海南之心樓盤整合營銷推廣方案（78頁）.ppt
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1、海南之心整合營銷推廣方案 沒有趕上海南瘋狂二個月， 對于新埠島而言應該是幸運的 經過二三月份的冷靜， 讓我們把握海南2010的走勢 開啟新埠島的機會 第一章：市場分析第一章：市場分析 海口別墅市場地圖 第二章：項目分析第二章：項目分析 1、地段 A、地域特質 B、板塊特質 C、宗地周邊 2、項目 A、整體規劃 B、示范區 C、一期產品 第三章：客戶分析第三章：客戶分析 購買動因和需求差異 第四章：整合營銷第四章：整合營銷 1、品牌價值 2、營銷戰略 3、年度營銷目標 4、營銷執行策略 第五章：廣告推廣第五章：廣告推廣 MENU 第一章：市場分析第一章：市場分析 海口與三亞互選，海口可以度假，可2、以生活，海口因國 際旅游島戰略進入發展加速度，是中心城市，置業成長 上升空間較大。 新埠島整島開發，一個項目支撐一個版塊，在海口只有 產品競爭，而無項目競爭。 讓我們看看海口的別墅市場 上次提案我們達成共識： 海口市整體住宅供求一覽 單位： 83,08683,086 156,295156,295 263,252263,252 233,315233,315 312,466312,466313,706313,706 110,195110,195 389,297389,297 96,53296,532 240,156240,156 0 0 5000050000 100000100000 1500003、150000 200000200000 250000250000 300000300000 350000350000 400000400000 2009年10月2009年10月2009年11月2009年11月2009年12月2009年12月2010年1月2010年1月2010年2月2010年2月 供應面積 成交面積 數據來源：新浪地產 雖然2月成交面積環比下挫近35%，但今年以來新增供應面積不足，后市以待觀察。 海口別墅市場供求一覽 73,71573,715 12,79712,797 0 0 25,91725,917 4,4794,479 20,35020,350 0 0 32,35832,358 0 0 10,00010,000 20,00020,000 30,00030,000 40,00040,000 50,00050,000 60,00060,000 70,00070,000 80
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