午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、雅安市雨名大道（名山段）建設工程房屋征收與補償方案（征求意見稿）為加快道路基礎設施建設，完善城市配套功能體系，全力推 進三區同城化開展，區人民政府決定對雅安市雨名大道（名山段） 進行拓寬改造。為保障擬改造區域被征收房屋所有權人的合法權 益，維護公共利益，確保工程順利實施，根據國務院國有土地 上房屋征收與補償條例四川省國有土地上房屋征收與補償條 例等有關規定，結合我區實際，制訂本征收與補償方案。一、征收性質國有土地上的城市基礎設施建設。二、征收范圍雅安市雨名大道（名山段）建設工程規劃紅線范圍內所有合 法房屋及其附屬物，范圍東臨皇茶大道、南臨槐溪河、西臨槐溪 壩安置區內部道路、北臨蒙頂山大道（詳見2、房屋征收范圍圖）。三、征收時間區政府征收決定公告之日起15日內為征收補償簽約期限。四、房屋征收部門及其具體實施單位房屋征收部門：雅安市名山區住房和城鄉建設局。具體實施單位：雅安市名山區蒙頂山鎮人民政府。五、征收與補償方式（三）房屋征收部門、房屋征收實施單位和工程組工作人員 應當履職盡責，公道正派，保障被征收人的合法權益。因工作瀆 職失職，造成被征收人合法權益受到損害的，依照黨紀、政紀予 以處分，情節嚴重構成犯罪的，移送司法機關處理。十三、其他（一）簽訂征收協議時，被征收人應將不動產權證書或 房屋所有權證國有土地使用權證交房屋征收部門予以收 回并代為注銷。（二）本方案未盡事宜，由房屋征收部門制訂3、補充方案報區 人民政府批準后實施。（三）本方案有效期從區政府發布征收決定公告之日起，截 止至本工程征收補償與安置工作完畢。其他與本方案不符的，以 本方案為準。（四）本方案由雅安市名山區住房和城鄉建設局負責解釋。附件：雅安市雨名大道（名山段）建設工程房屋征收范圍圖可。|可。一 ，AAA.1HU-12 -本區域房屋征收實行貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方 式，由被征收人選擇。六、被征收房屋的認定房屋征收部門按照國務院國有土地上房屋征收與補償條 例四川省國有土地上房屋征收與補償條例等有關規定對征 收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查、 登記、認定，被征收人應當予以配合。（一）住宅14、 .被征收房屋建筑面積的認定，以不動產登記（或原房屋管 理）部門頒發的房屋權屬證書標注的用途、面積為準。被征收人 對房屋權屬證書載明的面積有異議的，可以書面申請復核。2 .因繼承、贈與、購買等途徑合法取得，但未辦理房屋權屬 證明的，被征收人應書面寫出說明材料或提供相關證明材料，經 審查屬實的，以實測合法建筑面積為準。3 .房屋征收補償中，多人共有一幢或一套房屋，只能按一戶 認定，并且按一戶征收補償。4 .對于違反規劃、超出土地審批面積的，視為違法建筑。對 認定為違法建筑、超過批準期限的臨時建筑、擅自改變房屋初始 原狀所增加的面積、在房頂上加層、土地上搶建的一律不予補償。（二）營業用房被征收房屋5、使用性質的認定，以房屋權屬證書記載為準。證 書未記載的，被征收人在征收決定作出前用于經營的臨街底層建 筑面積計算為營業用房。（三）其他.征收出租房屋只對房屋所有權人進行補償。1 .對主體房屋進行功能性補充（平安、防漏、隔熱）的構（建） 物，參照集體土地征收補償標準實行貨幣補償。2 .對征收設有抵押權的房屋實行貨幣補償的，抵押人需提供 本工程征收范圍外的抵押物與抵押權人重新設立抵押權，或者抵 押人清償債務后，方可給予補償。抵押人不能提供新的抵押物或 清償債務的，只作產權調換。七、評估被征收房屋的市場價值，由房地產評估機構按照住建部國 有土地上房屋征收評估方法進行評估確定。被征收房屋的評估 價格，6、不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的 市場價格。（一）任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動， 與房屋征收當事人有利害關系的評估工作人員應當回避。（二）評估機構由被征收人協商選定。房屋征收決定公告后 15日內仍不能協商選定的，由房屋征收部門通過組織被征收人 按照少數服從多數的原那么投票決定，或者采取抽簽、搖號、隨機 選定等方式確定。（三）評估結果應書面告知被征收人，并在征收范圍內向被 征收人及時公示。被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議 的，應當自收到評估報告之日起10日內書面申請復核，并說明 理由。對復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日 內，向房屋價格評估7、專家委員會申請鑒定。鑒定費用由申請方承 擔（改變原評估結果除外）。八、征收與補償房屋征收部門與被征收人應當簽訂房屋征收補償協議。被征 收入可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。（一）貨幣補償被征收人選擇貨幣補償的，按照被征收房屋的評估價值給予 補償。被征收房屋的價值，應當由具有相應資質的房地產價格評 估機構評估確定。房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準 和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基 礎，參照當地的市場價格進行評估。（二）產權調換被征收人選擇房屋產權調換的，按照被征收的房屋建筑面積 在政府提供的安置房源中進行產權調換。產權調換的安置房均為 清水房。.1 .住宅8、（1）被征收住宅與產權調換住宅相等建筑面積實行“征一還一”，互不補差。（2）選擇在皇茶大道安置房（尚東逸庭）、槐溪慧谷、蒙 頂山國際三期安置房進行產權調換安置的，安置住宅建筑面積超 過應安置建筑面積在109以內（含10 m2）的局部，由被征收人 按3900元/9購買；超出109以上的局部，由被征收人按所選 安置房評估價格購買。（3）選擇在同貫小區安置房進行產權調換安置的，按產權 調換建筑面積的20%給予安置建筑面積獎勵，超出應安置建筑面 積局部，由被征收人按所選安置房評估價格購買。（4）安置住宅建筑面積少于被征收住宅建筑面積的，少于 局部的面積按被征收住宅評估單價提高25%給予貨幣補償。2 .9、營業用房（1）被征收營業用房與安置營業用房相等建筑面積實行“征 一還一，互不補差。（2）安置營業用房建筑面積超過被征收營業用房建筑面積 在5而以內（含5面）的局部，可采用住宅面積抵扣；超過5 nr 以上至10 nV以內（含lOnr）的局部，由被征收人按選定安置營 業用房評估價格的80%購買；超出10 nV以上的局部，由被征收 人按選定安置的營業用房評估價格購買。被征收人無住宅面積抵扣的，安置營業用房建筑面積超過被 征收營業用房建筑面積在10 nV以內（含10 rtf）的局部，由被征 收入按選定安置營業用房評估價格的80%購買；超過10 nV以上 的局部，由被征收人按選定安置的營業用房評估價格購10、買。（3）安置營業用房面積少于被征收營業用房面積的，按被 征收營業用房的評估價上浮10%予以補償。3 .選擇安置房方式住宅：先簽協議先選房。營業用房：在已建成的安置房源中進行產權調換或選擇貨幣 補償。（三）所有稅費按國家相關政策執行。（四）裝飾費補助由有資質的評估公司進行分戶評估，按照評估價格進行貨幣 補償。住宅和營業用房裝飾費累計每戶最少不低于10000元。（五）自來水、天然氣費用補償選擇貨幣補償的，自來水、天然氣安裝費按照征收時有關部 門認定的安裝價格進行補償；選擇產權調換的，實行“征一還一（六）青苗及地面附作物補償：參照集體土地征收補償標準 執行。（七）過渡期補償。1 .過渡期補助。住宅11、過渡期實行臨時安置費補助，營業用房 （不含廠、礦等企業）過渡期實行停產停業損失補助。（1）過渡期的計算。住宅給予6個月的臨時安置補助，營 業用房給予3個月的停產停業經濟損失補助。（2）過渡期補助標準。以被征收房屋合法建筑面積為準。 住宅標準為10元/行月，如征收部門提供臨時安置過渡用房的, 不再給予臨時過渡補助。營業用房（不含工、礦等企業）停產停 業損失補助按被征收營業用房面積計算，標準為30元/行月。2 .搬遷費。以被征收房屋合法建筑面積為準，50而以內（不 含50n2） 1000元/戶；50150 nl2的1500元/戶；150球以上 （不含150以）的2000元/戶。選擇貨幣補償的發放一12、次搬遷費; 選擇產權調換的發放兩次搬遷費。被人民法院強制執行征收補償決定的不予支付搬遷費。（八）征收區域內取得國有土地使用權證且未修建的空她一 律按評估價實行貨幣補償。（九）征收區域內國有資產和非國有的其他企業生產用房和 其他非住宅用房等一律按評估價實行貨幣補償。九、權利和義務房屋征收部門與被征收人應當自覺履行房屋征收補償協議， 依法享受權利和履行義務。（一）房屋征收部門應當按照協議和本方案支付被征收人的 過渡費用。被征收人應當在協議簽訂后，收到征收部門搬遷通知 15日內騰空房屋并交征收部門組織撤除。嚴禁被征收人私自拆 除房屋。不聽勸阻，私自撤除被征收房屋的，發生平安事故概由 被征收人自行負責13、，已撤除資產在過渡費中扣除。（二）工程區域內所有被征收人完成征收補償協議的簽訂并 生效后，一方當事人不履行補償協議約定義務的，另一方當事人 可以依法提起訴訟。十、獎勵（-）按期搬遷獎勵。被征收人從征收決定公告之日起15日內（含15日）簽訂房 屋征收補償安置協議，并按征收部門通知要求，在15日內完成 搬遷并將房屋騰空交征收部門驗收合格的，每戶獎勵10000元， 逾期不再獎勵。（二）物管費補貼。對選擇產權調換安置的被征收人，按照其產權調換房屋的建 筑面積，依照以下標準一次性給予3年物管費補貼：住宅1.2元 /肝月，營業用房1. 5元/什月。（三）貨幣安置獎。被征收人選擇貨幣補償安置并在規定時限內簽14、訂征收補償 協議、完成搬遷并交付被征收房屋的，住宅按被征收房屋評估單 價的25%給予貨幣安置獎勵；營業用房按被征收營業用房評估單 價的10%給予貨幣安置獎勵。（四）其他獎勵被征收人選擇貨幣補償安置后自愿在名山區屬范圍購買商 品住宅（公寓）或營業用房的，需在簽訂征收補償協議后7日內 向房屋征收部門提出書面申請，并簽訂補充協議。在取得不動 產權證書后，商品住宅（公寓）給予500元/行、營業用房給 予1000元/皿的獎勵，最高獎勵面積不超過被征收人貨幣補償安置建筑面積。被征收人享受此項獎勵的，不再享受名山區出臺的 其他購房補貼政策。十一、費用支付（一）選擇貨幣補償方式的費用支付。貨幣補償款、過渡費、15、搬遷費等費用，在被征收人簽訂房屋 征收補償安置協議并交房辦理完善相關手續后，由征收部門一次 性支付給被征收人。（二）選擇產權調換方式的費用支付1 .搬遷費的支付。被征收人自接到征收部門書面搬遷通知之 日起15日內搬遷騰空房屋并交征收部門，由征收部門驗收后一 次性支付搬遷費用。2 .過渡費支付。協議生效并騰空房屋交征收部門后，由征收 部門一次性支付過渡費。十二、法律責任（一）被征收人應當履行房屋征收補償協議約定的義務，積 極支持配合道路基礎設施建設工作；拒不履行義務或房屋產權有 糾紛且在征收期限內未解決的，房屋征收部門在保障房屋被征收 人受償權利的情況下，可以通過相關程序強制要求被征收人履行 義務。（二）被征收人違反協議采取非法行為阻礙道路基礎設施建 設工作，情節輕微的可以依照中華人民共和國治安管理處分法 進行處分；構成犯罪的依法追究刑事責任。