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1、PPP項目移交及運營維護方案一、工程移交1、目的為確保移交環節的順利實施，我司編制此移交方案，結合現行法律法規規定及本招標文件要求，就移交的內容、程序等進行補充說明。確保交出位于XXX食品科技產業園基礎設施建設項目PPP項目資料齊全、功能完善、施設良好、設備運行正常，滿足設計、符合使用要求的建設項目。2、職責2. 1項目管埋公司負責工程竣工移交的組織工作。2.2采購人、管埋公司、施工單位、專業分包等各方協調組織辦理竣。2.3工程移交的各項手續并確保所移交的各項內容完整、客觀、準確。2. 4施工單位負責竣工資料的編制和移交，包含竣工圖，設備相關資料。2. 5施工單位協同各專業分包及材料供應商向采2、購人提供成套設備的使用規范。檔案移交表2.6施工單位協同管埋公司負責按技術協議規定的要求組織技術、設計、采購等部門消除缺陷，達到長期、穩定、連續運行的各項指標。2.7施工單位負責設備單體試運行、系統分部及整體試運至24小時試運組織、協調和組織工作，采購人及管埋公司現場進行監督和試操作。2.8施工單位負責做好調試期間的配合及驗收工作。2.9施工單位負責項目移交前的技術性能指標的驗收、評估并將相關資料移交給項目管埋公司。3、移交程序3.1. 工程預驗收3.1.1. 施工單位各個專業的專業工長配合采購人組成分專業小組，帶領各專業技術以及現場負責人等進行現場移交。各方按照各自的移交清單分別按照片區進行3、單體驗收，每個片區驗收合格后進行匯總。3.1.2. 各方按照各自提交的移交方案清單分別按照分片區進行分單體驗收，并簽字確認。每個片區驗收合格后進行匯總。3.1.3. 各個專業的驗收分為子單位工程驗收、分項移交、分部移交、相關系統運行需要現場抽查調試以確認。3.1.4 .施工單位負責組織各專業施工單位對預驗收提出的不合格進行匯總、整改消缺、由業主驗收確認。3.1.5.項目消缺合格后，由總包部門向管埋公司提出調試申請，總包協同各專業技術配合調試操作。3.2、工程驗收程序分項工程3.2.1.施工合同中明確規定由施工單位負責的單項調試由總包組織各專業分包和廠家技術人員實施。3. 2. 2.分部工程驗收4、A. 單項工程調試確認合格后進入分部工程移交。B. 由施工單位協同管埋公司分專業。C. 分部工程移交由采購人、管埋公司、監理、施工單位及相關廠家技術人員現場見證，并做好相應記錄。D. 由管埋公司及采購人負責接受該單項工程的負責人監督驗收分部工程施工質梁。3. 3.單位工程移交A. 分部工程確認合格后進行單位工程移交程序。B. 單位移交由采購人、管埋公司、監理、施工單位及相關廠家技術人員現場見證，并做好相應記錄。C. 施工單位負責組織實施，管埋公司負責施工單位保運隊組織調動及運營人員操作、巡檢設備。D. 由管埋公司及采購人負責接受該項目負責人監督驗收匯總整體工程驗收記錄。4、工程竣工移交程序4.5、 1分部工程驗收及移交由總包施工單位報業主或監理人員同意后，確認簽署移交單，宣布該分部工程移交結束，對暫時不具備條件但不影響安全運行的項目，由總包施工單位報業主或監理人員確定負責處理的單位和調整時間，另行整改，直至各分部（各專業）工程移交結束匯總完成分項工程。4.2分項工程完成后，組織進行工程資料移交。4.3移交完成后一年內，因設計、設備、施工原因出現的所有問題，由施工單位及各專業分包協調各部門處理。4.4環保驗收參見相關部門出具的證明材料。二、檔案資料移交1交竣工驗收（1）單項工程完工后，由施工方在取得監理工程師同意后通過項目公司向采購人提交驗收申請，采購人接到申請后5日內應根據單項工程種類6、組織設計、監理、施工、管養等單位對單項工程進行交（竣）工驗收。（2）單項工程驗收合格后，項目公司應按相關規定及時向相關行政主管部門備案。單項工程驗收不合格，項目公司應組織施工方按照驗收結果進行整改、修復或返工，在完成上述工作后，項目公司應再次向采購人提交驗收報告，采購人在收到上述報告后5日內再次組織有關部門對單項工程進行交（竣）工驗收。（3）單項工程通過驗收當日即進入保修期，其中立項為市政工程的，保修期（缺陷責任期）為兩年，立項為公路工程的，保修期為五年，含兩年的缺陷責任期。（4）本款就單項工程交（竣）工未盡事宜，以采購人業務管埋手冊相關規定為準執行。2交付單項工程交（竣）工驗收合格當日，投資7、方應將該工程交付給采購人，單項工程交（竣）工驗收通過之日或雙方約定的其他時間，投資方通過轉讓該單項工程項目公司股權的方式將單項工程移交給采購人或指定的第三方。3視為交付采購人在本項目單項工程未經交（竣）工驗收或交（竣）工驗收未通過之前不得使用。采購人使用上述未經交（竣）工驗收或未通過交（竣）工驗收的單項工程，視為采購人接收該單項工程，自該日起開始計算回購期并向投資方支付該單項工程回購款。采購人提前使用而視為單項工程已經交付，但該單項工程按照設計施工圖尚未完成施工任務的，并不免除投資方和項目公司按照該單項工程設計施工圖繼續完成投資和施工的義務，如投資方和項目公司未能在施工工期內完成該單項工程投資8、和施工任務，視為投資方和項目公司違約，采購人有權按照本協議約定向投資方主張違約責任。4質梁保修書4.1投資方應在單項工程內全部工程移交給采購人的同時，向采購人提交質梁保修書。4.2提前使用的單項工程，提前使用部分自投入使用之日起計算缺陷責任修復期及或保修期，其他部分自該單項工程全部通過交（竣）工驗收之日起計算缺陷責任修復期及或保修期。5資料的編制我司按照江蘇省規定及采購人規定的相關要求編制施工文件和交、竣工圖表。各分部（項）工程的竣工圖（含采購人要求格式的竣工圖全部電子版）須在有關工程完工后在采購人規定的時間內提交監理人審查，在工程竣工驗收前，項目公司須完成施工資料規范組卷、編目以及經監理人審9、查合格的竣工圖，將經審查合格、完整的竣工文件裝訂、打碼、貼盒并連同對應的電子文檔（質保資料為PDF格式，竣工圖為CAD格式）移交采購人，配合采購人完成項目檔案驗收后，按檔案部門要求的套數移交相應竣工文件（包括曬藍圖）。我司在向xxx縣城建檔案管埋部門提交上述文件的同時，向采購人提供相同的一份資料備存，竣工檔案資料的整理、提交應符合相關行業交（竣）工驗收辦法。項目公司在單項工程交（竣）工驗收合格之日后三個月內向采購人移交項目竣工檔案資料，完成竣工檔案專項驗收手續。三、PPP項目移交1 回購期本項目單項工程的合作年限為8年，項目PPP合作年限的起點日期為項目PPP公司獲得總監簽發開工令之日。各單項10、工程若有因征地拆遷等非投資方及施工方原因無法按照約定單項工程工期（含采購人批準的延期工期）完成投資建設任務的，按照以下方式處理:（1）已完成部分單獨驗收結算，自驗收合格之日起開始回購；（2）因征地拆遷等原因無法施工部分工程，在本協議約定工期屆滿后一年及以上（含一年），若完成拆遷工作，則投資方應選擇繼續完成該部分工程投資及施工任務，在交（竣）工驗收合格后開始回購；或者經采購人同意，也可放棄該單項工程部分工程的投資及施工任務，由采購人重新選擇投資方及施工方。2回購價款組成及計算2.1單項工程回購價款的組成單項工程回購價款=項目公司股權轉讓價款+項目公司對投資方的債務；項目公司股權轉讓價款=項目公司11、注冊資本金+單項工程建安費建設期利息+單項工程回購期利息+單項工程投資回報；項目公司對投資方的債務=單項工程建安費-項目公司注冊資本金；交（竣）工驗收合格后，雙方按照本協議進行結算。2.2單項工程建安費建設期利息（B）（1）利息計算基數：建安費建設期利息按單項工程分別計算。建安費建設期利息以采購人委托的施工過程造價咨詢單位審核的每月建安費（An）作為預支付的計算基數，采購人每半年計算并預付一次利息。我司及施工方每月計量的檢驗批或分項工程須達到質梁驗收規范的合格要求，并提供相關質梁合格證明材料。如發生不合格的檢驗批或分項工程，該檢驗批或分項工程須待提供合格證明后方可計入驗收合格當月的工程量并按協12、議約定計算建設期利息。工程變更須按有關規定辦理報批，變更工程按當期實際完工的合格工程量計量，但需待變更審批完成后方可支付變更工程建設期利息。（2）利息計算時長：每月20日前，由項目公司對每計量月的建安費（An）進行匯總并報監理人、采購人，采購人在每月28日前進行審核，自計量月之次月1日開始計算建設期利息，至單項工程交付之日的時間段。按月計算，不足一個月的，按日如實計算。（3）利率的確定：按中國人民銀行公布的同期銀行貸款基準利率（三年至五年）計息。(4 )單項工程建安費建設期總利息(B)=每計量月建安費建設期利息(Bn )。(5) 單項工程建安費建設期利息在結算后進行調整，調整方法為：根據經xx13、x縣財政局審核確定的工程建安費核定實際應付建設期利息，在最近一期回購款支付時點，將實際應付各期利息與前期已預支付的各期利息的差額之和合并計算支付。2.3單項工程回購期利息(C)2.3.1回購期起計確定：單項工程支付回購款的期限為五年，自單項工程交付之日為回購期的起計日，采購人開始支付單項工程回購款。2. 3. 2利息計算基數=單項工程建安費-至上季度末采購人累計已支付的單項工程回購價款(不含利息和投資回報)；2.3.3利息計算時長：3個月，不滿3個月的，按日如實計算。2.3.4月利率的確定：中國人民銀行公布的當期銀行貸款基準年利率(三年至五年)/12。2.3.5當季度的回購期利息(Cn)=利息14、計算基數x月利率x利息計算時長。2.3.6單項工程回購期利息(C)=每季度的回購期利息(Cn)。如利息起計日暫未確定單項工程建安費，則以采購人委托的中介機構確認累計已完成的單項工程建安費-至上季度末采購人累計已支付的單項工程回購價款作為基數預支付利息，利息差額在工程建安費確定后最近一期回購價款中調整。2.4單項工程投資回報(D)2.4. 1投資回報按照單項工程分別計算，本項目年投資回報率為投資方在投標文件中載明的百分率。2.4. 2單項工程投資回報計算基數=單項工程建安費-至上季度末采購人累計已支付的單項工程回購價款(不含投資回報及回購期利息部分)。2.4.3當季度的投資回報(Dn)=投資回報15、計算基數x年投資回報率/42. 4. 4單項工程投資回報(D) =每季度的投資回報(Dn)3 單項工程回購款的支付本項目單項工程自交付給采購人之日為單項工程回購期的起計日，采購人開始支付單項工程回購款。3.1每個自然季度支付的回購款=A/M+Cn+Dn，三年至五年內采購人分別于下一季度首月的20日內計算并支付當季度的回購款，M為本項目回購款支付期數（正常情況下M=20）。3.1.1單項工程建安費（A）及單項工程建安費建設期利息（B）支付（1）單項工程建安費（A）在回購期內每自然季度支付（A）/M。（2）單項工程建安費建設期利息（B）在建設期內每半年支付一次，支付時間為產生建安費建設期利息的當年16、七月及次年一月。3.1.2單項工程建安費回購期利息（C）支付（1）單項工程建安費回購期利息（C）按照雙方商定進行計算。（2）單項工程建安費回購期利息（C）在回購期內每自然季度予以支付。3.1.3單項工程投資回報（D）支付（1）單項工程投資回報（D）按照雙方商定進行計算。（2）單項工程投資回報（D）在回購期內在每自然季度予以支付。4單項工程建安費審定前后回購款的支付如單項工程交付之日起至單項工程建安費審核確定之日存在時間差，雙方同意自單項工程交付之日起至單項工程建安費審核確定之日止，在每一個自然季度首月的20日內，采購人按以下計算辦法支付工程回購款：每自然季度應支付的單項工程回購款=累計確認的單17、項工程建安費x 5%+（累計確認的單項工程建安費-至上季度末累計已支付的單項工程建安費）x中國人民銀行公布的當期銀行貸款基準年利率（三年至五年）/4+ （累計確認的單項工程建安費-至上季度末累計已支付的單項工程建安費）x投標函所載明的年投資回報率/4。在單項工程建安費確定后，按本協議約定的原則計算每一期的回購金額。在單項工程建安費確定后的最近一期支付時點，將當期的回購金額及前期回購金額的差額（即此前各期已支付的單項工程回購款與各期實際應付單項工程回購款的差額之和）合并計算支付給投資方。若單項工程交付之日起至約定支付首期回購款之日止不足一個自然季度的，則據實計付。最后一期回購款的計付期限不足一個18、自然季度的，則據實計付。采購人還須支付因采購人不按照本協議約定履行義務，投資方可以取得的損失賠償總和，減去因投資方及或項目公司違反約定義務而由采購人從回購資金中直接扣減的違約金或損失。5單項工程回購采購人無條件、不可撤銷地、完全地回購項目公司投資并建設符合設計要求的單項工程。采購人有權在回購期內以簽訂補充協議書的方式對本項目單項工程進行提前回購，提前回購合同條款參照依據原則如下：（1）計算回購期利息的利率不予調整；（2）投資回報率不予調整；（3）調整后的回購期限在補充協議中確定；（4）調整回購期限內的回購款支付期數在補充協議中確定。6回購款支付程序投資方每次收取采購人支付的回購價款時，向采購人出具與收取款項等額的有效票據。回購款支付程序：采購人將回購款支付給投資方，必須按本協議所確定的時間和金額到達投資方指定的資金賬戶。