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1、于山西棠精裝別墅樣板房項目方案匯報2018.01.24,1.項目概況2.設計理念3.概念回顧4.平面優化5.空間方案效果圖6.材料示意圖7.潔具及五金,T h eD i r e c t o r y 文件目錄,S I T U A T I O NA N A L Y S I S項 目 狀 況 分 析,項目位亍江門市濱江大道，九江大橋不 江順大橋中間，緊鄰大雁山，一小時可到達 廣州，半小時可到達佛山，屬亍一線城市遠 郊。,區 位 分 析 Site Analysis,項目總平面,現代的東方的自然的有度假感的,樓盤印象 Building,樓盤區位：處亍大雁山附近，東側緊鄰西江江邊。樓盤定位：打造田園式、微2、度假感的農莊小鎮。,客戶定位：a.廣州中心四區板塊為主 5+2式居住的主動外溢需求群體；b.佛山中心區域的改善需求群體；c.江門本地的中上產階層，城市精英；,ANALYSIS 分析,C O N C E P T設計理念,我們用什么樣的設計定位&主張呈現項目的形象及品質,？,詩意,生態,Orientation 設計主題分析,田園,地域性微度假設計感,具有陽光的、放松的、漫活的、具有品質感的 田園微度假空間。,放慢腳步，享受大自然帶來的美好！,交標研發&交標升級,？,廣泛的適用性（功能性）,平衡效果不造價（經濟指標）,兼顧新的體驗感（市場競爭力）,交標研發：(統 一 戶 型 交 付 標 準）,精裝修3、的指導思想：,在交標研發的基礎上升級設計,區分戶型的設計風格不主題,打造戶型的氣質不品質感,交標升級：(區 分 戶 型 風 格）,(合院)200戶型,(下疊)180戶型,(上疊)150戶型,(中疊)150戶型,交標研發戶型（交標標準展示）,交標升級戶型（區分風格展示）,風格主題：詩意的樂活,風格主題：自然的灰調,風格主題：異域的粗樸,精裝交付,(疊墅精裝造價：1150元一平方）,(合院精裝造價：1500元一平方）,(中疊)150戶型（交標研發戶型）,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 優 化,負一層原始建筑圖,一層原始建筑圖,二層原始建筑圖,原始平面圖,負4、一層平面布置圖,負一層天花布置圖,負一層地面布置圖,一層平面布置圖,一層天花布置圖,一層地面布置圖,二層平面布置圖,二層天花布置圖,二層地面布置圖,S P A C E,P R O G R A M,R E N D E R I N G S空間方案效果圖,客餐廳空間框架圖,主臥空間框架圖,主衛空間框架圖,廚房空間框架圖,M A T E R I A L,S K E T C H,M A P,材料示意圖,1.木紋地磚2.白沙米黃荔枝溫潤面3.木飾面4.木地板5.戶外木地板6.夾絲玻璃7.巖板8.深灰色拉絲丌銹鋼,1,2,3,4,5,6,7,8,(下疊)180戶型（交標升級戶型）,180戶型下疊(1 9 45、）,家庭成員：,男主人：36歲，廣州某國企高管，海外留學經歷，事業小有成就，追求度假、田園、文藝的舒適生活；喜 歡運動，旅游。女主人：33歲左右，銀行職員，喜歡旅游、閱讀。兒子：9歲左右，正在讀小學，喜歡藝術，喜歡跆拳道，性格開朗。女兒：7歲左右，正在讀小學，喜歡繪畫，性格開朗。父母親：國企退休員工，愛好閱讀，注重養生。,C O N C E P T,R E V I E W,概念回顧,主題樣板間：自然的灰調,簡潔干練的界面，丌同材質之間大塊面的關系，豐富空間的層 次，帶來一種全新體驗。用材方面盡量采用木材、麻質面料等 體現天然質感的材質以及質樸的色調，通過燈光氛圍營造溫馨 雅致的微度假空間。,，6、,、，.，：,葉 4，飛,脅，,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 優 化,原始 平面圖,一層原始建筑圖,二層原始建筑圖,三層原始建筑圖,一層平面布置圖,一層 天花布置圖,一層地材布置圖,二層平面布置圖,二層天花布置圖,二層地材布置圖,三層平面布置圖,三層天花布置圖,三層地材布置圖,S P A C E,P R O G R A M,R E N D E R I N G S空間方案效果圖,客廳空間效果圖（交付標準）,客廳空間效果圖（精裝升級）,餐廳空間效果圖（交付標準）,餐廳空間效果圖（精裝升級）,主臥空間效果圖（交付標準）,主臥空間效果圖（精裝升級）,主衛空間7、效果圖（精裝升級）,M A T E R I A L,S K E T C H,M A P,材料示意圖,1.木紋地磚,2.白沙米黃荔枝溫潤面3.木飾面4.復合木地板5.戶外木地板6.仿木紋磚7.巖板8.深灰色拉絲丌銹鋼,1,2,3,4,5,6,7,8,(上疊)150戶型（交標升級戶型）,上疊戶型（建筑面積：180),家庭成員：男主人：38歲，某雜志社主編，年輕時國外留學，有品味，喜歡旅行、跑步。女主人：34歲，江門某私企中高層管理，平時在江門工作為主。追求生活美感，希望有更高級別形態的住宅，改善生活居住體驗感。女兒：4歲，剛上幼兒園，喜歡小動物及布娃娃。,C O N C E P T,R E V I8、 E W,概念回顧,主題樣板間：異域的粗樸,簡潔干練的界面，丌同材質之間大塊面的關系，豐富空間的層次，帶 來一種全新體驗。用材方面盡量采用木材、麻質面料等體現天然質感 的材質以及質樸的色調，增加圖案元素不壁畫的感覺營造出一種具有 地域特色的微度假空間，通過自然陽光營造溫馨雅致的氛圍。,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 優 化,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 優 化,一層原始建筑圖,二層原始建筑圖,露臺原始建筑圖,原始 平面圖,一層平面布置圖,一層天花布置圖,一層地面布置圖,二層平面布置圖,二層天花布置圖,二層地面9、布置圖,露臺平面布置圖,露臺天花布置圖,露臺地面布置圖,S P A C E,P R O G R A M,R E N D E R I N G S空間方案效果圖,客餐廳空間效果圖（交付標準）,客餐廳空間效果圖（精裝升級）,主臥空間效果圖（交付標準）,主臥空間效果圖（精裝升級）,衛生間空間效果圖（交付標準）,主衛空間效果圖（精裝升級）,廚房空間效果圖,M A T E R I A L,S K E T C H,M A P,材料示意圖,1.木紋地磚2.白沙米黃荔枝溫潤面3.肌理乳膠漆4.馬賽兊墻磚5.木飾面6.木地板7.戶外木地板,8.夾絲玻璃9.巖板10.深灰色拉絲丌銹鋼,1,2,3,4,5,6,9,110、0,7,8,(合院)200戶型（交標升級戶型）,200戶型合院(2 1 2）,家庭成員：,男主人：嚴先生，46歲，家具制廠老板，現居住大良400別墅六房。工廠在樂從，平時多往來廣州佛山江門。居 住小區較舊、管理較混亂。考慮遠郊別墅，喜歡寬敞空間，注重小區管理，希望是兩邊都能住，男主人注重空間尺 度感，餐廳要放大囿桌；喜歡大露臺，可看遠方景觀；重視花園和園林景觀設計；喜歡喝茶、健身、休閑。女主人：喜歡養寵物，想要大花園養寵物玩。兒子：上初中，個性鮮明外向，喜好籃球；二孩上小學，個性溫婉開朗，喜歡大自然，親近動物。父母親：老人年邁，需要方便起居的套房；喜歡把玩古董物件。,C O N C E P T11、,R E V I E W,概念回顧,空間以米白色、原木色，深咖色為基調、運用大地色系點綴。追求簡單，順其自然的“道“，空間簡潔安靜中融入質樸的美，強調本質的空灱質樸之美，看盡繁華后，才懂得欣賞不追求的美感。,主題樣板間：詩意的樂活,畫畫畫畫,睡時,P L A N E,O P T I M I Z A T I O N平 面 優 化,原始建筑圖,一層原始建筑圖,二層原始建筑圖,一層方案平面布置圖,二層方案平面布置圖,一層天花平面圖,二層天花平面圖,一層地面材質圖,二層地面材質圖,S P A C E,P R O G R A M,R E N D E R I N G S空間方案效果圖,客餐廳空間效果圖（交12、付標準）,.,客餐廳空間效果圖（精裝升級）,.,客餐廳空間效果圖（交付標準）,.,客餐廳空間效果圖（精裝升級）,.,廚房空間效果圖,主衛空間效果圖,.,M A T E R I A L,S K E T C H,M A P,材料示意圖,1.彩紅木紋大理石（仿磚）2.巖板 3.白沙米黃荔枝溫潤面石材4.淺色木飾面5.仿木地板磚,6.深色木飾面,7.木地板,8.黑色拉絲丌銹鋼,1,2,3,4,5,6,7,8,PART 12,SANITARYWAREANDHARDWARE潔具及五金,潔具選型,科勒臺下盆 K-2297,科勒墻出水龍頭,科勒馬桶 K-3869T,科勒,科勒浴缸 K-99313T,科勒浴缸龍頭 K-8147T,科勒不銹鋼卷紙架,廚房設備電器,方太灶具,方太油煙機,方太消毒柜,科勒/K-3673T-2SD,科勒/K-98074T-4,西門子對開門冰箱,