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1、住宅小區項目方案設計說明:環保專篇_物業經理人 住宅小區工程方案設計說明：環保專篇 本工程位于漳州市薌城區東南角、薌城區與龍文區的連接地帶，東側是城市主干道-九龍大道，南側是規劃中的下洲路和詩浦中、小學。西臨規劃中的丹霞路，北側是建立中的住宅區及已建成的閩南綜合大市場。 本工程總用地面積為89578.0平方米，規劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規劃為zz小區一期的、區，一期總用地面積為35176.93平方米，地上總建筑面積為85913.7平方米。本次方案包括底層帶商業網點的小高層、高層住宅； 12-18層二類高層住宅及相關配套公建會所、八班幼兒園。 一2、建筑局部 高層住宅局部為分體式空調，備用發電機房、凹凸壓變配電室、水池、泵房等分區域均設于地下一層。 （一）發電機房、泵房等設備用房墻體采納190空心磚砌，內墻面與頂棚均作內貼礦棉氈，外包鋁板網吸音墻。 （二）生活水池與消防水池分開設置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質要求。 （三）地下一層發電機房及廚房的煙囪結合主樓直上屋頂，實現高空排放。 （四）、區分組團分設若干垃圾收集點，效勞半徑小于70米。沿小區內主干道及人流密集處設若干廢物箱，間距約為50米。 （五）結合各個組團的景觀設計及周邊綠地，適當種植大喬木，小灌木等適應洛陽地區樹種，結合休閑綠地，制造宜人的社區環境。同時能起到很3、好的隔聲減噪的作用。 二、給排水局部 （一）本工程室外排水采納雨污分流，室內污水經三級化糞池處理后排入城市污水管網。 （二）本工程水泵房設于地塊3#樓地下室，水泵均采納減振及減噪措施。 （三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采納玻璃鋼水箱，并設置有水箱自動清洗設備，提高用水水質，地下生活水池單獨設置，減小用水循環時間 （四）潔具采納節水型。 三、電氣局部 (一)本工程電氣產品均為無噪聲無污染環保型產品，對環境無影響。 （二）柴油發電機組原則上為消防應急專用，機組放在地下層，可利用大地本身及建筑構造墻體對噪聲的汲取，以削減對環境的噪聲污染；機組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機組底座安裝減震墊；柴油機廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染。 四、通風局部 （一）選用高效、節能、低噪音和低振動的設備。主要有風機、水泵。 （二）對噪音較大的設備采納隔音消音處理，包括設置通風、風管上設消音器、機房設吸音板等。 （三）對有振動的設備采納隔振措施，包括采納橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。 （四）發電機組配置排煙消聲裝置，排煙管接至高層屋面排放。