午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、某物業管理項目經營測算方案第一章物業服務相關標準序號項目費用1電梯住宅（物業服務費）1.52（元/平方米.月）2商業用房（物業服務費）2.53（元/平方米.月）3地下停車位（物業服務費）54（元/個.月）4地上室外車位使用費110（元/個.月）5前期銷售現場勞務費198（元/月）報價已經包括了實施物業服務所發生的所有費用，包括且不限于 人工費、物料費、維護費、利潤、稅金等本項目物業管理所包含的所 有責任和風險等。此報價與投標函報價一致。若有不同，以本報價表為準。第二章物業服務成本測算售樓部服務人員配置及費用預算1、員工工資（元/月）名稱人員配備工資標準金額備注管理人員主管1名公司管理兼職，不作2、經費預算護衛人員禮賓護衛人員4名2080白班設4名夜班護衛2人員名1224保潔綠化保潔、綠化2 名918負責樣板房，售樓部的保潔及周邊綠化管 理養護。合計91222、養老保險及員工福利（元/月）福利費測算項目工資總額提取比例費用備注養老保險12220/%2440醫療保險1225/%610不足部分個人承擔員工福利1223/%366工傷保險1221/%122工會經費1222/%244節假日加班1227.5/%915按工資總額7.5%計算意外傷害保險75每人每年投保1 元合計47723、其它費用（元/月）名稱計算方式金額備注企業管理費工資.福利總額的5 %818稅費收入的5.6 %（預算）1108服3、裝費每人春夏秋冬各一套9每人按12計算合計28264、費用總計（元/月）名稱金額備注員工工資122養老保險及員工福利4772其它費用2826合計19798前期物業服務經營成本測算一、物業服務支出1、員工工資項目組職務名稱月工資標準定編月工資物管處項目經理40+2142客戶組經理助理26+2128客戶服務員18+2120收銀員18+2240工程組工程主管20+2122工程維修人員18+2120秩序維護組秩序維護主管20+2122秩序維護班長17+2119秩序維護員16+29162消防監控室員14+2348綠化保潔組環境事務主管16116綠化技師15115保潔工1212144月合計36598福利費4、測算項目工資總額提取比例費用備注2、社會與福利福利費測算項目|工資總額 提取比例費用備注養老保險79120%15820醫療保險7915%3955不足部分個人承擔員工福利7913%2373工傷保險7911%791工會經費7912%1582節假日加班7917.5%5933按工資總額7.5 %計算意外傷害保險850每人每年投保2元合計313043、設施設備維修養護費用項目數量金額（元/月）備注電梯維保費（含材料費）267583每年每臺35元電梯年檢費6（33 層）1128按規定，五層以下年檢費 用550，五層以上每層增 加55元年檢費用。6（33 層）10452（25 層）2754（23 層）5135、4（22 層）4954183消防系統維保費35按每年維保費420元計算設施設備日常維修費30按建筑面積每平0.02元預算（經驗值）弱電系統維護費6估算智能系統維護費5估算停車場地系統設施維護4預計其它配套設施設備系統養護費用6預計工程維修設備及工具折舊2預計合計2224、公共能耗序號能耗項目月費用備注1樓層及庭院路燈照 明7151按每平方米0.05元計算（經驗值）2二次供水能耗25估算3電梯能耗338每臺電梯平均每月按13元預算4消防監控中心用電6估算5安防監控中心用電6估算6發電機調試和能耗4估算合計450515、保潔綠化費用序號名稱月費用備注1保潔用水2860按每平方米物業0.02元計算26、保潔耗品6按每人每天50元計算3綠化養護費用2490按綠化面積每平方米0.3元計算4化糞池清掏45污水井清掏2常規維護6衛生消殺費用27園林景觀設施維護48其它支出3合計74506、客戶中心費用及雜費序號名稱月費用備注1辦公用水用電22通訊費24每人每月補助50 元3辦公耗材34服裝32按每人每年8元計算5保安器材折舊36社區活動費用47公眾險30公共設施設備保險費合計987、前期物業開辦費預計投入8萬，按三年攤銷2222每月攤銷8、稅費、管理費。序號名稱金額（元/月）備注1稅費12340按物業服務收入的5.6%計算2管理費9519按上述7項總額的5%計算3其它雜支和不可預見費用10合計2287、59二、物業服務費用支出總計序號名稱金額1人員工資7422社保與福利313043設備維護保養費2224公共能耗費450515保潔綠化費74506客戶中心辦公費及雜費987前期物業開辦費攤銷22228稅費及管理費22859合計212908二、經營收入預測252507元/月（按 綿陽市普通住宅物業服務收費指導標準二級）項目單位收費標準收入高層電梯住宅物業服務費123713平方米1.52 元/m7月188044元/月商業用房物業服務費31平方米2.53 元/m7月7843元/月地下車位物業服務費350個車位54元/個/月189元/月地上室外車位使用費152個車位110元/個/月16720元/月臨時車費150元/月非機動車費60合計252507 元地上室外車位使用費每月每車位報價，地上室外車位收入用于小區 公共公益項目支出。三、經營效益名稱金額（元/月）經營收入252507經營支出212908盈虧狀況39599按照常規測算得出理論數據結論:物業經營為月收支相抵結余39599 元。注：裝修期間一次性另加其它收入預計費15萬元。以上有不足之處請各位領導給予指點！謝謝!