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1、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設(shè)工程工程建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案一,工程開(kāi)展規(guī)劃打造一個(gè)冷凍、冷藏、加工、包裝、銷(xiāo)售為一體的現(xiàn)代 物流中心，在渝西地區(qū)與重慶主城區(qū)之間搭建一個(gè)完善B勺、 冷鏈服務(wù)平臺(tái).該物流中心將是渝西地區(qū)投資最大、交易品種 最全、輻射半徑最遠(yuǎn)、酉己套設(shè)施最先進(jìn)B勺農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中 心，年吞吐量達(dá)1000萬(wàn)噸.二運(yùn)營(yíng)模式1、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃商業(yè)模式物流中心建立初期B勺經(jīng)營(yíng)模式主要是以農(nóng)產(chǎn)品冷凍冷 藏、農(nóng)A1品加工包裝與銷(xiāo)售、冷鏈物流運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)租賃等綜 合性為主，按照公司目前設(shè)想，以此基地打造真正的第三方 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流服務(wù)知名企業(yè).公司經(jīng)宮宗旨應(yīng)建立物流與 供應(yīng)鏈管理B勺冷鏈服務(wù)平臺(tái)，物流網(wǎng)絡(luò)必須與業(yè)2、務(wù)同行.以 此打造全國(guó)物流網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)織連接物流上下游運(yùn)輸平臺(tái)，在此 基礎(chǔ)上努力打造和提供第四方農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù).2、營(yíng)運(yùn)特點(diǎn)關(guān)系契約化通過(guò)合同等形式規(guī)范物流經(jīng)營(yíng)者與公司日勺業(yè)務(wù)關(guān)系，以 契約或合同來(lái)管理提供者的 物流服務(wù)活動(dòng)及其過(guò)程，以合同 的形式來(lái)明確各物流聯(lián)盟參加者與我們之間權(quán)責(zé)利日勺相互 關(guān)系.服務(wù)個(gè)性化不同B勺物流消費(fèi)者存在不同B勺物流服務(wù)需求，根據(jù)不 同物流消費(fèi)者在企業(yè)形象、業(yè)務(wù)流程、產(chǎn)品特征、顧客需求 特征、競(jìng)爭(zhēng)需要等方面B勺不同要求提供針對(duì)性強(qiáng)的個(gè)性化 物流服務(wù)和增值服務(wù).功能專(zhuān)業(yè)化公司所提供B勺是專(zhuān)業(yè)B勺冷鏈物流服務(wù)，從物流設(shè)計(jì)、 物流操作過(guò)程、物流技術(shù)工具、物流設(shè)施到物流管理必須3、體 現(xiàn)專(zhuān)門(mén)化和專(zhuān)業(yè)水平，這既是物流消費(fèi)者的需要，也是公司 自身開(kāi)展B勺基本要求.管理系統(tǒng)化這是滿(mǎn)足運(yùn)行和開(kāi)展B勺基本要求,促進(jìn)物流管理的科 學(xué)化,提高物流效率和物流效益,公司要具備技術(shù)上的先進(jìn) 性和經(jīng)濟(jì)上的節(jié)約性,現(xiàn)代物流服務(wù)的核心目標(biāo)是在物流 全過(guò)程中以最低B勺綜合本錢(qián)滿(mǎn)足顧客需求;做為物流企業(yè)來(lái) 講，其所追求的最高境界應(yīng)該表達(dá)為物流企業(yè)對(duì)于其所面對(duì) B勺可控制資源與可利用資源最大限度上B勺合理化開(kāi)發(fā)與利 用.開(kāi)展物流服務(wù)業(yè)務(wù),可以不需要擁有多少設(shè)施和裝備，更 多的是進(jìn)行籌劃、組織和管理.選擇具有一定規(guī)模B勺生產(chǎn)或 加工企業(yè)（客戶(hù)），針對(duì)現(xiàn)有物流管理提出各種可選擇性方 案，并說(shuō)服客戶(hù)由本企業(yè)4、來(lái)進(jìn)行全部或局部的物流管理工 作，這就要求公司要有一個(gè)能夠具備整合力度的系統(tǒng),這個(gè) 系統(tǒng)一定要及時(shí)性,局域網(wǎng)肯定不行,公司要對(duì)員工要進(jìn)行 培訓(xùn)和在相關(guān)設(shè)備、教育的投入.建立物流電子信息系統(tǒng)現(xiàn)在物流最大的阻礙是物流信息的管理，在物流服務(wù) 的過(guò)程中，要實(shí)現(xiàn)了信息實(shí)時(shí)共享，如果一個(gè)物流企業(yè)自身 解決不了物流信息的、傳遞問(wèn)題，那它始終達(dá)不到物流高級(jí) 化，這也是物流作業(yè)企業(yè)要規(guī)模經(jīng)營(yíng),網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)作，信息溝 通B勺必要手段，通過(guò)信息傳遞B勺及時(shí)，減少物品在物流環(huán) 節(jié)中不必要B勺停滯，加快物品流通速度.我們要辦成屬于物 流行業(yè)，但又有別于純物流行業(yè)同時(shí)也不是信息咨詢(xún)業(yè)B勺 企業(yè).三、工程建設(shè)條件及技術(shù)方案1、5、建設(shè)條件原材料條件：本工程所需原材料為大量的鮮活濃產(chǎn)品 （蔬菜、水果從采摘、肉畜禽從宰殺、水產(chǎn)品從捕撈 開(kāi)始）,這些原材料完全可以由本地產(chǎn)出供應(yīng).供水條件：工程弓I用市政供水管網(wǎng)阿DN100 B勺、自來(lái) 水供水管，能夠滿(mǎn)足工程供水B勺需要.供電條件：工程供電引自供電管網(wǎng)，變壓器位于路邊, 能夠滿(mǎn)足工程的 供電需求.交通運(yùn)輸條件：工程所處地理位置十分優(yōu)越，地處重 慶西大門(mén)一山縣青杠、成渝高速路旁，距主城區(qū) 只有25公里，交通運(yùn)輸十分便利.建設(shè)場(chǎng)地：建設(shè)地點(diǎn)地勢(shì)平坦，建設(shè)區(qū)微地貌單元屬 于山嶺重丘區(qū)，周邊綠化和環(huán)境衛(wèi)生較好，無(wú)工業(yè)企 業(yè)和有污染町產(chǎn)業(yè).2、技術(shù)方案產(chǎn)品方案：本工程產(chǎn)品為冷儲(chǔ)保鮮農(nóng)產(chǎn)6、品,是采用一 定B勺技術(shù)手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果等鮮活農(nóng)產(chǎn) 品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷(xiāo) 售B勺整個(gè)過(guò)程中，持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度 等）和嚴(yán)格的 質(zhì)量監(jiān)控，以最大程度的保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì) 量和新鮮程度.生產(chǎn)工藝生產(chǎn)設(shè)備：氨制冷壓縮機(jī)、風(fēng)式蒸發(fā)器、吊迎風(fēng)機(jī)（低溫、高溫）和其它電器部件.關(guān)鍵技術(shù)：本工程采用土建復(fù)合式冷庫(kù)和山洞冷庫(kù) 相結(jié)合B勺 方式儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品.土建復(fù)合式冷庫(kù)采用國(guó)際先進(jìn)日勺制冷設(shè)備和保溫材質(zhì)，山洞冷庫(kù)充分利用地理優(yōu)勢(shì) 和北方氣候特點(diǎn)，靈活運(yùn)用雪貯、冰貯、溝凍貯等.主要工藝流程：鮮活農(nóng)產(chǎn)品一清潔處理一田間預(yù)冷_快速冷凍恒溫冷藏_冷藏運(yùn)輸_店鋪冷藏銷(xiāo)售 該工藝方7、案具有簡(jiǎn)單，易操作，具有節(jié)能降耗的 特點(diǎn).廠(chǎng)房建筑設(shè)計(jì)方案：該工程庫(kù)體由庫(kù)底墊板、底板、 墻板和頂板組成.墻板分夕卜墻和庫(kù)內(nèi)隔墻兩種，隔墻用 于將一個(gè)庫(kù)隔成兩個(gè)隔間,用于不同B勺食品儲(chǔ)藏.!12,營(yíng)銷(xiāo)策略1.市場(chǎng)及運(yùn)營(yíng)思路首先建立物流信息系統(tǒng)，現(xiàn)階段我國(guó)物流作業(yè)企業(yè)的 最大弱點(diǎn)即缺乏規(guī)模經(jīng)營(yíng)、網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)作，信息溝通成為其很 大B勺障礙.物流企業(yè)，通過(guò)信息技術(shù)方面的投資，完善企業(yè) 信息系統(tǒng)建設(shè)，可加強(qiáng)物流組織過(guò)程中的信息處理功能，為 物流活動(dòng)的開(kāi)展提供強(qiáng)有力B勺網(wǎng)絡(luò)化信息支持，借助信息 技術(shù)，利用電子商務(wù)技術(shù)整合企業(yè)現(xiàn)行的業(yè)務(wù)流程，通過(guò)多 種方式走規(guī)模經(jīng)營(yíng)、網(wǎng)絡(luò)化的道路，迅速擴(kuò)大企業(yè)B勺規(guī)模.開(kāi)展8、以高速公路為主的省級(jí)間快速集散運(yùn)輸服務(wù)，并形 成全國(guó)冷鏈物流網(wǎng)絡(luò).現(xiàn)在B勺陸運(yùn)已不可能再是單點(diǎn)運(yùn)輸， 而是往返運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn),目前噸公里平均按照0.23元計(jì) 費(fèi),物流的利潤(rùn)也不是很可觀(guān).所以公司國(guó)通倉(cāng)儲(chǔ)物流必須 要有運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)展往返運(yùn)輸、聯(lián)合運(yùn)輸或多式才有利可圖， 才能有競(jìng)爭(zhēng)力.為突出陸運(yùn)B勺 門(mén)對(duì)門(mén)”特點(diǎn)，也必須要搞 網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，先建點(diǎn)，后聯(lián)線(xiàn)，再織網(wǎng).形成運(yùn)輸上B勺優(yōu)勢(shì)， 拉動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)上B勺需求，雖然物流最大營(yíng)利點(diǎn)是在運(yùn)輸配送上， 但倉(cāng)庫(kù)是開(kāi)展物流活動(dòng)的依托，只是組織，管理、調(diào)節(jié)物流 活動(dòng)B勺據(jù)點(diǎn).另一方面為客戶(hù)提供物流B勺全方面服務(wù)，以客 戶(hù)為導(dǎo)向，在為客戶(hù)提供全面物流服務(wù)的同時(shí)完善自我B勺9、 物流體系.確立品牌戰(zhàn)略，充分發(fā)揮品牌效應(yīng)，獲取良好效益.樹(shù)立物流開(kāi)展的精品名牌意識(shí)，嚴(yán)格制定各項(xiàng)物流質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)，才會(huì)不斷提高物流服務(wù)水平.其次要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)手 段，設(shè)計(jì)創(chuàng)造物流服務(wù)B勺精品名牌意識(shí),嚴(yán)格制定各項(xiàng)物流 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)物流服務(wù)B勺精品內(nèi)容、名牌工程.最后要強(qiáng) 化物流技術(shù)與管理人員素質(zhì)培訓(xùn)，建立優(yōu)秀的物流人才隊(duì) 伍，確保企業(yè)名牌戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn).開(kāi)展大型客戶(hù)，整合社會(huì)上 現(xiàn)有B勺物流資源，大型企業(yè)B勺物流網(wǎng)絡(luò)多數(shù)是單向的 ,目 前情況是很多企業(yè)并沒(méi)有充分利用它開(kāi)展往返運(yùn)輸，因?yàn)檫@ 不是它B勺主營(yíng)業(yè)務(wù)，對(duì)于為它提供物流服務(wù)的物流企業(yè)來(lái) 說(shuō)，也并沒(méi)有完全能夠開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù).研究分析大型生產(chǎn)、銷(xiāo)10、 售企業(yè)及大型物流企業(yè),確定它們?nèi)丈仔枨?尤其要了解它們 阿產(chǎn)品流向，著重解決它們町返空問(wèn)題，作為生產(chǎn)性企業(yè), 它不會(huì)想解決物流企業(yè)的回空問(wèn)題,它只會(huì)考慮它8勺產(chǎn)品 銷(xiāo)售;而作為物流企業(yè),尤其是一般型企業(yè)，它的網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 并不健全，所以在這方面有很大的需求和利潤(rùn)空間，因此主 張同行業(yè)之間主要應(yīng)是合作，而非競(jìng)爭(zhēng),今后在全國(guó)各地設(shè) 點(diǎn),也不是設(shè)傳統(tǒng)B勺物流公司，而應(yīng)該是當(dāng)?shù)匚锪鞴綛勺 組織者，充分開(kāi)展物流的下線(xiàn).在各地成立公司實(shí)質(zhì)上是成 立各地B勺物流信息的端口，構(gòu)成物流的信息平臺(tái)，它B勺 主要職能應(yīng)是對(duì)外部物流資源的整合與管理.有確定客戶(hù) 后，根據(jù)實(shí)際情況按適當(dāng)比例投入一些設(shè)施，如果在社會(huì)上 能11、夠找到提供同樣服務(wù)的 物流供應(yīng)商，就不需要在設(shè)備上的 投入，以公司客戶(hù)的物流需求為導(dǎo)向，聯(lián)合現(xiàn)有B勺社會(huì)物 流企業(yè)，在全國(guó)主要省市尋找當(dāng)?shù)匚锪鞅葦M好的 區(qū)域型物流 公司，形成我們?nèi)丈孜锪骶W(wǎng)點(diǎn).在有客戶(hù)的地方設(shè)立自己B勺 分支機(jī)構(gòu)，使它在一開(kāi)始就具備一定的客戶(hù)資源,同時(shí)開(kāi)展 當(dāng)?shù)氐奈锪鳂I(yè)務(wù),這種方法投資少，比擬穩(wěn)妥,一開(kāi)始就走 以客戶(hù)需求為導(dǎo)向町方法.集中精力開(kāi)展第四方物流服務(wù)， 公司的總體開(kāi)展方向是第四方物流公司，今后公司將開(kāi)展物 流會(huì)員制企業(yè)，提供全程物流服務(wù)，主要以代理形式,輸出 管理和組織，形成公司的物流體系.公司要提供一般物流公 司在物流操作中解決不了的 問(wèn)題,以實(shí)現(xiàn)小投入,大影響的 12、目阿.2.市場(chǎng)計(jì)劃公司應(yīng)綜合考慮網(wǎng)絡(luò)直銷(xiāo)和建立銷(xiāo)售隊(duì)伍來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售， 與此同時(shí)，公司將致力于建立全國(guó)化B勺農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流網(wǎng) 絡(luò).實(shí)施步驟：首先是市場(chǎng)滲透，在充分調(diào)查各環(huán)節(jié)之后進(jìn) 入農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場(chǎng)；其次是注意具體的銷(xiāo)售渠道，依 托渝西地區(qū)豐富的鮮活農(nóng)產(chǎn)品和重慶主城區(qū)巨大的、市場(chǎng)容 量，以及其持續(xù)增長(zhǎng)的消費(fèi)能力，先期把大型農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)科 技公司、農(nóng)產(chǎn)加工廠(chǎng)和重慶主城區(qū)大型商超、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易商 作為公司的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)象，為其提供標(biāo)準(zhǔn)化的冷鏈配送服 務(wù);同時(shí)注意開(kāi)展合作伙伴關(guān)系，尋找同行業(yè)其它企業(yè)合作 阿可能性.3, 定價(jià)策略公司經(jīng)營(yíng)B勺是農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流平臺(tái)，打造冷鏈物流專(zhuān)業(yè) 化化操作模式.適應(yīng)公司的消費(fèi)13、群體無(wú)論是單位還是個(gè)人都 是大批量町消費(fèi)者，物流阿本錢(qián)在行業(yè)中阿占阿本錢(qián)比重 是很低的，他們最注重是應(yīng)該是物流質(zhì)量，對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性的 個(gè)人來(lái)說(shuō)，他如果讓公司上門(mén)提送貨、要B勺是有一定市場(chǎng) 知名度B勺放心公司.公司最終定價(jià)的原那么是根據(jù)：供需情況、本錢(qián)、毛利目 標(biāo)、市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)和公認(rèn)價(jià)格等綜合得出.公司將按月、季度、 年度來(lái)審查價(jià)格，以保證基本利潤(rùn)不受損失.4. 市場(chǎng)推廣利用自身的各種資源來(lái)發(fā)現(xiàn)不同的宣傳方式，使用各 種各樣的 方法來(lái)獲取免費(fèi)廣告宣傳和促銷(xiāo)效果.為保證公司產(chǎn)品的成功出臺(tái)，需要擴(kuò)大促銷(xiāo)力度，需要 特別有能力B勺專(zhuān)業(yè)化程度高B勺顧問(wèn)、廣告代理商或公共關(guān) 系公司，計(jì)劃在主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、貿(mào)14、易雜志上發(fā)布廣告性質(zhì) 的軟性文章，制定綜合性的廣告宣傳內(nèi)容和推廣計(jì)劃.由于公司在公共關(guān)系上B勺努力，公司在嶄新的專(zhuān)業(yè)化 的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流平臺(tái)，領(lǐng)域中提供B勺服務(wù)處于領(lǐng)先地位, 使公司的聲譽(yù)和產(chǎn)品品牌在市場(chǎng)各界的心目中不斷提高， 對(duì)公司的開(kāi)展前景與市場(chǎng)繁榮起到舉足輕重的 作用.按照將 按正常B勺方式廣泛地聯(lián)系以下各部門(mén)：物流相關(guān)刊物的編 輯部門(mén)，商務(wù)和地方出版機(jī)構(gòu),現(xiàn)有及潛在客戶(hù)所在公司的 主要管理人員，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，銷(xiāo)售代表等等.再比方參加物流 研討會(huì)、農(nóng)貿(mào)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、學(xué)術(shù)討論會(huì)等等.5、社會(huì)認(rèn)證社會(huì)對(duì)我公司的評(píng)價(jià)是一種重要的銷(xiāo)售工具，它可增 進(jìn)我公司B勺社會(huì)認(rèn)可度，縮短推廣周期，可找一些行業(yè)分析 家、主要顧問(wèn)、大學(xué)為我們町服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)阿支持性評(píng)論, 或我公司進(jìn)行國(guó)際化的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證.