰玖α啃酆瘢壳霸谌珖?jīng)營運行公司已有78家；對于建設(shè)城市燃?xì)夤芫W(wǎng)工程的投資、設(shè)計、施工和經(jīng)營管理經(jīng)驗豐富。同時公司的母公司中國石油天然氣有限公司是中4、國最大的天然氣供應(yīng)商，也是輸氣線的運營商，目前XXXXXX燃?xì)庥邢薰九c輸氣線已簽訂供氣協(xié)議，為XXXX地產(chǎn)管道燃?xì)忭椖繗庠刺峁┝顺渥恪⒎€(wěn)定的保證。2.2、政府支持力度大為加快我市公共設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)節(jié)能減排工作，確保我市管道天然氣清潔能源供應(yīng)的長效機(jī)制，目前XX管道天然氣項目已開始建設(shè)，管道燃?xì)獾臍庠从斜ＷC。經(jīng)XX市政府批準(zhǔn)，由XXXXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)在XX縣進(jìn)行城市管道天然氣項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營管理。目前項目已開始了建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，該項目將由全國天然氣權(quán)威設(shè)計機(jī)構(gòu)中國市政工程西北設(shè)計研究院進(jìn)行城市燃?xì)夤芫W(wǎng)的規(guī)劃及項目工程設(shè)計。三、項目建設(shè)、管理形式1、建設(shè)期XXXX地產(chǎn)管道燃?xì)鈿忭椖?、將由XXXXXX燃?xì)庥邢薰具M(jìn)行建設(shè)，即由XXXXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)、各樓幢管網(wǎng)及住宅戶內(nèi)管、閥、表具等設(shè)施以及初期過渡氣源氣站的設(shè)計與建設(shè)，并最終將小區(qū)管網(wǎng)與城市燃?xì)庵鞴芫W(wǎng)連接。2、通氣后項目建成通氣后，XXXXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)（含戶外戶內(nèi)）的管理和維護(hù)，組織專業(yè)人員定期上門檢查，公司專業(yè)搶修人員實行24小時值班負(fù)責(zé)意外情況的處理，實行固定人員上門抄表收費；小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)助本公司開展上述工作。四、建設(shè)內(nèi)容及投資概算1、 項目工藝流程城市市政燃?xì)夤埽ㄟ^渡期瓶組氣站）樓棟調(diào)壓箱（二級調(diào)壓）小區(qū)支管網(wǎng)樓幢管道戶內(nèi)管道用戶表具、灶具2、項目建設(shè)內(nèi)容主要有：過渡6、期液化石油氣瓶組氣站（可建在小區(qū)外）、敷設(shè)小區(qū)庭院樓幢管網(wǎng)，安裝戶內(nèi)氣表、閥等，中低壓調(diào)壓箱等；五、建設(shè)工作程序1、由XXXX地產(chǎn)開發(fā)商與XXXXXX燃?xì)庥邢薰竞炗喒艿廊細(xì)夤こ探ㄔO(shè)及供氣管理協(xié)議書；2、簽訂協(xié)議書后，由用戶公司提供相關(guān)的工程技術(shù)資料給XXXXXX燃?xì)庥邢薰荆撠?fù)責(zé)制定設(shè)計方案交用戶確認(rèn)；3、確認(rèn)方案后，由XXXXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)委托工程設(shè)計，工程設(shè)計會審或送審由用戶負(fù)責(zé)，本公司配合；4、根據(jù)送審后的設(shè)計方案XXXXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)組織施工，施工進(jìn)場時間由開發(fā)公司在樓房封頂前書面通知，本公司負(fù)責(zé)在樓房門窗安裝完畢40天內(nèi)完成該樓房的設(shè)施安裝；5、小區(qū)庭院燃?xì)夤芫W(wǎng)根據(jù)進(jìn)7、場施工條件，與其他管網(wǎng)同步施工、同步完成；6、項目建成后，由XXXXXX燃?xì)庥邢薰窘M織專業(yè)部門進(jìn)行驗收，驗收合格后方可通氣。六、容量氣價及付款方式1、容量氣價參照XX市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（最終按市物價局批復(fù)執(zhí)行），收費標(biāo)準(zhǔn)為：洋房居民用戶每戶 元、連體別墅每戶 元、單體別墅每戶 元、非居民用戶1000元/立方米.日,按日用氣量記算（含紅線內(nèi)表前工程建設(shè)費及燃?xì)獗硪恢唬＞用裼脩舻谋砗蟀惭b收費按實結(jié)算，由用戶繳交。參照市物價局文件,按使用管的實際長度計收(鍍鋅管30元/米,銅管100元/米)。2、付款分三期進(jìn)行，第一期付款時間為進(jìn)場前，金額為通知安裝戶數(shù)總費用的30；第二期付款時間為戶內(nèi)設(shè)施安裝完畢后8、5天內(nèi)，金額為通知安裝戶數(shù)總費用的40；第三期付款時間為驗收完畢、通氣前，金額為驗收戶數(shù)總費用的30。3、具體事宜由XXXX地產(chǎn)開發(fā)公司與XX中油昆侖燃?xì)庥邢薰竞灦ü艿捞烊粴夤こ探ㄔO(shè)及供氣管理協(xié)議書來確定。七、供氣及收費1、項目建成后將由XXXXXX燃?xì)庥邢薰矩?fù)責(zé)供氣，氣種為初期為液化石油氣，2012年后改為天然氣；2、氣價具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r局核準(zhǔn)的價格執(zhí)行；3、氣費將根據(jù)各用戶的氣表計量數(shù)來計算確定，實行智能IC卡表、按月收費。八、服務(wù)1、XXXXXX燃?xì)庥邢薰驹诒ＷC施工質(zhì)量的前提下，根據(jù)小區(qū)開發(fā)的工程進(jìn)度完成管道天然氣項目的設(shè)計、施工、通氣的全部工程項目；2、氣質(zhì)保證。我公司所供燃?xì)鈱?yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在運營的過程中由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局、燃?xì)夤芾磙k公室等政府部門進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)管。3、計量保證。對于管道燃?xì)庥脩簦夜緦⒉扇∫粦粢槐淼目傇瓌t向用戶供氣，燃?xì)獗聿捎萌細(xì)鈱Ｓ帽砭撸⒃诎惭b前由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局進(jìn)行效驗，確保計量的準(zhǔn)確性。4、完善的管理制度。由于管道燃?xì)庑袠I(yè)的特殊性，根據(jù)國家建設(shè)部以及省建設(shè)廳頒布的有關(guān)城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾淼膹?qiáng)制性規(guī)定，我公司將建立專業(yè)性的維護(hù)搶修隊伍，實行全天候24小時值班制，確保整個城區(qū)燃?xì)庠O(shè)施的安全運營。對于小區(qū)庭院管網(wǎng)、樓幢供氣管道以及戶內(nèi)氣表前的設(shè)施（含氣表）實行終身免費維護(hù)，氣表后的設(shè)施實行有償服務(wù)。XXXXXX燃?xì)庥邢薰?