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1、關(guān)于印發(fā)宿遷市市區(qū)建設(shè)工程項目配套設(shè)施規(guī)劃方案編制要點(diǎn)（試行）的通知宿規(guī)發(fā)200956號關(guān)于印發(fā)宿遷市市區(qū)建設(shè)工程項目配套設(shè)施規(guī)劃方案編制要點(diǎn)（試行）的通知局屬各處室、單位、分局： 現(xiàn)將宿遷市市區(qū)建設(shè)工程項目配套設(shè)施規(guī)劃方案編制要點(diǎn)（試行）印發(fā)給你們，請認(rèn)真執(zhí)行。 特此通知。附：宿遷市市區(qū)建設(shè)工程項目配套設(shè)施規(guī)劃方案編制要點(diǎn)（試行）二九年八月十日宿遷市市區(qū)建設(shè)工程項目配套設(shè)施規(guī)劃方案編制要點(diǎn)（試行） 市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)道路及居住小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃管理的通知（宿政辦發(fā)200868號），確定對居住小區(qū)實(shí)施分段審查制。進(jìn)一步提高市區(qū)建設(shè)工程項目配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)質(zhì)量，依據(jù)國家住建部城市規(guī)劃編制辦2、法和城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則及省、市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合宿遷實(shí)際，制定本要點(diǎn)。 一、適用范圍和對象1、本要點(diǎn)適用范圍為中心城市主城區(qū)，包括：老城區(qū)、市府新區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、宿城新區(qū)、宿豫新區(qū)、駱馬湖示范區(qū)，以及洋河、皂河城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍。中心城市規(guī)劃區(qū)其他地段項目的配套設(shè)施規(guī)劃可參照本要點(diǎn)執(zhí)行。獨(dú)立實(shí)施的市政和園林景觀項目按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)劃方案。2、本要點(diǎn)適用對象：城市住宅小區(qū)、單位辦公或公共服務(wù)場所建設(shè)項目、企業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營場所建設(shè)項目。 二、內(nèi)容要求1、建設(shè)項目配套設(shè)施規(guī)劃方案的內(nèi)容、深度必須符合國家和省有關(guān)修建性詳細(xì)規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的規(guī)定，符合宿遷市住宅小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃管理規(guī)3、定和有關(guān)建設(shè)工程項目的規(guī)劃要點(diǎn)要求。2、編制建設(shè)項目配套設(shè)施規(guī)劃方案應(yīng)按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求，綜合考慮規(guī)劃基地周圍地區(qū)土地利用功能、建筑物性質(zhì)、道路交通等環(huán)境因素，在綜合分析建設(shè)條件的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑方案進(jìn)行道路、綠地等各項配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計。重點(diǎn)包括：平面布局、交通組織、綠化景觀、綜合管線、郵政信報、社區(qū)兩房，以及環(huán)衛(wèi)設(shè)施、安監(jiān)技防、廣告亮化和建筑外立面附屬設(shè)施處理等。 三、圖紙要求（一）現(xiàn)狀分析1、規(guī)劃地段區(qū)位圖：標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的空間、交通關(guān)系。可與現(xiàn)狀圖合并。（圖紙比例不限）2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖：反映地塊現(xiàn)狀自然地形地貌，標(biāo)明房屋、4、道路、綠化、架空桿線等各類建筑物和構(gòu)筑物，表達(dá)相鄰地塊狀況。圖紙比例為1/5001/2000。（二）總平面規(guī)劃設(shè)計總平面規(guī)劃圖是對原建筑方案總平面圖的深化（可附原總平面圖作對比），應(yīng)全面反映用地范圍內(nèi)地表可見的規(guī)劃建筑物、構(gòu)筑物以及綠化與地形等。1、圖面注記內(nèi)容：建筑物功能、主要建筑高度、建筑間距、建筑物退讓（退用地邊線、道路紅線、綠地綠紅、河道藍(lán)線、文物保護(hù)紫線、基礎(chǔ)設(shè)施黃線的距離）；公共設(shè)施配套建筑項目名稱（含社區(qū)“兩房”)；反映用地相鄰地塊性質(zhì)和建筑類型，表達(dá)空間關(guān)系。2、列表表述下述主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：（1）總量指標(biāo)：用地面積、總建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距系數(shù)等指標(biāo)；住5、宅類項目還應(yīng)標(biāo)明居住戶數(shù)等指標(biāo)。（2）配套指標(biāo)：包括各類公共配套項目名稱及相應(yīng)的建筑或用地面積、數(shù)量等。（3）列出各類用地平衡表；（4）公共配套設(shè)施方案附圖：項目范圍內(nèi)配套的教育（托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)）、醫(yī)療（醫(yī)院、門診所、衛(wèi)生站、護(hù)理院）、文化體育（文化活動中心、居民健身場館）、商業(yè)服務(wù)（含家政服務(wù)中心）、金融（儲蓄所）、郵電（郵電支局、郵電所）、行政服務(wù)（街道辦事處、市政管理機(jī)構(gòu)、派出所、社區(qū)“兩房”）等設(shè)施的設(shè)計方案及其相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明。（三）道路交通規(guī)劃設(shè)計1、反映區(qū)域內(nèi)道路交通（車行、人行）系統(tǒng)，確定道路等級系列，標(biāo)明各類道路和出入口尺寸。5米以上主要道路斷面形式、轉(zhuǎn)彎半6、徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高等。2、反映各類停車場、（庫）位置（含住宅配套和地下公共停車庫），標(biāo)注公共停車場（庫）的尺寸和相應(yīng)停車位數(shù)量，詳細(xì)設(shè)計公共停車場地（庫）的停車布局和交通組織。3、提出區(qū)內(nèi)交通識別和管制系統(tǒng)組織方案。4、列表匯總各類停車位。（四）綠地景觀規(guī)劃設(shè)計1、綠地景觀設(shè)計圖紙包括：綠地景觀規(guī)劃圖、豎向設(shè)計圖、出入口和主要景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計圖等，以及用于說明設(shè)計意圖的其他圖紙及工程概算。2、表達(dá)園路系統(tǒng)、植物配置及組群，標(biāo)明建筑和小品、廣場和停車場、休閑設(shè)施等位置；提供綠化、場地、建筑小品、休閑設(shè)施等各類園林景觀設(shè)施的推薦方案。3、標(biāo)明主要園路的斷面尺寸、廣場的形式和尺寸、主要水體尺寸；標(biāo)明保7、留的園路、植物、水體的邊緣線，標(biāo)明保留的各類建筑物和構(gòu)筑物；設(shè)計地形等高線或主要控制點(diǎn)高程等。4、列表說明綠地率及各類綠地（道路綠地、塊狀綠地、公園綠地）指標(biāo)。（五）管線工程規(guī)劃設(shè)計1、包括供電、照明、電信、有線電視、供水、雨水、污水、供熱、燃?xì)獾葘I(yè)管線工程規(guī)劃。2、標(biāo)明管線與外部市政管線接口位置，標(biāo)明管線的位置、走向、主要管線管徑、節(jié)點(diǎn)標(biāo)高等。各類井、孔、箱的設(shè)置應(yīng)體現(xiàn)人性化理念，盡可能結(jié)合區(qū)內(nèi)綠地設(shè)置，以增強(qiáng)道路景觀效果和無障礙通行能力。3、提供各類井、池、箱的方案，并注明規(guī)格或尺寸。4、區(qū)域主要道路交叉口處的各類管線綜合規(guī)劃。（六）環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計1、對公廁、垃圾箱、垃圾房等環(huán)衛(wèi)配建設(shè)8、施進(jìn)行具體定位。2、提供各類設(shè)施選型或推薦方案，標(biāo)明尺寸和主要性能指標(biāo)。3、列表說明各類設(shè)施類別和數(shù)量。（七）技防監(jiān)控設(shè)施規(guī)劃設(shè)計1、標(biāo)明監(jiān)控室和監(jiān)控點(diǎn)的位置。2、提供各類設(shè)施選型或推薦方案，標(biāo)明尺寸和主要性能指標(biāo)。3、標(biāo)明地下管線的位置和走向（可結(jié)合管線工程規(guī)劃設(shè)計）。4、列表說明監(jiān)控室面積和各類設(shè)施類別、數(shù)量。（八）亮化設(shè)施規(guī)劃設(shè)計1、標(biāo)明控制室、路燈、草坪燈等設(shè)施的位置。2、提供主要出入口和沿街亮化設(shè)計方案，表達(dá)夜間景觀亮化效果；提供沿街建筑立面廣告設(shè)置方案。3、提供各類設(shè)施選型或推薦方案，標(biāo)明尺寸和主要性能指標(biāo)。4、標(biāo)明地下管線的位置和走向（可結(jié)合管線工程規(guī)劃設(shè)計）。5、列表說明各類設(shè)9、施類別和數(shù)量。（九）郵政和宣傳設(shè)施規(guī)劃設(shè)計1、標(biāo)明郵政信報設(shè)施、廣告及宣傳欄（或電子屏）等設(shè)施位置。2、提供各類設(shè)施選型或推薦方案，標(biāo)明尺寸和主要性能指標(biāo)。3、圖面列表說明各類設(shè)施類別和數(shù)量。（十）建筑外立面附屬設(shè)施規(guī)劃設(shè)計1、標(biāo)明太陽能、空調(diào)外掛機(jī)、落水管、沿街排煙（氣）道（孔）等設(shè)施，以及屋頂綠化、鐵塔、風(fēng)機(jī)、水罐等設(shè)施的位置。2、提供各類設(shè)施選型或推薦方案，標(biāo)明尺寸和主要性能指標(biāo)。3、列表說明種類設(shè)施類別和數(shù)量。（十一）建筑消防規(guī)劃設(shè)計1、標(biāo)明區(qū)域內(nèi)消防車道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑等，明確消防交通組織流線。2、反映區(qū)域內(nèi)消防給水系統(tǒng)，確定給水管道路徑，消防栓布局等。四、說明書要求規(guī)劃設(shè)計說明書應(yīng)包括以下八個方面的基本內(nèi)容，設(shè)計單位可根據(jù)需要增加相關(guān)說明，豐富文本內(nèi)容。（一）規(guī)劃依據(jù)、原則；（二）總體構(gòu)思和用地布局；（三）公共配套設(shè)施規(guī)劃 ；（四）道路交通組織；（五）綠地景觀規(guī)劃；（六）各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；（七）豎向規(guī)劃；（八）工程量及投資估算。