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1、龍巖六中體育場館BOT項目建設實行方案9月20日上午，廖德槐區(qū)長在區(qū)政府七樓會議室召開龍巖六中體育場館BOT項目建設方案審查會。區(qū)發(fā)改局、財政局、教誨局領導和有關人員參加了會議。依照區(qū)長辦公會意見和規(guī)定，我校依照龍巖六中體育場館BOT項目招商引資籌劃書，草擬了龍巖六中體育場館BOT項目建設實行方案，詳細內容如下：一、 B0T融資建設基本內容（一） 東面設計建設項目1、 游泳館三層構造5882.74：原則室外游泳池一種（50m25m）一種室外訓練池（30m25m）一種室內恒溫池（30m10m）底層：地下停車場第二層：體育服務商場，圖書城第三層：體操館、健身房、功能房（大廳、更衣室、衛(wèi)生間、設備房2、等）游泳池周邊硬化、綠化、美化看臺周邊安全防護設施2、一座（鋼構、玻璃）禮堂2267.61：（二）西面建設籌劃項目1、300米塑膠、田徑運動場：主席臺：長（25m）寬（12m）300米塑膠跑道4個原則籃球場、2個羽毛球場、2個排球場看臺及周邊綠地、安全防護設施2、西面高架三層設施籌劃項目：底層：地下停車場3000第二層：體操館3500第三層：管理人員用房、乒乓球館等4000（三）道路設施籌劃項目：中間校道：長（70m）寬（15m）+人行道及綠化帶（6m）西邊環(huán)校道路：長（180m）寬（9m）+人行道及綠化帶（9m）高架校道臺階：長（40m）寬（8m）+綠化帶（2m）路燈、音響、監(jiān)控室外樓梯一種3、350（四）廣場及綠化籌劃項目：廣場硬化，及鋪地面磚約綠化面積：（五）“三通一平”籌劃項目：東西走向護坡：A：110m平均高12.5m B： 90m平均高4.5m3條南北走向護坡：（133+100+70）總長303m平均高6m土石方：25萬方各單項投資詳見附表：龍巖六中體育場館BOT項目投資匯總表二、 B0T投資人應具備基本條件：1、在中華人民共和國境內或境外依法注冊并有效存續(xù)公司法人，注冊資本1000萬元人民幣以上； 2、普通狀況，近來持續(xù)三年重要資產沒有處在被抵押、質押、接管或其她不良狀態(tài)；無重大不良資產或不良投資項目；3、商業(yè)信譽良好，無重大違法或違約行為。投資人為中華人民共和國境外或臺4、灣、香港、澳門公司時，注冊資本可視實際狀況參照執(zhí)行，別的條件與國內投資人等同執(zhí)行。4、投資人應具備體育場地設施工程專業(yè)承包資質。投資人若以聯(lián)合體形式投標，應提供各投資人證明文獻和投標合同。三、投資建設期限：二年。四、競標方式和評標辦法1、競標方式采用公開招標。2、評標辦法：最高價中標法。 3、競標價擬定：體育場館預算總投資4500萬元，BOT投資人享有50年特許經營權，經營期間每年應向龍巖六中繳納場地使用費。經營期前十年每年向龍巖六中繳納50萬元場地使用費，其中前三年場地使用費于合同簽定后10天內一次性繳納。經營期第十一年向龍巖六中繳納場地使用費計算辦法為：4500萬元 % 萬元。（式中 %為5、BOT投資人投標報價，競價最高中標，低于1.1%競標無效）第十二年起至第五十年每年按10 %遞增。五、經營和維護1、特許經營期限：50年。經營期間，BOT投資人每年需向龍巖六中繳納場地使用費。經營期從合同訂立后2年算起。2、在特許經營期內，運動場產權及使用權歸龍巖六中所有，不對外經營；另BOT投資人應對教學大綱規(guī)定項目、時間給龍巖六中提供游泳館和室內體育館免費使用。3、龍巖六中體育場館是集業(yè)余訓練、比賽、和全民健身于一體綜合館。BOT投標人投資費用可通過競賽表演、健身服務、體育培訓、和商業(yè)用房出租等方式回收成本。依照都市發(fā)展趨勢、GDP增長，預測25年可收回成本。4、在開始商業(yè)運營之前，BOT6、投資人應編制運營與維護手冊。該手冊應涉及生產運營、尋常維護、設備檢修內容、程序和頻率等，并在開始商業(yè)運營日之前報送龍巖六中備查。5、維護保函A、維護保函出具在正式開始商業(yè)運營日之前，BOT投資人應向龍巖六中出具一份維護保函，其格式為龍巖六中可接受見索即付銀行保函，保函金額為人民幣 150 萬元。維護保函應至少每兩年更新一次，作為其履行本合同項下體育場館項目設施維護義務及保證期義務保證。分期提供保函時，下一期保函必要在上一期保函結束前一種月提供，以保證保函繼續(xù)有效。最后一次保函有效期要持續(xù)到特許經營期結束后12個月。B、恢復維護保函數(shù)額如果龍巖六中在特許經營期內兌取維護保函項下款項，BOT投資人7、應保證在龍巖六中兌取款項后 3 個月內將維護保函金額恢復到人民幣 150 萬元，并向龍巖六中提供維護保函已恢復證據(jù)。C、維護責任龍巖六中行使兌取維護保函項下款項權利不損害龍巖六中在本合同項下其他權利，且不應解除BOT投資人不履行維護體育場館項目設施義務。六、項目設施移送1、移送范疇在特許經營期結束當天即移送日，BOT投資人應向龍巖六中免費移送：(a) BOT投資人對體育場館項目設施所有權利和利益，涉及：(i) 體育場館項目設施建筑物和構筑物；(ii) 與體育場館項目設施使用有關所有機械和設備； (iii) 所有零備件和配件以及其他動產；(iv) 運營和維護項目設施所規(guī)定所有技術和技術訣竅、知識8、產權等無形資產（涉及以允許方式獲得）；(b) 在用各類管理章程和運營手冊涉及專有技術、生產檔案、技術檔案、文秘檔案、圖書資料、設計圖紙、文獻和其他資料，以使體育場館項目能平穩(wěn)地正常地繼續(xù)運營；(c) 土地使用權及與體育場館項目場地關于其他權利；這些資產在向龍巖六中移送時應不存在任何留置權、債權、抵押、擔保物權或任何種類其他祈求權。體育場館項目場地在移送日應不存在任何環(huán)境問題和環(huán)境遺留問題。雙方在辦理移送工作同步，應明確特許經營期結束后妥善安頓原項目公司雇員辦法。2、最后恢復性大修項目設施移送前對體育場館項目做最后恢復性大修，保證設備整體完好率達到99%，體育場館內構筑物不存在重大破損。如BOT9、投資人最后恢復性大修達不到龍巖六中規(guī)定，龍巖六中有權兌取相應維護保函金額自行進行大修。在此狀況下，龍巖六中應向投資人提供所發(fā)生支出詳細記錄。七、項目履約保障辦法1、本項目投標保證金為200萬元。2、本項目履約保證金金額為：中標人在訂立施工合同前須向招標人提交合同價款10%作為履約保證金，局限性某些應在中標告知書發(fā)出后7天內以轉帳或電匯方式補足，否則按自動放棄中標資格解決，并沒收其投標保證金。3、項目履約保證金分二期無息返還，完畢整個工程造價50%時予以返還項目履約保證金50%，余款待項目經竣工綜合驗收合格后返還。八、項目風險和應對辦法1、由于政策變化，不可抗力以及業(yè)主單位、B0T投資人雙方之外因素導致本工程項目停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行時，B0T投資人應妥善做好已竣工程和已購材料、設備保護和移送工作。業(yè)主單位按合同規(guī)定支付已竣工工程項目建設總價款。2、若因B0T投資人因素，導致本工程項目停建或緩建，業(yè)主單位有權單方解除B0T合同，對項目進行清算，并沒收B0T投資人履約保證金。附表：龍巖六中體育場館BOT項目投資匯總表 序號項目名稱建筑面積（M）總投資（萬元）備注1三通一平3502游泳館588211503禮堂22674004300米塑膠跑道運動場5505停車場30004506超市35005007乒乓球館40006008道路3009廣場綠化200共計 4500萬元