思源太原東山新源里地塊小戶型地產項目營銷策劃思路方案.ppt
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上傳人：西瓜
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2021-04-08
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1、新源里新源里, ,日出！日出！ 新源里項目營銷策劃思路新源里項目營銷策劃思路 山西思源經紀 2011.6.21 謹呈:兆偉地產 第第2 2頁頁 SECTION1:了解，從自身開始了解，從自身開始 地塊位置地塊位置 地塊現狀地塊現狀 周邊配套周邊配套 規劃情況規劃情況 內“優”外患，前途光明 第第3 3頁頁 地塊位于太原東山片區，“北展東擴”戰略中舊城改造的核心區域 地塊東側為規劃中的太行路，東部地區規劃的惟一一條南北貫通的城市主干路 地塊南側大東關街將做為市級主干道，托寬并東延至規劃中的太行路 本本 案案 位臵：東部偏北的老城區，緊鄰規劃實施中的大東關街與太行路 市政主干道的貫通，將提升整體區2、域的發展速度與價值！ 第第4 4頁頁 未貫通的大東關街 地塊南側 地塊北側 新源里小學 地塊現狀： 道路情況大東關街尚未貫通，目前處于施工中。北側規劃路尚未實施改造。 地塊內部存在一定高差，北側、東側等存在較大量拆遷工作。 第第5 5頁頁 配套教育： 項目周邊小學包括大東關小學、新源里小學，中學是太原市五十三中學（原太鐵 三中）。普遍存在硬件條件較差，教學質量一般的情況。 五十三中學 大東關小學 新源里小學 項目地塊 第第6 6頁頁 項 目 配套商業、文體、醫療： 項目周邊以沿街小鋪為主（藥店、餐飲等），缺乏大型商業醫療配套； 延敦化南路至迎春街，有較大的嘉世源超市； 通過大東關街至建設北路（3、3站地），可享受較齊全的商業、醫療等配套設施。 *中西醫結合醫院 太鐵體育館 農貿市場 *中西醫結合醫院為原鐵路中心醫院。是國家三級綜合醫院，太原城鎮基本職工的醫保定點醫院。 第第7 7頁頁 配套交通： 816、861兩條公交線路，貫穿南北重要節點； 通過大東關街，連接建設北路、太行路（規劃實施中） 快速聯通城市，彌補區域現狀配套不足的缺陷！快速聯通城市，彌補區域現狀配套不足的缺陷！ 第第8 8頁頁 總體經濟技術指標 凈用地面積 47709 規劃總建筑面積 172965 商品住宅建筑面積 104050 回遷住宅建筑面積 58060 商業建筑面積 9255 托幼建筑面積 1600 建筑密度 21.08% 容積率 3.6 綠地率 42.40% 地上停車位 369輛 地下停車位 1616輛 總套數 1982套 小于90戶數 1576套（79.5%） 地塊部分為回遷用地，居住品質受一定影響 容積率
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上傳時間：2024-10-19
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