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1、房地產高層項目安全監理方案 一、工程概況： 工程名稱: 建設單位: 設計單位: 監理單位: 施工單位： 勘察單位： 工程地址: 二、建筑結構特點簡介 本工程項目總建筑面積約為20.8萬平方米，其中：有地下2層地下室及商鋪用房地上29層商品住宅樓10棟，建筑高度為89.80米。 本工程建筑結構為框剪結構，結構設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為一級，抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度7度，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級級， 1、地基與基礎； 1）基礎采用靜壓預應力管樁，單樁豎向承載力：抗拔樁2021K、其它樁為1600-2021KN。樁端坐落在強風化花崗片巖層，樁長為6-24米。 2）樁徑為2、500MM,樁身混凝土強度等級為C80。 3）樁承臺及地板等0.00以下結構混凝土強度等級為C30，抗滲等級為S6。基礎鋼筋分別采用：HRB400級鋼、HRB335級鋼、HPB235級鋼。 2、主體結構: 主體結構采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構。 1)柱梁及剪力墻混凝土強度等級：-2-3層為C50；4-8層為C45；9-13層為C40；14-18層為C35；19-頂層為C30。柱鋼筋采用HRB335鋼、HPB235鋼。 2）樓板及其它構件混凝土強度等級：地板-2層為C30；3-頂層為C25。 3）主體鋼筋分別采用：HRB400級鋼、HRB335級鋼、HPB235級鋼，具體要求嚴格按設計圖施工。 3、4）梁板在各層設置的后澆帶,要嚴格按設計做法施工。 3、砌體工程： 1）框架填充墻的內外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，部分采用灰砂磚找邊。0.00以下砌體強度等級為MU10,水泥砂漿強度等級為M5. 0.00以上砌體強度等級為MU10,水泥混合砂漿強度等級為M5.（基礎、衛生間、女兒墻砌體等不得采用混合砂漿砌筑）。 2）墻體厚度：外墻、梯間墻、分戶墻除特殊說明外為200mm，其它內墻為100mm。 3）墻身在-0.060m標高處鋪設40厚1：2.5水泥防水砂漿（內摻5%的防水劑）防潮層一道，壓光密實。 4、裝飾工程： 1）樓地面：現澆混凝土樓板面掃素水泥漿一道,貼防滑地磚(耐磨磚)或花崗巖面層,水4、泥砂漿面層。衛生間鋪貼面層前須抹聚合物水泥砂漿防水層，刷熱瀝青兩道。 2）門窗:鋁合金或塑鋼窗另行設計，防火門、防盜門由專業廠家設計。門窗用料厚度，門為2mm厚、窗為1.4mm厚。門玻璃單塊面積0.5和窗玻璃1時，且七層及以上采用安全玻璃。 3）外墻裝飾：水泥砂漿打底，聚合物水泥砂漿防水層，滿掛3.2100100鋼絲網后再粘貼外墻面磚或刷外墻涂料。 4）內墻面：水泥砂漿打底，無光乳膠漆涂料面層或釉面磚廚房及衛生間為美術瓷片貼面。 5）棚面：水泥砂漿打底，乳膠漆面層。 5、屋面:根據使用用途不同采用混凝土現澆屋面板經結構式找坡后做成倒置式防滑磚上人屋面、擠塑聚笨乙烯保溫隔熱屋面和剛性防水屋面等形5、式。嚴格按專項設計要求執行。 6、 室內外給排水 1）生活給水由市政供水系統引入，接入生活給水管采用給水塑料管，市政給水引入總水表（表后設防回流污染止水閥）后在形成環狀管網的給水系統。 2）排水系統采用雨污分流：雨水管排至室外后直接匯集至市政雨水管網，衛生間污水經化糞池處理后匯集至市政污水管網。衛生器具、地漏均設存水彎，排水立管在適當位置設檢查口。 3）消防用水經消防給水系統加壓后經消防給水管網至各樓層消火栓，消火栓側設置滅火器。 7、電氣工程: 本工程電源由10KV供電線路進入配電室，經變壓器380/220低壓端輸入。電力系統采用TN-S系統，從總配電柜開始采用三相五線制，單相三線制，電源零6、線（N）與接地保護線（PE）分別引出至相應用電設施,。配電箱主干線為金屬線槽敷設，支線路、弱電線路均穿塑料管沿樓板、墻暗敷。 8、防雷工程： 本工程防雷設計，天面敷設避雷帶，與柱內鋼筋焊接作防雷引下線，再與柱基鋼筋焊接作防雷系統。按規定另設防雷接地極裝置，并應嚴格按圖紙設計和防雷規范規定執行。天面四周女兒墻用10熱鍍鋅圓鋼明敷作避雷帶并形成網格，其網格尺寸為10m10m和12m8m. 9、電梯：本工程建筑內設有載客電梯和消防電梯 三、安全控制監理依據 1、法律、法規和行政規章，主要有： 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國安全生產法 建設工程安全生產管理條例 中華人民共和國合同法 2、工程建設7、規范、安全技術標準，主要有： 建筑工程監理規范(GB50319-2021) 建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99） 施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-2021） 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）（2021年版）以及相關的施工安全操作規程 粵建質202113號-廣東省住房和城鄉建設廳關于危險性較大的分部分項工程安全管理辦法的實施細則 3、合同 建設單位與監理單位簽訂的建設工程監理合同 建設單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同 4、本工程地質勘察資料、設計文件 5、施工與監理文件 施工組織設計、專項施工方案、專項安全施工組織設計； 監理規劃、監理實施細則、旁站方案。 四、安全控制監8、理的范圍和目標 根據中華人民共和國安全生產法、建筑工程安全生產管理條例，監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標準條文實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任。因此，監理工程師應對施工項目的安全生產管理進行有效的控制。 1、安全監理范圍 根據建設單位的委托和授權，根據國家和地方的安全施工的有關法律、法規、規范和安全技術標準，建設單位和施工單位簽訂的施工合同，主要是對施工階段的安全施工制度、措施和文明施工制度、措施及各項措施的落實進行監理和控制。 2、安全監理目標 安全監理目標是：杜絕重大安全事故的發生，消滅死亡和重傷事故，輕傷頻率控制在2以內。 五、項目安全控制監理機構及崗位9、責任制 （一）、項目安全監理機構人員 序號姓 名職 務職 責備 注 1安全監理小組組長監理安全管理總責任人 2安全監理小組副組長現場安全檢查負責人 3安全監理小組成員現場安全檢查人員 4安全監理小組成員臨時用電安全檢查人員 （二）、項目安全監理機構人員崗位職責 1、安全監理小組組長應履行以下職責： （1）安全監理小組組長由項目總監擔任，是第一安全管理責任人，對施工單位的安全施工管理承擔安全監督檢查管理責任； （2）確定項目監理機構人員的安全管理分工； （3）主持編寫建筑施工安全監理方案，并負責管理項目監理機構的日常工作； （4）審查施工單位的施工組織設計、專項施工方案、專項安全施工組織設計是否10、合理、全面，是否符合工程建設強制性標準條文，并提出審查意見； （5）定期或不定期組織安全綜合檢查，發現存在安全事故隱患的應簽發安全隱患整改通知單，要求施工單位進行整改；情況嚴重的應簽發停工令要求施工單位停工整改，并及時通知建設單位。 （6）組織安全監理小組對監理項目各施工階段的安全評價進行復查，作出評價結論。 2、安全監理小組副組長應履行以下職責： （1）安全監理小組副組長由現場監理工程師擔任，是現場安全管理負責人，具體負責施工現場的安全監督檢查，對施工單位的安全施工管理承擔監理安全監督檢查責任； （2） 負責組織、指導、檢查和監督現場監理小組成員的工作，當人員需要調整時，向安全監理小組組長提11、出建議； （3）參加安全監理小組組長組織的安全綜合檢查和各施工階段的安全評價復查，對自己負責檢查的項目進行評分，對存在的安全隱患提出整改意見； （4）負責組織監理小組成員對施工單位的安全資料進行審查； （5）對施工現場進行巡查，發現存在安全事故隱患的應簽發安全隱患整改通知單，要求施工單位進行整改；情況嚴重的應及時向安全監理小組組長報告； （6）負責組織監理小組成員檢查承包單位投入工程項目的機械、電氣設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄，發現存在安全隱患及時簽發安全隱患整改通知單；要求施工單位進行整改；情況嚴重的應及時向安全監理小組組長報告； （7）定期向總監理工程師提交安全監理工作情況報告，12、做好安全監理日記。 2、安全監理小組成員應履行以下職責： （1）安全監理小組成員由現場監理工程師、監理員擔任，是現場安全檢查人員，在現場安全監理負責人的領導下具體負責施工現場的安全監督檢查，對施工單位的安全施工管理承擔監理安全檢查責任； （2）在現場安全監理負責人的領導下開展現場安全監理檢查工作； （3）參加安全監理小組組長組織的安全綜合檢查和各施工階段的安全評價復查，對自己負責檢查的項目進行評分，對存在的安全隱患提出整改意見； （4）對施工單位的安全資料進行審查； （5）對施工現場進行巡查，發現存在安全事故隱患的應簽發安全隱患整改通知單，要求施工單位進行整改；情況嚴重的應及時向安全監理小組負責人報告； （6）檢查承包單位投入工程項目的機械、電氣設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄，發現存在安全隱患及時向安全監理負責人匯報；