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1、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案分析摘要:文章主要對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程水土保持相關(guān)問題進(jìn)行了分析，明確了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程特點，分析了工程建設(shè)的作用，并在結(jié)合實際項目案例的根底上，制定了具有一定可行性的水土保持計劃。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā);建設(shè)工程;水土流失;水土保持計劃1項目概況合信北郡(本工程)位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)，周邊有龍頭路、坂中路、戰(zhàn)坂路，地理位置優(yōu)越，交通便捷。本工程建設(shè)內(nèi)容為新建5棟2324層高層住宅(1#、2#、3#、5#、6#樓)、3棟1層配套公廁、環(huán)網(wǎng)室、2#高壓室(10#、11#、12#)，1#、2#、5#樓裙房(7#8#、9#樓)、1個單層滿鋪地下室組成、相應(yīng)的配套設(shè)施、綠化2、建設(shè)項目等。建設(shè)單位為融信(福建)置業(yè)有限公司。本項目共占地28068.13m2，其中主體項目永久占地25668.13m2，施工生產(chǎn)生活區(qū)臨時占地900m2，施工便道區(qū)臨時占地1500m2;占地類型為城鎮(zhèn)村及工礦用地及耕地。工程總計開挖土石方量9.48萬m3，工程區(qū)回填總土方3.27萬m3，借方2.39萬m3，工程產(chǎn)生余方8.60萬m3。施工生產(chǎn)生活區(qū)布設(shè)1處，位于征地紅線外東側(cè)，主要用于施工人員辦公生活用房、材料堆放及加工場地等;施工便道布設(shè)1處，位于征地紅線外南側(cè)，主要用于施工人員、施工機械通過使用。2工程水土保持的特點和作用2.1工程水土保持的特點針對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)而言，其是一個長期3、且復(fù)雜的過程。一般而言，一個城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程，大約會在3a左右時間完工。在工程建設(shè)階段，往往會對原地貌造成很大的擾動，破壞性很強，大大加劇了水土流失問題出現(xiàn)的幾率1。同時，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程的區(qū)域性特點較為明顯，很多時候都會選擇城鎮(zhèn)或者市區(qū)，從而的水土流失問題頻繁出現(xiàn)，嚴(yán)重的情況下，還會對周邊居民的工作以及生活產(chǎn)生干擾。此外，房地產(chǎn)開發(fā)工程的挖填項目量很大，項目施工過程中，需要進(jìn)行大面積的挖掘和填土等，致使土方大量堆積，假設(shè)不能及時做好防護(hù)工作，必然會在短時間內(nèi)出現(xiàn)水蝕等情況。2.2工程水土保持的作用從宏觀的角度上分析，在城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程中，做好水土保持工作，不僅可以讓主體設(shè)計4、得到全面優(yōu)化，也能高效防治水土流失。1)能夠讓主體設(shè)計得到整體優(yōu)化和完善。在城鎮(zhèn)房地產(chǎn)工程開發(fā)建設(shè)奇期間，水土保持是一項十分重要的工作內(nèi)容。通常，在對工程發(fā)展可行性研究過程中，科學(xué)對編制水土保持計劃，可以為后續(xù)工程設(shè)計提供依據(jù)，對設(shè)計的進(jìn)一步優(yōu)化很有益處2。同時，將水土保持計劃與主體設(shè)計相結(jié)合，還會讓工程與生態(tài)環(huán)境愛護(hù)、生態(tài)文明建設(shè)相統(tǒng)一，對工程的穩(wěn)定發(fā)展非常有利。2)能夠高效防治水土流失。實踐得知，在城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程中，水土流失發(fā)生的幾率較大。所以，在管理水土流失問題期間，必須要從多個角度和層面進(jìn)行考量，整體分析，強化植物措施以及管理措施的把控。同時，水土保持計劃的制定，應(yīng)該凸顯針對性5、特征，在工程建設(shè)前期以及建設(shè)過程中，是水土流失防治的最正確時期。因而，通過正的確施水土保持對策，可以將人為水土流失所造成的危害降到最低。3工程水土保持計劃的設(shè)計為了可以有效防治鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程中水土流失問題，在工程施工階段，應(yīng)該結(jié)合實際現(xiàn)狀，有針對性的設(shè)計水土保持計劃，保證項目建設(shè)與環(huán)境愛護(hù)能夠?qū)崿F(xiàn)統(tǒng)一。具體如表1所示。3.1科學(xué)發(fā)展總體布局規(guī)劃在工程水土保持計劃設(shè)計期間，需要綜合研究水土流失防治分區(qū)及各區(qū)水土流失特點，采取水土保持項目措施及植物措施，科學(xué)的對各分辨別別展開防治工作。并且，各個區(qū)域的分布，也應(yīng)該制定水土保持計劃，確保工作的進(jìn)行可以凸顯整體性特點。在施工時序方面，針對存在配套6、水土保持措施滯后的部位，可以在結(jié)合工程實際建設(shè)現(xiàn)狀的根底上，利用臨時防護(hù)項目，構(gòu)建完整的水土流失防治措施體系，具體如圖1所示。3.2合理制定分區(qū)水土保持計劃1)主體項目防治區(qū)水土保持計劃設(shè)計。在對該區(qū)發(fā)展水土保持計劃制定過程中，針對雨水管，工程在場地四周埋設(shè)雨水管進(jìn)行場區(qū)內(nèi)的排水，雨水管長1294.34m。在施工后期，應(yīng)該合理組織進(jìn)行綠化覆土工作以及土地整治工作。同時，在種植方面，應(yīng)該有序進(jìn)行種植放線工作，根據(jù)確定的道路廣場等有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，按施工圖所標(biāo)尺寸定點放線3。并且，在種植階段，植穴深度寬度一定要嚴(yán)格的規(guī)范要求開挖，以便回填客土，余土除土質(zhì)優(yōu)良者不可回填;客土和規(guī)定回填植穴內(nèi)的砂質(zhì)壤土7、，應(yīng)撿除石礫、水泥塊、磚塊及其它有害雜質(zhì)才可以使用，參加的有機腐植土應(yīng)不少于總土量的1/4。此外，對于工程景觀化需求，在選擇植物品種期間，應(yīng)該盡可能的滿足功能性和美觀性，同時具有水土保持作用，最后加強撫育管理，做好除草工作，加大對病蟲害的防治力度，確保成活率，對死苗應(yīng)及時去除并進(jìn)行補植。需要明確的是:還應(yīng)該制定臨時措施，一方面，地下室基坑坑頂四周應(yīng)設(shè)截水溝，坑頂截水溝，采用磚砌排水溝，矩形斷面，底寬0.40m，深0.5m，平安超高0.1m，比降3，基坑坑頂截水溝長676m。另一方面，臨時排水溝出口處修建沉沙池，將聚集的雨水沉淀后排出。共布設(shè)4個沉沙池，采用M7.5漿砌片石結(jié)構(gòu)，斷面尺寸2m2m8、1m(LBH)。2)施工生產(chǎn)生活防治區(qū)水土保持計劃設(shè)計。在本工程建設(shè)工作發(fā)展期間，可以在結(jié)合項目具體現(xiàn)狀的根底上，科學(xué)的布置一處施工場地，面積可以把控在施900m2，施工場地布設(shè)在項目紅線范圍外，后期土地整治后，交復(fù)原單位。同時，在工程施工工作完成以后，需要借助相對合理的伎倆，加大對土地整治的重視程度，整治面積900m2。并且，有效制定種植措施，播撒狗牙根草籽:施工結(jié)束后，進(jìn)行播撒狗牙根草籽。此外，制定臨時措施。一方面，磚砌排水溝:在施工生產(chǎn)生活區(qū)周邊，設(shè)置臨時排水邊溝，排入主體項目的排水溝，并對磚砌排水溝進(jìn)行高效應(yīng)用，矩形斷面，底寬0.4m，深0.3m，排水溝長200m4。另一方面，沉沙池:9、臨時排水溝出口處修建沉沙池，將聚集的雨水沉淀后排出。布設(shè)1個沉沙池，采用磚砌結(jié)構(gòu)，斷面尺寸1.5m1m1m(LBH)。具體如表2所示。3)施工便道防治區(qū)水土保持計劃設(shè)計。在對這一局部發(fā)展水土保持設(shè)計期間，可以布置一處施工便道，施工便道占地為1500m2。根據(jù)現(xiàn)場施工平面布置，施工便道的布設(shè)在項目紅線范圍外。項目工程在施工結(jié)束以后，需要第一時間將施工便道區(qū)撤除掉，保證土地整治工作的進(jìn)行可以更加合理且科學(xué)。通常，在本次項目工程中，由于場地已有其他規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容，所以可先播撒狗牙根草籽進(jìn)行恢復(fù)。在實際水土保持措施制定階段，在土地整治層面，需要在施工結(jié)束后，合理發(fā)展。同時，在植物措施的制定方面，可以播撒10、狗牙根草籽:在項目建設(shè)全部竣工以后，可以播撒狗牙根草籽5。此外，對于臨時措施的設(shè)計。應(yīng)該在施工便道周邊，設(shè)置臨時排水邊溝，排入主體項目的排水溝。并且，在臨時排水溝出口的位置，應(yīng)該對沉沙池進(jìn)行修建，將聚集的雨水沉淀后排出。布設(shè)1個沉沙池，采用磚砌結(jié)構(gòu)，斷面尺寸1.5m1m1m(LBH)。具體如表3所示。3.3水土保持措施項目量在對水土保持措施項目量設(shè)計過程中，可以根據(jù)工程水土流失防治計劃布置。1)針對主體項目防治區(qū):在實際工作中，雨水管網(wǎng)1294.34m、覆土0.27萬m3、透水磚2226m2、土地整治0.90hm2;景觀綠化具體為0.90hm2。在臨時措施方面，地下室基坑截水溝676m，坑底排11、水溝636m，集水井21個、沉沙池4個。2)針對施工生產(chǎn)生活防治區(qū):應(yīng)該對土地科學(xué)整治，具體面積為0.09hm2;當(dāng)整治完畢之后，需要播撒狗牙根草籽0.09hm2。同時，設(shè)置臨時排水溝200m、沉沙池1個。3)施工便道防治區(qū):在發(fā)展這一局部的水土保持工作期間，應(yīng)該對土地進(jìn)行合理整治，實際面積為0.15hm2，并播撒狗牙根草籽0.15hm2。最后，設(shè)置臨時排水溝434m、沉沙池1個。4結(jié)語綜合而言，在城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程發(fā)展階段，因為工程建設(shè)內(nèi)容較復(fù)雜，所以經(jīng)常會面臨各種問題，尤其是水土流失嚴(yán)重，不僅會影響項目建設(shè)，還不利于生態(tài)環(huán)境良好開展。故而，在今后的開展中，應(yīng)該加大對環(huán)境的愛護(hù)，做好水土12、保持工作，科學(xué)制定管理計劃，從而為城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程的穩(wěn)定開展奠定堅實根底。參考文獻(xiàn):1朱文競.城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程水土保持策略分析J.項目技術(shù)研究，2008，4(01):238239.2程艷輝.城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程水土保持措施設(shè)計初探J.亞熱帶水土保持，2008，28(01):4346.3李平.淺談房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程水土保持J.山西水土保持科技，2008(01):3739.4王海燕，何錦峰，侯俊麗，等.城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程的水土流失預(yù)測與水土保持措施研究J.三峽環(huán)境與生態(t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