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1、基地,平臺,空間,國際影視產業 合作探討、研 發基地,影視IP宣發及 展示平臺,影視IP及華策 品牌與受眾的 交互空間,我們眼里的華策中心,源遠流長的市集文化,集市大約起源于殷、周時期。易系辭曰：“日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所。”到了唐代，集市設有市令官，主要管理市場交易，并規定午時擊鼓三百下，商人始能入市。日落前三刻擊鉦三百而散 市。宋代還出現了夜市和早市。南宋遷都臨安（今杭州）后，臨安人口亦達百萬以上，大街小巷店鋪林立，“買賣晝夜不絕”，還有各種小販貨郎叫賣，城市熱鬧非凡。尤其到了明代，夜市經濟進入高峰期：當時的陪都南京，以及揚州、蘇州、杭州等地，均是通宵達旦，徹夜2、經營，繁華異常。,備注：宋張擇端清明上河圖，用長卷方式描繪了都城的富庶繁華和市場經濟的活躍,當華策中心遇到有想法的市集,主題市集動態商業場景,華策中心多元化主題空間,造一個橫店不劃算，但我們可以自己造微縮影視場景,IP,平臺化受眾,情感認同和羈絆,小微制景,觀光客流,內容落地,線下轉化,主題變現&延續生命力,重燃“追劇”回憶,華策品牌背書,實時強打強植入,強化、鞏固、升華,全 國 首 個 影 視 主 題 市 集,本地常駐居民3KM范圍內休閑觀光及時尚年輕群體全國各地慕名而來的主題觀光客預估穩定覆蓋受眾群體約5-8萬人未來5-10年隨著品牌效應不斷增加，主題 觀光客不斷涌入年接待總量預估將達503、0萬人次左右,（一）安全第一,（二）環保節能,（三）特色獨具,（四）物美價廉,（五）多方合作,市集正式投入運營后，將成為本區域最具特色、規劃最完整、商品種 類最多的臨時購物、社交和主題化展示場景,項目定位,類“景點”的網紅打卡觀光特質，全業態&親民消費特質，本地、本 土、本項目品牌的專屬展示窗口特性,品牌屬性,成為本區域的網紅打卡圣地，進而形成本地獨特的文化窗口、華策中 心品牌集中展示渠道和華策旗下眾多影視IP的落地展示窗口,項目愿景,市集主題定位,考慮到市集經營有一定風險，且將對周邊居民生活帶來影響，故計劃分2期進行開發，分階段實施，一期取得良好效果并形成氛圍之后，再行開發二期,初步規劃攤位4、約100個左右，包括三個主題市 集區域和一個劇場，一個互動體驗區,一期,二期,初步規劃攤位約80個左右，具體規劃待定,互動體驗區,小霸王、太空砂、樂高、釣魚池等趣味互動體驗，為周邊大學生及常駐居民提供一定的社交互動空間,互動體驗區,所有銷售品類及商品實行市場報送準入制度，經營方對攤主申報的商品進行嚴格審核，并報 送物業方二次審核，雙方溝通書面確認后方準予進場銷售刀具、煙花、煙酒等受國家管制的，或可能對消費者人身產生危害的物品，未經國家相關部 門正式書文審批嚴禁售賣違反國家相關法律法規的物品如傳播淫穢思想的錄像帶、帶有反動言論、傳播違反社會公德 和良知內容的書籍、影音作品嚴禁售賣其他違反物業方經5、營規范的商品不得售賣,零售類目經營標準,鮮花、綠植、園藝、水果類,零售品類預估,備注：招商預演與實際招商結果存在一定出入，請以現場結果為準/圖片僅供參考,潮服、潮鞋、潮包及其他潮單；,備注：招商預演與實際招商結果存在一定出入，請以現場結果為準/圖片僅供參考,零售品類預估,潮玩、手辦、公仔、懷舊玩物、電動等,備注：招商預演與實際招商結果存在一定出入，請以現場結果為準/圖片僅供參考,零售品類預估,陶藝、木藝、折紙、剪紙、繪畫、刺繡、制皮等時尚手工體驗,備注：招商預演與實際招商結果存在一定出入，請以現場結果為準/圖片僅供參考,零售品類預估,陶藝、木藝、折紙、剪紙、繪畫、刺繡、制皮等時尚手工體驗,備注6、：招商預演與實際招商結果存在一定出入，請以現場結果為準/圖片僅供參考,零售品類預估,所有非包裝食品類，均由市集經營方自主檢驗材料及新鮮度，確保 合格后方可售賣所有包裝類食品，均由市集經營方自主檢驗生產日期、保質期、生 產廠家、批次、合格證，確保合格后方可售賣現場美食攤位采用無煙設備，安裝油煙凈化器,美食類目經營標準,備注：圖片僅供參考,備注：招商預演與實際招商結果存在一定出入，請以現場結果為準考慮到大學生創業美食項目有一定難度，計劃前期以外招成熟產品作為引導燒烤攤位盡量采用無煙設備,美食類目預演,媒體合作：本地微信大號、微博大V宣傳、抖音/快手短視頻發布等推廣渠道：周邊街道全覆蓋、新浪微博、推7、廣節點：提前15天：公布活動信息，凸顯華策中心整體品牌；提前10天：粉絲福利互動，強化美食及市集文化；提前3天：集中爆發宣傳活動內容、特色商品及網紅打卡點。,前期宣傳,現場布置：主要入口處設置疫情檢測點，配置帳篷一個，設置醒目的“體溫檢測點”標識；內配 健康碼及海報須知一份，測溫槍一把，配置專員1名，每個攤位醒目位置設置健康碼一個廣場設置疫情隔離點一個，搭建四面通風的帳篷，設置醒目的“隔離點”標識；內配 桌椅一套，醫用防護服、水銀溫度計、醫用護目鏡/面罩，以及醫用一次性口罩若干；正常情況下配置專員1名，如遇緊急情況抽調安保力量實時配合控制；執行標準：入口亮碼測溫處專人對來往顧客進行健康碼、口罩8、及體溫檢查，不滿足以上任一條件 者（體溫檢測37.3度為合格）不予放入；對于沒有健康碼的老人，進行身份證實名登 記；疫情隔離處負責對隔離人員的控制與監測，具體參考下文“應急預案”攤位由經營人員現場向顧客索要亮碼并要求佩戴口罩；現場消殺：每日活動開始前、結束后對攤位內外進行兩次全面消殺；攤位內配備免洗式消毒液和洗手液員工每日自我消毒清洗；帳篷間以有效材質進行隔斷，阻絕病菌傳播途徑；現場人員防疫措施：現場員工實名登記及行蹤排查，對來自疫區、新近歸國、新增感染人數較多地區等人員 不予入場；每天戴口罩、手套上下崗；員工統一安排用餐，統一分批次領餐、隔離用餐；,市集經營規范1：疫情防控規范,美食類目經營9、標準嚴格審核，保證供餐商家三證齊全所有售賣食品的攤位將嚴格按照食品衛生安全管理的相關 規定在全面保證食品安全的基礎之上，精選核定餐飲供應商，指定食品品類及價格區間，整體提高餐飲的品質和品味；所有非包裝食品類，均由市集經營方自主檢驗材料及新鮮 度，確保合格后方可售賣所有包裝類食品，均由市集經營方自主檢驗生產日期、保 質期、生產廠家、批次、合格證，確保合格后方可售賣現場美食攤位采用無煙設備，安裝油煙凈化器,零售類目經營標準,所有銷售品類及商品實行市場報送準入制度，經營 方對攤主申報的商品進行嚴格審核，并報送物業方 二次審核，雙方溝通書面確認后方準予進場銷售刀具、煙花、煙酒等受國家管制的，或可能對消10、費 者人身產生危害的物品，未經國家相關部門正式書 文審批嚴禁售賣違反國家相關法律法規的物品如傳播淫穢思想的錄 像帶、帶有反動言論、傳播違反社會公德和良知內 容的書籍、影音作品嚴禁售賣其他違反國家法律法規、地方政策及物業方經營規 范的商品不得售賣,市集經營規范2：商品準入規范,用電統一從配電機房外接電纜；用電量提前統計，統一安排規范接電；安全防護：所有外露電線均采用阻燃套管處理，所有地面過線均用防護蓋板進行 保護；所有接電口、配電箱均放置醒目的警示牌并設置鐵馬圍護；統一開關：每天開市前統一插入電線箱內并統一送電；日巡查：每日專人檢查電線連接是否得當，排查用電安全隱患；周巡查：每周至少進行一次檢查11、，確保電纜線、插頭等用電設施無破損，若有破 損及時修補、更換。雨天防護：雨天不得將用電設施裸露金屬部分裸露在雨水淋得到的位置；不得與 路燈桿、信號燈桿及落地廣告牌等市場周圍的金屬部分接觸，遇到有積水的地方 應該繞行。供電時間：市集供電時間為10點-22點,市集經營規范3：用電規范,承辦方與攤主簽訂“消防安全責任書”，并帶頭組織開展消防安全宣傳教育工作，制定市場用火用電安全管理制度；組織攤主學習消防知識，制定滅火方案，開展滅 火演習；杜絕市集內各攤主使用大功率用電器具作取暖或生活用，不準亂拉亂接電線；按照消防規定，配備消防器材，每攤位至少保證一個95成新手提式干粉滅火器；所有美食攤位下方鋪設阻燃12、防滑墊；杜絕火源，場內不準吸煙，不準明火。嚴禁易燃易爆物品進入場內、嚴禁在展廳內亂接電源，電力設施附件研究堆放易然 物品。留足通道空間，通道寬度9米，不準堆放貨物，確保安全通道和防火門暢通無阻任何人不得隨意挪動消防設施器材，不可將裝飾物品或其它物品遮蔽、覆蓋于安全 口標志上。為了防止擁堵現象，門口值班人員將控制場內人數。場內人數控制在200人以下為宜。由杭州蕭山科技城創業谷領導監督承辦方為主要監督部門，經常摸底碰頭研究上述 動向，及時做好消防安保安全工作；發現火災隱患應及時采取措施整改；消防安全檢查中攤主存在火災隱患、不符合消防有關規定的，當即下達整改通知書，限期整改.有重大隱患的要及時向有關13、領導匯報.安保人員每天對市集巡查，對攤位及責任區域內進行安全檢查。重點檢查：各攤主用電情況，凡不符合用電安全要求的一律進行整改；(2)其他用電和加工用電；(3)嚴格執行用電時間規定，即開市時送電，閉市清場后切斷電源；(4)配合供電單位定期檢查供電設備及供電線路，使其完好運行。,市集經營規范4：消防安全規范,按攤位數配備注塑成型密封帶蓋式垃圾桶（餐飲區域保證每三個攤位一組，零售區域保證每六個攤位一組，不夠隨時增加），按國家垃圾分類要求進行 標準化分類并張貼宣傳標語；現場垃圾在次日01:00前清理完畢并放在指定 地點，便于環衛部門清運；配備專職保潔人員，經營期間不間斷進行垃圾清掃，保持環境整潔、垃14、圾收 集容器使用規范、窨井暢通；開展攤主培訓，確保其自覺維護環境，不隨意傾倒垃圾及其他廢棄物，收攤 后做好攤點周邊的環境清理工作；攤位廢棄物應集中投放到指定垃圾收容器內，日產日清，滿溢時隨時清理；垃圾收集容器等環衛設施干凈、整潔、完好、破損、缺失要及時維修、更換；蚊蠅孳生季節要定期消毒，確保無蒼蠅蛆蟲孳生；營業結束后2小時內應組織清理器具；每周應對地面的油污不少于1次大清 洗，確保地面無污垢、無附著物、無積水,市集經營規范5：環境衛生規范,攤位合理規劃，物品擺放有序；無擅自占用、損毀和破壞公共設施行 為；無超范圍經營、擅自亂設攤點行為；每天定期巡檢確保上述事項 落實到位；所有攤主均實名登記，確15、保不法分子無機可乘；攤主工作用餐指定統一用餐點，秩序用餐；不定期開展攤主經營秩序及服務意識培訓，提升攤主銷售素質；現場 管理人員每日至少開展三次秩序大巡查，對服務品質低、客訴多的攤 主開展教育、勒令整改直至清退；嚴格控制現場音樂聲量，晚8：30后不舉辦任何形式的擾民活動，不影 響人民日常生活；,市集經營規范6：經營秩序,如現場條件滿足取水，則外場設置取排水點1個（具體以甲 方要求為準）；采用二合一不銹鋼水槽作為上下水工具，取水從水景臺水龍頭，排水經水槽濾網過濾（肉類和蔬菜 兩槽分離）后進入下方排水渠，下水口設置小型隔油池；所有攤主統一點位排水如現場條件不滿足取水，則自帶桶裝水；污水由攤主自行 16、導入泔水桶，交物業清理,市集經營規范7：取水排污規范,活動現場安排專人進行安保秩序維護設施配備：對講機等 工作流程：市集區域內開展監督管控（銷售秩序，攤主文明禮貌，保 護顧客人身安全，口角爭吵等小事件的現場秩序維護，人 員受傷、物品遺失、小孩走失等的現場處理，消防安全巡 查等）清理小商販、討飯、拾垃圾等閑散人員；注意出入人員的著裝與行為，維持出入口人流的正常秩序；發現可疑分子、衣冠不整人員應及時處理；發現問題應及時上報，并按相關處理規程進行處理。,市集經營規范8：現場安保規范,火災處理程序發現火情，立即到現場確認，并及時用對講機向現場負責人匯報，現場負責人立即趕赴現場。立刻趕到火災現場，進行現17、場火情控制與撲救工作。如火情較大，現場無法控制，應立即“119”進行報警。通知商場工程人員斷電并啟動備用消防電源。停電事件處理規程突然停電，現場負責人應立即通過對講機向商場咨詢停電原因通知固定崗位人員堅守崗位，嚴格控制人員出入，防止不法分子趁機制造混亂。全體一線員工應耐心做好消費者的疏導和解釋工作。漏水事件處理規程發現有漏水現象時，應立即向現場負責人報告并及時通知工程部。現場負責人接到匯報后立即趕赴現場，并通知保潔人員進行現場處理。立即設法切斷漏水源，關閉供水泵和閥門或進行堵漏，切斷部分受影響區域的電源。如漏水情況嚴重時，立即向商場負責人報告，并組織人員尋事清理漏水現場，盡快恢復原狀。盜竊事件18、處理規程發現有不法分子進行盜竊活動時，應向現場負責人及時匯報，或立即通知附近工作人員。在不影響其他顧客、嘉賓等人員的情況下，一同將其人贓并獲。如發生盜竊事件，沒有當場抓獲疑犯，應派安全管理員負責出入口人員的檢查，防止疑犯的逃脫。安全管理員應注意現場的秩序維持，控制事件的傳播范圍，縮小事件的影響面。如盜竊分子逃脫，應檢查現場情況，清查被盜物品，并做好相應原記錄工作。,應急預案1,治安事件處理規程發現打架近斗毆、騷擾群眾、破壞公共設施等治安事件，應立即向現場負責人報告，簡要說明地點、人數、有 無兇器等情況。迅速調動機動人員立即趕到現場，積極勸阻，暫緩矛盾，控制事態，并維持現場秩序，疏散旁觀者。檢查19、是否有財物受損、如有則應做好相應的記錄工作，保護好現場，禁止有關肇事者的離開，并留下目擊證人 做詳細調查，以明確責任和落實賠償。各崗位人員應提高警惕，堅守崗位，防止有人利用混亂局面進行盜竊和破壞活動。傷病事件處理規程有突然暈倒或意外受傷事件時，應及時通知現場負責人，并維持好現場的秩序，防止造成混亂。現場負責人到達現場后，應立即組織人員將傷病員轉移到適當的安置地點，對無關人員進行隔離，及時報告現 場負責人。根據傷病員的具體情況決定是否撥打急救電話，在可必要的情況下通知其家屬和工作單位。組織公司掌握急救方法的工作人員對傷者進行救護，無救護經驗者不可接觸或挪動傷員。勸阻無關人員離開現場，盡量隔離傷病20、者。危險物品處理規程發現問題應立即向現場負責人報告，并組織現場人員進行警戒，禁止無關人員的靠近。接到報告后應立即趕到現場，對危險物品進行確認，并立即向商場負責人報告和報警。組織人員配合干警對案發現場周圍環境進行搜索，檢查是否留有可疑物品或隱藏可疑人員。發現可疑物品時應對其進行警戒，禁止其它人員靠近。當發現可疑人員靠近現場，應及時進行控制，并交由警方處理。,應急預案2,疫情應急檢測體溫37.3度：檢測人員攔截顧客進場，立刻通知安保人員將該顧客帶至隔離點并通 知街道疫情防控指揮部；經核查如需送院，則安排專人專車陪護至指定醫院；人員來自疫情國家或地區：檢測人員攔截顧客進場，立刻通知安保人員將該顧客帶至隔離 點并通知街道疫情防控指揮部；,應急預案3,沒有一夜就能筑成的羅馬城，一旦確定方向，必須堅定實施以專業經營方為主，用專業說話，物業方減少干預以市場習慣、選擇和喜好為主要導向，盡量引進老百姓喜聞樂見的場景、品牌和商品物業方、承辦方有機協調、各司其職，共同管理,物業方協助承辦方，給予攤主合理和必要的行政審批和現場管理“綠燈”,市集良性運營先決條件,合作條件,長期市集舉辦流程,確定場地條件,提前70天,提交初步方案,提前55天,進場搭建,提前7天,政府各職能機關審批,提前50天,簽約、開展招商,提前30天,感謝您的觀看 期待合作達成,