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1、中國鐵建國際城項目代理銷售方案針對我公司（以下簡稱乙方）代理銷售貴公司（以下簡稱甲方）國際城項目商品房事宜，我公司與貴公司相關負責人通過初步探討和搓商，雙方以互利互惠、求同存異為基本原則。乙方目前所開發眾和園項目是倡導國家十二五國民經濟和社會發展規劃綱要，符合中國老齡事業發展規劃所需而進行投資開發的項目，經考察論證，此項目的發展潛力巨大，持續性強，是未來投資的良好方向，并且開辦如此利國利民的事業，必定取得的更大的社會效益。乙方開發項目屬全國連鎖，自身具備了很多可開發利用空間，致力于與全國優秀房地產開發企業進行戰備合作，共同實現企業創新發展、和諧共贏的發展局面。現針對我方代理甲方項目銷售事宜提出2、以下方案，請貴方相關領導提出意見及建議，我方將認真進行歸納，最終得出雙方共同的結論。一、代理銷售范圍：乙方計劃在北京、哈爾濱、長春、大連、沈陽、石家莊、鄭州、三亞等地設立銷售網點，對甲方所開發國際城項目進行銷售代理二、代理銷售期限：1、針對甲方目前貴陽國際城項目及未來待開發項目，乙方愿與甲方達成長期戰略合作，合作事項暫時包括眾和園項目及房地產代理銷售。2、就國際城商品房代理銷售，代理銷售期限長期或5年。三、銷售網點人員的配備1、乙方根據各銷售點的人員需求，配備充足的銷售人員。初步擬定各銷售點配備若干名銷售人員。2、乙方對各網點的銷售人員，進行統一培訓。3、甲方可在各銷售網點設專人或由專人流動對3、各銷售網點進行工作指導和監督。4、乙方申請在甲方銷售大廳為乙方提供固定場地，并提供1至2名銷售人員四、銷售網點的策劃、廣告、制作費用1、各銷售網點的場地費用及人員工資由乙方承擔，如甲方要求場地面積增大，所需費用雙方另行協商。2、各銷售網點的銷售策劃方案由乙方負責3、各銷售網點應制作沙盤、宣傳冊、展示品等，宣傳資料內容由甲方進行確定，費用由甲乙雙方共同承擔，具體方案另行協商4、如甲方在各銷售網點制作大型戶外廣告或媒體廣告宣傳，由乙方負責協調，費用由甲方承擔五、代理費及銷售目標1、代理費計算及支付方式該項目的代理服務費按實際成交額2%收取，并按月結算。選擇銀行按揭成交的客戶和甲方同意客戶緩交房款的4、，客戶累計繳交房款30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條款結算代理服務費。每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。2、訂金、房款的收取及結算各銷售網點客戶購房訂金由乙方負責收取，按月進行結算或按客戶支付購房款時間進行結算乙方負責代甲方與客戶簽定認購書和商品房買賣合同，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署：并指導客戶將購房款交付甲方賬戶。3、銷售目標：第一階段：由于各銷售網點設立初期，各項工作尚不成熟，在過渡階段5、，各銷售網點每月計劃銷售目標為2套第二階段：各網點銷售工作進入成熟階段，各銷售網點每月計劃銷售目標5套具體銷售目標及各階段期限由雙方協商確定。六、甲方給予政策支持1、如乙方組織團購或乙方自行大量購買，甲方給予最大限度優惠政策，購房價格不高于同期任何團購價格。2、乙方自營項目（如眾和園項目）除享受團購價格政策外，甲方在項目組織、籌備、宣傳上給予支持協助，例如以下事宜：在選擇戶型上裝修風格及項目宣傳，形象設計上甲方為乙方提供適當公共區域，進行廣告宣傳及形象設計，所產生費用雙方另行商議以上方案所議事項有不妥之外，請貴公司領導給予提出，我公司將認真歸納總結，形成最佳方案。我公司真誠期待與貴公司達成戰略合作，希望在多領域同貴公司達成共識。 北京華騰承天農林文化有限公司 2012年9月24日