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1、某房地產項目廣告方案執行計劃1、 廣告種類確定、 宣傳資料：樓書、海報、戶型頁、平面圖、VI系列（名片、胸片、信封、便箋、紙杯、手提袋、檔案袋）；、 禮品類：“來就送”禮品、公開或開盤的“抽獎”禮品；（禮品詳見公開方案）；、 旗幟類：燈桿旗、彩旗；、 布幅類：工地布幅、跨街橫幅；、 戶外廣告類：鄉鎮墻體廣告、城區戶外看板、戶外燈箱、工地圍墻廣告；、 信息廣電類：電視廣告、廣播廣告、DM郵件、短信息發布、網絡廣告；、 售樓處包裝：二期籌備包裝、重大活動及節日包裝；、 其他類：海報派發、相關報紙軟文；2、 廣告區域確定、 平和鄉鎮：墻體廣告、短信息發布、海報派發、DM郵件、移動銷售（臨時銷售點、宣2、傳車、氣模等）；、 平和城區：戶外看板、戶外燈箱、燈桿旗、彩旗、工地布幅、工地圍墻廣告、跨街橫幅、短信息發布、海報派發、移動銷售（宣傳車、氣模等）；、 整體性：電視廣告、廣播廣告、DM郵件、網絡廣告、相關報紙軟文；3、 廣告具體的區域分布 、鄉鎮墻體廣告：一期余屋銷售期：暫定坂仔與南勝交叉處 南勝與五寨交叉處 霞寨鎮往盧溪、九峰方向 崎嶺鎮集中心二期公開及銷售期：除上述區域設立的廣告牌外，須增設其他鄉鎮的戶外墻體廣告，具體待貴司確定配合的廣告公司后，我司將提交詳細的布設計劃； 、城區戶外看板：一期余屋銷售期：暫定東大街與北環路交叉處一塊；二期公開及銷售期：除上述設立的廣告牌外，須增設23塊戶外3、廣告看板，具體待貴司確定配合的廣告公司后，我司將提交詳細的布設計劃； 、戶外燈箱：圍繞3#前市政廣場一圈設立燈箱，具體尺寸、面數詳見屆時我司提出的設計方案；、 燈桿旗：設立的區域為，河濱路兩側、4座橋兩側、和平路兩側、北環路兩側、長安路兩側、和平大橋沿路兩側、平和迎賓大道兩側，具體尺寸及數量待貴司確定配合的廣告公司后，我司將提交詳細的布設計劃；、 跨街橫幅：北環路、長安路、和平路、河濱路，具體尺寸、條數待廣告公司確定詳定；、 工地布幅:4#、9#、12#；、 網絡廣告：平和房地產網（）；、 派發海報：縣城及各鄉鎮中心；、 短信宣傳：縣城及各鄉鎮中心；、 DM 郵寄：針對縣城及鄉鎮政府、銀行、郵4、局、學校、醫院等企事業單位；、 電視廣告：平和電視臺；、 報紙軟文：漳州東南日報、海峽導報4、 宣傳資料設計、制作、印刷、 樓書：2019.4.25日前到位；、 海報：2019.4.20日前到位；、 戶型頁：2019.4.25日前到位；、 平面圖：2019.4.20日前到位；、 VI系列: 2019.4.20日前到位； 5、各階段廣告推廣主題、一期余留房屋廣告主題： 十里“醉”美溪景，12萬花園美宅！一期“珍品保留戶型”隆重上市， 購房即送“四重超值“大禮、籌備、公開期 十里“醉”美溪景，12萬花園美宅！水岸帝景星城二期， 2009年月日盛世公開，全城聚焦！VIP卡火爆“日” 增值中 、開盤期5、 十里“醉”美溪景，12萬花園美宅！水岸帝景星城二期， 2009年月日耀世開盤，全城震撼！ “四重超值”大禮等你拿、持續強銷期 十里“醉”美溪景，12萬花園美宅！水岸帝景星城，4000主題中心花園實景開放， 歡迎蒞臨鑒賞！ 品蜜柚觀溪景購美宅 水岸帝景星城，第五屆“琯溪蜜柚節”全程冠名贊助 十里“醉”美溪景，12萬花園美宅！2019.10.3日，水岸帝景星城“中秋博餅”狂歡節， 尊貴大禮等你博！ 、掃尾期 十里“醉”美溪景，12萬花園美宅！恭賀水岸帝景星城二期完美謝幕，2011年月日交房！最后八席“精品保留戶型”最后優惠中 十里“醉”美溪景，12萬花園美宅！2011年月日，水岸帝景星城“裝飾設6、計大賽”敬請關注！ 6、各階段廣告執行計劃、項目籌備期：本階段廣告的主要目的是樹立形象和擴大知名度，為項目在短時間內聚集人氣和引起市場轟動做好準備。、售樓處包裝、宣傳資料制作及印刷；（詳見上述售樓處及宣傳資料的具體時間安排）、籌備期廣告計劃 廣告公司的確定； 鄉鎮4塊廣告及城區1塊戶外廣告版面更換，宣傳內容主要一一期余留房屋的銷售為主； 縣城及各鄉鎮地毯式的第一波海報派發，具體時間為2019.4.20日后的1個月內； 短信息發布：以銷售一期余留房屋為短信息的主要內容進行城區和鄉鎮的第一次短信息發布，時間為2019.4.1日； 工地布幅廣告：內容以一期銷售為主，2019.4.1投放到位； 工地圍7、墻廣告：以整體的項目賣點展示，2019.4.1日投放到位； 戶外燈箱：以整體的項目形象展示，2019.4.1日投放到位； 網絡廣告：2019.4.20日投放到位；、項目公開期： 本階段廣告的主要目的是告之項目正式公開、VIP卡開始預約等信息，試探市場反應，為價格的制定與調整提供市場依據，同時為開盤取得良好的銷售業績蓄足人氣。 確定二期的公開時間； 公開前后共計60天，平和電視臺電視廣告播出； 公開前后共計60天，平和廣播電臺廣播播出； 公開前5天、前2天共計2次的短信息發布； 公開前1個月，鄉鎮及城區戶外廣告版面更換，內容以二期為主，并同時增設城區及其他鄉鎮廣告牌數量； 公開前1個月，河濱路、8、和平路、北環路、長安路、4座橋、和平大橋沿路、迎賓路兩側燈桿旗投放到位； 公開前10天，工地布幅廣告版面更換，內容主要告知二期公開信息； 公開前15天，網絡廣告內容更新； 公開前10天，第二輪地毯式的廣告派發，區域為縣城及各鄉鎮； 公開前10天，配合海報派發的花車巡游、氣模展示推出，區域為縣城及各鄉鎮； 公開前7天，完成VIP卡制作； 公開前3天，北環路、長安路、和平路、河濱路跨街橫幅推出； 公開前1天，工地彩旗、祝賀條幅、花籃、飄升氣球、拱門、紅地毯等氣氛營造到位； 公開后5天內相關報紙軟文刊出； 公開后5天內網絡廣告內容更新； 公開后，短信息、海報派發等擇機確定； 其他，不盡內容經商榷溝通9、后及時更正推出；、開盤強銷期： 本階段廣告的主要目是開盤活動將前期VIP客戶、意向客戶轉為本案真正的客戶，同時通過開盤熱銷氣氛的營造，進一步凸顯本項目形象、品質，并為下階段的持續熱銷打好基礎。 確定二期的開盤時間； 開盤前后共計40天，平和電視臺電視廣告播出； 開盤前后共計40天，平和廣播電臺廣播播出； 開盤前5天、前2天共計2次的短信息發布； 開盤前15，鄉鎮及城區戶外廣告版面更換，內容主要告知本項目具體的開盤信息； 開盤前10天，網絡廣告內容更新； 開盤前10天，第三輪地毯式的廣告派發，區域為縣城及各鄉鎮； 開盤前10天，配合海報派發的花車巡游、氣模展示推出，區域為縣城及各鄉鎮； 開盤前710、天，工地布幅廣告版面更換，內容主要告知二期開盤信息； 開盤前3天，北環路、長安路、和平路、河濱路跨街更新推出； 開盤前1天，售樓部開盤氛圍布置到位； 公開后5天內，相關報紙軟文刊出； 公開后5天內，網絡廣告內容更新； 開盤一個月后，在重點鄉鎮設立臨時接待點，并配合海報宣傳； 其他，不盡內容經商榷溝通后及時更正推出；、持續熱銷期： 本階段廣告主要以理性訴求為主，結合消費群的消費習俗和心理特征，重點突出項目賣點，并以借開盤余溫和通過重大節日的廣告宣傳達到持續熱銷的目的。 該階段主要的廣告形式： 海報派發； 短信息發布； DM郵寄、網絡廣告更新 配合活動推出的戶外廣告版面更換； 工地布幅廣告更新； 移動銷售的持續；、項目掃尾期： 本階段廣告是主要針對滯銷戶型、難銷戶型所舉行的促銷活動進行宣傳，達到完銷的目的。 針對促銷活動進行戶外廣告版面的更換； 針對促銷活動進行的短信息發布； 針對促銷活動進行的DM郵寄、網絡廣告更新 針對促銷活動進行的海報派發； 工地布幅廣告更新； 移動銷售的持續；