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1、無錫地鐵上蓋住宅樣板間THE SUBWAY COVER BETWEEN EXAMPLE WUXI方案匯報文本-2017年 03月07日目目錄錄 CONTENTS2.平面平面方方案案市場定位平面布置設計主題空間方案SPACE SCHE MET H E M A RKE T LO C A LIZA T IO NP LA N E O P T IM IZA T IO ND E S IG N T H E M ES P A C E RE N D E RIN G1.前瞻案例名例對比定位分析CONCE PT ORIE NTATIONRE G IO N A L C ULT UREM A RKE T IN G P 2、O S IT IO NLO C A T IO N A N A LYS IS4.住宅住宅體體系系收納體系智慧生活HOUSING SYSTE MRE C E IVE S YS T E MIN T E LLIG E N T LIFE3.主主材應用材應用配置清單APPLICATION MATERIALSA P P LIC A T IO N M A T E RIA LS5.配配置清單置清單配置清單CONFIGURATION LISTC O N FIG URA T IO N LIS T室內定位及分析Indoor posi tion ing AnalysisA B C oncept 尖沙咀頂級豪宅尖沙咀頂級3、豪宅D rakeA nderson O N E57C andy C andy海德公園海德公園尊貴典雅的精畫住宅Noble And Elegant Boutique Residence設計愿景Design Vision綠地 無錫地鐵上蓋佳宅樣板間項目G/RT生活化生活化 Li vi ng時尚化時尚化 Fashi on品質化品質化 Q ual i ty人性化人性化 H um ani ze一鍵總開關一鍵總開關細化收納細化收納主臥主臥 M IN I吧吧五星豪華套房布局五星豪華套房布局廁紙架功能集成廁紙架功能集成造型隱藏開關面板造型隱藏開關面板127戶戶型型/現代混搭：現代混搭：意向人群為新潮時尚，擁有4、安穩的事業年輕人，對生活有自己獨特的品味和追求145戶戶型型/時尚輕奢：時尚輕奢：意向人群為都市新貴，事業和家庭雙豐收，對居住環境和氛圍有想法，熱愛生活并樂于去DIY147戶戶型型/雅致輕奢：雅致輕奢：意向人群為文人墨士，工作更加自由，并且不會影響到生活的質量，對傳統的藝術有著很深的熱愛之情151戶戶型型/曼哈頓輕奢：曼哈頓輕奢：意向人群為成功人士，財富擁有后的附庸風雅，對地位和品位有恐慌感，通過各種文化標簽及符號來維護外界評價室內空閏萬案Indoor posi tion ing Analysis人物擬定：人物擬定：父母：退休教師父母：退休教師 70歲左右歲左右父母均為退休教師，在學識方面都有5、著各自的高度，并且也影響 著自己的子女男主人：成功創業者男主人：成功創業者 38歲歲有較高的藝術品位和文化涵養，事業有成，有一定的社會地位，注重生活品質和居住環境的舒適性女主人：音樂老師女主人：音樂老師 35歲歲大學音樂老師，熱愛生活熱愛藝術，喜歡有質感，有色彩的家居 單品151戶戶型型市場市場定定位位151戶型平面布置圖曼哈頓輕奢曼哈頓輕奢 璀璨時尚，跳脫世俗的尊璀璨時尚，跳脫世俗的尊貴貴奢華奢華氣氣場場意向人群：成功人士 空間設想：整體將以簡約的設計手法，清新明亮的色彩，融入現代的工藝材質，凸顯大氣尊貴品質感151戶戶型型客廳客廳效效果圖果圖151戶戶型型餐廳餐廳效效果圖果圖151戶戶型型6、客餐客餐廳廳彩色彩色立立面面151戶戶型型主臥主臥室室效果圖效果圖151戶戶型型主臥主臥室室彩色彩色立立面面151戶型客廳軟裝意向戶型客廳軟裝意向151戶型餐廳軟裝意向戶型餐廳軟裝意向151戶型主臥軟裝意向戶型主臥軟裝意向人物擬定：人物擬定：父母：退休教師父母：退休教師 56歲左右歲左右父母均為退休教師，在學識方面都有著各自的高度，并且也影響 著自己的子女男主人：自由攝影師男主人：自由攝影師 33歲歲要么在尋找美的路上，要么在享受美的路上，要么在留住美的路 上，用攝影記錄自己找尋的美好女主人：傳統藝術工作者女主人：傳統藝術工作者 29歲歲走在對中國傳統文化研究的道路上，對水墨、山青、暈染的色彩7、 有著特別的情感，鐘情于傳統文化的探索147戶戶型型市場市場定定位位147戶型平面布置圖溫文爾雅溫文爾雅 雅致輕奢，脫離尊貴，雅致輕奢，脫離尊貴，回回歸自歸自然然的本性的本性意向人群：文人墨士 空間設想：整體簡約，更注重細節收口處理，通過材料來加強溫文爾雅的調性147戶戶型型客廳客廳效效果圖果圖147戶戶型型餐廳餐廳效效果圖果圖147戶戶型型客餐客餐廳廳彩色彩色立立面面147戶戶型型主臥主臥效效果圖果圖147戶戶型型主衛主衛效效果圖果圖147戶戶型型主衛主衛立立面圖面圖147戶型客廳軟裝意向戶型客廳軟裝意向147戶型餐廳軟裝意向戶型餐廳軟裝意向147戶型主臥軟裝意向戶型主臥軟裝意向人物擬定：人8、物擬定：父母：機關工作人員父母：機關工作人員 56歲左右歲左右父母均為退休機關工作人員，對子女教育比較重視，對孫女也是 倍加疼愛男主人：銀行工作者男主人：銀行工作者 33歲歲穩定的職業，并且有著很好的發展前景，受過良好的教育，對女 主人寵愛有加女主人：自由職業女主人：自由職業 29歲歲一直擁有公主夢的女孩，對生活要求精致，對家庭有著自己的貢 獻,喜歡烹飪女女兒兒：幼兒園幼兒園 4歲歲 和媽媽一樣，在家里地位很高145戶戶型型市場市場定定位位145戶型平面布置圖浪漫溫馨浪漫溫馨 清新時尚，主打溫馨浪漫清新時尚，主打溫馨浪漫意向人群：都市新貴 空間設想：簡約的設計手法，溫馨可愛的公主色彩，彰顯女主9、人在家庭的地位145戶戶型型客廳客廳效效果圖果圖145戶戶型型餐廳餐廳效效果圖果圖145戶戶型型主臥主臥效效果圖果圖145戶型客廳軟裝意向戶型客廳軟裝意向145戶型餐廳軟裝意向戶型餐廳軟裝意向145戶型主臥軟裝意向戶型主臥軟裝意向人物擬定：人物擬定：父母：知識分子父母：知識分子 55-58歲左右歲左右父母均為退休知識分子，既對傳統文化有深入研究，同時又樂于 學習與認同新的文化潮流，思想開放。男主人：平面設計師男主人：平面設計師 30歲歲穩定的職業，生活品質有很高的藝術品位，并且對色彩有精準敏 銳的洞察力。女主人：時尚買手女主人：時尚買手 26歲歲對生活要求精致，對時尚有著天生的洞察力，聰明、求10、新、有較 高的藝術修養，喜歡嘗試新的事物，不世俗，走在流行與時尚的 最沿，掌握最新流行趨勢，追求完美時尚。127戶戶型型市場市場定定位位127戶型平面布置圖時尚前衛時尚前衛 簡約輕奢，跳脫世俗的簡約輕奢，跳脫世俗的尊尊貴，貴，時時尚流行尚流行意向人群：新潮時尚 空間設想：整體將以簡約的設計手法，軟裝以混搭形式，再配以清新明亮的色差，突顯時尚前衛127戶戶型型客廳客廳效效果圖果圖127戶戶型型客餐客餐廳廳彩色彩色立立面面127戶戶型型主臥主臥室室效果圖效果圖127戶戶型型主臥主臥室室彩色彩色立立面面127戶型客餐廳軟裝意向戶型客餐廳軟裝意向127戶型主臥軟裝意向戶型主臥軟裝意向Applicati11、on materials藍金大理石藍金大理石實木復合地板實木復合地板仿大理石磚仿大理石磚灰色木飾面灰色木飾面夾絲玻璃夾絲玻璃仿古銅不銹鋼仿古銅不銹鋼夾膜玻璃夾膜玻璃Housing system細致細致全面全面便捷便捷智能智能細致細致全面全面便捷便捷智能智能細致細致全面全面便捷便捷智能智能細致細致全面全面便捷便捷智能智能智能化設計系統 Intelligent design system全方位插座設計全方位插座設計一鍵總開關設計一鍵總開關設計USB插座設計插座設計文字開關設計文字開關設計低區開關設計低區開關設計夜起照明設計夜起照明設計配置清單 Configuration list151精裝修基礎配12、置清單Configuration list局部吊頂客餐廳磚客餐廳乳膠漆實木地板陽臺收納墻紙臺盆柜收納廚房收納基礎配置（建筑面積基礎配置（建筑面積：151m151m2 2）空間空間部位部位材料材料品牌品牌綜綜合合單單價價（元元/m2）面積（面積（m2）總價（元）總價（元）客餐廳、玄關天花石膏板乳膠漆吊頂多樂土1255062506250墻面墻紙-808064006400電視背景墻石材+硬包-850121020010200地面大理石-650503250032500主臥天花石膏板乳膠漆吊頂多樂土1252531253125床背景墻墻紙硬包-3001133003300墻面墻紙-804536003600地面13、實木復合地板-2002550005000主衛天花防水石膏板乳膠漆吊頂-1251012501250墻面仿大理石磚-2002550005000地面大理石-650532503250次臥天花白色乳膠漆多樂土502512501250墻面墻紙-807761606160地面實木復合地板-2002550005000廚房天花防水石膏板乳膠漆吊頂-170610201020墻面玻化磚-2002550005000地面玻化磚-200510001000次衛天花防水石膏板乳膠漆吊頂-1251012501250墻面仿大理石磚-2002550005000地面仿大理石磚-2001020002000陽臺天花防水乳膠漆多樂土806414、80480地面防滑地磚-1006600600估算總價估算總價108635151精裝修基礎配置清單Configuration list廚房家電（建筑面積廚房家電（建筑面積：151m151m2 2）空間空間廚房家電廚房家電品牌品牌綜綜合合單單價價（元元/m2）項項總價（元）總價（元）廚房吊柜、臺面、底柜博洛尼或同檔次2500012500025000水槽科勒137711377水槽龍頭科勒9001900燃氣灶臺西門子或同檔次188011880抽油煙機西門子或同檔次378013780食品粉碎機德力生139911399微烤一體機西門子或同檔次300013000洗碗機西門子或同檔次400014000嵌入式冰15、箱西門子或同檔次600016000估算總價估算總價47336151精裝修基礎配置清單Configuration list衛浴潔具（建筑面積：衛浴潔具（建筑面積：151m151m2 2）空間空間電器五金電器五金品牌品牌綜合單價（元綜合單價（元/項）項）項項總價（元）總價（元）衛生間臺盆杜拉維特200048000臺盆龍頭高儀200048000主衛馬桶杜拉維特300013000次客衛馬桶杜拉維特250037500浴缸杜拉維特300013000浴缸龍頭高儀250012500沐浴花灑高儀200036000電熱浴巾架畫宇150023000毛巾桿高儀45041800廁紙架高儀30041200沐浴房玻璃門-216、500410000臺盆柜-200048000鏡柜-150046000地漏-457315衛洗麗杜拉維特890018900陽臺陽臺臺盆美標6501650臺盆龍頭美標3501350洗衣機龍頭美標80180洗衣機地漏美標45145估算總價估算總價78340151精裝修基礎配置清單Configuration list其它（建筑面積：其它（建筑面積：151m2）空間空間電器五金電器五金品牌品牌綜合單價（元綜合單價（元/項）項）項項總價（元）總價（元）暖風機奧普800324002400開關西門子402510001000插座西門子405020002000電線熊貓1500011500015000筒燈西頓802016001600射燈西頓901513501350小夜燈西頓804320320吸頂燈西頓1501150150戶內門-250082000020000衣柜-2500012500025000玄關收納柜1000011000010000陽臺收納柜大理石+木飾面2500125002500估算總價81320估算總價合計315631措施費（3%）9469管理費（12%）37876估算總價估算總價362976綜合單價綜合單價2404 元元/m2