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惠州華庭閣小戶(hù)型住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告
惠州華庭閣小戶(hù)型住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告.ppt
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1、惠州市眾廈地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司惠州市眾廈地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 用心,創(chuàng)造價(jià)值用心,創(chuàng)造價(jià)值 Creating value by heartsCreating value by hearts 中國(guó)住宅策劃代理百?gòu)?qiáng)中國(guó)住宅策劃代理百?gòu)?qiáng) 華南十大品牌中介企業(yè)華南十大品牌中介企業(yè) 中國(guó)實(shí)用型住宅推動(dòng)者中國(guó)實(shí)用型住宅推動(dòng)者 口岸物業(yè)首席營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家口岸物業(yè)首席營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家 華庭閣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告華庭閣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告 謹(jǐn)呈:惠州市天烽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司謹(jǐn)呈:惠州市天烽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 2021/4/8 版權(quán)聲明: 本案是惠州市眾廈地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司研究的成果。未經(jīng)本公司書(shū)面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱 引用、復(fù)制2、和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 前前 言言 眾廈地產(chǎn)從業(yè)12年來(lái),一直以專(zhuān)業(yè)專(zhuān)注的精神服務(wù)于地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,接手本項(xiàng)目以來(lái),我司成立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目小組,圍繞項(xiàng) 目開(kāi)展了一系列的研討,討論。本著高效,高速原則,深度挖 掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值,為項(xiàng)目量身定制了切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)方案。 位于惠州市東平片區(qū)的華庭閣, 占盡了地理優(yōu)勢(shì), 以精典小戶(hù)型為主打產(chǎn)品 填補(bǔ)了該片區(qū)小戶(hù)型空白 面對(duì)頹靡的市場(chǎng)現(xiàn)狀, 如何定位客戶(hù)群體, 如何吸引客戶(hù) 成為了首要考慮的問(wèn)題! 問(wèn)題界定問(wèn)題界定 項(xiàng)目應(yīng)何時(shí)推向市場(chǎng)? 誰(shuí)是我們的客戶(hù),有什么特點(diǎn)? 要如何才能吸引他們? 眾廈認(rèn)為:市場(chǎng)已從賣(mài)方市變?yōu)槿缃竦馁I(mǎi)方市場(chǎng)。 “請(qǐng)消費(fèi)者注意”“注意消費(fèi)者3、”。 PART1:項(xiàng)目應(yīng)何時(shí)推向市場(chǎng)? 入市時(shí)機(jī) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目工程進(jìn)度 市場(chǎng)重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)考慮 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 在售小戶(hù)型項(xiàng)目分析 片區(qū) 項(xiàng)目名 稱(chēng) 規(guī)模 主力戶(hù)型() 均價(jià)(元/) 開(kāi)盤(pán) 時(shí)間 銷(xiāo)售率 廣告推廣 南壇 下埔 城市印 象 占地6000 建面約23000 共220戶(hù) 一房:29-53 二房:68-72 4800 (帶500-600精 裝修) 40% 作為城市得主角,生 活以你為中心 家華國(guó) 際公寓 占地600 建面5400 68戶(hù) 一房:25-40 5600 (帶500精裝修 、家電) 2007- 12-24 71% 城市內(nèi)核,便攜式商 務(wù)公寓 領(lǐng)尚時(shí) 代 建面9000 共91戶(hù) 單身公寓:27-39 一房:43-44 5500(帶800精 裝修) 2008. 5.25 79% 新貴時(shí)尚居所 麥地 演達(dá) 五星國(guó) 墅園 占地4450 建面46907 共540戶(hù) 單身公寓及一房
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