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1、光伏項目合作方案篇 光伏項目合作方案 一、項目內(nèi)容 分布式或集中式光伏發(fā)電站投資、建設、運營業(yè)務合作。 二、適應范圍 （一）建筑及設施屋(頂）面 1、工廠廠房頂（面）； 2、辦公樓屋頂（面）; 、工業(yè)園區(qū)屋頂(面); 4、大型集市場屋頂（面)； 5、陽光溫室、大棚頂； 、水泥平臺、彩鋼瓦、機制瓦等屋頂（面)（14屋面面積體量協(xié)商,大概租金平方米4元/年， 、6以項目單體協(xié)議) （二）三補項目 1、農(nóng)業(yè)互補 2、林光互補 3、漁光互補 可用透光光伏組件,以項目體量及當?shù)匕l(fā)改委申報備案、電網(wǎng)增容情況協(xié)議。 （三）荒地、灘涂 三、項目要求 （一）物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛且為所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)實際控制人。 （2、二）可使用期（如租期)0年以上。 （三）所依托建筑或設備附合承載和安裝要求。 （四）項目單位能立項或已經(jīng)政府主管部門審批或備案。 四、合作模式 （一）業(yè)主自投 即業(yè)主自已投資建光伏發(fā)電站,本企業(yè)負責光伏發(fā)電站建設及提供優(yōu)質(zhì)設備(價格以項目按裝體量，按市場行為協(xié)商,大概在5-7元/w).如業(yè)主資金不足,可協(xié)助業(yè)主貸款. （二)合作投資 即由雙方合作投資、建設、運營，并按合作協(xié)議享受企業(yè)收益。 （三)租用投資 本企業(yè)租用業(yè)主屋頂，并投資建設光伏發(fā)電站。 五、所需資料 (一）房屋的房產(chǎn)證、土地證（或不動產(chǎn)證）復印件（簽租賃合同出示原件)；或不動產(chǎn)管理局承認的能辦理產(chǎn)權(quán)的政府相關批文. (二）房屋的總3、平面圖，建筑圖,結(jié)構(gòu)圖，電氣一次系統(tǒng)圖,最好是電子版。 六、操作流程 (一）確認項目基本條件； (二）確定投資、建設、運營合作意向; （三)簽定居間服務協(xié)議（針對有招商或中間人的項目)； （四)項目現(xiàn)場勘察及要素審定; (五)簽定投資（含租賃）、建設、運營合同; 七、基本價格 (一）產(chǎn)品價格，以公司對外價格為準； (二）工程施工，以工程合同定價為準; （三）項目投資，以工程總資預算為準； (四）房屋租金每年5元/平方,其他4元/平方； 八、服務費 （一）按公司規(guī)定價促成產(chǎn)品銷售,提取5分/w服務費。 （二)促成建筑工程,項目單價在元/w以上的作為服務費. （三)促成項目投資， .中間人同業(yè)主所談的租賃費用如低于年5元平方米時,要先告知承租方，承租方先按中間人同業(yè)主談好的價格簽訂租賃合同，再同中間人按所談好的價格簽訂服務協(xié)議. （四）服務要求 1、中間人根據(jù)以上要求，詳細了解項目、房屋的本身情況; 、負責帶領承租方及客戶參觀了解房屋結(jié)構(gòu),同業(yè)主簽訂租賃合同; 3、協(xié)助承租方辦理光伏發(fā)電并網(wǎng)的相關手續(xù)(發(fā)改委審批及備案、電網(wǎng)增容及變壓器）。 、承租方按所簽訂的租賃合同面積安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，容量計算為1w1000平方米. 附： 瓦（w）、千瓦（k)、兆瓦(）、g瓦（gw)的換算:w=100mw1m=1兆瓦1000kw（占用面積;1000平方米）kw=00w(占用面積;平方米）