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1、建設項目融資方案項目融資方案 建設項目融資方案南京紫東國際創意園d組團研發樓幕墻bt建設項目的最高限價為3500萬元，如果我單位有幸中標，我們擬準備2500萬元的投融資額.與我單位長期合作的材料供應商可以欠部分材料款。故本工程我單位融資2500萬元已完全能夠滿足本工程施工所需要的資金.我公司將遵守承諾,一方面利用我司長期結累資金500萬元，另一方面通過以下融資渠道,以滿足工程建設，主要融資方式可分為債權融資和股權融資，具體又可分細為商業信用、內部融資、債務融資、項目融資等。 1、商業信用商業信用主要包括應付賬款、應付票據、預付賬款，材料商支持等,該融資方式應用靈活,操作簡單,并且可以多次反復使2、用，財務成本為零,用此辦法可融資500萬元。 2、內部融資面向企業內部的籌資，主要包括內部積累、資產變現、內部增資等。內部積累，指為了籌集企業長遠發展的資金,通過減少企業利潤分紅來籌集資金的融資方式。該融資方式操作簡單、成本低、風險小，但積累額度偏低,并且不分紅影響中小股東利益，可能引起中小股東的不滿。資產變現，指通過企業內部資產重組，通過剝離、出售部分資產來籌集資金的融資方式.內部增資，指向企業內部股東定向募集資金的一種融資方式。該融資方式操作簡單，成本低，不用到期還款的壓力，風險小，但受股東自身資金實力、對企業未來 投資收益的預期等影響,用此辦法可融資500萬元. 3、債務融資本處債務融資3、指通過民間或銀行信貸籌集資金的一種融資方式,包括民間借貸和銀行信貸等。民間借貸，以向其他企業或個人協議借款的方式籌集資金的一種融資方式.該融資方式優點之一是操作簡單靈活，沒有銀行借款繁瑣的手續和程序；其二是抵押和擔保少；其三是借款歸還可以適當延展,風險相對較小。其缺點是渠道有限，數量有限。銀行信貸，該方式是目前外部融資應用最為常用的融資方式。銀行信貸的優點之一是資金供應量大；其二是操作靈活，可以根據企業需要進行長、短期貸款搭配；其三是相對債權、上市、信托等渠道，手續相對簡明，資金籌集費用低，用此辦法可融資500萬元。 4、項目融資前述均屬于公司融資的范圍，即以公司的名義,以公司的資產、未來的預4、期收益等為保障的融資方式。項目融資，則是以建設項目的名義，以該項目自身預期現金流量和未來收益、自身財產與所有者權益為保障來籌集資金的一種融資方式。包括信托貸款和股權信托兩種方式. 信托貸款是指信托公司通過信托方式吸收資金，用于向項目發放貸款的資金運用方式.該貸款類似于銀行信貸，不同的是信托貸款的償還方式比銀行貸款靈活性大，企業與信托公司協商償還方式，可以采取等本息、利隨本清、到期一次性支付本息等。同時信托公司對信用風險控制要求嚴格，一般要求企業提供多種措施來降低信用風險,包括第三者擔保、政府支持等。 股權信托是指信托公司運用信托資金對項目進行股權投資,以股息、紅利所得以及到期轉讓股權方式作為信5、托收益的一種資金運用形式。相對貸款類信托,信托公司承擔的風險增大，一般要求制定相應的措施規避風險，包括對項目進行絕對控股、階段性持股等。 用此辦法可融資500萬元。 綜上所述我公司自有資金與融資總額為2500萬元. 建設項目融資的特點（1）具有明確的建設目標 每個項目都具有確定的目標，包括成果性目標和約束性目標。成果性目標是指對項目的功能性要求,也是項目的最終目標;約束性目標是指對項目的約束和限制，如時間、質量、投資等量化的條件. (2）具有特定的對象 任何項目都具有具體的對象，它決定了項目的最基本特性,是項目分類的依據. (3）一次性 項目都是具有特定目標的一次性任務，有明確的起點和終點，任6、務完成即告結束,所有項目沒有重復. （4)生命周期性 項目的一次性決定了項目具有明確的起止點，即任何項目都具有誕生、發展和結束的時間，也就是項目的生命周期。 （5)有特殊的組織和法律條件 項目的參與單位之間主要以合同作為紐帶相互聯系，并以合同作為分配工作、劃分權力和責任關系的依據。項目參與方之間在此建設過程中的協調主要通過合同、法律和規范實現。 (6)涉及面廣 一個建設項目涉及建設規劃、計劃、土地管理、銀行、稅務、法律、設計、施工、材料供應、設備、交通、城管等諸多部門，因而項目組織者需要做大量的協調工作。 (7)作用和影響具有長期性 每個建設項目的建設周期、運行周期、投資回收周期都很長,因此其7、影響面大、作用時間長。 (8）環境因素制約多 每個建設項目都受建設地點的氣候條件、水文地質、地形地貌等多種環境因素的制約。 項目融資的四大忌一忌盲目吹噓 對自己的項目充滿信心,對于一個融資者來說這是成功的基礎。但是有些項目方在介紹項目時一味夸大，盲目吹噓，并且為了爭取投資者更多的資金，甚至輕易許諾高額回報。其實,這反而會給投資者造成融資方不切實際、甚至誠信不佳的不良印象。要知道項目固然好，但是投資者更注重人的因素，畢竟人是決定一個企業項目成敗的決定內因. 二忌認知不足 企業項目好不好只是第一步，而且與最后成功與否沒有必然的因果關系。投資者作為理性經濟人關心的是企業項目能否打開市場、實現盈利.所8、以投資者更愿意聽到融資方對企業項目總體的市場前景、競爭對手、行業環境、風險狀況、財務規劃、營銷策略、預期回報、項目團隊等方方面面進行深入而詳細地分析。 三忌管理滯后 對于企業團隊來說，一定要有一個相當專業的技術帶頭人，同時團隊成員或精于管理、或精于市場開發,總之優勢互補各有所長。而且整個團隊氛圍良好，管理有序。一些項目方往往注重對自己項目、產品的包裝、介紹，而忽視將自己良好的團隊建設呈現給投資者。項目方尤其是創業者須知道投資者對一個項目產生信心，首先是對項目團隊產生信心. 四忌急于求成 投融資對接，涉及雙方巨大利益，投資方有時需要經過相當一段時間的考察、談判。項目方如果認準了投資方的價值、意義9、,在該階段切不可急于求成，甚至步步緊逼。如若不然，投資方會認為創業者不夠沉著,或者耐性不夠，不足以應付商場風云變幻的競爭. 針對以上四點，投融界建議。項目方在對自己的項目充滿自信之時，態度也須誠懇，要運用扎實可信的市場調研數據、科學合理的戰略規劃、理性的陳述方式來打動投資者;再者，若本身專業知識不夠,應聘請專業的融資服務機構對融資活動展開全程的跟蹤服務。最后,項目方如果對資金需求極為迫切，可以采取分段融資方式，將股權逐步攤薄進行融資。這樣做，一方面因為融資額較小，較易成功;另一方面因為多次融資可以實現多次的股價溢價、升值;最后也可以防止融資方對企業的控制權被稀釋。 看了建設項目融資方案的人還看了： 1.bt建設項目融資方案實例 2。工程項目融資方案 3。bt工程項目融資方案 4。基礎設施項目融資方案 5。房產項目融資方案