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1、海峽奧林匹克高爾夫榮耀福州海峽奧林匹克高爾夫榮耀福州 國際休閑社區國際休閑社區 市場規劃建議案市場規劃建議案 發現價值發現價值市場篇市場篇 前言前言 壹、福州宏觀市場壹、福州宏觀市場 貳、福州別墅市場分析貳、福州別墅市場分析 叁、未來推案量市場概況叁、未來推案量市場概況 肆、肆、0 06 6年福州別墅市場總結與年福州別墅市場總結與0 07 7年市場預測年市場預測 激發價值激發價值定位篇定位篇 伍伍、項目產品定位思考項目產品定位思考 陸、項目開發規劃建議陸、項目開發規劃建議 柒、項目產品建議柒、項目產品建議 發現價值發現價值市場篇市場篇 壹、壹、福州市經濟成長概況福州市經濟成長概況 一、城市概況2、一、城市概況 面積：全市總面積面積：全市總面積1196811968 平方公里，其中市區總面積平方公里，其中市區總面積 1043 1043 平方公里。平方公里。 人口：總人口人口：總人口666666萬人、萬人、 市區總人口市區總人口247247萬人。萬人。 別稱：榕城、三山、溫泉別稱：榕城、三山、溫泉 城城 位置：福建東部閩江下游，位置：福建東部閩江下游， 背山依江面海。背山依江面海。 福州市福州市 二、行政區劃二、行政區劃 民族：福州居民以漢族為民族：福州居民以漢族為 主，還有畬、滿、苗、回等主，還有畬、滿、苗、回等 31個少數民族。個少數民族。 區劃：下轄鼓樓、臺江、區劃：下轄鼓樓、臺江、 3、倉山、馬尾、晉安等五區；倉山、馬尾、晉安等五區； 閩候、連江、羅源、閩清、閩候、連江、羅源、閩清、 永泰、平潭等六縣以及福清永泰、平潭等六縣以及福清 和長樂兩個縣級市。和長樂兩個縣級市。 僑鄉：福州是我國主要僑僑鄉：福州是我國主要僑 區之一，區之一，250萬華僑遍布世萬華僑遍布世 界界50多個國家和地區。多個國家和地區。 三、經濟成長概況三、經濟成長概況 20052005年，福州市生產總值年，福州市生產總值1482.061482.06億元，億元，比上年增長比上年增長9.8%9.8% 其中第一產業增加值其中第一產業增加值173.61173.61億元，增長億元，增長2.2%2.2% 第二產業增加值第二產業增加值697.56697.56億元，增長億元，增長8.7%8.7% 第三產業增加值第三產業增加值610.89610.89億元，增長億元，增長13.2%13.2% 三次產業比重為三次產業比重為1