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1、余政余政儲儲出出56號地塊號地塊商業(yè)室內(nèi)100%概念設(shè)計(jì)YZCC LOT#56100%RETAIL CONCEPT DESIGN2016.11.30目錄目錄CONTENT項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景PROJECT BACKGROUND項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位PROJECT POSITIONING概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析PLAN OPTIMIZATION/SPACE ANALYSIS01020304PROJECT BACKGROUND01 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景SITE萬通 中心奧克斯 中心海港城海港城富力天貿(mào)富力天貿(mào) 廣場廣場2km-3.5kmEFC1 EFC歐美金2、融城：10萬方，影院（保利，約3000，巨幕）、泳池、2 奧克斯中心：具有3000方巨幕影院，層高15米和7000-1萬方大型超市3 萬通中心：基礎(chǔ)配套：生活服務(wù)、餐飲、商務(wù)休閑；文化消費(fèi)：培訓(xùn)、親子；健康消費(fèi)：康體、休閑4 富力天貿(mào)廣場：純正港派商業(yè)，不出天貿(mào)玩轉(zhuǎn)香港5 海港城：設(shè)風(fēng)動(dòng)娛樂設(shè)施，商業(yè)街圍繞中心廣場鋪展，沿河1989酒吧街（自持），3000-4000方醫(yī)療機(jī)構(gòu)影院（面積、品牌待定），購物中心3層整層兒童娛樂培訓(xùn)，設(shè)立兒童樂園資料來源于業(yè)主商業(yè)報(bào)告項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景PROJECT BACKGROUND01項(xiàng)目面臨的情況：周邊大體量中高端商場未來集中入市 周邊商場眾多，更容易聚集人氣3、容易聚集人氣但同時(shí)競爭競爭也更激烈激烈！我們?nèi)绾螐闹苓吷虉鲋忻摲f而出？我們?nèi)绾螐闹苓吷虉鲋忻摲f而出？HOW WE STAND OUT ABOVE THE CROWD?PROJECT POSITIONING02 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位定制我們的“錯(cuò)位競爭錯(cuò)位競爭”MAKE OUR OWN“DIFFERENCE COMPETITION”.誰是我們的消費(fèi)群？WHO ARE OUR CUSTOMERS?.他們需要什么？WHAT THEY NEED?創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)/上班上班OFFICE WORKER閨蜜閨蜜/少女少女BESTIE/GIRLS家庭親子家庭親子FAMILY旅行者旅行者TRAVELLER項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位P4、ROJECT POSITIONING02目標(biāo)人群目標(biāo)人群TARGET AUDIENCE我們希望在一個(gè)舒適的 環(huán)境下工作好希望可以邊吃邊喝邊 玩遍逛街哦如果能有一個(gè)親子樂園 就好啦！探索和冒險(xiǎn)是我的最愛！下午茶下午茶AFTERNOON TEA兒童樂園兒童樂園PLAYGROUND旅行旅行TRAVEL放放松松RLAXATION項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位PROJECT POSITIONING02他們喜歡做什么事？他們喜歡做什么事？WHAT DO THEY LIKE TO DO?項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位PROJECT POSITIONING02酒吧酒吧BAR他們喜歡什么樣的環(huán)境？他們喜歡什么樣的環(huán)境？WHAT KIND 5、OF ENVIRONMENT DO THEY LIKE?餐廳餐廳&咖啡咖啡RESTRAURANT&CAFE游樂園游樂園PLAYGROUND驚喜連連的空間驚喜連連的空間A SAPCE TO BE EXPLORED串聯(lián)需求，放大每個(gè)單元串聯(lián)需求，放大每個(gè)單元能能 量量,達(dá)達(dá)到到1+1=3的的功功效效!HOW TO CONNECT THE NEEDS？項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位PROJECT POSITIONING02重新定義新文化、新生活方重新定義新文化、新生活方式式REDEFINE NEW CULTURE，NEW LIFE STYLE意旨意旨創(chuàng)創(chuàng)造一個(gè)豐富體驗(yàn)造一個(gè)豐富體驗(yàn)的的CREAE A OMNIPO6、TENT“ANTI MALL”CONCEPT DESIGN03 概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)L5L4L3L2L1濃縮的世界濃縮的世界 立體的旅途立體的旅途L3 L2 L1MAIN ATRIUMMAIN ATRIUMMAIN ATRIUMVERTICAL EXPERIENCECHARACTERIS ATRIUMCOMMERCIAL DISPLAY ATRIUMSHUNKEN WORLD，RICH SHOPPING EXPIERENCE沿著商業(yè)流線布置豐富且各具特色的功能空間及業(yè)態(tài)，創(chuàng)造精彩旅途，打造豐富購物體驗(yàn),所到之處驚喜不斷。概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN03為了契合目標(biāo)人群的休閑生活 方7、式，我們用“旅行旅行”的主題 穿針引線，串聯(lián)所有需求,它 將成為我們的設(shè)計(jì)重點(diǎn)和吸引 人流的亮點(diǎn)。WE USE THE CONCEPT OF“JOURNEY”TO CONNECT EVERY NEED無論是上班族或是年輕家庭，亦是文藝青年，旅 行都是他們小做休憩，從繁忙的都市生活中抽離 出來的一種流行的生活方式。概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN03生存在城市生存在城市，生活生活在在旅旅途途L I V E I N C I T Y，L I F E I N J O U R N E Y沿著蜿蜒的海岸線游覽千姿百態(tài)的自然景觀。旨在打造一次全新的體驗(yàn)旅途、讓人 探索、發(fā)現(xiàn)并留連忘返于這個(gè)豐富多8、彩的“生活世界生活世界”旅行者理想空間 IDEAL PLACE FOR TOURIST冒 險(xiǎn)A D V E N T U R E啟 航S E TS A I L探 索E X P L O R A T I O N漫 游RAMBLE上班族理想空間IDEAL PLACE FOR WORKING PERSON閨蜜理想空間 IDEAL PLACE FOR FRIENDS家庭理想空間 IDEAL PLACE FOR FAMILY概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN03概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN03“ANTI MALL”漫步游園PROMENADE城市客廳“CITY LIVINGROOM”9、“透明”棧道GLASS W A L K W A Y生活“吧”LIFE H U B啟航SET SAIL餐飲外擺R E S T A U R A N T啟航SET SAIL城市客廳“CITY LIVINGROOM”藝術(shù)展覽AR T EXHIBITION購物中心剖面示意圖Shopping Mall section概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN03商業(yè)街剖面示意圖Retail street section休息區(qū)R E S T AREA“ANTI MALL”自助照相館SELF P H O T O G R A P H S H O P自助點(diǎn)唱機(jī)SINGING MACHINE中島ISLAND S 10、H O P休息區(qū)R E S T AREA兒童娛樂CHILDREN AREA概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN03城市客廳“CITY LIVINGROOM”餐飲外擺R E S T A U R A N T漫步游園PROMENADE“透明”棧道GLASS W A L K W A Y生活“吧”LIFE H U B休息區(qū)R E S T AREA自助照相館SELF P H O T O G R A P H S H O P自助點(diǎn)唱機(jī)SINGING MACHINE兒童娛樂CHILDREN AREA藝術(shù)展覽AR T EXHIBITION餐飲外擺R E S T A U R A N T SEA TINGS概11、念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN03上一版效果圖回顧PREVIOUS RENDERINGS漫漫游游RAMBLE意旨打造一個(gè)慢空間讓你 慢下生活中快速的腳步啟航啟航SET SAIL舉辦一些環(huán)保，生態(tài)展 覽或者活動(dòng)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)ADVENTURE意旨打造一個(gè)慢空間讓你 慢下生活中快速的腳步商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN OF MALL03探索探索EXPLORATION在商業(yè)街部分設(shè)置諸多挑 臺和亮點(diǎn)，讓顧客能夠在 探索的過程中發(fā)現(xiàn)驚喜商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)CONCEPT DESIGN OF RETAIL STREET03空空間間1-啟航啟航THEME 1-SET S12、AIL商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03SET帆帆起起航航揚(yáng)揚(yáng)SAIL商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03香檳金色穿孔鋁板PERFORATED PANEL WITH BACK LIT嵌入式筒燈RECESSED DOWNLIGHT1.5m商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03提取帆船上風(fēng)帆的形狀元素,作為入口天花的設(shè)13、計(jì)語言香檳金色穿孔鋁板PERFORATED PANEL WITH BACK LIT入口天花平面示意圖入口天花剖面示意圖商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03亞克力燈帶 PMMA LIGHT綠墻GREEN WALL深灰色水磨石DARK GREY TERRAZZO廣告燈箱ADVERTISEMENT LIGHT BOX一層平面圖1F KEY PLAN香檳金色穿孔鋁板PERFORATED PANEL WITH BACK LIT中島花店，從入口處吸引顧客，增加客流量設(shè)置休息座椅區(qū)，方便顧客休息，增加人氣休息座椅區(qū)參考圖片一層入口處平面圖一層總平14、面中島花店造型采用格柵，增加通透感的同時(shí)具有藝術(shù)感。中島造型參考圖片商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03氛圍參考商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03一層入口處平面圖兒童娛樂區(qū)參考兒童娛樂區(qū)參考兒童娛樂區(qū)參考兒童娛樂區(qū)參考一層入口開敞區(qū)域較大，如單獨(dú)作為一個(gè)店 鋪的外擺區(qū)域面積會比較浪費(fèi)，針對這部分 我們給出兩個(gè)功能建議：一層入口處功能建議一（花店）1F ENTRANCE FUNCTION SUGGESTION OP1一層入口處功能建議二（兒童娛樂區(qū)）1F ENTRANCE15、 FUNCTION SUGGESTION OP2花店參考圖片花店參考圖片香檳金色穿孔鋁板PERFORATED PANEL WITH BACK LIT一層平面圖1F KEY PLAN嵌入式筒燈RECESSED DOWNLIGHT商業(yè)廣告燈箱深灰色水磨石DARK GREY TERRAZZO黑色亮面磚米黃色人造石BLACK TILE,GLOSS FINISH BEIDGE ARTIFICIAL STONE商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)啟航啟航CONCEPT DESIGN OF MALL SET SAIL03米黃色人造石BEIDGE ARTIFICIAL STONE植物墻PLANT WALL空空間間2-冒冒16、險(xiǎn)險(xiǎn)THEME 2-ADVENTURE商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03這里是生活、冒險(xiǎn)、娛這里是生活、冒險(xiǎn)、娛樂樂的集的集散散地。地。商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03CITY市市冒冒都都險(xiǎn)險(xiǎn)ADVENTURE商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03棧棧道道G L A S SW A L K W A Y將棧17、道的概念引入商場，使其更具有冒險(xiǎn)探索感。局部放大形成觀景平臺，也可以在平臺上布置綠植，增加趣味性四層平面圖4F KEY PLANA四層冒險(xiǎn)中庭平面圖“ADVENTURE”ATRIUM PLAN亞克力燈條ARTIFICIAL TURF木紋鋁板TIMBER LOOK AL.PANEL深灰色金屬板 DARK GREY METAL PANEL穿孔金屬板強(qiáng)化玻璃PERFORATED METAL PANEL STRENGTHENED GLASS立面圖AELEVATION A淺色花崗巖LIGHT GREY GRANITE植物墻PLANT WALL植物墻PLANT WALL商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CO18、NCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03灰色人造石ARTIFICAL STONE植物墻PLANT WALL淺色花崗巖LIGHT GREY GRANITE金色筒燈LIGHTING四層平面圖4F KEY PLAN古銅色拉絲不銹鋼STAINLESS STEEL亞克力燈條ARTIFICIAL TURF商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03鋁板TIMBER LOOK AL.PANEL淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO米黃色水磨石BEIDGE TERRAZ19、ZO商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03從波浪中得到創(chuàng)意靈感冒險(xiǎn)中庭頂面平面圖CEILING PLAN鋁板TIMBER LOOK AL.PANEL二層平面圖2F KEY PLAN商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03亞克力燈帶LED STRIPE亞克力燈帶的燈光強(qiáng)度沿箭頭方向進(jìn)行漸變，使得整個(gè)天花更加動(dòng)感鋁板效果示意TIMBER LOOK AL.PANEL白色亞克力，內(nèi)藏?zé)鬢HITE CRYLIC,LIGHTING HIDING INSIDE 燈帶COVE LIGHTI20、NG燈帶COVE LIGHTING淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO標(biāo)準(zhǔn)挑空邊緣剖面圖TYPICAL VOID EDGE SECTION挑空邊緣立面圖 TYPICAL VOID EDGE ELEV.以巖石斷層的肌理感為靈感商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03木紋鋁板TIMBER LOOK AL.PANEL淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)電梯設(shè)電梯設(shè)計(jì)計(jì)CONCEPT DESIGN OF MALL ESCALATOR03炫彩鋁板COLORFUL AL.PANEL木紋鋁板TIM21、BER LOOK AL.PANEL鋁板TIMBER LOOK AL.PANEL反燈槽LIGHT從極限運(yùn)動(dòng)跳傘中得到創(chuàng)意靈感亞克力燈條LIGHTING STRIP,WHITE ACRYLIC FINISH二層平面圖2F KEY PLAN木紋鋁板TIMBER AL.PANEL強(qiáng)化玻璃STRENGTHENED GLASS商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)CONCEPT DESIGN OF MALL ADVENTURE03淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO炫彩鋁板COLORFUL AL.PANEL白色石膏板WHITE PLASTERBOA22、RD木紋鋁板TIMBER AL.PANEL鋁板AL.PANEL空間空間3-漫游漫游THEME 3-RAMBLE商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)休閑休閑CONCEPT DESIGN OF MALL LEISURE03CITYJOURNEY城城市市漫漫游游03商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)休閑休閑CONCEPT DESIGN OF MALL LEISURE5F4F3F2F1F植物和小品島鋪PLANT&SCULPTURE KIOSK外擺SEATINGS休息區(qū)WAITING AREA商業(yè)活動(dòng)區(qū)COMMERCIAL ACTIVITY商業(yè)活動(dòng)餐飲中島&外擺休息區(qū)綠植小品中島商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)休閑休閑CONCEPT23、 DESIGN OF MALL LEISURE03四層平面 圖4F KEY PLAN商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)-4F影院入口影院入口CONCEPT DESIGN OF MALL CINEMA ENTRANCE03上面的梁都無法去掉，所以我們采用鏡面不銹鋼飾面，讓其“消失”，材質(zhì)見右側(cè)參考圖片。鏡面不銹鋼參考圖片REF.IMAGE OF MIRROR S.S待與影院方確認(rèn)后在進(jìn)行設(shè)計(jì)的區(qū)域休息區(qū)參考商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)-6F采光頂采光頂CONCEPT DESIGN OF MALL-6F skylight03商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)-6F采光頂采光頂CONCEPT DESIGN OF MALL-24、6F skylight03六層采光頂效果圖6F SKYLIGHT PERSPECTIVE商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)-6F采光頂采光頂CONCEPT DESIGN OF MALL-6F skylight03六層采光頂平面圖6F SKYLIGHT PLAN主結(jié)構(gòu)MAIN STRUCTURE香檳金色穿孔鋁板PERFORATED PANEL WITH BACK LIT次結(jié)構(gòu)SECONDARY STRUCTURE柱子COLUMN六層采光頂立面圖6F SKYLIGHT ELEVATION休息區(qū)REST AREA外擺區(qū)RESTAURANT AREA特色結(jié)構(gòu)柱ITEM COLUMN商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)-6F25、采光頂采光頂CONCEPT DESIGN OF MALL-6F skylight03圍繞結(jié)構(gòu)柱，打造趣味休息區(qū)CREATE INTERESTING REST AREA休息區(qū)REST AREA木紋磚TIMBER CERAMIC TILE馬賽克SELECTED MOSAIC深灰色水磨石DARK GREY TERRAZZO白色水磨石WHITE TERRAZZO米黃色水磨石BEIDGE TERRAZZO米白色水磨石CREAM COLOUR TERRAZZO淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)-1F地坪地坪CONCEPT DESIGN OF MALL-1F FFP.26、03地飾面地飾面選材選材深灰色水磨石DARK GREY TERRAZZO白色水磨石WHITE TERRAZZO米白色水磨石BEIDGE TERRAZZO淺灰色水磨石LIGHT GREY TERRAZZO米白色水磨石CREAM COLOUR TERRAZZO商場概念設(shè)計(jì)商場概念設(shè)計(jì)-2F地坪地坪CONCEPT DESIGN OF MALL-2F FFP.03空間空間4-探探索索THEME 4-EXPLORATION商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)探索探索CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL ST.03商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)探索探索CONCEPT DESIGN OF COMM27、ERCIAL ST.03探探索索EXPLORE商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)探索探索CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL ST.03探索起始點(diǎn)START POINT咖啡中島&外擺兒童樂園特色中島我們在某些中庭的挑空部分加了一些挑臺。在挑臺上可以設(shè)置休息區(qū)，咖啡中島&外擺或者其他特色的中島店鋪。讓顧客在漫游的 過程中探索到不一樣的驚喜！挑臺兒童樂園商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)2F地地坪坪圖圖CONCEPT DESIGN OF RETAIL ST.03自助式KTV休息區(qū)咖啡中島自助式拍照2F平面圖2F FLOORPLAN3F平面圖3F FLOORPLAN商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)28、計(jì)探索探索CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL ST.03商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)探索探索CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL ST.031.以樹木的造型為靈感，在挑臺處設(shè)置一個(gè)樹木造型的裝飾，不僅美觀還可以給挑臺作為柱狀 支撐。2.挑臺處設(shè)置供顧客休息的桌椅，創(chuàng)造一個(gè)良好的氛圍，契合探索主題。商業(yè)街的頂部主要以木格柵為主，中間嵌入亞克力燈條。并且結(jié)合水的波浪形式，給人以悠閑 舒適，并且溫暖的感覺。中庭處設(shè)置水晶魚群雕塑，在不遮擋視線的同時(shí)，帶給大家藝術(shù)的美感。商業(yè)街二層平面圖COMMERCIAL STREET 2F KEY PLAN商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商29、業(yè)街概念設(shè)計(jì)探索探索CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL ST.03中庭側(cè)板格柵和休息座椅結(jié)合形成一個(gè)統(tǒng)一整體的設(shè)計(jì)。用木紋格柵材料使得整個(gè)基調(diào)更 為溫暖舒適。拉絲不銹鋼BRUSHED STANILESS STEEL地磚拼花TILE PATTERN商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)探索探索CONCEPT DESIGN OF COMMERCIAL ST.03木紋鋁板TIMBER LOOK AL.PANEL亞克力燈條ARTIFICIAL TURF木紋鋁板TIMBER LOOK AL.PANEL清波CLEAR GLASS木紋磚TIMBER CERAMIC TILE地磚拼接示意圖地磚拼接30、示意圖商業(yè)街概念設(shè)計(jì)商業(yè)街概念設(shè)計(jì)2F地地坪坪圖圖CONCEPT DESIGN OF RETAIL ST.03淺色地磚淺米色地磚淺黃色地磚木紋磚灰米 地 磚米 黃 地 磚木 紋 地 磚米 白 地 磚地飾面選材地飾面選材abcd空間分析空間分析PLAN OPTIMIZATION/SPACE ANALYSIS04 平面優(yōu)化平面優(yōu)化/整合二至三層的中庭，形成一個(gè)大的主中庭空間，創(chuàng)造更舒適的商業(yè)氛圍。適當(dāng)增加挑空空間，增強(qiáng)空間通透性和體驗(yàn)性。L5L4 L3L2L1優(yōu)化建筑空間剖面示優(yōu)化建筑空間剖面示意意原始建筑中庭空間瑣碎，商業(yè)活動(dòng)時(shí)空間感受不佳。部分中庭封板后，出現(xiàn)較多公區(qū)大面積平層。L5L4 L331、L2L1注：紅色部分為建筑后期封板部分示意注：紅色部分為建筑后期封板部分示意211+2原始建筑空間剖面原始建筑空間剖面示示意意平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL041.入口與中庭連接性差，商業(yè)面積的利用率不高2.入口門廳處的商業(yè)面積未有效利用3.該處商鋪形狀不利于商業(yè)動(dòng)線的流暢，破壞空間整體性。213平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04L1 EXSITING PLAN一層原建筑平面圖一層原建筑平面圖上L2上L232、ANCHORS SHOP 主力店RETAIL SHOP 商店多經(jīng)點(diǎn)位OPEN RETAIL 開敞式店鋪VERTICAL TRANSPORTATION 垂直交通F&B 餐飲活動(dòng)空間ACTIVITY SPACE活動(dòng)空間ACTIVITY SPACE特色外擺OPEN SPACE1.調(diào)整主入口的位置，使入口與中庭連接性更強(qiáng)，節(jié)約商業(yè)面積2.設(shè)置外擺商業(yè)，提高入口處商業(yè)面積使用率12外擺OPEN SPACEL1 PLAN OPTIMIZATION一層平面優(yōu)化一層平面優(yōu)化平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04PUBL33、IC AREA 公共區(qū)域AD LOCATION 廣告點(diǎn)位外擺OPEN SPACE一層外擺區(qū)域結(jié)合外擺外擺，提高空間利用率同時(shí)也增加空間 展示性。特色外擺OPEN SPACEL1 SPACE SUGGESTION一層平面空間建議一層平面空間建議平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL041 F 主中庭主中庭可以舉辦大型展覽和活動(dòng)，可以吸引聚集人氣。提升購物體 驗(yàn)，讓顧客停留下來。FEATURE ELEMENTS特色元素特色元素平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION34、/SAPCE ANALYSIS-MALL04上L2下B1上L27200mm4200mm16:9顯示屏幕大型電子顯示屏增加大型LED顯示屏配合主中庭可以舉辦展覽和活動(dòng)，提高宣傳 力，活躍商業(yè)氛圍并提高商業(yè)價(jià)值。FEATURE ELEMENTS特色元素特色元素平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL041.連橋位于中庭活動(dòng)空間正上方，影響空間的使用2.跨層梯通將顧客快速帶到性較強(qiáng)的KTV及影院樓層，未有效利用目的業(yè)態(tài) 的人流為其他業(yè)態(tài)創(chuàng)造消費(fèi)機(jī)會3.該處商鋪突入中庭的形狀為尖角，影響商業(yè)動(dòng)線和視線的流暢，體驗(yàn)性差35、123L2 EXSITING PLAN二層原建筑平面圖二層原建筑平面圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04上L3下L1上L3下L11.移動(dòng)連橋，創(chuàng)造完整的中庭活動(dòng)空間2.取消跨層梯，使KTV及影院的消費(fèi)者更多通向低樓層，創(chuàng)造更多消費(fèi)可能3.將該處店鋪?zhàn)優(yōu)殚_敞式店鋪，提升體驗(yàn)感的同時(shí)又不損失商業(yè)價(jià)值4.在該處增加特色元素，打造地標(biāo)性5.在兩個(gè)主中庭處設(shè)置LED屏幕，提升商業(yè)價(jià)值LED屏幕2514多經(jīng)點(diǎn)位RETAIL SHOP/F&B 商店/餐飲店ANCHORS SHOP 主力店OPEN RETAIL 開36、敞式店鋪VERTICAL TRANSPORTATION 垂直交通F&B 餐飲3L2 PLAN OPTIMIZATION二層平面優(yōu)化二層平面優(yōu)化平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04PUBLIC AREA 公共區(qū)域AD LOCATION 廣告點(diǎn)位1.封板后的挑空空間過于瑣碎，影響1F展示空間上空的效果2.該處商鋪形狀不好，影響商業(yè)動(dòng)線的流暢3.該處商鋪突入中庭的形狀為尖角，影響商業(yè)動(dòng)線和視線的流暢，體驗(yàn)性差.4.北入口扶梯到達(dá)位置不利于人流動(dòng)線，導(dǎo)致端頭店鋪沒有人流直接導(dǎo)入。23后續(xù)封板區(qū)114L3 EX37、SITING PLAN三層原建筑平面圖三層原建筑平面圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04下L2下L2上L41.將瑣碎空間整合，使活動(dòng)空間更整體，整合后的空間可以用作外擺商業(yè)使用2.將該處封板區(qū)域劃給店鋪使用，增加了商鋪的商業(yè)展示面，提升店鋪的價(jià)值3.將該處店鋪?zhàn)優(yōu)殚_敞式店鋪，提升體驗(yàn)感的同時(shí)又不損失商業(yè)價(jià)值4.結(jié)合1-3層變換扶梯方向，使所有端頭店鋪都有更好的人流導(dǎo)入。12TOILET 洗手間PUBLIC AREA 公共區(qū)域3上L442L3 PLAN OPTIMIZATION三層平面優(yōu)化三層平面優(yōu)化38、平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04RETAIL SHOP/F&B 商店/餐飲店ANCHORS SHOP 主力店OPEN RETAIL 開敞式店鋪VERTICAL TRANSPORTATION 垂直交通AD LOCATION 廣告點(diǎn)位公區(qū)外擺特色商業(yè)，提供更多空間趣味和商業(yè)體驗(yàn)。中島外擺L3 SPACE SUGGESTION三層平面空間建議三層平面空間建議平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04利用幕墻視野打造利39、用幕墻視野打造階階梯式體驗(yàn)書梯式體驗(yàn)書店店在3，4F設(shè)置階梯體驗(yàn)式書店，在看書的同時(shí)也可以欣賞外面的風(fēng)景。利用強(qiáng)目的性消費(fèi)的業(yè)態(tài)拉動(dòng)人流。L3 SPACE SUGGESTION三層平面空間建議三層平面空間建議平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL041.4F屬于強(qiáng)目的性消費(fèi)業(yè)態(tài)，2F-4F的跨層梯會導(dǎo)致3F的人流流失2.封板后形成的大平層的空間體驗(yàn)不佳2122平面優(yōu)化平面優(yōu)化-商場部分商場部分PLAN OPTIMIZATION-MALL04L4 EXSITING PLAN四層原建筑平面圖四層原建筑平面圖SL40、AB TO BE ADDED 后續(xù)封板區(qū)上L5下L3下L342315CINEMA 電影院PUBLIC AREA 公共區(qū)域1.取消跨層梯，使來KTV和電影院的顧客經(jīng)由3層商業(yè)，帶動(dòng)人流。2.減小挑空空間，使1F-3F形成完整展示空間3.結(jié)合5F該處的挑空，打造特色空間，改善平層效果4.將該處封板區(qū)域劃給KTV,增加了KTV的使用面積5.將該處作為KTV的開敞式前廳，滿足消防規(guī)范要求的同時(shí)又增加了商業(yè)使用面積L4 PLAN OPTIMIZATION四層平面優(yōu)化四層平面優(yōu)化平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL041、4FEATURE SPACE 特色區(qū)域F&B OUTDOOR SEATINGS 外擺區(qū)域VERTICAL TRANSPORTATION 垂直交通F&B 餐飲AD LOCATION 廣告點(diǎn)位L4 SPACE SUGGESTION四層平面空間建議四層平面空間建議影院入口甜品&糕點(diǎn)&特色 島鋪特色島鋪特色島鋪糕點(diǎn)&甜品島鋪糕點(diǎn)&甜品島鋪影院入口配合綠植小品布置趣味豐富的業(yè)態(tài)于大平層空間，豐富空間功能弱化空間壓抑感，創(chuàng)造趣味體驗(yàn)。平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04后續(xù)封板區(qū)11.大面積的封板，空間過于封閉，42、商業(yè)體驗(yàn)不佳L5 EXSITING PLAN五層原建筑平面圖五層原建筑平面圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04L5 PLAN OPTIMIZATION五層平面優(yōu)化五層平面優(yōu)化1.結(jié)合4F,形成挑空，可以打造特色空間2.配合屋頂平臺，設(shè)置強(qiáng)目的性主題式餐飲。12CINEMA 電影院PUBLIC AREA 公共區(qū)域OPEN RETAIL 開敞式店鋪VERTICAL TRANSPORTATION 垂直交通F&B 餐飲F&B OUTDOOR SEATINGS 外擺區(qū)域平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場43、商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04AD LOCATION 廣告點(diǎn)位宴會廳餐飲結(jié)合宴會廳，打造半室外特色婚慶/定制Party 等大型營業(yè)活動(dòng)場所花園殿堂FEATURE ELEMENTS特色元素特色元素平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL04后續(xù)封板區(qū)L6 EXSITING PLAN六層原建筑平面圖六層原建筑平面圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分析空間分析-商場商場部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-MALL041.生活配套44、分布略顯凌亂2.餐飲形式略顯單一。3.此區(qū)域相對獨(dú)立 可利用發(fā)揮更強(qiáng)的商業(yè)吸引作用。4.創(chuàng)意類業(yè)態(tài)略顯凌亂，建議整合形成一定規(guī)模2314L1 EXSITING PLAN一層原建筑平面圖一層原建筑平面圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET0413421.整合生活配套業(yè)態(tài)，形成小型市場，擴(kuò)大市場影響力。2.新增寵物餐廳 增加空間趣味性3.作為主力店帶動(dòng)此入口人流4.形成創(chuàng)意手工類業(yè)態(tài)群，增加商業(yè)趣味性LIFE SUPPORTING 生活配套CHILDREN 兒童ENTERTAINMENT 休閑娛樂VE45、RTICAL TRANSPORTATION 垂直交通F&B 餐飲L1 PLAN OPTIMIZATION一層平面優(yōu)化一層平面優(yōu)化平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET04寵物世界世界美食特色創(chuàng)意店鋪時(shí)尚潮流L1 WORLD FOOD STREET一層世界美食街一層世界美食街平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET042131.公區(qū)無配套粘性空間，不利于控制人流節(jié)奏，導(dǎo)致顧客快速流失2.業(yè)態(tài)分布瑣碎，無法形成46、較強(qiáng)吸引力。3.中庭及過道狹長不利于拉動(dòng)客流，顧客活動(dòng)半徑小。L2 EXSITING PLAN二層原建筑平面圖二層原建筑平面圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET043222131.增加挑臺，豐富空間功能，提供更多的休息區(qū)、趣味空間創(chuàng)造顧客停留時(shí)間。2.整合業(yè)態(tài)使其形成成熟影響力，將目的消費(fèi)業(yè)態(tài)在整個(gè)空間里分散放置，吸引顧客，拉動(dòng)客流。3.設(shè)置開放兒童業(yè)態(tài)，提供親子空間，鎖住年輕家庭。創(chuàng)造更多消費(fèi)可能。KIOSK/ACTIVITY開敞店鋪/活動(dòng)空間CHILDREN 兒童ENTERTAINMENT 47、休閑娛樂VERTICAL TRANSPORTATION 垂直交通F&B 餐飲L2 PLAN OPTIMIZATION二層平面優(yōu)化二層平面優(yōu)化平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET04AD LOCATION 廣告點(diǎn)位兒童手工蛋糕玩具總動(dòng)員兒童特色休息區(qū)兒童教育兒童特色休息區(qū)L2 LEASING SUGGESTION二層業(yè)態(tài)建議二層業(yè)態(tài)建議平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET04213L3 EXSITING48、 PLAN三層原建筑平面圖1.公區(qū)無配套粘性空間，不利于控制人流節(jié)奏，導(dǎo)致顧客快速流失2.業(yè)態(tài)分布瑣碎，無法形成較強(qiáng)吸引力。3.中庭及過道狹長不利于拉動(dòng)客流，顧客活動(dòng)半徑小。L2 EXSITING PLAN二層原建筑平面圖二層原建筑平面圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET041.增加挑臺，豐富空間功能，提供更多的休息區(qū)、趣味空間創(chuàng)造顧客停留時(shí)間。2.將原有的汗蒸桑拿功能擴(kuò)大面積 成為吸引客群的商業(yè)店3.增加瑜伽會所，將社區(qū)需要的業(yè)態(tài)功能納入生活廣場4.整合SPA按摩，結(jié)合其他休閑業(yè)態(tài)，將三層打造49、為休閑主題，最終形成目的消費(fèi)群2341L3 PLAN OPTIMIZATION三層平面優(yōu)化三層平面優(yōu)化平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET04AD LOCATION 廣告點(diǎn)位ENTERTAINMENT 休閑娛樂VERTICAL TRANSPORTATION 垂直交通F&B 餐飲主題KTV汗蒸&SPA特色休息區(qū)精品健身會所3F FEATURE ELEMENTS三層特色元素三層特色元素平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSI50、S-STREET04L3 ROOFTOP GARDEN三層屋頂花園建議三層屋頂花園建議平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET04糖果糖果世世界界1 F2 F3 F將角鋪打造成多層主力店，發(fā)揮更大的宣傳力度和客源吸引作用。形成特色地標(biāo)性商業(yè)。ANCHOR STORE SUGGESTION主力店建議主力店建議平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET041F2F3F屋頂雨蓬服裝零售服裝零售服裝零售創(chuàng)意零售創(chuàng)意零售餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲服裝零售服裝零售服裝零售服裝零售餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲餐飲汗蒸瑜伽主力店主力店主力店兒童兒童兒童生活配套生活配套生活配套外擺外擺外擺外擺 服裝零售將特色功能空間及業(yè)態(tài)靈活分布在整棟建筑內(nèi)，形成一個(gè)豐富的消費(fèi)旅途。RETAIL STREET AXO DIAGRAM商業(yè)街軸測分析圖商業(yè)街軸測分析圖平面優(yōu)化平面優(yōu)化/空間分空間分析析-商業(yè)商業(yè)街街部部分分PLAN OPTIMIZATION/SAPCE ANALYSIS-STREET04THANK YOU