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1、商業地產 設計中心,鶴壁項目景觀深化方案成果匯報,2016年05月15日,商業地產 設計中心,目錄：,深化方案匯報,1.項目概況,2.標準方案,3.深化方案,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,3深化方案,3深化方案,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,3深化方案,鶴壁市位于河南省北部，總面積2182平方公里，區域內南北寬67公里，東西長69公里，總人口160.28萬人。北距首都北京475公里，南至省會鄭州110公里，京廣鐵路、京港高速鐵路、京港澳高速公路、G107等4條國道縱貫全境南北，國家西氣東輸工程、南水北調工程西傍城區而過。本項目位于鶴壁市淇濱區，緊鄰京廣高鐵鶴壁東2、站，所處之地地理優越，交通便利，擁有全業態配套，這將引領鶴壁商業格局的提升，引領一站式消費的新體驗。,深化方案匯報,商業地產 設計中心,總圖要求指標：綠化率 5%非機動車1000輛機動車760輛（地上）,2標準方案,3深化方案,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,3深化方案,該項目位于鶴壁市淇濱區，東至規劃住宅用地，西至華夏南路，南側臨近鶴壁東站，北至閩江路。項目規劃用地面積為5.48萬平方米，總建筑面積為10.2萬平方米，其中地上9.5萬平方米，地下0.7萬平方米。,深化方案匯報,商業地產 設計中心,3深化方案,1項目概況,概念主題：星映銀河,深化方案匯報,商業地產 設計中心,3深3、化方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,3深化方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,3深化方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,3深化方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,3深化方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,與標準方案差異：1.主廣場朝向不同：兩個主廣場在大商場西側，標準版主廣場在大商場南側。對廣場功能無影響。2.大商業帶狀廣場尺寸不同：北側帶狀廣場為19m；標準版為38m。對廣場功能無影響。3.機動車停車場場地不同：商場東側、南側各有一個機動車停車場，標準版商場在東側。4.非機動車停車場位置4、不同：項目在場地南側與商場之間設有機動車停車場，標準版在商場東側緊鄰商場。,標準版方案平面,深化方案匯報,商業地產 設計中心,與標準方案差異：機動車停車場：場地高差較平緩，設計排水暗溝和自然找坡相結合的排水方式向周邊市政道路排水。,2標準方案,1項目概況,標準版方案平面,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,與標準方案差異：由于地上機動車停車場分兩部分，人行車行交通流向相對較靈活。相比標準方案，項目的交通流線更為快捷、暢通，與周邊市政道路聯系緊密，滿足商業交通流線要求。,標準版方案平面,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,2標準方案,1項目概況,深化方案匯報,商業5、地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,視點索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,視點索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,視點索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,放大索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,視點索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,放大索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,視點索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,放大索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,6、視點索引圖,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,4、建筑背面：花壇二層結構。紫葉李、小葉黃楊、紫葉小檗、大花萱草等。,3、非機動車停車場：三層結構的簡化組合喬木國槐、樂昌含笑球類大葉黃楊球地被金葉女貞、錦帶花等,2、帶狀廣場：喬木+球+地被三層組團效果。喬木國槐、樸樹球類瓜子黃楊球、大葉黃楊球地被紫葉小檗、大葉黃楊、八角金盤等,1、主廣場：四層種植結構豐富組團效果喬木香樟、國槐、叢生桂花、（點景樹）小喬及灌木叢生桂花、紅葉楠樹、紅楓等球類大葉黃楊球、地被紫葉小檗、大葉黃楊、紅花繼木等,5、停車場區域：喬木+灌木+地被三層結構組團。喬木國槐、樸樹、香樟小喬及灌木櫻花、紫葉李、桂花、叢生香泡、黃金槐等地被錦帶花、大葉黃楊、八角金盤、紅花檵木等,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,銀杏,國槐,香樟,叢生桂花,紅楓,深化方案匯報,商業地產 設計中心,2標準方案,1項目概況,深化方案匯報,商業地產 設計中心,深化方案經項目公司測算在成本建造標準范圍內,2標準方案,1項目概況,商業地產 設計中心,方案一,方案二,方案三,商業地產 設計中心,匯報結束，請領導指示,