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1、寧國(guó)市戶外休閑項(xiàng)目對(duì)接泰普森公司方案隨著中國(guó)精英人士階層的崛起和人民健康意識(shí)的增強(qiáng)，戶外運(yùn)動(dòng)、修身養(yǎng)性已成為他們追求健康的生活方式，這也帶動(dòng)了大陸戶外用品市場(chǎng)的繁榮。大陸最早起步的戶外用品到現(xiàn)在雖然僅僅10年，但其發(fā)展速度驚人。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，戶外休閑產(chǎn)業(yè)在大陸所蘊(yùn)藏的市場(chǎng)價(jià)值將超過1000億元人民幣。基于此，設(shè)計(jì)如下項(xiàng)目來嫁接寧國(guó)市的得天獨(dú)厚的自然資源和泰普森公司的技術(shù)、研發(fā)及創(chuàng)意要素，以期產(chǎn)生優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。一、項(xiàng)目規(guī)模：泰普森文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，計(jì)劃總投資4億元人民幣，占地面積1000畝。初期建設(shè)戶外用品五金加工基地，后期投資建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。二、項(xiàng)目選址：該項(xiàng)目選址位于寧國(guó)市經(jīng)濟(jì)2、技術(shù)開發(fā)區(qū)南山園區(qū)，宜黃線和中津河以南1000畝規(guī)劃用地范圍內(nèi)。園區(qū)已擁有企業(yè)338家，其中工業(yè)企業(yè)237，規(guī)模以上企業(yè)89家，億元企業(yè)15家，省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)12家，省級(jí)民營(yíng)科技企業(yè)18家，初步形成了汽車橡膠零部件、電子元器件、耐磨材料等三大主導(dǎo)支柱產(chǎn)業(yè)。2010年，開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值161.4億元，完成財(cái)政收入8.33億元，實(shí)際利用外資8000萬(wàn)美元，完成固定資產(chǎn)投資135.2億元。寧國(guó)開發(fā)區(qū)成為了安徽省發(fā)展最快最好的省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，先后被評(píng)為安徽省投資環(huán)境十佳開發(fā)區(qū)、“2007浙商（中國(guó)）最具投資價(jià)值開發(fā)區(qū)”。開發(fā)區(qū)距即將通車的寧宣杭高速公路寧國(guó)出口僅10分鐘車程，距上海、南京3、杭州、黃山等國(guó)際知名地均在2小時(shí)車程以內(nèi)，交通十分便捷。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：戶外用品五金加工和文化創(chuàng)意產(chǎn)品（1）戶外休閑五金用品生產(chǎn)基地。泰普森致力于戶外用品研發(fā)、生產(chǎn)多年，在國(guó)內(nèi)雄踞龍頭老大的市場(chǎng)地位和享有極好的口碑，和我市的宏宇鋁業(yè)公司有了良好的合作基礎(chǔ)，再依托開發(fā)區(qū)優(yōu)良的工業(yè)協(xié)作配套，將為該項(xiàng)目的順利實(shí)施提供堅(jiān)強(qiáng)有力的保障。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。泰普森公司坐擁雄厚的行業(yè)資源和強(qiáng)大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)地位，專家人士、專業(yè)人才及高端員工濟(jì)濟(jì)，可以對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)意指導(dǎo)和闡發(fā)，可以吸引好的創(chuàng)意項(xiàng)目和團(tuán)隊(duì)入駐園區(qū)，打造一個(gè)區(qū)域性的文化創(chuàng)意孵化器。四、優(yōu)惠政策考慮到貴公司新上項(xiàng)目投資大、產(chǎn)出高、牽動(dòng)性強(qiáng)，可按照4、寧國(guó)市引進(jìn)重大項(xiàng)目“一企一策、一事一議”有關(guān)政策給予優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策如下：（1）土地政策：1、供地價(jià)格該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及我市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展要求，其土地價(jià)格可按照最優(yōu)惠地價(jià)供地，最高供地價(jià)格不超過3.5萬(wàn)元/畝，具體價(jià)格在合作雙方簽訂的正式合同中確定，并頒發(fā)50年國(guó)有土地使用證。2、供地方式項(xiàng)目用地需依法通過招拍掛的方式出讓，按實(shí)際出讓面積簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)放國(guó)有土地使用權(quán)證，提供宗地圖。在項(xiàng)目投資合同正式簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施單位按土地總價(jià)款的40%繳納項(xiàng)目保證金，開發(fā)區(qū)管委會(huì)在收到保證金后45日內(nèi)辦妥項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用權(quán)證。土地供給按貴公司規(guī)劃要求進(jìn)行平整，在項(xiàng)目投資合同約5、定時(shí)間內(nèi)達(dá)到貴方施工條件，供地標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 “六通一平”，即水通、電通、路通、排水、排污、通訊、場(chǎng)地平整。（2）稅收政策：1、國(guó)家政策：政府積極支持貴公司爭(zhēng)取和利用國(guó)家、省政府有關(guān)政策性資金補(bǔ)助，對(duì)以貴公司在寧注冊(cè)公司名義爭(zhēng)取到的國(guó)債資金、貼息、創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)及其他補(bǔ)助資金，及時(shí)兌現(xiàn)給貴公司。剛剛獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，與之配套的相關(guān)優(yōu)惠政策正在制定當(dāng)中，計(jì)劃4月份出臺(tái)，該政策一旦出爐，貴公司在寧國(guó)注冊(cè)的新公司即可享受。2、地方優(yōu)惠政策：貴公司新上項(xiàng)目除享受國(guó)家、省、地區(qū)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策之外，還可享受以下地方稅收政策：企業(yè)所得稅，繳納的企業(yè)所得稅地方財(cái)政所得部分按“兩免六減半”給予獎(jiǎng)6、勵(lì)，即企業(yè)獲利之日起兩年內(nèi)所繳納所得稅的地方財(cái)政所得部分的90%給予獎(jiǎng)勵(lì)，第三年至第八年按所繳納所得稅的地方財(cái)政所得部分的45%給予獎(jiǎng)勵(lì)；增值稅，自投產(chǎn)之日起，3年內(nèi)增值稅地方所得部分部分補(bǔ)助50%；營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅，5年內(nèi)補(bǔ)助60%。以上優(yōu)惠政策為現(xiàn)行政策，在新上項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同約定的條件后，每半年兌現(xiàn)一次。3、地方特惠政策：按照河瀝園區(qū)落戶項(xiàng)目8萬(wàn)元畝稅收（國(guó)稅、地稅）的最低門檻要求，落戶園區(qū)企業(yè)年稅收（不含設(shè)在總部大樓在寧無實(shí)體的企業(yè)）實(shí)現(xiàn)1.6億元的稅收目標(biāo)（按2000畝計(jì)算）。若在計(jì)劃年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，政府同意按入園企業(yè)享受優(yōu)惠政策后地方財(cái)政所得部分20%的比例獎(jiǎng)勵(lì)給貴公7、司；若在計(jì)劃年度內(nèi)年稅收超過1.6億元，超過部分政府同意按更高比例，給予入園企業(yè)在享受優(yōu)惠政策后地方財(cái)政所得部分獎(jiǎng)勵(lì)；上述獎(jiǎng)勵(lì)的時(shí)限為8年。 (3)金融政策：積極為貴公司新上項(xiàng)目拓寬融資渠道，給予必要的擔(dān)保、臨時(shí)調(diào)頭資金等方面資金支持。在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，最大限度地為新上項(xiàng)目爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)3-10年的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款，并給予貸款規(guī)模和貸款利率上的優(yōu)惠。(4)服務(wù)政策：1、為新上項(xiàng)目提供證照辦理、貸款擔(dān)保、土地證辦理、土地款交納等方面快捷、方便的全程一站式服務(wù)，為項(xiàng)目建設(shè)提供一切便利。2、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行“地方零規(guī)費(fèi)”政策。即項(xiàng)目在建設(shè)過程中，除繳納國(guó)家、省等上級(jí)應(yīng)收的相關(guān)建設(shè)規(guī)費(fèi)外，地方規(guī)費(fèi)免收。3、項(xiàng)目在建設(shè)中所涉及的工程招標(biāo)、施工和監(jiān)理隊(duì)伍選擇等均由企業(yè)自主確定。4、為強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目的支持和服務(wù)，市政府為新上項(xiàng)目專門成立服務(wù)協(xié)調(diào)小組，全程做好項(xiàng)目前期、建設(shè)中和竣工投產(chǎn)后的相關(guān)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)解決建設(shè)中的各種問題，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供良好的外部環(huán)境。