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1、 杭州 江河交匯處 城市設(shè)計(jì) 建筑環(huán)境所 2007.11 背景分析篇 CHAPTER 1 01 區(qū)位分析 資源分析 市場分析 競合分析 典型案例分析 小結(jié)：驅(qū)動力分析 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱 杭州市江河交匯區(qū)城市設(shè)計(jì) 2、項(xiàng)目概況 區(qū)位：江河交匯區(qū)位于杭州市江干區(qū)，運(yùn)河 與錢塘江交匯處（即四堡污水處理廠地塊），屬 錢江新城范圍內(nèi)，是杭州城市沿江發(fā)展的一個重 要節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目背景：根據(jù)總規(guī)“城市東擴(kuò)，旅游西進(jìn)， 沿江開發(fā)，跨江發(fā)展”的要求，該區(qū)域未來將成 為杭州的中心區(qū)部分。現(xiàn)有用地功能面臨重塑。 基地現(xiàn)狀：核心區(qū)現(xiàn)狀主要有四堡污水處理 廠，占地0.7平方公里。 3、規(guī)劃目標(biāo) 功能定位：是錢2、江新城核心區(qū)中央商務(wù)功能 的補(bǔ)充，是“觀賞錢江潮、領(lǐng)略古運(yùn)河文化”為 主題的城市休閑、游覽區(qū)，是集文化娛樂、商務(wù) 辦公、高品質(zhì)居住社區(qū)為一體的環(huán)境優(yōu)美、交通 便利、服務(wù)完善的多功能綜合區(qū)域。 市政公用設(shè)施用地 公共設(shè)施用地 綠地 任務(wù)解讀任務(wù)解讀 規(guī)劃范圍的功能是錢江新城CBD功能的補(bǔ)充 規(guī)劃范圍應(yīng)該體現(xiàn)京杭大運(yùn)河和錢塘江的文 化特色 規(guī)劃范圍應(yīng)該發(fā)揮杭州作為休閑城市的特色 規(guī)劃范圍是一個多功能綜合區(qū)域 研究框架研究框架 區(qū)位分析對規(guī)劃范圍的功能和城 市職能定位 資源分析尋求規(guī)劃范圍內(nèi)休閑項(xiàng) 目的功能定位和特色定位 基地分析、競合分析為因地制宜 的規(guī)劃提供有力條件 典型案例分析借鑒相關(guān)案例的成3、 功開發(fā)模式 區(qū)位分析區(qū)位分析 杭州市維度，承接聯(lián)通，成為區(qū)域聯(lián) 動發(fā)展的戰(zhàn)略聯(lián)系點(diǎn) 杭州將從“西湖時代”走向“錢塘江時 代” 卓越的江河交匯地位及腹地資源，決定 了高端休閑、商務(wù)產(chǎn)品的開發(fā) 武林商業(yè)圈 錢江新城商業(yè)圈 蕭山新城商業(yè)圈 資源分析資源分析 濱江休閑產(chǎn)業(yè)相對滯后，具有很大發(fā)展空濱江休閑產(chǎn)業(yè)相對滯后，具有很大發(fā)展空 間間 江河交匯處缺乏識別性，地方文脈有待體江河交匯處缺乏識別性，地方文脈有待體 現(xiàn)現(xiàn) 錢塘江錢塘江滔天濁浪排空來，翻江倒海山滔天濁浪排空來，翻江倒海山 可催可催 京杭大運(yùn)河京杭大運(yùn)河半天下之財(cái)賦，悉由此路半天下之財(cái)賦，悉由此路 而進(jìn)而進(jìn) 開發(fā)價值開發(fā)價值京杭大運(yùn)河是世界上第一長人工運(yùn)河。 它極大地促進(jìn)了沿河兩岸及黃河、長江流域經(jīng)濟(jì)、文化 和社會的發(fā)展。 杭州地處京杭運(yùn)河的南端，城市的崛起、興衰枯榮無 不與運(yùn)河密切相關(guān)。 杭州作為一個國際風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城，在