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1、某項目創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和實施方案XXXX項目創(chuàng)優(yōu)工作規(guī)劃和實施方案XXXX項目本著“親情服務、用心管理”的經(jīng)營宗旨、以打造精品物業(yè)品牌為目的，樹立良好的社會形象，在物業(yè)服務管理方面，我公司積極進取、銳意創(chuàng)新，介入之前即及早地制定了一系列提高物業(yè)管理水平的優(yōu)質(zhì)服務計劃和管理方案。因此為了業(yè)戶提供一個安全、舒適、潔凈的居住環(huán)境，組織健康、文明的休閑活動，構筑人際溝通的網(wǎng)絡，提升人們的生活品質(zhì)，達成人與自然的生態(tài)和諧、人與人的人態(tài)和諧和人自身的心態(tài)和諧。為了進一步提高物業(yè)服務管理水平，把“精細服務管理年”的活動貫穿到日常服務管理中，使新安物業(yè)服務管理水平再上新臺階，如期實現(xiàn)20 年度公司管理目標，特參評“某2、市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”，工作規(guī)劃和實施方案如下：一、“創(chuàng)優(yōu)”定位：XXXX項目交付業(yè)戶使用以來，由XX物業(yè)服務有限公司進行了專業(yè)化、一體化、科學化的物業(yè)管理服務。通過一年來的努力，管理服務成績明顯，得到小區(qū)廣大業(yè)主、社會、小區(qū)開發(fā)企業(yè)以及相關市政部門高度認可與評價。現(xiàn)已具備XX市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)之規(guī)定標準，為更好地創(chuàng)建社區(qū)環(huán)境，建設和諧社會，發(fā)揮物業(yè)使用功能體現(xiàn)物業(yè)價值并使物業(yè)得到保值增值的目的，為下一步爭創(chuàng)XX省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)奠定良好的基礎，經(jīng)物業(yè)公司研究決定創(chuàng)建XX市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)。二、“創(chuàng)優(yōu)”領導小組為更好地達到XX市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)之規(guī)定標準公司擬成立“創(chuàng)優(yōu)”領導3、小組，其成員及職責如下：1、組長：職責：總指揮、總籌劃、總協(xié)調(diào)。2、副組長：職責：帶領“創(chuàng)優(yōu)”小組組員對小區(qū)“創(chuàng)優(yōu)”工作全面計劃、組織、協(xié)調(diào)；帶領“創(chuàng)優(yōu)”小組組員開展“迎檢”前的自檢自查整改工作；帶領“創(chuàng)優(yōu)”小組組員對小區(qū)硬件設施（房屋、設備、設施、環(huán)境等）的整改和“創(chuàng)優(yōu)”資料（原始憑證、管理體系等）的完善。3、組員：職責：各組員根據(jù)自身分管部門積極配合組長“創(chuàng)優(yōu)”工作，努力完成計劃內(nèi)容。三、內(nèi)部動員為使員工盡快“創(chuàng)優(yōu)”進入緊張的“創(chuàng)優(yōu)”工作狀態(tài)，提高工作效益，加快工作節(jié)奏，作好打硬仗的準備。有必要先對內(nèi)部員工，特別是參加“創(chuàng)優(yōu)”員工進行“創(chuàng)優(yōu)”總動員。其動員方案如下：1、召開動員大會，組織所4、有參加“創(chuàng)優(yōu)”工作的人員有“創(chuàng)優(yōu)”領導組長主持召開“創(chuàng)優(yōu)”總動員；2、由各級員工代表表決心；四、“創(chuàng)優(yōu)”工作計劃（見附件一）五、內(nèi)部整改參照“創(chuàng)優(yōu)”小區(qū)相關法律法規(guī)及相關國家指令，對”創(chuàng)優(yōu)”工作全面自檢自查；1、軟件資料的自查，參照XXXX 項目“創(chuàng)優(yōu)”資料目錄進行核對資料，通常分為兩部分A、原始資料，“創(chuàng)優(yōu)”“迎檢”資料的整理應力求資料的完善與真實、可靠。B、管理體系文件資料。對“創(chuàng)優(yōu)”資料務求完整、簡便、明了，資料存檔要去偽存真、前后對應、標識清晰。“創(chuàng)優(yōu)”“迎檢”管理體系文件資料包括以下內(nèi)容：2、硬件設施設備的自查通常包括房屋、設備、設施、環(huán)境等因前階段日常管理維護不足進行的整改整頓，要求細致、全面其具體要求如下：A、物業(yè)樓宇外觀要完好、整潔。小區(qū)應當做到或基本做到樓宇外觀完好，無墻皮剝落，整潔無污染、銹跡，油漆鮮亮、標識清楚。B、物業(yè)樓宇內(nèi)部整潔、有序、安全、無違反裝修管理和消防管理法規(guī)的亂搭、亂建、亂改（改動房屋的使用功能，特別是隨意改變房屋結構）等違章現(xiàn)象。各類樓宇內(nèi)部基本設施完好、整潔、標識完整清晰。