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1、建設用地類 - 04建設項目規劃設計方案（修規）報批城市規劃區內用地面積30000平方米以上的建設項目，在辦理建設用地規劃許可階段，須同時進行修建性詳細規劃（規劃設計方案）報批。辦事程序：申報受理上報核發（一）辦理事項所需材料A、修建性詳細規劃審批1. 建設項目規劃（建筑）方案申報表1份；2. 現狀地形圖1份（比例1：500或1：1000）及全面反映該項目最新用地現狀的照片（須在上報前一周內拍攝；(附電子文件)3. 規劃方案總平面圖4份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態園的提供3份）；（1:500或1:1000的藍圖，設計單位蓋出圖章，鎮街規劃管理所初審后蓋章確認2、，附電子文件）4. 規劃設計方案1本（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態園的提供2本）；（含修建性詳細規劃圖紙、說明、建筑方案簡單平面和立面、效果圖，附電子文件）5. 建設用地規劃許可證及附件、附圖的復印件各1份；（查驗原件）6. 住宅房地產項目提交所在街道辦事處的中小學配套證明；（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態園的需提供）7. 戶型比例一覽表；（房地產項目需提供，附電子文件）8. 經濟技術指標申報表2份；（須備案規整員簽名及所屬設計院蓋章，并附符合東莞市城建規劃局規劃方案電子報批技術規定的有關要求的規劃方案電子報批文件）9. 經東莞3、市地理信息與規劃編制研究中心校核后的日照分析報告1份；（涉及生活居住特征建筑需提供）10. 經東莞市地理信息與規劃編制研究中心審核合格的交通影響分析報告1份；（大型建設項目需提供）11. 該用地所在控制性詳細規劃的圖則（標識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復印件1份；(鎮街規劃管理所提供并蓋章)12. 提供國有土地使用權出讓合同和國土批復；13. 特定項目應視情況提供相關部門（建設、消防、水利、交通、文物、經貿等）意見或規劃選址評估報告、環境評估報告、交通評估報告等；14. 屬重報項目，須提交意見回復，并提交前一次已審查方案和退件通知書。15. 所有經營性項目和社會投資及鎮街財政投4、資的大型公共設施項目，均須提供經鎮街黨政領導班子會議討論通過的會議紀要。B、調整修建性詳細規劃1. 建設項目規劃（建筑）方案申報表1份；（須注明變更內容，如不夠寫可另附說明） 2. 規劃方案總平面圖4份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態園的需提供3份）；（1:500或1:1000的藍圖，設計單位蓋出圖章，鎮街規劃管理所初審后蓋章確認，附電子文件）3. 規劃設計方案1本（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態園的提供2本）；（含修建性詳細規劃圖紙、說明、建筑方案簡單平面和立面、效果圖，附電子文件）4. 建設用地規劃許可證及附件、附圖的復印件各5、1份；（查驗原件）5. 該用地所在控制性詳細規劃的圖則（標識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復印件1份；(鎮街規劃管理所提供并蓋章)6. 經濟技術指標申報表2份；（須備案規整員簽名及所屬設計院蓋章，并附符合東莞市城建規劃局規劃方案電子報批技術規定的有關要求的規劃方案電子報批文件）7. 原已經審批通過的規劃方案總平面圖2份；8. 如變更內容經審查影響日照分析或交通影響分析的，需重新進行日照分析校核或交通影響分析審核。（二）審查內容規劃的各項內容和技術指標。（三）批準條件1. 設計文件和圖紙符合有關規范的要求；2. 符合上層次城市規劃。（四）發出批件發出批準規劃方案總平面圖3份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態園的發出2份）。（五）辦理時限15個工作日（不含市政府討論時間）。備注：凡需提供復印件，須用A4紙復印并持原件來校對后，方能提交。