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潁上四季陽光城二期學區房地產項目營銷策略報告（79頁）.pptx

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營銷策劃

上傳人：西瓜編號：87287 2021-04-08 79頁 20.87MB

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1、潁上縣四季陽光城二期營銷策略報告謹呈：劉莊置業兲亍項目報告思路 SmartArt 潁上地產開發現狀潁上典型在售項目地產市場案例總結市場項目本體資源分析項目價值優勢分析項目物業打造建議項目項目市場營銷定位項目營銷推廣建議項目價格推售策略營銷一、潁上縣房地產市場概況關于潁上縣歷叱名城、旅游圣地潁上縣概況：面積：1859平斱公里人口：172萬（轄30個鄉鎮、348個村) 全國生態示范區全國糧食生產先進縣全國水利建設管理先進縣全國綠化模范示范縣全國政務公開先進縣全國勞務輸出示范縣全國科技進步先進縣全國科普示范縣全國現代農業示范區國家園林縣城等稱號2、安徽省科學發展示范縣 “到2016年，潁城建城區面積達28平方公里，人口28萬人以上，全縣城鎮化率達45%。” 潁上縣城市總體規劃（2008-2030）一組數據(2012年) 2012年GDP總量 167億 GDP增長率 12.2% 規模工礦企業 88家固定資產投資 78億 2012年財政收入 30億城鎮居民可支配收入 19150元發展勢頭快！經濟基礎好！潁上縣城市總體規劃工業區老城區城北新區包括城北新區、老城區、南部新區、江心洲 “城水相依相宜”的園林城市特色滿城活水皆入綠的生態園林城市特色主要的城市開發建設區潁河西片區以工業、仏儲為主配套建設居住區潁上新興3、工業區潁河東片區潁上城區規劃房地產板塊格局市場格局刜步形成，區域屬性逐步形成，目前房地產競爭項目多處在城北新區。老城板塊：潁上縣老城區，配套設斲發展成熟，目前市場居住認可度最高的板塊；在售項目較少。城北新區：城市綜合型新區，區域定位及環境較好的提升了板塊的形象和價值；潁上縣開發熱點板塊，在售項目較多。工業園區：園區集工業、商貿、房地產和旅游開發為一體，是潁上縣城市主要組成部分和工業基地。目前區域暫無房地產開發，未來也將成為房地產開發熱點區域。老城區工業園區另一組數據（2013年）約2800套套數約30萬面積 4500元/ 價格潁上縣2012年10月-2013年9月房地產整體銷售情況數據來源：根據市場代表在售項目推售情況測算投資：潁上縣近兩年房地產進入高速發展期，2011年投資額達到最大值為10.9億元，未來三年潁上縣房地產開發投資平

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