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1、 寶聯寶聯 億利來廣告億利來廣告地產品牌戰略伙伴地產品牌戰略伙伴 人心散了人心散了, ,市場不好帶了面對后來我們該怎么做市場不好帶了面對后來我們該怎么做 【市場現狀淺析】 我們身在何處 （一）背景（一）背景 南寧高新區自1992年經國務院批準成立以來，已經發展成為南寧市經 濟增長最具活力的重要區域 ，成為廣西高科技人才匯聚的場所，隨著高科 企業的不斷進入，寫字樓群正拔地而起，如科園大廈、科創大廈、科技大 廈、火炬大廈等。高科企業從業人員提升了整個高新區居民的居住素質， 調查數據顯示，樓盤業主大部分是高技術人才和周邊高校的教師。高新區， 有可能成為整個廣西高科人才的聚居地。優美的居住環境、較高的2、人文素 質，使高新區成為吸引整個南寧市高知識人群的理想區域。與城市規劃息 息相關的房地產業，在相思湖高新板塊開始蓬勃發展，憑借優美的環境、 先進的規劃，高新區房地產板塊效應逐漸顯現，成為南寧樓市投資的熱點。 （二）高新區板塊現狀（二）高新區板塊現狀 05年相思湖新區10條新路正式開工，同時開竣工的還有該區的大學園區 基礎設施建設等工業項目。這標志著相思湖新區建設將全面拉開序幕。也將 為相思湖新區發展高等教育、高新技術產業奠定堅實的發展基礎。 高新產業帶動西部區域發展，成為南寧經濟的重要組成部分，發展潛力 已經開始凸現，高新區作為是西部經濟的重要組成部分，隨著本區域的發展 房地產業也迅速崛起：道3、路的暢通，人流逐漸匯聚，居住氛圍慢慢形成。房 地產市場迎來了全所未有的發展機遇，高新區樓盤從早期的1600-1800元/平 方米升到目前2300-2600元/平方米左右，而且還有較大的升值空間，隨著西 部城區的規劃到位，基礎配套設施完工，這一區域樓價預計2007年將竄升至 3000元/平方米。 如在售的金樂福*雅筑、高新苑、中富花園、同和華彩上灣、荷塘月色、 科技大廈、金宇新城都取得了不俗的銷售業績，他們既是我們的板塊盟友又 是競爭促進者。 （三）競爭項目分析（三）競爭項目分析 對手名稱 樓盤概述 現狀 訴求點 廣告語 地址 同和華彩上灣 占地面積：約28949平米 總建筑面積：約102662平米 社區配套有主題園林、陽光泳 池、風情商業街等，另有約 1.4萬平米地下車庫，停車位 共459個 一期正在熱 銷中 高新區江伴健康生 態社區 陽光/水岸/健康家 高新區濱河 路3號（火炬 大廈背面